建築勞務公司法律規定

『壹』 為什麼業主不可以和建築勞務分包公司簽施工合同，有什麼法律依據

推薦答案抄如此垃，圾，樓主問襲題中的「業主」應該是指建設單位，對於商業樓盤來說也就是指開發商，是XXX房地產開發公司，如萬科，萬達這樣的公司。之所以不能和勞務分包公司簽施工合同，不是因為「業主」有沒有資質的問題，而是勞務分包公司本身不具備施工總承包資質，建設單位（業主）必須和具有施工總承包資質的單位簽訂施工總承包合同，由總承包單位與建築分包單位簽訂分包合同（勞務分包或者專業分包），這個規定在《建築法》中會有體現，其他法規中也有涉及，但是記不清了，不知道推薦答案由誰來定，簡直是誤人子弟。

『貳』 勞務分包的法律規定有哪些，勞務分包的形式是怎麼樣的

勞務分包的法律規定有哪些

1、法律

《合同法》

第五十二條有下列情形之一的，合同無效：

（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

第二百七十二條第三款：禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。

《建築法》

第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建築工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建築工程肢解以後以分包的名義分別轉包給他人。

第二十九條建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。

禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

第六十七條承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，並處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。

承包單位有前款規定的違法行為的，對因轉包工程或者違法分包的工程不符合規定的質量標准造成的損失，與接受轉包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。

《招標投標法》

第四十八條中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目。中標人不得向他人轉讓中標項目，也不得將中標項目肢解後分別向他人轉讓。

中標人按照合同約定或者經招標人同意，可以將中標項目的部分非主體、非關鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應當具備相應得資格條件，並不得再次分包。

中標人應當就分包項目向招標人負責，接受分包的人就分包項目承擔連帶責任。

第五十八條中標人將中標項目轉讓給他人的，將中標項目肢解後分別轉讓給他人的，違反本法規定將中標項目的部分主體、關鍵性工作分包給他人的，或者分包人再次分包的，轉讓、分包無效，處轉讓、分包項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款；有違法所得的，並處沒收違法所得；可以責令停業整頓；情節嚴重的，由工商行政管理機關吊銷營業執照。

2、法規

《建設工程質量管理條例》

第二十五條施工單位應當依法取得相應等級的資質證書，並在其資質等級許可的范圍內承攬工程。

禁止施工單位超越本單位資質等級許可的業務范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程。禁止施工單位允許其他單位或者個人以本單位名義承攬工程。

施工單位不得轉包或者違法分包工程。

第二十七條總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包單位應當按照合同的約定對其分包工程的質量承擔連帶責任。

第六十二條違反本條例規定，承包單位將承包的工程轉包或者違法分包的，責令改正，沒收違法所得；對施工單位處工程合同價款百分之零點五以上百分之一以下的罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒收。

3、部門規章

《建設領域農民工工資支付管理暫行辦法》

第七條企業應將工資直接發放給農民工本人，嚴禁發放給「包工頭」或其他不具備用工主體資格的組織和個人。

第十條業主或工程總承包企業未按合同約定與建設工程承包企業結清工程款，致使建設工程承包企業拖欠農民工工資的，由業主或工程總承包企業先行墊付農民工被拖欠的工資，先行墊付的工資數額以未結清的工程款為限。

第十二條工程總承包企業不得將工程違反規定發包、分包給不具備用工主體資格的組織和個人，否則應承擔清償拖欠工資連帶責任。

《關於切實解決建築業企業農民工工資問題的通知》

第五條大力發展建築勞務分包企業，規范用工行為

要規范建築業用工行為，禁止無用工資格的個人、組織及「包工頭」的非法用工行為。

《公路建設市場管理辦法》

第三十八條施工單位可以將非關鍵性工程或者適合專業化隊伍施工的分部工程分包給具有相應資質的單位，並對分包工程負連帶責任。允許分包的工程范圍應當在招標文件中規定，分包的工程不得超過總工程量的30%。分包工程不得再次分包，嚴禁轉包。

