北京東衛律師

① 找北京遺囑繼承律師

在我們生活中難免遇到親人離世的情況，很多時候親人因忌諱提早訂立遺囑，認為訂立遺囑不吉利，所以沒有在身體還可以的時候訂立遺囑，等到真的快不行的話又著急去訂立遺囑，這個時候很多人因為不懂法，訂立的遺囑形式不符合法律規定，導致了很多的遺囑不能成立，本來想把遺產給最孝順，最乖巧的那個孩子，就因為遺囑形式不符合法律規定，而沒有生效，因而導致遺產沒能依照自己的意願留給子女。
靳雙權律師辦理過很多「遺囑繼承」糾紛案件，現在將辦案過程之中總結的經驗介紹給您，希望能對您有所幫助。現在我把我辦理過的一起自書遺囑繼承案件為例介紹給您：

案件介紹：
一、原告訴稱：
張宇柔起訴至原審法院稱：我與被繼承人劉雨澤於1991年6月3日登記結婚，我二人均系再婚。劉雨澤第一次婚姻中生育了一子劉曉岩。自1992年起，我與被繼承人曾經分別購買了位於沈陽的房屋一套，位於北京的房屋兩套以及位於深圳的兩套房屋。我從2007年起便和被繼承人一直在北京生活。2014年9月27日，劉雨澤在某醫院急診科去世。其在去世前的2014年2月27日留下了一份自書遺囑，該遺囑中已經寫明存款、股票、有價證券全部歸我，除了位於沈陽的一套房屋，位於北京的房屋兩套及位於深圳的房屋兩套均歸我。劉雨澤去世後，我找到劉曉岩要求其幫助辦理上述房屋的過戶手續，但協商未果，我因此訴至法院。請求法院判令位於深圳的兩套房屋、位於北京市兩套房屋歸我所有；位於沈陽的房屋由雙方共同共有，我享有50%的產權份額；全部的存款及股票均歸我所有。

二、被告辯稱：
劉曉岩辯稱：我對家庭關系及購房情況均認可，但不同意張宇柔的訴訟請求。被繼承人劉雨澤曾經在生前表示過，在其去世後，張宇柔與劉雨澤各自名下的房屋歸各自的子女。此份「遺囑」有多處塗改，書寫潦草，不符合劉雨澤生前書寫習慣和行事作風，我從來沒有聽過這份遺囑，因此我不認可該份遺囑的真實性，不同意張宇柔的訴訟請求。

三、法院查明：
1991年6月3日張宇柔與劉雨澤結婚，二人均為再婚，婚後兩人沒有生育子女。劉雨澤第一次結婚時育有一子劉曉岩。劉雨澤在2014年9月27日去世。
庭審中，張宇柔出示了一份劉雨澤的自書遺囑，該份遺囑內容為：「我死後的財產如下：1、家中擁有的存款、股票、有價證券全部歸我妻張宇柔所有。2、房屋一共五間，多數都是小面積，其中有三間是公寓房（現還有近三十年產權）所以分配如下：（1）深圳1號房產權名為張宇柔。（2）深圳2號房產權名為劉雨澤。（3）北京1號房產權為劉雨澤。（4）北京2號房產權為張宇柔。（5）以上四間房子，我死後都歸張宇柔所有。沈陽房屋的產權名為劉雨澤，身後歸我兒子劉曉岩所有。」張宇柔出示上述遺囑後，劉曉岩對該份遺囑的真實性提出異議，並申請對該遺囑進行筆跡鑒定。
因張宇柔、劉曉岩對遺囑的真實性發生爭議，法院委託北京市某司法鑒定中心對該遺囑中所涉及的「劉雨澤」簽名進行了鑒定。經該司法機構鑒定後認為檢材上的簽名字跡「劉雨澤」和樣本上劉雨澤的簽名字跡書寫水平相同，運行比特徵相符合，反映了同一人的書寫習慣，為認定同一提供了客觀依據。因此該鑒定機構的鑒定意見為檢材上的簽名和樣本上劉雨澤的簽名為同一人書寫。
該鑒定機構出具鑒定結論後，劉曉岩對此鑒定結論提出了異議，並申請鑒定人出庭接受質詢。法院在2015年8月6日安排了鑒定人出庭接受質詢。鑒定人在質詢時表示「筆跡鑒定反應的是書寫人的書寫習慣和技能，書寫的相對穩定和總體特殊性構成了筆跡鑒定。劉雨澤書寫文字的水平較高，一般人無法臨摹出高水平的人寫的字的，簡單的一撇、一拐是可以模仿的，但模仿多了就自然可以看出不自然的地方。復雜的則可以通過儀器鑒別。」鑒定人陳述後，劉雨澤仍舊不服，依然要求重新鑒定。
法院另查明得知，劉雨澤去世時留下了位於深圳的1號房屋，登記在張宇柔名下，2號房屋登記在劉雨澤名下；北京市1號房屋登記在張宇柔名下，2號房屋登記在劉雨澤名下；沈陽市房屋登記在劉雨澤名下。上述房屋購買時間為1998年3月到2011年5月期間。
庭審中張宇柔自述稱，劉雨澤名下的招商銀行卡兩張宇柔及興業銀行的銀行卡一張宇柔，中國工商銀行的銀行卡一張宇柔均在其處保管，卡內現金已經由其取走，款項主要用於辦理劉雨澤的喪事。

