民法典房東
⑴ 新民法典租房跳樓自殺房主需擔責嗎
屬於房客自身行為，與房主無關。
⑵ 民法典自己接事情做受傷可以要求房東賠償嗎
授人以魚不如授人以漁，可以告訴你一個法律的基本原則，這樣你不但可以解決這個版問題，還可以解決權其它問題。
法律是什麼，法律什麼也解決不了，法律的意義是規范每個人的責任權力，和利益。自己做事情是不是可以要求房東賠償，取決於1，房東是不是有違反了法定義務行為，且由於該行為導致了你的受傷。2是不是侵犯了你的人身安全權力。且與你受傷有一定因果關系。比如買了不合格的熱水器導致你受傷。
如果符合以上條件，那麼房東是有責任賠償你的。
⑶ 小明租房期間房東把房子賣掉了根據國民法典規定小明是否能繼續租住此房
根據租賃合同，小明租的房子沒有到期，那麼小明就有權繼續租住此房，除非原房主給予一定的補償或者原房主和現房主溝通好，如果不給小明補償可以吿原房主違約。
《民法典》第七百二十五條規定，租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
未支付價金的違約責任：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
《民法典》第七百三十四條規定，租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
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租房注意：
首先，要看看房子的主人是否有出租的權利。比如出租人是不是業主本人，不是業主本人的話，是否有業主本人的授權，要驗證其身份證、房本、委託書等原件信息。
避免有人冒充房東騙取你的租金。其次，要留存出租人的身份證復印件、房屋產權證復印件或者授權委託書等信息復印件，避免將來發生糾紛時你對房東的信息一無所知。
此外，關於租金的標准以及租期的約定一定要具體明確的寫在合同上，不要輕信口頭承諾。事實證明，輕信口頭承諾的人都吃過虧、受過騙。
最後，入住前一定要與房東核對室內傢具家電等用品的狀態，確保傢具家電及其他設施、設備處於正常使用狀態，對水卡、電卡、氣卡的數值及物業費的交費狀況做好登記，並在完成交接後由雙方共同簽字確認。
⑷ 小明租房期間房東把房子賣掉了根據中華人民共和國民法典規定小明是否能繼續租
可以。
小明與原房東的租賃合同還有效的，可以繼續租。
《中華人民共和國民法典》第七百二十五條規定：租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
在出租期間，如果房東需要出賣房子，應提前通知承租人。如果承租人願意繼續租賃，新的房東也應當按照承租人與之前原房東簽訂的租賃協議，在原合同期限內繼續將房屋出租給租戶使用，這個法律上叫買賣不破租賃。
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《中華人民共和國合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」「租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」
即租賃合同的最長期限（租賃期）為20年。如果當事人在租賃合同中約定的租賃期限超過20年，超過的部分無效，即租賃期限仍為20年。不過租賃期限屆滿時當事人可以續訂租賃合同，續訂的租賃合同的期限亦不得超過20年，此20年的租賃期限自續訂之日起計算。
如果當事人對租賃期限沒有約定或約定不明確，依我國《中華人民共和國合同法》第232條的規定，當事人可達成補充協議來確定期限；達不成補充協議的，按合同的有關條款或交易的習慣來確定；如仍不能確定，視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同時應當在合理期限之前通知承租人。
不過，對租賃期限為6個月以上的，若租賃合同未採用書面形式，即使當事人對租賃期限作了約定，該約定也是無效的，租賃合同仍為不定期租賃合同。
⑸ 民法典對居住房屋租賃有最短時間的規定嗎
續租一個月，房東說：必須是租一年，沒有這樣的規定；
這樣的房東很特別，他是無理，你不要理他，你可以讓他走法律程序去法院起訴，看法院怎麼判。
⑹ 《民法典》實施後，對租房有哪些影響設立居住權的房子為什麼不能租
《民法典》來了！《合同法》等退出了歷史舞台。《民法典》實施後，對房屋出租方面的法律規定進行了重大修改。這樣會更有利保險保障租房人的居住權益，讓「居者有其屋」，這是國家關注民生方面的一大舉措。租房人應當對相關規定有所了解，以規避風險，更好地保護自己的合法權益。
《合同法》僅僅規定了出租人在出售房屋時，租房人享有優先購買權。這必然導致一個問題：如果出租人想將房屋過戶給自己的孩子、父母，卻需要徵求租房人的意見，因為租房人有優先購買權。特別是低價賣給自己的兄弟姐妹，租房人也享有同等條件優先購買權。這和我們的社會風俗產生了巨大的沖突。
這次法律做了重大修改：房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的，租房人不享有優先購買權。並且法律還規定：租房人應當在15日內明確表示自己要購買，否則放棄優先購買權。
法律風險提示：在出租人出售房屋時，租房人如果想購買出租人的房屋，必須要及時表達自己想購買的意願，時間僅為15日，否則將喪失優先購買權。
《民法典》第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
⑺ 民法典對業主身份的認定出租房東是否可以選業委會成員
⑻ 民法典房主可以強制遷出戶口本上的人嗎
民法典沒有類似規定，戶籍管理是戶籍管理機關依照相關法律法規辦理的相關業務，與民法典關聯不大！
⑼ 2020年新民法典房東把租賃合同沒到期的房子抵押給第三方違反了什麼法
不違反什麼，買賣（抵押）不破租賃，不影響租賃關系