任何單位和個人不得違反規定指定分包、指定采購或者分割工程。

第三十九條施工單位可以直接招用農民工或者將勞務作業發包給具有勞務分包資質的勞務分包人。施工單位招用農民工的，應當依法簽訂勞動合同，並將勞動合同報項目監理工程師和項目法人備案。

施工單位和勞務分包人應當按照合同按時支付勞務工資，落實各項勞動保護措施，確保農民工安全。

勞務分包人應當接受施工單位的管理，按照技術規范要求進行勞務作業。勞務分包人不得將其分包的勞務作業再次分包。

《房屋建築和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》

第八條分包工程承包人必須具有相應的資質，並在其資質等級許可的范圍內承攬業務。嚴禁個人承攬分包工程業務。

第十三條禁止將承包的工程進行轉包。不履行合同約定，將其承包的全部工程發包給他人，或者將其承包的全部工程肢解後以分包的名義分別發包給他人的，屬於轉包行為。

違反本辦法第十一條規定，分包工程發包人將工程分包後，未在施工現場設立項目管理機構和派駐相應人員，並未對該工程的施工活動進行組織管理的，視同轉包行為。

第十四條禁止將承包的工程進行違法分包。下列行為屬於違法分包：

（一）分包工程發包人將專業工程或者勞務作業分包給不具備相應資質條件的分包工程承包人的；

（二）施工總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，分包工程發包人將承包工程中的部分專業工程分包給他人的。

4、司法解釋

《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》

第一條建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合

同法第52條第（5）項的規定，認定無效：

一、承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的；

二、沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的；

第四條承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定，收繳當事人已經取得的非法所得。

第七條具有勞務作業法定資質的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務分包合同，當事人以轉包建設工程違反法律規定為由請求確認無效的，不予支持。

最高人民法院關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋

第11條第2款：雇員在從事僱傭活動中因安全生產事故遭受人身損害，發包人、分包人知道或者應當知道接受發包或者分包業務的僱主沒有相應資質或者安全生產條件的，應當與僱主承擔連帶賠償責任。

勞務分包具有以下幾種形式

第一種形式

自帶勞務承包。指企業內部正式職工經過企業培訓考核合格成為工長，勞務人員原則上由工長招募，人員的住宿、飲食、交通等由企業統一管理，工資由企業監督工長發放或由工長編制工資發放表由企業直接發放。

在該形式中，公司將所承建的部分工程通過簽訂承包合同的形式，交由本公司職工具體承包施工，該承包人自招工人，就形式而言，工程由承包人負責施工與管理，工人的報酬也是由承包人支付，這似乎在承包人與工人之間已形成了勞務關系。但是，關鍵的問題是，該承包人系公司的職工，其是以公司的名義履行承包合同並與他人發生法律關系，故該承包合同屬於內部承包合同。承包經營屬企業內部經營管理方式的變化，不產生施工合同履行主體變更問題。該承包人招用工人行為應視為公司的行為，被招用的工人與公司之間存在勞動關系，與承包人之間則不存在勞務關系。

第二種形式

零散的勞務承包。指企業臨時用工，往往是為了一個工程項目而臨時招用工人。

在該形式中，承包人的法律地位不應等同於分包人，而是根據受勞務作業方有無用工資格分別界定為勞動關系或勞務關系，即勞動者或勞務地位。理由為承包人僅僅是工費承包，並且一般從事的是工程中單一工種的作業，其個人收入與施工效益直接掛鉤，但對工程項目的承建不進行獨立管理，也不對工程質量承擔終身責任，僅對發包人承擔「合格」的質量責任。承包人在提供勞務期間屬臨時性質的勞務人員，對施工期間發生的傷害事故、質量安全問題均不能承擔責任。

