巫蓉律師

⑴ 男子連環炒房借貸詐騙涉房產上百套金額數千萬是怎麼回事

買房、炒房、換房，眼下不少人貌似「談房色變」，嫌疑人路某卻自以為「談房色舞」，可誰想到他竟然會在買入上百套房產後，牽連到眾多買賣房子的人。揚子晚報記者昨天從南京檢方獲悉，路某涉嫌合同詐騙被批捕。

提醒：賣房者拿到首付後，一定要見到「同貸書」再過戶

路某的詐騙手法，正是利用了眼下的買房賣房者的性急心理。」法律人士稱，第一，買房子最好走資金監管的路子，賣房者在買家付完首付後，一定要眼見銀行的《同意購房抵押貸款意向書》（簡稱「同貸書」）後，再同意過戶。

第二，要找靠譜的中介，路某之所以能詐騙成功，不排除與中介串通，虛構購房者身份，蒙蔽客戶造成假象，直至上當。

第三，就是路某與賣房人在房產局辦理過戶備案手續時大多簽「自行交易版合同」，該合同與「中介經紀版」不同的是，前者是甲乙雙方，後者是甲乙丙三方合同，後者從法律意義上講，才嚴格意義上有中介參與。

⑵ 我常年出海不在家，妻子要求離婚，我需要補償她青春損失費嗎

網友咨詢：我和妻子兩年多以前經人介紹結婚，不久我就去做海員了，每年有半年多時間在出海，她覺得這樣生活不穩定，要離婚，我同意了。但是她提出因為是我的原因導致我們離婚的，所以我要給她兩年的青春損失費兩萬元，我該給嗎？巫蓉律師 解答：根據我國《婚姻法》的規定，僅在有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：（一）重婚的；（二）有配偶者與他人同居的；（三）實施家庭暴力的；（四）虐待、遺棄家庭成員的。其他任何情況導致離婚的，都不存在賠償一說。你妻子提出的「青春損失費」實際上就是離婚索賠。