四、審判結果：
北京市豐台人民法院審理後判決：
一、深圳市1號房屋歸張宇柔所有；
二、北京市1號房屋歸張宇柔所有；
三、深圳市2號房屋歸張宇柔所有，劉曉岩於判決後十日內協助張宇柔辦理房屋所有權轉移登記手續；
四、北京市2號房屋歸張宇柔所有，劉曉岩於判決後十日內協助張宇柔辦理房屋所有權轉移登記手續。
五、沈陽市房屋由張宇柔和劉曉岩共有，兩人分別享有50%份額。

一審判決後，劉曉岩不服判決結果上訴至二審法院，經二審法院審理後判決：
駁回上訴，維持原判。

五、北京遺產糾紛律師靳雙權案件點評：
北京遺產糾紛律師靳雙權認為，繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理。公民在遺書中涉及死後個人財產處分的內容，確為死者真實意思的表示，有本人簽名並註明了年、月、日，又無相反證據的，可按自書遺囑對待。
在本案中，張宇柔所提供的自書遺囑中已經明確記載了劉雨澤關於去世後財產如何分配的意思表示，並且配有相關簽字。並且經鑒定機構鑒定，相關簽字並非偽造，因此遺囑的內容應屬於被繼承人劉雨澤的真實意思表示。
雖然該份遺囑的落款時間有塗改痕跡，但塗改前的時間與塗改後的時間均位於被繼承人死亡前，與被繼承人的死亡時間並不相沖突，因此上述瑕疵並不足以推翻遺囑為被繼承人真實意思表示的結論。

法院之所以沒有準許劉曉岩申請重新鑒定的要求，是因為鑒定機構雖然是法院指定，但其產生過程是通過隨機搖號予以確定，該鑒定機構同時具備相關的鑒定資質，鑒定結論也詳細充實，因此並不存在可以啟動重新堅定的事由和情形，因此對於劉曉岩要求重新鑒定的請求，法院沒有準許。
因被繼承人在生前就已經對其遺產如何分配立下了遺囑，因此在進行遺產分割時應當依照被繼承人生前所立遺囑進行分割。因本案相關的房屋均為劉雨澤和張宇柔在婚後取得，應當認定為夫妻共同財產，現劉雨澤在遺囑中表示願將北京的兩套房屋和深圳的兩套房屋給予張宇柔，系當事人對自己財產的處分，應當依照當事人意願辦理，張宇柔作為原房屋共有人，可以取得房屋的所有權。
張宇柔作為劉雨澤妻子還想有沈陽房屋50%的所有權，現劉雨澤表示該房屋歸劉曉岩所有，因此劉曉岩可以取得該房屋50%的所有權。而劉雨澤遺囑中同時表示其名下存款、股票等均由張宇柔繼承，法院應予支持。
綜上所述，法院的判決是正確的。

