物業律師

1. 欠物業費的人,為什麼律師要做他的代理人

委託律師是基本權利
跟是什麼樣的人沒關系

2. 接到物業催繳物業費的律師函後應該怎麼做

物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
根據《物業管理條例》第六十七條規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。所以業主欠繳物業費，物業管理機構是有權訴訟追繳物業費的。
接到物業催繳物業費的律師函後，建議業主及時繳納物業費，當然，如果業主有充分理由合法依據認為物業做的工作不到位，可以收集相關證據在法庭主張自己的權益。

3. 物業公司下律師函催繳物業費，怎麼辦

您好，
其實大多數小區的物業都是非常混蛋的，
按照您目前的狀況，
不是抱怨的時版候。權

您現在最明智的方法，就是把所有的物業不負責任或者做的不到位的地方，
用相機、或者文字的形式記錄下來，作為打官司的證據。
需要做的非常全面的，最好是有時間、地點等的情況，
要知道法庭上不是用嘴說哪兒哪兒不好就可以的。

另外，多找些同樣情況的鄰居，即使官司輸了，
你們可以反訴，
畢竟人多的情況下，律師費等費用攤到每個人的身上就會少很多。

希望能夠幫助您。

4. 律師到物業可以查業主信息嗎

如果僅從你的提問來說，律師不可以查看，業主信息屬於個人隱私，同樣受法律保護。被查業主如果涉及到相關案件，律師也要提供相關手續。

5. 拒交物業費物業發了律師函

你好，既然收到律師函了，也沒有擔心的，凡是以事實為依據協商解決或者准備到法院應訴。
如果敗訴需要承擔滯納金及訴訟費。滯納金按物業合同約定交納，訴訟費50元左右。

6. 物業發了律師函會告嗎

侵權的。
可以到小區專門的張貼欄進行張貼的，這樣就不會構成侵權了，也達到了廣而告之的目的了。

7. 因為沒有交物業費而被物業委託的律師事務所催討

首先，如果作為業主單純的主張物業公司不作為抗辯，想要減免物業費的恐怕很難得到支持。
其次，業主跟物業公司之間是物業服務合同關系，業主繳納物業費也是法定義務，如果業主對物業公司的服務不滿意，可以通過業主委員會進行維權或者更換物業公司，當然現在這是不可行的。
如果在法庭上，恐怕你作為業主也很難有具體的證據證明物業公司沒盡到合同義務。
再次，物業公司為什麼要貼出告示跟業主說現在交物業費可以打6折，我初步判斷有以下幾點：
1,、物業公司維權成本高，通常情況下欠繳物業費的是大多數業主，而物業公司除了催繳外，以起訴方式維權，可能面臨這立案難，律師費貴等問題，而且很可能有些不合理的請求會被駁回，因此，物業公司想通過通知的方式先「嚇唬」一部分人繳納，試想，如果物業公司維權方便，何苦要打6折呢。
2、結合自己的實際情況，看是否要與物業公司和解，物業公司提出6折的方案，想必也意識到自己的所作所為不被大多數業主認可，而且，即便贏了官司，每次不繳納，難道物業公司都要起訴么，所以說，物業公司也是無奈做出的這個通知，那麼你要結合你自己的實際情況，如你已經幾年沒繳納，而打6折後你認為這個價格合理是可以接受的，那麼你可以繳納，並且要跟物業公司簽訂協議，證明繳納的期限，別回頭物業公司翻臉說，這是1年的物業費，你還有其他物業費沒交就麻煩了。
最後，你以沒收到通知為由，在訴訟中要求他打6折沒有法律依據，這要從通知的法律後果來論證為什麼，我就不多說了，當然我不排除上法院後，法庭組織調解，也可以達到6折的效果，但是你不能理直氣壯的去說必須六折，理由是「因為你沒看到通知」。

8. 物業已經被趕走快一年了,現在又發律師函來追繳以前的物業費,應該任何處理

首先，在沒復有過訴訟時效的情制況下，原物業公司是有權利向未繳費的業主追繳以前欠繳的物業費的。這個時效一般為兩年，即從應繳費起直至訴訟時間起，中間如果有催繳行為的，應當認為時效中斷，時效重新計算的。
發律師函是一種催繳行為，也是一種先禮後兵的行為，接下來就可以打官司，到訴訟環節了。
如果在訴訟時效內，業主應當積極應對，切不可不應對訴訟。如果不參加訴訟，法院可以缺席審判的，業主不參加，訴訟結果肯定對業主是不利的。
如果業主認為物業費交的不值，可以對照物業服務合同，取出證據，證明物業服務不到位，也可做為少繳費的理由，法院是支持的。

9. 律師，什麼是物業管理

物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建版築物、場所、設施的共同管理或權者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動；物權法規定，業主可以自行管理物業