楊紅芳律師
Ⅰ 律師答疑：退休還需要繳納個人所得稅和社會保險嗎
中國人口年齡結構的變化，說明生育率持續保持較低水平，老齡化進程逐步加快。 在老齡化社會的到來的大背景下，越來越多的人開始關注老年人的權益。近日有網友向雲南房網律師答疑頻道咨詢：詳解一下，外地退休人員退休了就不會有個人所得稅和社會保險繳納證明了？ 針對網友提出的問題，雲南房網律師答疑第一時間做出了解答： 答：根據《中華人民共和國個人所得稅法》第四條規定，按照國家統一規定發給幹部、職工的安家費、退職費、退休工資、離休工資、離休生活補助費免納個人所得稅，所以，退休工資不需要交納個人所得稅。經咨詢昆明市人力資源和社會保障局，達到退休年齡的人不需要交納社會保險。（以上內容由楊紅芳律師解答） 小編解讀：凡是符合國家法定退休年齡的幹部、職工，無論外地或者本地的均可免交個人所得稅，同時也不再需要繳納社會保險。（毛俊/雲南房網資訊中心） 延伸閱讀：國務院關於工人退休、退職的暫行辦法 （一九七八年五月二十四日第五屆全國人民代表大會常務委員會第二次會議原則批准） 第一條 全民所有制企業、事業單位和黨政機關、群眾團體的工人，符合下列條件之一的，應該退休。 （一） 男年滿六十周歲，女年滿五十周歲，連續工齡滿十年的。 （二） 從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動或者其他有害身體健康的工作，男年滿五十五周歲、女年滿四十五周歲，連續工齡滿十年的。本項規定也適用於工作條件與工人相同的基層幹部。 （三）男年滿五十周歲，女年滿四十五周歲，連續工齡滿十年，由醫院證明，並經勞動鑒定委員會確認，完全喪失勞動能力的。 （四）因工緻殘，由醫院證明，並經勞動鑒定委員會確認，完全喪失勞動能力的。
Ⅱ 律師答疑：一套房兩個房產證能合並嗎
然後就想到用老婆的，但是夫妻的都一樣，只要一人信用有問題就不能貸，於是就想到了先離婚，用她來貸款，等貸款下來後再復婚。」相信很多網友對這樣的段子並不陌生，不過假離婚還是相當有風險，一方面，房產證上只有一個名字，房產證原件壓在銀行無法變更姓名；另一方面假如另一方不同意復婚就真的是「賠了夫人又折兵」。 為了買房子，購房者可以假離婚，為了賣房子，開發商也有招，比如將兩個小戶型改造成一個大戶型，就產生了所謂的：一套房子兩個產權證，不過這似乎並沒有逃脫限購令的約束。 近日有網友向雲南房網律師答疑頻道咨詢：2010年買的房，買時開發商就通知有兩個房產證並簽了兩份購房合同。現在通知可以辦理房產證了，但考慮以後出售不方便，想直接辦成一個房產證，可能嗎？該怎麼操作呢？ 針對網友提出的問題，雲南房網律師答疑第一時間做出了解答： 昆明建緯律師事務所楊紅芳律師：不可以辦成一個房產證，根據《房屋登記辦法》規定第十條規定：「房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用並且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記」。由此可以看出，我國實行一房一證的政策，實踐中，開發商會將兩個小戶型改造成一個大戶型，但是有兩個產權證，倘若這種情況允許辦理成一個產權證，將逃避了房屋限購的政策，可能導致一人購買兩套以上的房屋，但是為了規避限購政策而辦理成一個產權證，所以，不允許將兩套房屋辦理成一個房產證。 小編解讀：房屋登記產生唯一的編號，就像人的身份證一樣，所有的信息都是唯一的、明確的。此外，一個產權證就代表你擁有一套房子，一套房子也只能有一個產權證，所以你的房子看似只有一套，但是因為有兩個產權證，所以也算兩套房子，是不能合並的。小編提醒各位購房者，在遇到一套房子兩個產權證時，一定要慎重，購買前可以先咨詢相關機構，以免造成不必要的麻煩。
Ⅲ 一套房子兩個房產證可以合並為一個房產證嗎
然後就想到用老婆的，但是夫妻的都一樣，只要一人信用有問題就不能貸，於是就想到了先離婚，用她來貸款，等貸款下來後再復婚。」相信很多中國友對這樣的段子並不陌生，不過假離婚還是相當有風險，一方面，房產證上只有一個名字，房產證原件壓在銀行無法變更姓名；另一方面假如另一方不同意復婚就真的是「賠了夫人又折兵」。 為了買房子，購房者可以假離婚，為了賣房子，開發商也有招，比如將兩個小戶型改造成一個大戶型，就產生了所謂的：一套房子兩個產權證，不過這似乎並沒有逃脫限購令的約束。 近日有中國友向雲南房中國律師答疑頻道咨詢：2010年買的房，買時開發商就通知有兩個房產證並簽了兩份購房合同。現在通知可以辦理房產證了，但考慮以後出售不方便，想直接辦成一個房產證，可能嗎？該怎麼操作呢？ 針對中國友提出的問題，雲南房中國律師答疑第一時間做出了解答： 昆明建緯律師事務所楊紅芳律師：不可以辦成一個房產證，根據《房屋登記辦法》規定第十條規定：「房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用並且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記」。由此可以看出，我國實行一房一證的政策，實踐中，開發商會將兩個小戶型改造成一個大戶型，但是有兩個產權證，倘若這種情況允許辦理成一個產權證，將逃避了房屋限購的政策，可能導致一人購買兩套以上的房屋，但是為了規避限購政策而辦理成一個產權證，所以，不允許將兩套房屋辦理成一個房產證。 小編解讀：房屋登記產生唯一的編號，就像人的身份證一樣，所有的信息都是唯一的、明確的。此外，一個產權證就代表你擁有一套房子，一套房子也只能有一個產權證，所以你的房子看似只有一套，但是因為有兩個產權證，所以也算兩套房子，是不能合並的。小編提醒各位購房者，在遇到一套房子兩個產權證時，一定要慎重，購買前可以先咨詢相關機構，以免造成不必要的麻煩