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李英明 1993年獲評中級律師職稱，中國政法大學法律專業研究生。經歷過國辦、合作制、合夥制內律師事容務所各類型性質工作。參與並見證我國法制社會的成長進步。1976年高中畢業後插隊知青，北京南口88703中央軍委工程兵，恢復高考後第一屆師范學院畢業生，教師職業多年。
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（一）案件事實
2003年9月，韓斌分別以597488元、626318元的價款購買位於北京市某區x1和x2號兩套房屋（以下簡稱涉訴房屋）。
2004年1月，宋梅作為乙方與韓斌作為甲方簽訂《房屋轉讓協議》（以下簡稱涉訴協議），2005年11月雙方又簽訂《房屋買賣協議》，這兩份協議均約定，韓斌將兩套房屋轉讓給宋梅，宋梅返還韓斌的首付款以及已經償還的貸款，剩餘貸款由宋梅償還。
2006年12月，被告韓斌依法取得涉訴房屋的所有權證。2012年韓斌分別在不同時間委託宋梅處理涉案房屋的出售與出租事宜。
2012年10月，韓斌與案外人華子簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉訴房屋售予華子。宋梅以韓斌作為名義所有人，與華子串通侵害宋梅權益為由，請求確認二人之間的買賣合同無效。法院經審理判決，韓斌與華子之間的買賣合同有效。宋梅不服提起上訴，該案仍在審理中。現在宋梅再次將韓斌訴至法院。
1、原告宋梅訴稱：2003年，宋梅借用韓斌的名義購買涉訴房屋， 2004年1月8日，宋梅、韓斌簽訂《房屋轉讓協議》，確認上述兩套房屋由韓斌購買所有，並由原告負責償還上述兩套房屋的貸款本金及利息。現宋梅請求確認於2004年1月8日簽訂的《房屋轉讓協議》有效。
2、被告韓斌辯稱：宋梅、韓斌之間不是借名買房關系，也不存在事實上的房屋買賣合同關系。訴爭房屋由韓斌自己購買，後因為與女友分手關系，而與宋梅簽訂了虛假的房屋轉讓協議。但是一直未有履約行為，宋梅在作為代理人代理韓斌售房的過程當中，也沒有提出任何權益主張。宋梅持有的購房資料是由於雙方之間的信任關系而由宋梅保管，不能證明原、被告之間存在真實的房屋買賣關系或借名買房關系。宋梅與韓斌之間的《房屋轉讓協議》應屬無效。
（二）庭審過程
庭審中，宋梅提供戶名為宋梅的xx銀行交易明細單，擬證明宋梅實際出資支付涉訴房屋定金及首付款的事實，但是被告認為這是屬於借貸關系。
宋梅提供2005年的《房屋租賃合同》及物品清單、2010年的《北京市房屋租賃合同》、
證明宋梅實際使用涉訴房屋及將涉訴房屋出租的事實。對此被告不認可原告的證明目的。
宋梅提供戶名為宋梅的工商銀行理財金賬戶歷史明細清單、戶名為被告韓斌的工商銀行活期歷史明細清單、工商銀行個人業務憑證，擬證明宋梅為涉訴房屋償還貸款的事實。韓斌不認可證據的關聯性，認為上述匯款系原告向被告交納的原告代為出租房屋後的房屋租金。
宋梅提供原告代被告簽署的鑰匙領取簽收單、元嘉國際公寓住戶安全責任書、電水表抄表單、協議書、物業費發票、供暖費收據、電視初裝費收據，擬證明原告入住涉訴房屋，系涉訴房屋實際產權人。韓斌不認可原告的證明目的。
宋梅提供與韓斌的錄音證據，擬證明韓斌認可在出售訴爭房屋時協助宋梅，宋梅系實際出賣人的事實。
（三）判決如下：
確認原告宋梅與被告韓斌於2004年1月8日簽訂的《房屋轉讓協議》有效。
（四）安居房地產網靳雙權律師點評：
依據《中華人民共和國合同法》第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。
而韓斌關於原、被告之間不存在真實的房屋買賣合同關系的抗辯意見，因被告韓斌提供的證據不足以證明其主張，故對被告韓斌的該項抗辯意見，缺乏事實依據，不予採信。關於被告韓斌主張涉訴協議損害案外人華子的合法權益而致該協議無效的抗辯主張，於法無據，不予支持。