第三種形式

成建制的勞務分包。指以企業的形態從施工總承包企業或專業承包企業處分項、分部或單位工程地承包勞務作業。

在該形式中，毋須多言，該勞務承包實質屬於工程分包性質，承包人地位等同於分包人地位。

可見第一、二種形式的施工勞務，一定程度上可以說是臨時用工，勞務作業分包含義只能涵括第三種成建制的勞務分包，對其他兩種情形不能等同。

參考自法律咨詢平台法律快車石家莊律師www.lawtime.cn/sjz

『叄』 勞務工程有限公司需要用到的法律法規

首先注冊一個抄勞務資質，最低注冊資金需要200萬，不用實繳，現在國家出台規定，為了防止拖欠工資。勞務公司必須交農民工工資保障金，北京這邊大概50萬。再來說下勞務資質，現在勞務資質部分等級部分種類了，都叫施工勞務資質。這個也好辦

『肆』 當建築勞務公司的法人代表需要哪些條件

年滿18周歲的自然抄人都可以
法人代表就是法定代表人，公司的一切職務行為，包括作為外貿過程中的簽訂合同，出席商談，公司違法職務行為的個人處罰對象，原則上都是法人代表。

法人代表職權大，責任也大，如上面所說，許多行政處罰甚至刑罰，都由法人代表承擔，當然，這前提是單位違法經營，如果是打開門作正當生意，法人代表就是老大，自然風光得很。

不過，如果是法人的話，虧損以注冊資本為限額，你所要防止的一件事情，就是出資人抽逃資本並且消失匿跡，否則，別人追債上門，首先找的就是你。

『伍』 建築勞務公司的法人需要承擔哪些責任

你好，法定來代表人的民自事責任具體可以分為以下幾種：

1、因經營過錯向法人承擔民事賠償責任

《民法通則》第43條企業法人對它的法定代表人和其他工作人員的經營活動，承擔民事責任。

最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)58.企業法人的法定代表人和其他工作人員，以法人名義從事的經營活動，給他人造成經濟損失的，企業法人應當承擔民事責任。
法人承擔對第三人責任後，可以追償有過錯的法定代表人或其他工作人員的賠償責任。
典型的案例如：簽訂、履行合同失職產生的賠償責任
2、法定代表人因單獨或者共同侵害單位財產可能承擔的民事侵權法律責任
3、因違法行為而受到的民事制裁--罰款、拘留

『陸』 建築工程勞務法規有哪些

一、法律
《合同法建設工程合同》第273條，不允許轉包、再分包和主體結構分包。
《建築法》禁止轉包、違法分包、再分包、主體結構分包，分包與總包承擔連帶責任。
《招投標法》必須通過招標選擇總包的工程，及重要設備、材料的采購必須招標。
二、行政法規
《建設工程質量管理條例》
1、施工單位不得轉包或者違法分包工程。
2、第27條總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任。
三、司法解釋
《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
第6條承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。
第7條具有勞務作業法定資質的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務分包合同，當事人以轉包建設工程違反法律規定為由請求確認無效的，不予支持。(總包商和專業分包商可以對勞務部分分包)
四、行政規章
《房屋建築和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》
第5條房屋建築和市政基礎設施工程施工分包分為專業工程分包和勞務作業分包。
第9條 專業分包工程承包人必須自行完成所承包的工程。勞務作業承包人必須自行完成所承包的任務。
五、地方性法規
如：《北京市招標投標條例》
第4條下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，符合市人民政府按照國家規定製定的招標范圍和規模標準的，必須進行招標。
六、地方政府規章
如：《北京市建設工程招標投標監督管理規定》第2條，本規定所稱重要設備、材料，是指涉及建設工程安全、質量、環保、節能的設備和材料，具體名錄由市建設委員會確定並公布。

