房產律師在線咨詢

⑴ 律師在線咨詢免費24小時

12348是司法局及法律援助中心面向市民的免費法律援助熱線，24小時免費接專受法律咨詢，配合調處民屬間糾紛，指導和接受法律援助申請，維護貧弱當事人合法權益、維護司法公正與社會穩定。

12348法律服務專用電話工作職責，主要解答法律咨詢，普及法律常識，實施內部聯動，搞好上門服務，溝通外部信息，做好受案分流，加強區域合作，搞好職能部門間協調聯動，做到快速反應，防止糾紛激化。

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注意事項：

復雜的法律問題最好選擇去律師事務所咨詢，並且提前進行電話預約，同時也搞清楚是否收費。有相關的材料需要提前准備好，如鑒定書、判決書等。

電話咨詢適合簡單的法律問題，並且最好咨詢本地的律師，因為地域不同，法律規定可能不一樣。如，盜竊罪的起刑數額各省規定就有所不同。

標題要明確，在提問的時候不要寫無意義或模糊的題目。為方便律師解答，請將標題寫得盡量明確，讓律師通過標題能夠大體了解咨詢屬於哪一法律領域，從而讓擅長該領域的律師來為用戶解疑釋惑。

⑵ 房產法律咨詢在線

從最開始就錯了！這個房子是動遷房吧？而且還是當時他只是有居住權，五年之後才是使用回權的吧。只答能說您很大膽，現在需要公證到你的名下。如果他們娘倆沒什麼事的話這個房子很好搞定的！按照正常的評估價格繳稅就好了，產證上只要沒有他兒子的名字就沒關系的不需要他兒子到場的！最好把你們當初簽訂的那一個協議拿出來看了才知道有什麼辦法！

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上輩老人留下來的房子，後來自己拆了，十幾年了一直沒建，還屬於宅基地嗎

⑷ 免費法律在線咨詢房產問題

你需要知道的40年產權最新優勢
優勢一：地段更好商業用地一般處於區域核心位置，地段版價值權、升值空間都是區域內其他地段無法比擬的。優勢二：總價更低由於40年產權商住公寓一般以高層、小面積戶型為主，容積率較高（容積率越高則相同佔地面積上蓋得房子越多），自然開發商的成本價就降低，售價也跟著相應低了不少。優勢三：投資靈活可自用，也可注冊營業執照當辦公房用，也可以靈活出租，租金也更高。優勢四：不佔名額在一些城市，直接將不少年輕買房人拒之門外的是限購、限貸。試想在北京如果沒有北京戶口，只有交夠5年社保才能買房，在上海不僅要交夠5年社保，還要是已婚人士。在合肥去年10月限購以後，必須要2年以內連續繳滿1年以上社保才可以買房。優勢五：徵收費更高商業地產徵收獲得的賠償金較高，一般為普宅的3倍。優勢六：土地使用年限到期可續《物權法》第149條，即「建設用地使用權期滿自動續期」。

⑸ 房產律師在線咨詢

您好，房產證上寫的是您和爸爸的名字，那房子就是屬於您和爸爸的。以房屋登記的產權人為准。

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因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第十三條：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
法律規定了屬於主體結構質量不合格和導致業主無法居住的嚴重質量問題，業主是可以要求退房的，比較輕微的房屋質量問題，由開發商來維修或者支付維修費用。業主依照不同程度的質量問題選擇不同的訴訟要求，既能保障自己的損失得到滿意的賠償，又能避免因為訴訟要求得不到法律支持而敗訴。
維權方法：
首先是對房屋裂縫的現狀拍照取證，保留在保修期內要求開發商或物業維修的記錄，以證明房屋是在保修期內出現的裂縫。因為《商品住宅質量保證書》中對各種房屋質量問題的保修期有明確的規定，證明房屋質量問題是發生在保修期內，是業主維權的主要依據，很多業主因為沒有留存相關記錄，證明不了質量問題產生的時間而導致維權失敗。
第二步，向法院提起訴訟，要求開發商對房屋進行維修、對其他損失進行賠償；
第三步，對房屋存在的裂縫問題由權威鑒定機構進行鑒定，判斷房屋出現裂縫是屬於主體結構質量問題還是一般性的質量問題，有些情況下還需要評估機構對房屋價值進行評估。
這三個步驟是房屋質量問題訴訟的重要組成部分，做好這三步可以有力的幫助業主維護自己的合法權益。

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你自己也很清楚存在買賣不破租賃這樣的規定，如果租賃行為發生在買賣行為之前，不管這筆買賣最終是否成功，租客都是可以居住在裡面的，直到合同結束。但如果本案中存在特殊的情況，則另當別論了。

⑻ 房產法律在線咨詢

1、補充協議來約定：賣源家收齊首期樓款後遷出戶口，這就是明確的履約期限，並非不明確，只要有證據證明賣家已經收取全款，而拒絕遷出戶口，就可以證明賣家違約；
2、戶口遷移的行為不可訴，法院不會受理請求判決遷移戶口之類的訴訟，因為這屬於行政權的范疇，建議你追究賣家逾期履約的其他違約責任（例如支付違約金等），仔細看一下合同，定有此約定。

⑼ 夫妻離婚有孩子房產怎麼分配律師在線解答

如果房子和財抄產是結婚後的，二不是結果前的，可以平均分配。如果是結果前的房子和財產可以由孩子（繼承）/ 分配得到一部分。如果房子和財產是結婚後的，二不是結果前的，可以平均分配。如果是結果前的房子和財產可以由孩子（繼承）/ 分配得到一部分。如果房子和財產是結婚後的，二不是結果前的，可以平均分配。如果是結果前的房子和財產可以由孩子（繼承）/ 分配得到一部分。

⑽ 免費法律在線咨詢房產問題

開發商要求支付房抄貸利息不合理。

如果應支付，則應在合同中註明，不是訪美過了幾年了才說明。
開發商說三個月就辦下房產證來了，而現在還沒有辦下來，屬於商業欺詐，如果在合同上有標明，而現在辦不下來，你們可以要求支付違約金或者退房。