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北京房地產律師靳雙權作為從業十餘年的資深房產繼承律師總結了大量辦理房地產案件的經驗，並將相關的房地產糾紛案例製作成相關的房產糾紛案例，以此希望能夠幫助到正在經歷房產糾紛的當事人，這是一個遺囑繼承案件，我把這個案件改編成案例，希望可以幫助到可能需要幫助的你。

案件介紹：
張靜初和張濟系夫妻關系，兩人生前孕育四名子女，即張樊、張閭、張石和張葛.張靜初和張濟在世時，居住在訴爭院落內，有北房5間。1993年8月17日，張靜初取得了《集體土地建設用地使用證》，獲批土地面積150平米。2009年5月20日，張靜初、張濟在張閭、張石及張閭兒媳王美麗的見證下，立下了紙質遺囑一份，並當場由王美麗錄像為證。該遺囑內容為：「我叫張靜初，愛人叫張濟。我們在北京市順義區有一處房子，為了避免日後我們死後兒女因財產發生糾紛，我們特立本遺囑，我名下財產有房屋一處，包括屋內生活用品及屋外院內一切皆歸大女兒張閭、二女兒張石兩人平均分配，特此立證。立遺囑人，張靜初、張濟；證明人：沈天清，曹某。2009年3月11日。」
隨後，張靜初和張濟又留下一份錄像，其錄像內容為：錄像人從大門進入訴爭院落內，在每個房間拍攝後拿相機到正房東側第一間房屋內，張靜初和張濟拿著集體土地建設用地使用證原件和紙質遺囑說房本給我兩個閨女了，我兒子已經分了一份了，不能再分兩份。
張靜初和張濟分別在2011年4月11日和2015年8月17日去世。張濟去世之後，張閭、張石因遺產繼承問題將張樊、張葛起訴至北京市順義區人民法院，要求依照被繼承人張濟的遺囑繼承上述房屋。

庭審過程：
在案件庭審中，張閭、張石遞交上述遺囑和錄像後，張閭述稱該遺囑的代書人為其兒媳王美麗，錄像亦由其持數碼相機拍攝，立遺囑人處的簽字並非其本人所簽，見證人處的簽字是由王美麗代筆，但王美麗作為代書人沒有在遺囑上簽字。
證人王美麗述稱：遺囑內容是被繼承人的真實意願，立遺囑時被繼承人張靜初和張濟的意識清醒；因為老人已經80多歲了，所以由其代書遺囑並錄像；遺囑上的證明人當時並未在場；立遺囑人和證明人的簽字均為其代簽。
張閭、張石、張樊和張葛均認可遺囑上的房產系指306號院內的房產，應當為張靜初和張濟的遺產。

審判結果：
北京市順義區人民法院經審理後判決：
訴爭院落內的北房5間歸張閭、張石共同所有，院落由張閭、張石共同使用。
一審判決後，張樊不服一審判決結果，上訴至北京市第三中級人民法院，經三中院審理後，三中院判決：
駁回上訴，維持原判。

北京房地產律師靳雙權案件點評：、
北京房地產律師靳雙權認為，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。繼承發生之後，有遺囑的依照遺囑繼承，無遺囑或者遺囑無效的，依照法定繼承。
本案件雙方所爭議的主要焦點在於被繼承人張靜初和張濟所立的遺囑是否有效。從本案涉案的遺囑形式上看，作為代書遺囑，該遺囑由於沒有無利害關系人作為見證人且代書人沒有在遺囑上簽字，存在明顯的下次，然而張閭、張石提交的錄像資料和張葛的陳述及證人王美麗的證言足以證明被繼承人立遺囑時具備相應的民事行為能力，遺囑的內容是其真實的意思表示，且不違反法律規定及社會公共利益。
本案涉案遺囑在形式上存有瑕疵，應當考慮到被繼承人立遺囑時年事已高且對法律認知能力有限導致，而涉案遺囑又能和其他證據相互印證，因此該遺囑應認定為有效。因此訴爭房屋作為遺產應當依照涉案的遺囑分配方式進行繼承。
綜上所述，法院的判決是正確的。

律師介紹:
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⑩ 北京打繼承官司的律師哪個好啊

2019年，北京地區繼承調研報告顯示，北京恆略律師事務所勝訴率最高