土地法律顧問

A. 關於法律的問題

1、「現在聽說要關兩年半，這合法嗎？ 」：這樣「聽說」，是符合法律的一般規定的；但具體如何判刑，還要看具體情況。

2、「請提供相關的法律條文」：
（1）《最高人民法院關於審理交通肇事刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條第一款第一項： 交通肇事具有下列情形之一的，處三年以下有期徒刑或者拘役：
（一）死亡一人或者重傷三人以上，負事故全部或者主要責任的；」。
（2）交通肇事罪的處刑；一般是三年以下有期徒刑或者拘役。
附：《刑法》第一百三十三條 ：違反交通運輸管理法規，因而發生重大事故，致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役；交通運輸肇事後逃逸或者有其他特別惡劣情節的，處三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，處七年以上有期徒刑。

3、根據以上司法解釋：你親戚是否要負刑事責任，還要看交警的事故責任認定書中對事故責任如何認定：
（1）如果認定你親戚負事故全部、或主要責任的：你親戚就涉嫌構成交通肇事罪，可能要負刑事責任、同時還要負民事賠償責任。
（2）如果交警認定你親戚負事故次要責任、或者不負責任（被撞都全責時）：你親戚就不構成交通肇事罪、沒有刑事責任，不會坐牢的了。只有民事賠償責任（按責任比例賠償，你親戚責任的，可能賠償10%——40%），對方全責時你親戚賠償10%就行了（對方是行人時。如果對方也是機動車：對方全責時你親戚不用賠償了）。

4、如果是你親戚負主要責任或全部責任、你親戚涉嫌構成交通肇事罪時：一般是三年以下有期徒刑或者拘役，但你親戚有自首、積極救人、積極賠償、認罪態度較好等情節的，如果被害人諒解請求從輕處罰的，有可能判緩刑；不用「關」了。

另：樓上朋友COPY都是些什麼東東？連俺這局外人都看暈了，不讓樓主煩呀？人家有急事呢。

B. 村居法律顧問土地糾紛是什麼，謝謝大家的回答

村居法律顧問就是村子裡面的法律顧問，針對法律問題得到一個法律提醒和內法律建議的作用。
土地糾容紛是糾紛的一種情況，對於土地而展開的糾紛就叫土地糾紛，這兩個沒有必然的關系。
當然土地糾紛也是包含在村居法律顧問所開展法律服務中的一個類型。
認真回答，希望能夠幫到你，望採納，謝謝。

C. 最近，國務院取消了11類准入資格證，包括房地產經紀人、注冊稅務師、土地登記代理人、企業法律顧問等，

都沒有啥影響，反正注會不會取消，注稅以後會有法律的，它還會回來

D. 中國每個朝代國號的來歷

夏：據傳禹曾受卦於夏伯，因用以稱其政權為「夏」。另據歷史學家範文瀾先生說，禹的兒子啟西遷大夏（山西南部汾澮一帶）後，才稱「夏」。

商：相傳商（今河南商丘南）的始祖契曾幫助禹治水有功而受卦於商，以後就以「商」來稱其部落（或部族）。湯滅夏後，就以「商」作為國名。後盤庚遷殷（今河南安陽西北）後，又以「殷」或「殷商」並稱。

周：周部落到古公？父時，遷居於周原（今陝西岐山）。武王滅殷以後，就以「周」為朝代名。周前期建都於鎬（今陝西西安西南），後來平王東遷洛邑（今河南洛陽），因在鎬的東方，就有「西周」和「東周」的稱號。

秦：據《史記》記載，本為古部落，其首領非子為周孝王羊馬有成績，被周孝王賜姓為「嬴」，並賜給了一小塊土地（今甘肅天水縣，另說是隴西谷名）。後來襄又救周有功被封為諸侯，秦始皇統一六國，始建秦國。

