收到物業的律師函

1. 物業發來律師函催物業費我該怎麼辦

物業發來律師函催物業費應當及時補齊欠繳的物業費。業主不繳納物業費無法享受相應的物業服務，物業公司在協商不成的情況下可以作出起訴業主的決定，要求其支付物業費並承擔滯納違約金。
收到律師函，我該怎麼辦：
1、從現在開始准備一些證據，也就是陳述你不交物業費的依據，例如物業公共區域的衛生及設施維護不足！
2、不要害怕，接到律師函只是物業催促業主的方式之一，到法院立案還有一個漫長的過程！真的去立案了，法院會給你打電話了解情況並調解，這時候你就跟法院的人說，這個物業因為什麼原因導致你不交物業費，就說物業不作為給你造成了損失一直拖著不解決，還欠你的錢！
3、就是法院真的傳你了，記住！！！一定要積極的去應訴，欠的多的就找律師！一兩萬的就自己去，把你搜集到的證據，圖文並茂的展現給法官，並強調平常找物業溝通，物業不作為，律師也沒有溝通過，調解過！
4、就算是最後判你敗訴了，在規定時間15日內，再花10塊錢反訴物業不作為，走二審！這個大約需要三到六個月！一般一審也要三個月才能開庭！
5、就算以上你都敗了！聯合小區業主委員會，或其他相同遭遇業主彈劾物業，到當地物業管理部門去投訴。
法律依據：《物業管理條例》
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第六十五條
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。