離婚房產律師咨詢
A. 離婚後房產該怎麼分配找北京離婚房產律師咨詢
房的產權歸屬有以下幾種情況：rn(一)婚前一方買下的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。rn《婚姻法》限定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(一)同時限定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共有財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，並獲到了房屋證，那麼該房屋無疑是婚前財產。rn(二)婚後一方用個人財產買下的房屋，屬一方的財產。rn(三)夫妻兩方婚後一次性給錢，獲到房屋產權證書後離婚的rn根據《婚姻法》第十七條的限定，「夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共有所有」。只要夫妻間無事先對於房屋明確商定產權歸隸屬其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面可否載明共有人，不論夫妻雙房的給錢份額多少，該房屋均隸屬夫妻兩方共有共有。rn(四)由一方婚前承租、婚後用共有財產買下的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共有財產。rn(五)夫妻兩方婚後用共有財產買下的(包括借貸)房屋，應隸屬夫妻共有財產，離婚時，通常均等分配rn如果當事人是在全部償還銀行的借貸之後提起離婚訴訟，此種法律關系較簡單，通常平均分配房屋。rn對於分配按揭房屋，因為還存在繼續償還銀行銀行借貸的問題，因此不能簡單的分配房屋合同價值。房屋的事實上價值(合同價值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行借貸後的剩餘價值才是兩方的分配愛人。由其中的一方獲到房屋，繼續向銀行償還借貸現值、息金，同時向另一方支付房屋價值的一半。rn如果房屋的事實上價值低於首付款、已經償還借貸、還應繼續償還借貸之總和的(實踐中極少出現)，則應當由其中一方獲到房屋，繼續向銀行償還借貸現值、息金，同時另一方向其支付房屋價值差額部分的一半。rn(六)一方婚前按揭購房並獲到房屋證，婚後償還借貸期間離婚的rn婚前獲到房屋證書，就意味著獲到了房屋的所有權。離婚時房屋直接歸隸屬其中一方，但是這並不影響夫妻關系存續期間的財產增長部分作為共有財產分配。房屋所有權與房屋價值並不完等同。由於婚後償還借貸因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價值而言，離婚時候的房屋價格(房屋事實上價值減去尚未償還借貸後的差額)絕對大於結婚時候的價格(房屋的事實上價值減去結婚時候尚未償還的借貸差額)。此種情況下，兩種價格之間的差額部分可否構成夫妻兩方該南通共有財產，應當區分分別情況來選擇。rn如果能夠證明償還借貸的資本全部是由購房一方的婚前個人財產支付的，那麼該房屋隸屬一方的個人財產，直接歸屬其本人，除非是兩方書面商定該房屋作為兩方的共有財產。rn如果不能證明償還借貸的資本全部是由購房一方的婚前個人財產支付的，則應當視為夫妻兩方共有償還的按揭借貸。不論是兩方償還借貸的資本來源、或者是兩方償還借貸的份額，均不影響夫妻兩方共有償還借貸的性質。此種情況下房屋歸簽訂購房合同的一方所有，但是房屋兩種價格差額部分作為夫妻兩方共有財產分配。rn(七)爸媽參與給錢並獲到房屋證書後離婚的rn如果是夫妻兩方結婚前爸媽給錢買下房屋的，通常視為對自己娃兒個人的贈與，爸媽不得索回。同時該部分資產作為一方的婚前個人財產在分配房屋價值重應當予以扣除。但是爸媽在婚前明確表明是對夫妻兩方的共有贈與的除外。rn如果是夫妻兩方婚後給錢買下房屋的，通常視為對夫妻兩方的贈與，爸媽不得索回。該部分資產作為夫妻兩方共有財產予以分配。但是爸媽在贈與時候明確表明是對夫妻其中一方的贈予的除外。rn如果是爸媽對娃兒的給錢為借債，婚前借債的作為一方的個人債務，婚後共有借債的，作為婚後共有債務。當對於爸媽給錢不能證明是贈與還是借債的，推定為贈與。rn婚姻法司法解釋三有關房屋的限定：rn第七條婚後由一方爸媽給錢為娃兒買下的不動產，產權登記在給錢人娃兒名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的限定，視為只對自己娃兒一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。rn由兩方爸媽給錢買下的不動產，產權登記在一方娃兒名下的，該不動產可認定為兩方按照各自爸媽的給錢份額按份共有，但當事人另有商定的除外。rn第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行借貸，婚後用夫妻共有財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由兩方協議處置。
B. 處理離婚房產糾紛的話，到哪裡找律師好點呢
到家理律所去找律師吧，他們是中國規模最大的婚姻家事專業律師事務所，他們的律師都是處理離婚案件的專業人士，實戰經驗也非常的豐富。
C. 離婚財產分割律師咨詢，怎麼處理
可以先行協商，協商不成的可以起訴。法定夫妻共同財產，離婚時，應當可以按照雙方意願進行分割，若是無法協議分割，則法院會依照照顧孩子、女方權益和無過錯方的原則進行判決。
《婚姻法》第三十九條的規定 法定夫妻共同財產，離婚時，應當可以按照雙方意願進行分割，若是無法協議分割，則法院會依照照顧孩子、女方權益和無過錯方的原則進行判決。
《婚姻法》第十七條明確規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其它應當歸共同所有的財產。