漢：項羽封劉邦為漢王，以後劉邦擊敗項羽，統一中國，國號稱「漢」。漢朝前期都長安，後期都洛陽，故從都城上有「西漢」和「東漢」，從時間上有「前漢」和「後漢」之分。

魏：漢獻帝曾封曹操為「魏公」、「魏王」爵位，曹丕代漢後便稱「魏」。以皇室姓曹，歷史上又稱「曹魏」。

蜀：劉務以四川為活動地區，蜀指四川，其政權幫稱「蜀」。歷史上也稱「蜀漢」。漢指東漢的繼續。

吳：孫權活動於長江下游一帶，歷史上曾建吳國，曹魏曾封孫權為「吳王」，故史稱「孫吳」；又以地位在東，也稱「東吳」。

晉：司馬昭逼魏帝卦他為「晉公」，滅蜀後進爵為晉王。後來他的兒子司炎繼承他的爵位，逼令魏帝退位，自立為皇帝，國號「晉」。

隋：隋文帝楊堅之父楊忠，曾被北周封為「隨國公」。隋文帝後襲用此卦爵，稱為「隨朝」。他認為隨有走的意思，恐不祥改為「隋」。

唐：唐高祖李淵的祖父李虎，佐周有功，被追卦為「唐國公」，爵位傳至李淵。太原起兵後，李淵稱「唐王」，後廢楊侑建唐朝。

遼：遼原稱「契丹」，改「遼是因居於遼河上游之故。

宋：後周恭帝繼位後，命趙匡胤為歸德節度史，歸德軍駐宋州（今河南商丘），趙匡胤為宋州節度使。故陳橋兵變後，發跡在宋州，國號曰「宋」。

西夏：拓拔思恭占據夏州（今陝西橫山縣），建國時以夏州得名，稱「大夏」。因其在西方，宋人稱「西夏」。

金：金都城上京會寧（今黑龍江阿城南），位於按出虎水（今阿什河），相傳其水產金，女真語「金」為「按出虎」。

元：據《元史》記載：「元」的命名，是元世祖忽必烈定的。是取《易經》上「大哉乾元」句中的「元」，有大、首等意思。但也有人認為與蒙古人的風俗與圖騰有關，有的認為與佛教有關。

明：朱元璋是元末起義軍之一，是繼承郭子興而發展起來的，郭子興屬於白蓮教組織。白蓮教宣稱「黑暗即將過去，光明將要到來」，藉以鼓舞人民反對黑暗的元朝統治。所以又稱「光明教」。白蓮教的首領韓山童稱「明王」（他的兒子韓林兒稱「小明王」），都體現其教義宗旨。朱元璋不僅曾經信仰白蓮教，而且承認自己是白蓮教起義軍的一支（他曾為小明王左副元帥）。朱元璋取得政權後，國號稱「明」。

清：滿族是女真族的一支。女真族在北宋時建立金國。明末女真勢力復強，重建金國（後金）。後金為了向外擴展，割斷了同明朝的臣屬關系，清太宗皇太極把「女真」改為「滿州」，把「金」改為「清」。在宋時女真人受制於契丹人，他代針對「遼」字在契丹語中是 「鐵」的意思，因此命名「金」，表示比鐵更堅強有力，可以壓倒遼」。「金」改「清」的原因，史學家有不同意見，有人認為是皇太極要避免引起尖銳的矛盾。

E. 物業和業主委員會有沒有權利變賣小區的設施和土地望法律顧問給以回答

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十一條：「房地產轉回讓、抵押時，房屋答的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。」
2、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十四條：「地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用范圍內的土地使用權。」
依據上述法規，商品房所有權轉移的同時，基地使用權和共有土地使用權已經同時一並轉移給了新的業主，
3.開發商在取得的建設工程規劃許可證中明確了小區的容積率，小區的容積率是小區的總建築面積與小區總佔地面積的比率。也就是說，開發商在開發建設之前即確定了小區建築面積與用地面積的比例關系。可見，開發商將小區內商品房全部售出後，若沒有特別約定，則小區佔地范圍內全部土地的使用權也應隨之一並轉移給該小區的全體業主。
所以，不管從形成過程來看，還是從物權法理論看，住宅小區的共用土地應是全部業主共有的，物業和業主委員會沒有權利變賣小區的設施和土地。