未交物業費收到律師函

⑴ 物業對於消防通道管理不作為，我未交物業費，收到物業律師函。

1、你來未交物業費用的行為與自消防通道因物業疏於管理而被佔道的行為之間不存在法律上的關系，也即你與物業公司之間的物業服務合同關系中，你有義務按照約定將會物業費用；當然，物業公司如果長期存在管理上的混亂，你可以聯系業主委員會，以物業服務合同為案由起訴至法院，要求物業公司按照合同約定履行管理義務並承擔造成的損失。
2、物業產權人、使用人不按合同規定繳納物業管理服務費的，物業管理公司可要求你限期繳納並按規定收取滯納金；逾期仍不繳納的，物業管理公司有權向人民法院起訴，待判決生效後有權申請法院強制執行。你以物業公司管理不到位而作為拒絕支付物業費用的抗辯一般不會得到法院的支持。

⑵ 拖欠物業費，收到律師函，怎麼解決

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不交費有無道理

⑶ 因為服務不周拒交物業費收到律師函

物業費繳納是你作為業主與物業公司存在的一種物業管理合同關系，物業費應當繳納；
同時物業公司因此對小區業主負有人身及財產安全保護義務，沒有做到該義務你可以通過法院訴訟要求承擔相應賠償責任。

⑷ 物業費，現在收到物業律師函，該如何處理

收到律師函如何處理？應該與物業協商解決物業費爭議，切記拖著問題不解專決，最後鬧到法院，因為證屬據不足敗訴。如果物業服務不到位，可以協商減免部分物業費，但是不交物業費是不合理的。
《物業管理條例》第七條規定：業主在物業管理活動中，應當履行按時交納物業服務費用的義務。第六十五條規定：違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
物業好壞直接影響生活質量
如果是因為個人特別性的拖欠物管費，那就不是明智的做法。畢竟物業服務其實相當於商品房的售後服務，如果沒有足夠的資金運轉，物業也難以提供相應的完善服務，時間久了影響生活的還是自己。
不管在社區安保還是社區環境整潔程度，都與物業息息相關，好的物業不僅幫助房產增值保值，保障居住環境的干凈整潔舒適衛生，而且如果未來出售或者出租，也會有更好的溢價空間。
物業好的小區在二手房市場當中房產價格一直都比較堅挺，並且更好出租。畢竟對於租房者來說雖然房子是租的，但是舒適的生活卻是自己的。

⑸ 未交物業費，收到律師函，怎麼反訴

若你是因房屋存在質量問題未接房的。
你可以依據購房合同訴至法院要求開發商承擔違約責任。

⑹ 房屋未交付， 物業公司要交物業費 ，還收到了律師函，

2010年12月底，雅爾物業公司通知我可以來交付房子了，我去交付，然後去驗房，你簽字專了嗎屬？你有證據證明因質量問題至今未有入住嗎？如果你既沒簽字又能證明因質量問題至今未有入住，這樣不但不用支付物業管理費，還要追討發展商的責任，保護自己的合法權益。
物業公司起訴你，積極應訴，並要把發展商作為第三人或原告在法院用事實說話，相信法院是以事實為依據、法律為准繩，法律會還你一個公正、公平的說法。

⑺ 物業費2年沒交，最近收到律師函

一、律師有權利受委託人（物業公司）的委託發放律師函，這屬於律師內的業務范圍之一。居民和物業容公司之間是一種合同關系，如果居民認為物業沒有履行合同，可以組織業主大會，對物業公司進行罷免，再重新選聘一家物業公司。一般由業主委員會組織或者社區去組織一下，召開業主大會，只要是一半以上同意就可以罷免該物業公司再重新選聘新的物業。
二、業主維權應該通過合法途徑，不能通過拒繳物業費的方式進行抵制，根據物業管理條例，業主應該按照物業管理服務合同履行按時繳納物業費的義務。如果業主認為物業違反法律規定或物業管理服務合同的相關約定，沒有履行服務職責，亦或是侵權，可另行通過法律途徑要求物業承擔違約責任。而如果業主拒繳物業費，物業可以對其進行起訴。

⑻ 3年沒交物業費了共3450,今收到律師函說要交8千多違約金,我該怎麼辦

物業公司無權收取滯納金，但你可被要求按合約付款。滯納金是指逾期未繳稅款或者按還款期限償還貸款的金額，加上一定比例的滯納金。這是稅務當局或債權人對逾期的當事方實施經濟制裁的措施。延遲支付具有法律、強制和懲罰性的特點。

所謂法定資格，是指遲延支付是國家法律、法規明確規定的支付，個人和其他企業、團體無權私下設立;強制性，是指滯納金的徵收是由國家強制力保障實施的。

(8)未交物業費收到律師函擴展閱讀；

根據《物業管理條例》，業主應支付物業服務合約規定的物業服務費。無合理理由違反物業服務合約，逾期不支付或拒絕支付物業服務費用的，業主委員會有權督促其在期限內支付；逾期不支付的，財產管理企業可以向人民法院起訴。
在這方面，最高人民法院對財產服務糾紛案件中法律具體適用的若干問題的解釋第六條進一步規定，經書面提醒，業主拒絕付款或未能在合理的期限內繳付物業費用以作催繳。物業服務企業要求業主支付物業費用的，由人民法院給予支持。物業服務企業按照合同和有關規定提供服務，業主不享有或者不需要接受有關物業服務作為抗辯的，人民法院不予支持。因此，如果業主在沒有合理理由的情況下拒絕支付物業費用，他將對物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴的一切不利後果。
不繳付物業費用或被列入黑名單
此外，地產公司提供相應的服務標准，而少數業主長期拖欠物業費用，亦會建立黑名單制度。進入黑名單後，不誠實的業主會在各方面受到制約，如不能購買機票、不能乘坐高鐵頭等艙、酒店和酒店消費受限等。

⑼ 沒交物業費收到律師函 怎麼處理

交上物業費。