群租法律咨詢

① 關於福州群租房問題，有律師服務嗎

那你就到當地的律師事務所找一個有名的律師進行咨詢。

② 北京的房子允許打隔斷嗎如果不允許，那個部門監管，聯系方式怎麼舉報

不允許，由房管局監管，舉報投訴電話：96105 。

1、根據《關於修改〈北京市房屋租賃管理若干規定〉的決定(草案)》規定，人均租住面積，租住成套住宅的，人均建築面積不得少於10平方米，或者人均使用面積不得少於7.5平方米，比修改前提高了1.5平方米；租住平房的，人均使用面積不得少於4平方米。

2、根據《北京市房屋租賃管理若干規定》（北京市人民政府令第194號、第231號）等相關規定，本市出租住房的，應當以規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部結構分割出租，不得按照床位出租。廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。

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1、2010年12月，住房城鄉建設部於出台《商品房屋租賃管理辦法》，禁止將房屋打成隔斷「化整為零」出租，並將於2011年2月1日起施行。《辦法》規定，出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標准。廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。

2、2013年，印發的《關於公布我市出租房屋人均居住面積標准等有關問題的通知》，北京出租房屋人均居住面積不得低於5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人，且需要應當以原規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部結構分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。

3、《北京市房屋租賃管理若干規定》 違反本規定第二十條規定，出租人違反出租房屋限制條件的，責令改正，情節嚴重的，可處5000元以上3萬元以下罰款；房地產經紀機構及其經紀人員從事房屋租賃經紀業務違反出租房屋限制條件的，責令改正，處3萬元以上10萬元以下罰款。

③ 我想咨詢下關於群組房的相關問題

看你全租的使用用途；
是否違法法律規定；
不違法的，無權管理

④ 群租房裡有租客自殺了，二房東要賠償嗎

二房東和原房東一般要承擔連帶民事責任！如有相關法律疑問可以咨詢！

⑤ 法律咨詢:租房給我們的二房東跑了,大房東找上門來~~急 高分

這個法律幫不到你們，因為相關的條文很多，而你們的標的金額太少，希望警察能夠明確是非，劇中給以合理的調解，如果不滿意以後在起訴。

法律問題很復雜，我不想粘貼條文。。。

⑥ 請問租房糾紛可以求助12315嗎

12315是消費者權益保護的電話，如果你是跟中介公司簽的購房合同，可以跟12315反應，但如果是與個人簽訂的消協不會管的。

⑦ 請問樓上群租戶太吵

向街道居委會反映，由居委會跟房東說一下。

⑧ 合租群租是否違法

根據現在最新的政策建議，把商品房隔成小單間出租是違法行為。不過各地在這塊方面的實際處理有較大偏差，建議你到你所在當地的房管部門去咨詢下他們的處理意向。

⑨ 租戶違約，超過合同規定居住人數怎麼辦

如果你是房東，由於租客與你有互利關系，建議先協商解決。但是專這種情況已經屬於違約行為，屬理論上房東有權利要求租客按合同要求，否則可以解除合同或者收回房子之類的。具體建議咨詢一些專業人士。如果是惡意群租而且破壞你的房子，可以原則處理。如果租客實在迫不得已，還是建議先協商解決，但是注意不要群租，屬於是違法行為。