高雷律師

1. 這樣的房產贈與，能收回嗎

按照法律規定和精神來講，已經生效的贈與行為，只要贈與人還健在，精神、思維正常的情況下，是可以撤銷贈與協議，收回贈與物的。
但基於現實情況，此份贈與協議是不能撤銷的。
原因：
1、你外婆所贈與的是三間房產中一間的房產所有權。但是目前來講，該房產已被拆遷，所以說改房產的所有權隨著拆遷行為而消失，但因為房產的特殊性，雖然房屋產權消失，但取而代之的是該處房產面積大小的土地使用權。
2、拆遷行為不管是政府徵用還是商業用途，你們已經取得了相應的拆遷補償/置換，那麼即是說明你母親已經同意將該土地使用權轉讓給政府或者是房產公司，那麼更無法撤銷這份贈與協議。
3、如果你們還沒有在拆遷補償/置換協議上簽字，那麼還是有一定迴旋餘地的。

2. 求中短篇的偵探小說（書名就可以了）

鏈接:

《通向絞刑架的電纜車》由夏樹靜子（日）所作。

3. 我的工廠在承包的集體土地上蓋的，經營了好幾年，如果被占承包人能拿到什麼樣的補償

農用地轉為建設用地要依法辦理農用地轉用、徵收手續。承包人能拿到的補償應該在當地國土資源局製作的《征地補償安置方案》中具體體現。依據《政府信息公開條例》建議你到當地國土資源局進行政府信息公開查詢，核實征地補償標准及補償數額。
縱橫法律網 高雷律師

4. 農村集體土地可以租賃嗎，簽訂租賃協議後有法律效力嗎

農村集體土地可以租賃，簽訂租賃協議後有法律效力！

5. 別人在我家土地上建了房子，現在我能不能通過法律手段要求他強制清除

可以起訴侵權行為。
縱橫法律網 喻遠軍律師

6. 鄉政府在國有土地上國有土地批宅基地合法嗎有沒有什麼依據

農村集體建設用地范圍內才有宅基地，國有土地要符合土地利用總體規劃才能以出讓的方式進行房地產開發建設。國有土地上批宅基地沒有依據。
縱橫法律網 高雷律師

7. 我屬於三門峽西區 因建廠為目的要佔我家的耕地，請問該賠償一畝地多少錢，應佔用多久，我們可以說不嗎

具體賠償數額見國土資源局的《征地補償安置方案》，工廠佔地只能佔用國有土地，因此你家的耕地經過國家徵收為國有才能建廠，也就是說你從此會失去你家耕地。如果你家的耕地是第二輪農村土地發包時獲得的家庭承包地，承包合同（30年期）到期後，你所在的集體經濟組織應當將村裡的其他耕地從新發包給你。可以說不，但是如果省級政府或者國務院已經批准徵收很難再挽回，但可以要求提高補償數額。
縱橫法律網 高雷律師

8. 縣招商局協同村委會想在我們村裡建設一大型養殖場，需要租用很多人的耕地用地，但是有很多人不同意，縣...

向當地的國土資源局投訴，如果縣國土資源局處理不公，可以向市國土資源局投訴。國土部門應當對違法佔用耕地的行為予以罰款等處罰、並責令停止佔地行為、恢復原狀、賠償村民損失。

9. 農村林地租賃的合同期限為永久性，此合同有效么

你好，依據《合同法》規定，租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
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