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110法律咨詢

發布時間: 2020-12-22 23:08:48

『壹』 110免費法律咨詢

首先:
你要注意與之協商中別 輕易承諾 ,一旦形成不利於你的協議(書面),他們就可能以此訴請法院,最終利用國家權力迫你就範,太被動了。

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建議你去看下<城市房屋管理條例>房屋拆遷補償的形式和標准
拆遷補償,是指拆遷人遵循等價原則,對被拆除房屋及其附屬物的所有人因拆遷所受的損失給予合理彌補。
拆遷補償的對象是被拆除房屋及其附屬物的所有人。所有人在此不僅指產權人,還包括兩種代管人:一是私有房屋的代管人,即私房的產權人不在本地或者由於其他特殊原因而委託的全權代理人;二是國家授權的國家所有的房屋及其附屬物的管理人,即房地產管理局。
拆遷補償的范圍是被拆除的房屋及其附屬物。但拆作違章建築、超過期限的臨時建築不予補償,拆除未超過批准期限的臨時建築物給予適當補償。適當補償可理解為對臨時建築在使用期限內的殘存價值進行補償。
國家保護房屋所有人的合法權益,這一原則在我國憲法、民法通則、私有房屋管理條例等法規中都有明確規定。因此,所有人要求拆遷人對拆遷房屋造成的損失給予補償是他們的法定權利,拆遷人對所有人進行補償是他們的法定義務。而且,拆遷補償是一種民事法律關系,雙方當事人地位平等,應該遵循公平和等價有償的民法原則。
一、拆遷補償的形式
(一)拆遷補償的形式有三種,即產權調換、作價補償和產權調換與作價補償相結合。
產權調換是指拆遷人用異地或者原土地上再建設的房屋與被拆遷人的房屋進行交換,被拆遷人原來的房屋被拆遷後仍然保留相應的房屋產權。產權調換對於拆遷人來說有影響余房率的負面作用,但是有利於保護被拆遷人的房屋產權和其他合法權益,也是與住房制度改革的大趨勢相符合的,所以《拆遷條例》賦予被拆遷人要求以產權調換的形式給予補償的權利,並且規定:「拆除出租住宅房屋,應當實行產權調換。」當然,產權調換也不是絕對的,對於還建有特殊困難,又沒有其他房屋可供調換的建設項目,被拆遷人產權調換的要求就不能給予支持。另外,拆除地上附屬建築物也不實行產權調換,但要付給被拆遷人拆遷補助費。
作價補償是指拆遷人以支付貨幣的方式,賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經濟損失。作價補償是拆遷人樂於採用的一種形式,它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題,而且還可以有效提高房地產經營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產開發初始投資過大。
產權調換與作價補償相結合是指在拆遷補償中,對被拆除的房屋一部分實行產權調換,一部分實行作價補償。這是一種折衷的形式,有利於協調拆遷雙方在補償形式問題上的分歧。
二、拆遷補償的標准
產權調換的補償標準是按照被拆除房屋的建築面積計算的。所謂建築面積,一般是指產權人擁有房屋的各層建築面積的總和,具體實施中按照1982年國家頒布的《建築面積計算規則》執行。實踐中常常出現償還房屋的建築面積與被拆遷房屋的建築面積不相同的情況,或者償還面積與原面積相等,但二者在結構上不同,由此產生產權調換的價格結算問題。根據《拆遷條例》的規定,非住宅房屋的產權調換,償還面積與原面積相等的部分,按照重置價格結算結構差價。重置價格是指現在重新建造與被拆除房屋相同結構、相同標准、相同質量的房屋的造價(以每年公布的當年造價為准)。結構差價是指不同結構的房屋所花費的不同造價之間的差額,以重置價格結算結構差價,即以被拆除房屋的重置價格與償還房屋的造價之間的差額作為結算的標准,由一方向另一方支付結構差價。非住宅房屋的產權調換,償還面積超過原面積的部分,按照商品房價格結算;償還面積不足原面積的部分,按照重置價格結合成新計算,償還面積不足原面積的部分,按照重置價格結合成新計算,即以重置價格結合該房屋的新舊程度核算,一方以貨幣形式向另一方支付。至於住宅房屋產權調換的價格結算辦法,由省、自治區、直轄市人民政府規定。這是考慮到住宅房屋產權調換情況復雜,各地對結構差價支付亦采不同政策,因而不在全國實行統一的規定。
作價補償的標準是按照被拆除房屋建築面積的重置價格結合成新計算的。實行作價補償,應當由房屋所在地的房地產管理局或者專門的評估機構對被拆除房屋進行評估,以評估的價格作為計算的依據。一般不允許當事人之間私下交易。
《拆遷條例》對拆除用於公益事業的房屋及其附屬物的補償提出了特別的要求。產權調換的,拆遷人應當按照其原性質、原規模予以重建;作價補償的,應按重置價格給予補償,不考慮該房屋的新舊程度。無論哪一種補償形式,都將房屋的附屬物也納入補償范圍。這是考慮到當地居民的物質文化生活需要,為了迅速恢復公益事業的正常進行而作出的規定。

『貳』 110網免費法律咨詢

這個問題按照你的說法,你的丈夫肯定是有問題的,但是事情是發生在夫妻專關系存續期間。屬不過,雖然情況如此,不代表你什麼都不做。
首先要做的是為自己舉證。
1、你丈夫在花唄上借錢是發生在你們離婚期間嗎?如果是的話,你有沒有向法院提出訴訟離婚,證明這筆借款是發生在離婚期間是很重;
2、要舉證花唄的借款操作是由你丈夫形成,或者能提出他用借來的錢作何種消費從而進一步證明此筆錢並不是經你之手;
3、信用卡的話,如果不是小額消費免簽的話,這個也要通過訴訟,前提條件是必須證明是在辦理離婚期間,並非「夫妻可共同支配財產」。
4、剩下的就要找個能言善辯的律師和多找證據了,祝你成功。

『叄』 110法律咨詢網怎麼刪帖啊急

你自己不能刪!因為某些帖子違反國家法律,網路為了能夠及時給公安部門舉證。所以普通會員沒有許可權刪除帖子,只能發帖子!這個你必須讓網路管理員幫你刪。你在網路投訴裡面試試看。

『肆』 110網免費法律咨詢

如果你在網上被騙,應立即到當地公安機關網監部門報警,要求立案偵查。
只有報警了,警察才會去查。
這樣也可以避免更多的人受害。
破案後,你的損失也可以追回。

『伍』 110法律在線咨詢

涉嫌詐騙應該直接向派出所報警處理的

『陸』 110法律在線咨詢

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『柒』 110法律咨詢可信么

110是政府機關法律咨詢可信

『捌』 110法律咨詢要多少錢

咨詢可抄分為:現場口襲頭咨詢、當事人提供案件材料後律師提供咨詢意見及法律方案;法律咨詢是指提供法律知識問題的解答。由於法律的復雜性,非專業人士在遇到法律問題時,往往需要求助於律師一類的法律專業人士 。
律師收咨詢費按計時收費,根據案件的復雜性和工作量及各地區不一樣,知名度高的收費會高點,這個你要和律師協商,一般都是協商制。通常會根據問題的難易程度及回答問題所耗費的時間、精力評估收取費用。

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