房地產收購專項法律服務
① 求為房地產企業提供法律服務的合同範本
企業承包合同範本
發 包 方：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
承 包 方：___________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
雙方根據中國有關法律規定，在合法自願基礎上，經協商簽訂本合同，共同遵守。
第一條 承包形式為上交利潤遞增包干。
第二條 承包期限自___年___月___日起至___年___月___日止，共___年。
第三條 上交利潤數額
1.承包方上交利潤包干基數為___元。
2.承包方按____遞增____%比例上交利潤。
3.承包方上交利潤時間按____計算，即___年___月交___元；__年___月交___元；__年__月交__元；___年___月交___元；__年___月交___元。
｜ 項目 ｜ 生產發展基金% ｜ 福利基金% ｜ 獎勵基金% ｜
｜企業留利｜ ｜ ｜ ｜
第五條 國家指令性產品供應計劃和生產計劃
第六條 主要經濟技術指標
1.__年末固定資產原值____萬元，承包期間固定資產增值總額為___萬元，其中__年__萬元；__年__萬元；___年___萬元；___年___萬元；___年___萬元。2.國家資產的維護___________；設備完好率____%；固定資產凈值率___%。3.新產品開發____項，主要新產品是___ 。4.承包期間技術改造投資總額___元；___年為___元；__年為___元；___年為___元。5.產品質量要求________。6.主要物資能源消耗指標_____。7.安全生產和雙保指標_______。8.出口創匯指標________。9.產值指_____________10.上交利潤_______________ 。
第七條 貸款歸還，承包前的債權債務處理：_________。
第八條 雙方權利和義
(一)發包方：
1.應按承包合同規定，監督企業管理好資產，監督企業依法經營，照章納稅，履行合同；做好指導、協商、服務工作。2.承包方因經營管理不善，在____時間內完不成上交利潤____%，或嚴重違法經營，或____的，發包方會同有關部門核查後，可依法定程序解除承包合同或者更換經營者。3.按合同規定兌現獎罰條款。
(二)承包方：
1.承包方的經營者____是企業在承包期內的法定代表人，對企業的生產經營管理活動負有全面責任，按照《中華人民共和國全民所有制工業企業法》第45條規定行使職權。
2.在國家法律、政策、計劃允許的范圍內，承包方有權建立以經營者為首的生產經營管理系統。
3.承包方必須遵守國家法律，執行國家政策和計劃，完成合同規定的各項指標和任務，維護國家、企業和職工的合法權益，正確處理企業內部的分配關系。 4.承包方完成或超額完成承包指標時，分別下列情況，對企業經營者進行獎勵(1)_________。(2)______.(3)____.
5.承包方完不成承包指標時，分別下列情況，對企業經營者進行處罰：(1)_____________。(2)____________(3)_______________。
第九條 違約責任
1.發包方違約或非法干預，給承包方造成經濟損失，相應調整當年上交利潤或延長承包期限。
2.承包方完不成上交利潤指標，除由經營者和其他負責人按合同規定賠償外，不足部分以企業資金補足。
第十條 解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，按( )項處理：
(1)由____ 仲裁委員會仲裁。(2)向____ 人民法院起訴。
第十一條 雙方約定的其他事項
本合同自____起生效。合同正本一式兩份，發包方、承包方各執一份，副本一式____份，分送____，____，____。
發 包 方：____
法定代表人：___
___年___月___日
承 包 方：___
法定代表人：__
___年___月___日
② 法律服務所出具的見證書有法律效力嗎
律師事務所所出具的見證書所承載的只是證明效力，可以證明法律事實的真實性與合法性，可以作為證據使用。
根據司法部《關於基層法律服務所有限制地開展見證工作的通知》第二條規定：法律工作者辦理見證必須當場目睹或親自調查核實，
查明當事人的身份和行為能力，申請事項及所提供的證件材料是否真實、合法，並主動開展法律咨詢、代書和審查修改合同等工作，
幫助當事人完善其法律行為，然後方可以法律服務所的名義予以證明。
舉例：在律師事務所立房產公證A過戶給B（因特定原因房產證無法辦下路），在律師和見證人見證下出具的見證書。
可以視為立公證人的意願行為。作為萬一要打該房產官司時候的有力證據提交。
假如：房產拆遷而得到新房，A因為房價升反悔不過戶新房子給B時，
則B可以用見證書告A違反協議規定的見證內容，而得到違約賠償，而法院也不一定判決房子所有權歸B的。
(2)房地產收購專項法律服務擴展閱讀
律師見證的效力主要是：
一是具有約束效力。律師見證，對雙方當事人具有一定的約束力。
因為雙方當事人既然自願申請見證，而且雙方之間的法律行為也業已見證，並具有真實性、合法性，
