房產糾紛律師熱線

⑴ 求助律師房產糾紛問題

房產糾紛一般都屬於民事糾紛，也有行政案件，當事人提起訴訟前，應對自己的房產糾紛性質要有所了解，以保障自己的合法權益。遭遇房產糾紛時，能夠沉著冷靜應對，維護自身的合法權益。
糾紛類型：
凡以房產為標的買房、租賃、典當、建築承包（包括勘察、設計、建築等）、合建、代理、居間、使用、轉讓、確權等民事行為發生的糾紛，均可向人民法院提起訴訟，人民法院將作為民事案件受理。
因單位內部分配公房使用權而產生的糾紛，如果是單位職工對單位分房決定有意見的，不屬法院受理范圍，不能向法院起訴；如果是受配人（或其他原舊房內應一並遷出的同住親屬佔住舊房）分得新房又無理佔住舊房或非受配人以單位分配不合理為由而強占公房，被侵害人（包括單位和合法受配人）可以向法院提起訴訟。
單位分配給職工住房使用權並訂有分房合同的，職工由於本人原因而離職、辭職，或被單位除名、開除的，單位根據合同要求收回公房使用權的，可以向法院提起民事訴訟。
單位之間因行政調撥等原因引起的房屋糾紛，不屬法院受理范圍，當事人應向有關主管部門申請解決。因歷史原因由行政劃撥房屋使用權的，現房屋產權人要求收回房屋自用或要求明確租金的，可以向法院起訴，法院一般作為民事案件受理。
因違法建築引起的房產糾紛，因違法建築的認定、拆除引起的糾紛，應由行政機關受理，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可作為行政案件提起訴訟。但當事人以違法建築為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及違法建築妨礙他人通風、採光等引起的鄰里糾紛可作為民事案件向法院起訴。
因為有關部門審批建築執照不當，影響他人通風、採光引起的糾紛，一般應由原告向有關部門申請解決，也可向法院提起行政訴訟。
有關私房落實政策的案件，如私房改造中的問題，建國初期由有關部門代管的房產問題，落實華僑、港、澳、台胞私房政策的問題等，原告應向當地落實私房政策部門或有關主管部門申請解決。但有關部門按私房落實政策先落實了房產後又撤銷的，當事人對撤銷的具體行政行為不服，可以向法院提起行政訴訟。
當遇到開發商延期交房時，若與開發商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據合同約定的金額要求開發商賠償延期交房的違約金。若無約定，則依法確定開發商逾期交房違約責任，違約金按逾期交付使用房屋期間，有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。根據《合同法》的規定，當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權解除合同，可要求開發商返還所交的預售購房款和利息。

⑵ 房產糾紛請律師打官司一般怎麼收費

律師服務收費可以根據不同的服務內容，採取計件收費、按標的額比例收內費和風險代容理收費等多種方式。

常規收費
常規收費是參照訴訟程序的級別進行，訴訟程序為「二審終審」制，即訴訟分一審階段、二審階段，首次提起訴訟即為一審，一審判決或裁定後，如一方當事人不服，即可提起二審，二審判決為終審判決，一般情況不得再提起訴訟。但是現實中，判決之後還有執行程序的提起，即判決後如果對方不履行判決確定的內容，另一方當事人申請法院強制執行對方當事人的財產以使判決內容得以實現（即平時所說的查封、扣押財產）。相對應的，律師收費也就有一審收費、二審收費、執行程序收費三個階段。

包干收費
包干收費是指收取一次費用後將案件負責到底，即只收取一次費用而負責一審、二審、執行三個階段。收費標准在常規收費中一審收費的基礎上適當調高。

風險收費
風險收費是指在執行到判決、調解、和解的款項之前，只收取較少的費用，待勝訴或執行到款項後再收取較高的費用。
以上收費方式由律師和委託人根據具體情況協商確定。

另，民事案件訴訟費由起訴方預交，一般情況下敗訴方承擔。
我有朋友在北京道信律師事務所做律師，他們所的律師做這方面案件比較專業。

⑶ 房產糾紛 律師朋友請進

房屋存在漏水現象.屬於房屋質量的重大缺限。對方沒有事先告知，存在合同法上的欺詐行為。可以欺詐為由起訴要求撤銷合同並退還本金及賠償損失

⑷ 房產糾紛律師事務所哪家好

首先要看你是什麼類型的房產糾紛
（1）房產動拆遷糾紛
（2）房屋租賃糾紛
（3）二手房買賣糾紛
（4）一手房買賣糾紛

⑸ 房產糾紛律師+免費咨詢房產糾

摘要 您好 您有什麼問題

⑹ 合肥市知名房產糾紛律師

你有什麼糾紛，也可以提出來大建一起幫你分析。

⑺ 房產糾紛找律師要多少錢

房產糾紛具體費用是沒有統一的規定的，需要看房產金額和案件疑難程度，具體可以和律師協商。