深圳租房糾紛法律咨詢

Ⅰ 租房糾紛應該打什麼電話解決

租房屬於一種消費行為，遇到糾紛時，可以撥打消費者維權熱線：12315進行投訴求助。同時也可以前往當地房管局尋求解決跟幫助。
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二、租房糾紛怎麼辦
1、協商解決
房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決；以下是一些相關的處理辦法：
如果出租人因自身需要，不願意繼續出租，則承租人就應將房屋返還出租人。承租人在雙方約定的期限內確實無法找到房屋，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限。
同時，承租人也應按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權在合理范圍內提高房租。當承租人有房可遷而拒不騰房時，出租人可申請法院強制其搬遷並令其交占房期間的房租。
2、協商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決
（1）申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。
（2）民事訴訟解決問題
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
三、如何避免租房糾紛
1、房東個人情況查仔細
承租房屋時，租房者對於房東的個人情況要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約時，最好查看其房產證與身份證；如果是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或復印件；如果房產證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。此外，對於租房時可能遇到的「二房東」問題，租房者應驗明該「二房東」在其租賃期間是否有權利將此房屋轉租並讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。
2、承租房屋家電、傢具清點好
租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如家電、傢具等，並且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，傢具的完好程度等，然後將其一一列入到清單內。最好註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住後，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清。
3、認真簽訂房屋租賃合同
租房者在簽訂房屋租賃合同時，一定要看清楚合同上面所規定的條款，明確租賃雙方的權利與義務。如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協商一致，以免在日後租房過程中產生爭執，引發不必要的煩惱。

Ⅱ 求助 租房糾紛的法律解決辦法

定金就是看了合同之後才簽的，所以「我的想法是我雖說交了定金，但你給的合同我不滿意，難道一定就得簽，那我的權益何在」這種說法其實很莫名其妙，定金不是隨便給的。但是如果給完定金之後他們隨便更改合同內容，那就可以告了。
「他們不是同一個業務員，所以這是兩筆不同的業務」這個說法也是明顯扯淡，他們是一個公司的業務員就行了，跟你打交道的不是他們個人，而是他們代表的公司法人。
消協投訴雖然是個辦法，但是消協也不是事事都管的。想要讓消協重視，最好的辦法是擴大事件影響。我本人的建議是訴訟，因為你現在在舉證方面有明顯優勢。

Ⅲ 租房糾紛，法律問題咨詢

1、積極應訴，弄清楚案由、原告的訴求及原告向法院提交的證據材料。並將對自己有利的證據提交法院。如果有必要且證據充分的情況下，可以反守為攻，起訴假房東及中介，要求對方承擔違約或債權責任；
2、建議出庭，按事實陳述，如果不出庭，會缺席審理，對你不利；
3、有充分證據證明你確實屬於受害者的，法院不會判決由你承擔責任。真實房東之所以將你列為被告，很可能是為了讓法院更好地查清事實，其主要目的應該是讓假房東及中介承擔責任。
4、另外，應訴前你需要想清楚，租房時為何沒有發現房產證為假。以免法院認為你未盡審慎義務，明知為假繼續租房。

Ⅳ 租房糾紛（法律咨詢）

劉可以隨時要求吳走人，但是應當在合理期限之前通知承租人吳。

根據《合同法版》等相關法律規定,對於權租賃合同,租賃期限6個月以上的,應當採用書面形式,當事人未採用書面形式的,視為不定期租賃；對於不定期租賃,雙方當事人均可以隨時解除租賃合同。但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

根據你說的情況，劉可以隨時讓吳走，但要給吳必要的准備時間。劉已經緩和了幾天了，所以劉現在可以隨時讓吳搬出。

Ⅳ 租房糾紛，法律咨詢~~

依法起訴要求對方騰遷房屋。

Ⅵ 租房糾紛 起訴問題

我們這邊的律師起碼5000起價，你這小額訴訟不建議請律師呢，自己寫訴狀自己辦，不會寫就去找個律所咨詢一下，民訴，你這個訴狀簡單得很30分鍾就能寫好。去你們那個區的法院遞交起訴書。法院立案最多七天，而且你這個事實又清楚很快就可以解決。估計你咨詢費用訴訟費用加起來不會超過1000。選擇簡易法庭。

Ⅶ 租房糾紛 法律咨詢

從法律上看，你提前解除合同屬於違約行為，合同中也約定了違約金，不過，如果房主能證明違約金比其實際損失少，可主張實際損失，比如適當的空房損失。
通常看來，如果你沒交押金，也沒交第三年房租，現在解除合同且同意支付違約金並加額外一個月房租的話，應該是你佔主動權，畢竟你不需要房東退你錢，你可適當堅持，房東應該會同意的。

至於房東意見，關鍵看你是否願意了，如果你願意，一定要注意在合同里有房東明確同意轉租的條款。

Ⅷ 租房糾紛法律咨詢

1、積極應訴，弄清楚案由、原告的訴求及原告向法院提交的證據材料。並將對自專己有利的證據提交法院屬。如果有必要且證據充分的情況下，可以反守為攻，起訴假房東及中介，要求對方承擔違約或債權責任； 2、建議出庭，按事實陳述，如果不出庭，會缺席審理，對你不利； 3、有充分證據證明你確實屬於受害者的，法院不會判決由你承擔責任。真實房東之所以將你列為被告，很可能是為了讓法院更好地查清事實，其主要目的應該是讓假房東及中介承擔責任。 4、另外，應訴前你需要想清楚，租房時為何沒有發現房產證為假。以免法院認為你未盡審慎義務，明知為假繼續租房。

Ⅸ 在深圳，產生了租房糾紛應該找誰調節解決

每個街道都有管理房屋租賃的機構，叫房屋租賃管理所。你找所在街道的租賃管理所，可以了解到關於房屋租賃的各項規定，這樣就知道你和房東到底是誰對誰錯。租賃所有很多管理租賃房屋的協管員，每個協管員負責街道的某個片區的出租屋，你的糾紛可以找租賃所負責你那個片區的協管員幫你調解，如果協管員搞不掂，可以找租賃所的工作人員。

各個社區都有人民調解員，你也可以找社區工作站的調解員幫忙，都是免費的。

Ⅹ 租房子糾紛找誰或者找哪個部門

解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協商解決。協商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。(2)調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法律法規，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議，自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性法規的規定對各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關及相關部門調解無效或達成協議後，當事人又反悔的糾紛，或者購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。