當事人就不得對已見證的事項隨意變更、修改或廢止，而應自覺履行;
二是具有證據效力。律師見證，是律師以自己特殊的身份，豐富的法律專業知識，並以律師和律師事務所的名義，
作為見證人，從第三方的角度，客觀公正地證明當事人所為的一定的法律行為，
這在客觀上使被見證對象具有真實性和合法性，同時還具有一定的權威性。
因而在雙方當事人發生糾紛引起訴訟時，通常可作為認定事實、確定雙方當事人之間權利義務關系的證據效力。
③ 房地產企業法律顧問的收費標准及服務范圍有大概的標准嗎
價錢是自己與房地產公司談妥的，低了可以不接受。服務的范圍主要法律咨詢、起草、審核合同文本、處理公司法律事務（包括打官司）等。
④ 國家有關法律法規對房地產售後服務有哪些規定
根據《中華人民共和國建築法》第六章第六十條的規定：建築物在合理使用壽命版內，必須權確保地基基礎工程和主體結構的質量。 建築工程竣工時，屋頂、牆面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷；對已發現的質量缺陷，建築施工企業應當修復。《中華人民共和國建築法》第七章第七十五條還規定：建築施工企業違反本法規定，不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，可以處以罰款，並對在保修期內因屋頂、牆面滲漏、開裂等質量缺陷造成的損失，承擔賠償責任。而《商品房銷售管理辦法》和《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案例適用法律若干問題的解釋》中明確規定，房屋出現質量問題，並嚴重影響居住的，消費者有權主張退房。
⑤ 大家好！請問買新房時，房產經紀公司允許收服務費嗎相關法律是什麼
沒有相關知識，你可以上網查一下，一般不都是賣二手房嗎？
⑥ 法律服務所見證的房產轉讓協議是否有效
一般來講,一份通常的二手房轉讓合同至少應具備如下主要條款:
一、交易雙方的基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯系方式等基本要素;應寫明房產歸屬，即是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。
二、標的。應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還應寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接)，是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵，以及物業管理費及其他交費情況。
三、價款。這個步驟很關鍵，需要註明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、支付尾款等。
四、履行期限、地點、方式。需要註明交房時間、條件，辦理相關手續的過程，雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務，以及稅費、其他費用的分攤問題。
五、違約責任。這個環節說法不明確就容易產生糾紛。合同里需要說明哪些情形屬於違約，如何承擔違約責任，違約金、定金、賠償的計算與給付，在什麼情況下可以免責，擔保的形式，以及對違約金或定金的選擇適用問題。
六、解決爭議的方式。主要約定解決爭議是採用仲裁方式還是訴訟方式，如果雙方同意採用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
七、合同生效條款。雙方約定合同生效時間，生效或失效的條件和期限，當事人要求變更或撤消合同的條件，以及如果合同無效或被撤消，財產如何進行返還。
八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件，以及上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;合同中止、終止或解除後，財產如何進行返還。
九、合同的變更或轉讓。在此約定合同的變更與轉讓的條件，或不能進行變更、轉讓的禁止條件。
十、附件。詳細說明合同有哪些附件，附件的效力等。
律師建議: 在簽訂二手房買賣合同時，買賣雙方都要從酣福豐凰薟好奉瞳斧困法律的角度，把該說明的和事先約定的意思表示表達得清楚明確，如果可能，建議聘請專業律師起草、修訂合同，並由律師針對個案即每一起二手房轉讓的特殊問題約定一些特殊的/個性化的條款,這樣能最大限度地避免糾紛發生並規避特定的風險。
⑦ 律師可以提供什麼類型的房產法律服務
一般憑律師執業證書和律師事務所證明。相關法條：
《中華人民共和國律回師法》第三十五條受答委託的律師根據案情的需要，可以申請人民檢察院、人民法院收集、調取證據或者申請人民法院通知證人出庭作證。
律師自行調查取證的，憑律師執業證書和律師事務所證明，可以向有關單位或者個人調查與承辦法律事務有關的情況。
⑧ 房地產企業法律顧問合同服務費應該進什麼會計科目
這個不是法律問題，應該屬於專業的會計類別。