『柒』 什麼法律文件中有對勞務分包的規定

法律
《合同法》
第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
第二百七十二條第三款：禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。
《建築法》
第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建築工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建築工程肢解以後以分包的名義分別轉包給他人。
第二十九條建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。
禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
第六十七條承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，並處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。
承包單位有前款規定的違法行為的，對因轉包工程或者違法分包的工程不符合規定的質量標准造成的損失，與接受轉包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。
《招標投標法》
第四十八條
中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目。中標人不得向他人轉讓中標項目，也不得將中標項目肢解後分別向他人轉讓。
中標人按照合同約定或者經招標人同意，可以將中標項目的部分非主體、非關鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應當具備相應得資格條件，並不得再次分包。
中標人應當就分包項目向招標人負責，接受分包的人就分包項目承擔連帶責任。
第五十八條
中標人將中標項目轉讓給他人的，將中標項目肢解後分別轉讓給他人的，違反本法規定將中標項目的部分主體、關鍵性工作分包給他人的，或者分包人再次分包的，轉讓、分包無效，處轉讓、分包項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款；有違法所得的，並處沒收違法所得；可以責令停業整頓；情節嚴重的，由工商行政管理機關吊銷營業執照

『捌』 住建部針對建築勞務公司有哪些法律，法規

施工勞務企業資質標准資質標准企業資產（1）凈資產200萬元以上。（2）具有固定的經專營場所。企業主要人員（屬1）技術負責人具有工程序列中級以上職稱或高級工以上資格。（2）持有崗位證書的施工現場管理人員不少於5人，且施工員、質量員、安全員、勞務員等人員齊全。（3）經考核或培訓合格的技術工人不少於50人。承包業務范圍可承擔各類施工勞務作業。

『玖』 建築勞務合同糾紛怎麼處理

1、總承包企業或專業施工企業與不具備相應資質的企業簽定的勞務分包合同。
這樣的合同，根據《最高人民法院若干審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第1條和《合同法》等規定被認定為無效合同。合同無效後的處理：如果勞務分包企業提供勞務的工程合格，勞務分包企業依據《解《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件的適用法律問題的解釋》第2條的規定，請求勞務費的應當得到法律支持。如果僅僅因勞務分包企業提供的勞務質量不合格引起的工程不合格，勞務分包企業請求勞務分包合同約定的勞務價款的，將得不到法律支持，並且，還應承擔相應的損失。
2、總承包企業或專業承包企業與勞務分包企業以勞務分包合同的名義簽訂的實質上的工程分包合同。
這種合同將依據合同的實際內容及建設施工中的客觀事實，及雙方結算的具體情況，來認定雙方合同關系的本質。其中有的可能會被認定為工程分包合同，那麼就要按照工程分包合同的權利義務，來重新確認雙方的權利義務。
3、工程分包企業以勞務分包合同的名義與勞務分包企業簽訂的實質上的工程再分包合同。
這種合同將被認定為無效。工程分包企業因此種行為取得的利潤將被法院依據《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件的適用法律問題的解釋》第4條的規定收繳，或者由建築行政管理機關作出同樣的收繳處罰。
二、產生糾紛原因
1、因資質問題而產生的糾紛：根據《建築法》和建設部《建築企業資質管理規定》等關於建築施工企業從業資格的規定，從事建築活動的建築施工企業應具備相應的資質，在其資質等級許可的范圍內從事建築活動。禁止建築施工企業超越本企業的資質等級許可的業務范圍承攬工程。禁止施工企業向無質資或不具備相應質資的企業分包工程。
2、因履約范圍不清而產生的糾紛：在施工實踐中，總包單位與分包商之間因履約范圍不清而發生糾紛的現象屢見不鮮。造成履約范圍不清的主要原因是分包合同條款內容不規范、不具體。因此，在訂立分包合同時，應嚴格按照《分包合同示範文本》的條款進行訂立。
3、因轉包而產生的糾紛：轉包是指承包單位承包建設工程，不履行合同約定的責任和義務，將其承包的全部建設工程轉給他人或將其承包的全部建設工程肢解後以分包的名義分別轉給其他單位承包的行為。建設工程轉包被法律所禁止。