抵押法律咨詢

『壹』 法律咨詢,借款人去世了怎麼辦

1、可以向死者的配偶追償。最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚專姻法》若干問題的解釋屬(二)第二十六條：夫或妻一方死亡的，生存一方應當對婚姻關系存續期間的共同債務承擔連帶清償責任。如果不知道死者和他配偶之間存在婚姻期間財產歸各自所有的約定，就可以向死者的配偶要求付款。2、遺產中償還死者生前所欠的債務，原則上應從死者遺產中償還。繼承人在繼承死者遺產的同時，也負有清償債務的義務。除非繼承人放棄繼承權，那麼死者生前的債務應由其他繼承人負責償還。因此，可以要求死者的繼承人及家庭成員在繼承的財產范圍內清償死者債務。

『貳』 幫開發商做假按揭的法律咨詢

我也是這個情況。你怎麼解決的啊？

『叄』 關於房產給別人擔保的法律咨詢

不知道你們的房產擔保是什麼性質的，是不是房產抵押，而且到房管局辦理房屋抵押登記手續。現在很多人在給別人擔保，沒有考慮後果，如果借款人不還貸款，那麼銀行就會申請法院拍賣抵押房產，用於收回貸款。你說的擔保就按房屋已經抵押給銀行為例，房屋一旦抵押，就會發生法律效力，擔保期限到期即便不再同意擔保，但是原擔保還沒有解除，貸款沒有歸還銀行，借貸關系繼續存在，除非超過債權人的訴訟時效（《擔保法》第二十五條一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任；債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。）
你們現在的問題是，擔保期限已經到期，借貸關系沒有終止，銀行超過訴訟時效（訴訟時效共4年）無法起訴，要不然銀行一定會讓你們先歸還貸款（《民法通則》第八十九條 依照法律的規定或者按照當事人的約定，可以採用下列方式擔保債務的履行：（一）保證人向債權人保證債務人履行債務，債務人不履行債務的，按照約定由保證人履行或者承擔連帶責任；保證人履行債務後，有權向債務人追償。）
根據你們的情況，1、你們歸還貸款，然後向親屬追償。2、要求親屬歸還銀行貸款，解除抵押擔保。

『肆』 法律咨詢，涉嫌參與了「拿租賃車輛去抵押高利貸的行為」，這樣屬於什麼情節，判多久

1、本案來中A應涉嫌構成詐騙罪，不知是源否與其立案通知書一致？
2、B是否構成犯罪，關鍵要看其是否與A有共同詐騙的故意，如果僅僅是用錢，並不構成共犯。
3、賠償15萬，屬於積極賠償損失，可以從輕判處。當然是全部賠償評判概率更大。
4、實踐中詐騙積極賠償的，可能獲得緩刑，因為要界定罪與非罪還是有難度的。
5、如果共同詐騙30萬，根據法律規定十年以上（不考慮從輕等情節）

『伍』 法律方面的問題 擔保 抵押~~謝了啊!~~~就5分了啊.....

我先學習一下！
個人認為，銀行在辦理建築物抵押貸款時會對該建築物所佔有的土回地權屬情答況進行調查，如存在土地使用權抵押貸款將不會受理此項建築物抵押貸款。
可將土地使用權及地上建築物進行評估市場價，其市場價超過土地使用權貸款額的，余額部分可以設置抵押權。

『陸』 法律咨詢抵押車能買嗎

抵押車可以買，但是需要先解押。抵押車在沒有解除抵押之前，是不能進行過內戶的，若是沒有解除容抵押的情況下購買，那麼在本質上其實是屬於轉押的一種形式。如果要想抵押車能夠過戶，那麼必須要車主簽訂解除抵押協議才可以，不過難度很大，因此大部分的抵押車都無法過戶。

注意問題：

1、抵押車通常指正規抵押車。正規抵押車的意思就是指來源正規，並且有正規合法的抵押協議，另外貸款機構還能夠提供車主有效的身份證復印件等等。車輛過戶，手續有原車主抵押合同，有車主本人的簽字及指紋，原車主行車證，原車主身份證復印件（審車用）最後簽訂轉押協議。

2、抵押車輛應該是合法取得的，所有車輛均有據可查，有底擋，全國可查。保證正常行車，審車和買保險。車況不放心可以到4S店做專業的檢測，杜絕事故車，泡水車，翻新車。

3、車輛不能過戶，所以比過戶車要便宜。

4、關於車輛年審的問題，可以出異地年檢委託書，直接委託到你們當地車管所審車。

5、關於買車以後保險的問題，你可以拿著行車證，自己的身份證，買自己名字的保險。 很多購買者由於對抵押車來源不是非常注意，因此在購買之後出現了很多的問題。

『柒』 銀行抵押貸款問題，法律咨詢急！！。

1、放款後，應復有一份制貸款合同給你的，如無，可向銀行信貸員索取。除了合同，還有一張借據的客戶留存聯，如果需要，也可向銀行信貸員索取。

2、銀行貸款的利率會因貸款種類等等各種相關情況而高低有別，按你的利率，也是上浮了12%而已，並不是什麼不得了的事情，上浮12%的市場行情很正常。況且，超過基準利率4倍才算高利貸，還差遠著呢。

3、還貸明細的數據看不懂，你需要向銀行信貸員索取你的最新還貸明細，他們會從系統里打出來，那個才是你最准確的還貸明細。還貸金額和期數都會十分清晰，你拿到該表時，如有不明白的可直接詢問信貸員。

4、根據你的描述，並沒有看出銀行有不妥的行為，至於還貸明細，可能是因為你是通過網上銀行查詢的數據有問題，直接向信貸員索取還款計劃表，他們那個系統打出來的才是最准確的。

5、關於告銀行，如果你有相當雄厚的社會關系、花不完的金錢、和大量閑余時間，可以嘗試去告一下，即使贏不了，也許還能賺下出名度。

『捌』 法律咨詢我的車被朋友拿去抵押了，我可以報警把車要回來嗎

首先，車輛抵押一般是需要登記的。您朋友無法辦理登記，抵押也就無從談起。
其次，他不經您同意把車進行處分，屬於非法處分。
最後，您可以要求其返還原物，因為您是車輛所有權人，有物上請求權！