房屋租賃律師

1. 一般房租租賃合同糾紛請個律師，律師費怎麼計算

方式

(一)計時收費方式

計時收費，是指律師事務所以時間為單位進行收費，具體每小時的收費標准則根據律師的資歷、聲望以及案件的復雜程度、案件的地區因素等綜合確定。該種收費方式一直在歐美國家得到較為廣泛的運用，律師事務所一般都嚴格遵守相應的計時收費規則，並有較為完善的收費爭議處理辦法。

從利益驅動的角度講，計時收費方式驅動律師有較強的動力來保證其經辦案件的質量，以提高其聲望，來達到提高其小時費率的目的，客觀上也保證了委託人的利益，實現了律師與委託人利益的結合。

但同時，這種利益驅動也促使律師為案件准備的時間增加，因此亦可能增加委託人的費用。它的缺陷是個別律師為達到多收費的目的，可能會使用不規范的手段向法官套近乎以爭取更多利益，這勢必會影響到律師行業的整體聲譽以及司法公正。

(二)計件收費方式

計件收費方式，是我國目前律師實踐採用最廣泛的律師收費方式之一。計件收費，是指律師事務所以案件(或法律事務)的件數為單位進行收費，具體收費標准則依據規定或協商的標准確定。這種收費方式存在固有缺陷，未能將委託人的利益與律師的利益結合起來。

因其報酬一般是固定的，故不能有效激發律師為實現委託人利益而投入更多時間和採取更多有效措施，客觀上也降低了委託人取得有利結果的可能性。

(三)按比例收費方式

按比例收費，是指律師事務所以爭議標的金額為單位進行收費，具體收費比例標准則按照法律規定或者與委託人協商確定的比例確定。按比例收費，是德、日等大陸法系國家所通行的律師收費方式。如德國律師收費系依照 1957 年《聯邦律師費條例》的規定採用硬性律師費制，而法院對此沒有多大自由裁量權。

以德國採取的爭議金額比例制的收費方式來看，因律師費用通常與工作量及訴訟期間並無直接關系，故律師具有強烈的控制訴訟投資的動機以保證其合理的盈利。同時該方式還縮小了律師與委託人之間的利益沖突的范圍，消除了計時收費制下律師從訴訟的復雜性和拖延中獲益的狀況。

目前，我國按比例收費一般是適用於涉及財產關系的法律事務，如涉及財產關系的經濟案件、民事案件、行政案件、非訴訟案件事務以及涉及財產的肖像權、名譽權、著作權、商標權、專利權等案件。

從我國司法實踐來看，由於該種收費只與案件標的掛鉤，而實際上通常案件的難易程度與案件標的大小並不一定成正比，因而有時按比例收費並不能真實反映律師的工作量，進而在一定程度上驅使律師偏愛大標的案件而不願意辦理復雜的小標的案件。

(四)協商收費方式

協商收費，是指由律師事務所與委託人自主協商確定律師服務費用標準的收費方式。該方式具有較強的適應性，實踐中律師與委託人通常是在計時及計件收費等的基礎上採用協商收費方式確定最後的收費金額。該方式充分體現了意思自治原則，在一定程度上彌補其他收費方式或法定收費標準的不足。

(五)風險代理收費方式

風險代理收費(又稱勝訴收費、勝訴酬金制)，是將律師報酬與代理結果掛鉤的一種收費方式，一般來說，委託人不事先支付律師費用，而是待代理事務成功後從所得財物或利益中提取協議所規定的比例支付律師報酬，但如果敗訴或未能達成約定目標，則無需支付報酬。