D. 請問離婚房產律師費怎麼計算
1，是否能贏官司，要看你的請求是否有事實及法律依據。
2，律師費按照案件不同，費用不同，同時要按照司法廳的律師收費辦法收費一般來講，不涉及財產的離婚案件一審律師費3000-5000元。有財產糾紛的，還要按財產數來支付一定比例的律師費，最終的律師費你可以與律師確定。
法院收取離婚案件的標准：
若無財產糾紛，法院會收300左右訴訟費。
若有財產，超過20萬以上的財產部分按0。5%收取。
訴訟費可以由敗訴方支付或最後由雙方協商確定。
E. 關於房產的糾紛.離婚後房產律師需要請嗎
離婚時，房產的分割問題情況錯綜復雜，商品房還是自建房，是否有產權，版什麼時候購房或權建房，什麼時候結婚，房產如何登記，如何出資等等均會影響到房產分割，現房產價值很高，應謹慎處理。建議先咨詢當地律師，有必要可以委託律師辦理。
F. 婚姻財產律師咨詢
既然寫了兩個人的名字，那此房就是兩個人的共同財產，離婚時原則個是平分的。如果只是寫的個人，那就是個人財產，婚後貸款部分，離婚時可以補償相應部分給對方。
G. 北京離婚律師咨詢
可以到法律服務平台上面咨詢一下，一般都是真正的律師給您解答
H. 離婚如果找律師，費用一般多少
一般離婚請律師費用需要根據案件是否涉及財產來確定，如果不涉及財產的可以採用計件收費，根據政府指導價規定，無財產爭議的普通民事案件收費標准在6千元-10萬元之間協商收取。
涉及財產的可以採用按標的額比例收費。一般律師費是根據當事人與律師協商確定的，但需要依據政府指導價標准。
按件收費：
⑴無財產爭議案件：普通民事、經濟、行政案件，不涉及財產的，根據案件性質、復雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協商收取；外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的，代理費不低於20000元；
⑵法律文書：代為撰寫、修改、審查法律文書，根據法律文書的性質、難易程度、工作所需耗費時間等因素，每份文書在600－2000元之間協商收費；
⑶律師見證：根據法律文書的性質、所需時間等因素，按每件2000－10000元之間協商收費。
⑷代辦公證：律師代辦公證的事務不同，每件1500－3000元之間協商收費；
⑸律師函及法律意見書：為委託方出具律師函或法律意見書，根據相關事務難易程度、使用目的、工作所需耗費時間等因素協商收費，每份為1500－20000元之間協商收費。
⑹律師調查：按調查事項協商收費。
(8)離婚房產律師咨詢擴展閱讀：
根據《律師服務收費管理辦法》：
第十條 律師服務收費可以根據不同的服務內容，採取計件收費、按標的額比例收費和計時收費等方式。
計件收費一般適用於不涉及財產關系的法律事務；
按標的額比例收費適用於涉及財產關系的法律事務；
計時收費可適用於全部法律事務。
第十一條 辦理涉及財產關系的民事案件時，委託人被告知政府指導價後仍要求實行風險代理的，律師事務所可以實行風險代理收費，但下列情形除外：
（一）婚姻、繼承案件；
（二）請求給予社會保險待遇或者最低生活保障待遇的；
（三）請求給付贍養費、撫養費、扶養費、撫恤金、救濟金、工傷賠償的；
（四）請求支付勞動報酬的等。
第十二條 禁止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國家賠償案件以及群體性訴訟案件實行風險代理收費。
I. 律師咨詢離婚的問題
關於孩子撫養權問題：
一般來說，孩子撫養權偏向於母親，但最好收集一些男方不利證據（如家暴，性情大變，精神問題 等），因為法律認為存在過錯方的撫養環境沒有另一方撫養環境優質；再者還要考慮孩子的年齡問題，孩子大於10周歲的話，就需要徵得孩子本人的意見；為何是10周歲呢？10周歲以上的孩子多少懂事了，明辨是非，知道誰對我好，誰對我不好
重要一點，經濟能力，雙方誰有能力給孩子正常的生活環境和必須的成長消費，勝率會大點
根據新婚姻法的出台，有6種情況的分割方式：
房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割
婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割
婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割
婚前買房婚後還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚後還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償
雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬於父母，不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額
婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均
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那具體夫妻財產分割如何處理呢？重點要弄清什麼是夫妻共有財產？什麼是夫妻個人財產？
什麼財產屬於夫妻共同財產？
婚姻法規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金
(二)生產、經營的收益
(三)知識產權的收益
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外
(五)其他應當歸共同所有的財產
什麼財產屬於夫妻個人財產？
婚姻法規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產
(四)一方專用的生活用品
(五)其他應當歸一方的財產