瀛黔律師事務所

① 買房時一部分款開發商不開發票只開收劇影響辦房產證嗎

會影響的。而且如果沒有收據或者發票，買房的時候不準辦理房產證。

購房發票是開發商收到全部房款後，必須向購房者提供的。居民在落戶、辦理產權時都要用到購房發票。《發票管理辦法》規定，開發商未按規定開具發票的，可由稅務機關責令改正並對其給予10000元以下的處罰。

《中華人民共和國發票管理辦法實施細則》第十九條，銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人；

對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。

貴州瀛黔律師事務所鄭娟律師解析：

《增值稅專用發票使用規定》第十條規定一般納稅人銷售貨物或者提供應稅勞務，應向購買方開具專用發票。

② 買回遷房怎麼簽協議受法律保護

買回遷房遷協議要受法律保護，應當具備協議生效要件。回遷房指的是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子。具體生效要件如下：1、回遷房協議雙方應當具備相應民事行為能力；2、簽訂購買回遷房協議，出於真實意思表示；3、購買回遷房協議內容，不違反法律、行政法規等強制性規定，不違背公序良俗。具備上述生效要件的回遷房協議，才能受法律保護。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

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回遷房買賣需要的資料有：登記申請書原件，申請人身份證明;房屋所有權證原件;網上簽約的當地市存量房買賣合同原件;交易結算資金託管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件;契稅完稅或減免稅憑證原件;房屋所有權證上的房屋登記表;其他資料。

③ 貴陽有哪些律師事務所比較好

貴州阮毅律師事務所、貴州慎行律師事務所。