租房合同法律咨詢

⑴ 租房法律咨詢需要注意的問題有哪些

家庭住房還是商鋪呢？

⑵ 租房的時候押金是什麼作用

在我們剛進入社會的日子裡，很多人都會經歷租房居住的階段。而這段時間，可能也是很多人，人生過程中最為艱難的時刻。

這一個階段的我們，本就沒有存款，但還需要面臨找工作、租房等一系列的問題。而且在租房的時候，都會繳納一個月的房租，作為租房押金；很多時候，房東為了留住租客，還會出現押一付三的租房模式。

我想這都是很多人，在租房過程中的經歷。就我個人看來，房東收取押金，主要是為了留住租客；到最後再想方設法，將押金扣留，然後讓自己多賺點錢。

所以對於房東來講，押金的主要作用在於，能夠幫助他，保證租客合理的使用房間內設施，不至於出現損壞的情況。

⑶ 法律咨詢：租房內物品損壞導致其他租房物品損壞，租房人還是房東賠償

我只按常理、法理來說事，你可能會不高興：
一、「洗衣機水管損壞導致水滲透到樓下房間內」這個結論是你自己下的，但顯然是不成立的。理由如下：洗衣機水管損壞是很正常的，但水管損壞不會必然導致水滲透到樓下房間內，是你們在使用過程中疏忽大意或過於自信才導致的。試想一想，你們發現水管損壞時，馬上採取措施，水是不可能滲透到樓下的。
退一步講，房東不可能在你們洗衣服時來保證水管是完好的。事實上，依租賃合同的約定，水管壞了，可以依約定或由房東維修或由你們來維修（房東付費）。你們沒有人為去損壞水管，但你們有在使用洗衣機時的合理注意義務。顯然你們沒有。
如果你們發現水管壞了（發現水管損壞漏水，這是你們的義務），通知房東，房東不按約定來維修，才導致水滲透到樓下的，那是房東的責任，與你們無關。
怎麼辦？汲取教訓吧
二、法律依據：《合同法》
第220條：出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第221條：承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

⑷ 【法律咨詢】公司租房期間，租房合同未到期，公司注銷，不再租房，需要支付違約金嗎

房屋租賃合同當中是否有違約條款，是否約定了雙方不續租或不再出租房屋是否需要支付違約金，如果有約定的就需要支付違約金。如果未約定，則不需要支付。

⑸ 有關租房子的法律咨詢

你打算把房子租給別人，有人以要看房為名，打電話催著要看房，他把你的房子的鑰專匙拿去後，電話就屬再也打不通了，遇到這種情況的對策如下：
一、如果他拿走鑰匙後，是有其他原因而不想租房了，沒有擅自使用你的房子。也不主動把鑰匙還給你。這種情況下，如果有收到你的鑰匙的憑據，你可以通過向人民法院起訴，讓他把鑰匙還給你。但是，這樣的小事情，起訴，會拖很長時間的。你如果要租給其他人的話，還是自己換一把鑰匙為妥。
二、如果他拿了你的鑰匙，沒有和你簽訂租賃合同，也未經過你的同意，是擅自入住進去的。這是違法的，你是可以立即報警的。

⑹ 注冊勞務公司需要什麼條件

勞務公司注冊條件
一、按照《勞務派遣行政許可實施辦法》第七條規定，所需要的資質有：
1、注冊資本不得少於人民幣200萬元，並出具驗資報告，具有一定的經濟實力，有一定的承擔能力。
2、固定的經營場所和設施，對應的線下公司地址，不存在虛擬經營場所。
3、有與開展業務相適應的固定的經營場所和設施。
4、合法有效的勞務派遣管理制度，公司制定的相關條例，不僅要符合法律法規，也要合理。
5、法律、行政法規規定的其他條件，符合法律規定相關條例。
二、辦理勞務派遣公司需要的資料：
1、《勞務派遣經營許可申請書》。
2、已設立的公司法人提供企業法人營業執照，計劃設立的公司法人提供《企業名稱預先核准通知書》。
3、公司章程。
4、已設立的公司法人提交會計師事務所出具的上一年度財務審計報告，當年增資的企業，審計報告中注冊資本仍為增資前的公司法人還需提供驗資報告。
5、計劃設立的公司法人及當年設立的公司法人提供會計師事務所出具的驗資報告。
6、經營場所的使用證明，與開展業務相適應的辦公設施設備、信息管理系統等清單，包括設備名稱、數量、型號、用途等內容。
7、提供計劃設立的公司法人提供股東大會對法定代表人的任命書及其身份證件。
8、擬定與勞動者切身利益相關的規章制度文本。

⑺ 如何提取租房用公積金

一般提取租房用公積金的流程是：申請人應當在房屋租賃期內提出申請，申請專提取時間段應當在租賃時屬間段內，最短為1個月，最長可至租賃合同到期當月。
申請人提供申請資料或信息齊全的，公積金中心應當自受理申請之日起3個工作日內（對申請人住房持有狀況、住房租賃信息、婚姻信息進行核驗所需的時間不計算在內），作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；如對申請人提供的申請資料有疑義的，可要求申請人進一步提供其他有效證明資料。
前期租客需要准備好公積金流水單、租房合同、身份證復印件，還要先去銀行辦一張提取公共基金的聯名卡，然後在網上列印一張公積金的提取單或者去當地公積金管理局和工作人員要一張公積金申請表，准確填好姓名/身份證號/手機號/聯名卡號。最後把所有資料交給相關工作人員就可以等待審核結果了。
另外租房公積金的提取分為兩類：1、按季度提取，一月最高提取1500，一季度4500元；2、按房租提取，需要提交租房合同/房產證等材料輔助申請提取。