(1)房屋租賃律師擴展閱讀

根據《律師服務收費管理辦法》

第九條 實行市場調節的律師服務收費，由律師事務所與委託人協商確定。

律師事務所與委託人協商律師服務收費應當考慮以下主要因素：

（一）耗費的工作時間；

（二）法律事務的難易程度；

（三）委託人的承受能力；

（四）律師可能承擔的風險和責任；

（五）律師的社會信譽和工作水平等。

第十條 律師服務收費可以根據不同的服務內容，採取計件收費、按標的額比例收費和計時收費等方式。

計件收費一般適用於不涉及財產關系的法律事務；

按標的額比例收費適用於涉及財產關系的法律事務；

計時收費可適用於全部法律事務。

第十一條 辦理涉及財產關系的民事案件時，委託人被告知政府指導價後仍要求實行風險代理的，律師事務所可以實行風險代理收費，但下列情形除外：

（一）婚姻、繼承案件；

（二）請求給予社會保險待遇或者最低生活保障待遇的；

（三）請求給付贍養費、撫養費、扶養費、撫恤金、救濟金、工傷賠償的；

（四）請求支付勞動報酬的等。

第十二條 禁止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國家賠償案件以及群體性訴訟案件實行風險代理收費。

第十三條 實行風險代理收費，律師事務所應當與委託人簽訂風險代理收費合同，約定雙方應承擔的風險責任、收費方式、收費數額或比例。

實行風險代理收費，最高收費金額不得高於收費合同約定標的額的30%。

參考資料來源：網路-律師收費

2. 租房問題咨詢律師

如果來合同是各自單獨源和房東簽的，讓對方直接找房東解除合同，退房租、押金
如果是你們一人和房東簽合同再私下約定的，按約定或者按租賃合同里提前解除合同的約定，按對方按比例承擔違約責任
租金至少在對方通知你們解除前的可以不退，另外看合同提前解除要提前多久通知，這之前租金可以不退
如果有違約條款，押金可以充抵違約金，剩餘部分再退還

3. 個人租房糾紛律師費多少

按照案件的 表的額計算比如一、 代理民事案件
（一） 不涉及財產回關系的5000元/件；答
（二） 涉及財產關系的，爭議標的不超過10000元的，每件收取1000元的手續費；爭議標的超過10000元的，除每件收取2000元的手續費外，可以按照下列規定標准分段收取：
A 標的額 B 收費比例 C 速算額（人民幣：元）
10000元以下的部分 5% 1000
10001元至100000元的部分 5% 2000
100001元至500000元的部分 4% 3000
500001元至1000000元的部分 3% 8000
1000001元至10000000元的部分 2% 18000
10000001元以上的部分 1% 118000

4. 請教個律師問題，關於租房方面的

您好！按您所述情況，有兩種解決方案：

1. 你可以依據租賃合同繼續租住，直到租期屆滿。回

2. 與房東協商解答除租賃合同，要求房東對您重新找房造成的損失適當予以補償。

按有關法律規定，買賣不破租賃，即在租賃關系存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，承受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在並要求承租人返還租賃物。

5. 遇到租房合同糾紛如何解決呢好律師網

最好自己去找的律師。
因為現在的律師行業分成幾部分，一部分專門回做業務的，比如專門找客戶，談客戶。做業務的一般牛皮能吹上天的。
客戶談妥後，就轉包給律師，讓律師去處理。律師就按證據來，看看怎麼幫你弄。
這種的一般是四六開，做業務的要拿四成。比如你一萬塊請的律師，實際上律師只拿到六千。
為什麼不太支持去找這種呢。因答為你想想，律師就拿六千，自然就是做六千的事情。拿一萬就做一萬的事情，這到哪都是這個道理的。
這就有一個問題，當初做業務的跟你說包贏，但律師卻沒打贏官司，怎麼辦？要知道，這里分工明確，也就是說律師只負責幫你做律師該做的事，做完之後，有事情找業務，律師不管了。業務能把你忽悠進來，也自然能把你忽悠出去。律師差不多就是負責開庭吧，至於說調查取證之類的，我相信這類律師不會去做。反正打不贏，又不是我律師去面對當事人，我差不多是負責走個流程一樣的。
以上。

6. 房屋租賃合同糾紛請律師收費多少

這得看你請那個律師，律師收費都差不多的建議咨詢律師本人

7. 房屋租賃糾紛 需要打官司或請律師嗎

幾盤你能提出來這問題，我的建議法庭上見，和解已無望了

8. 廣州市房屋租賃律師,有好的推薦嗎

廣州的律所比較多，可以找專門從事房產糾紛的律師，看看之前代理過的案件，評估律師，可以多問幾家律所。