司法拍賣房產問題

A. 關於法院拍賣房子的問題

你說的不是很清楚。可以有以下幾個假設：
一，假如媽媽的賭債就是單純的賭債，而且有證據證明就是賭債，那麼這個債是不受法律保護的，也就是說根本就不用還，何來強制執行呢？
二，假如媽媽的賭債被那些債主用些齷齪的手段合法化了（比如以一個合法的借口立個欠條），而你們又不能證明這個錢就是賭債，估計會有點麻煩，但是最高院有司法解釋規定，債務人及其家人僅有的一套住房是不可以強制執行的。就你家現在的情況，除了一個54平米的房子，什麼都沒有了，法院無權強制執行執行。
三，假如債權人又採取了更齷齪的辦法，就是在你家房子上設定了抵押擔保並且把這個擔保合同去房管局做了登記，那麼，估計你家的房子就保不住了。但是你可以從沒經過爸爸的同意媽媽就私自把房子抵押出去了來抗辯，同樣可以保住這個房子。
總之，像你家這種請況，只要對方沒有板上釘釘的證據（比如合法有效的抵押合同），法院是奈何不了的。
希望對你有所幫助。

B. 法院拍賣房產問題

法院拍賣房屋，也簡稱法拍屋，香港地區稱銀主盤，指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。

當債務人（業主）無力履行按揭合約，或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院聲請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房屋就是所謂的法拍屋或銀主盤。
法拍屋不一定是從銀行查封而來，私人查封也有；只是房屋的金額太大，每間房子又都有向銀行借錢，銀行借錢出去時，都有辦理設定抵押權，拍賣時銀行有優先受償之權，這就是強制查封的「執行名義」之一，稱為拍賣抵押物。銀行會根據按揭條款，以及相關民事法律規定，向法庭申請沒收物業後所出售的物業。

法拍屋的法律特點：
買方律師無法作出業權質詢
賣方不負責清理物業內的任何雜物
不得轉名或轉售，除非得雙方同意

法拍屋在債務上的安排：
在法拍屋出售時，需要按市價出售，以拍賣形式進行，以價高者得為主，而款項的償還機制分配如下：
銀主
擁有物業押記的債權人
相關法律費用
如果所得款項，多於按揭需要清還款項，餘款會歸還業主
在亞洲金融風暴前，一般進行銀主盤拍賣後，已經可以抵償欠債。但在金融風暴後，往往銀主盤拍賣後，仍未能抵償欠款，令銀行不願出售銀主盤，造成不少呆賬。

C. 請問關於法院拍賣房屋的問題

如果是涉及到詐騙罪的話···應該只有搬遷··
我盡我所知··講一點出來好了··
根據『最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定』的相關規定··
人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。
上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。
強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。
請執行人提供的臨時住房，應當計收租金。租金標准由申請執行人和被執行人雙方協商確定；協商不成的，由人民法院參照當地同類房屋租金標准確定，當地無同類房屋租金標准可以參照的，參照當地房屋租賃市場平均租金標准確定。
已經產生的租金，可以從房屋拍賣或者變賣價款中優先扣除。
最後要注意的一點是：被執行人屬於低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應強制遷出。
希望對您有所幫助

D. 問：購買法院拍賣的房子需要注意哪些事項求詳細回答

1、 做好財政預算：購買拍賣的房產需要一次性付款，涉及到的金額巨大，必須預先對自己的經濟實力有個准確的判斷。如果想要辦理貸款的話，流程十分的麻煩，且需要交給擔保公司數額不小的擔保費，這些事項都得提前了解清楚。

2、 市場行情提前了解：購買拍賣房產需求足夠的謹慎，對市場做了認真的調查和有了准確的判斷之後再出手。

3、 參與拍賣需要掌握的技巧：提前做好財政預算，提前對房產做了解並有個差不多的估價。對自己的可承受范圍做到心中有數，超過可承受范圍堅決不能舉牌，一定要冷靜謹慎，不要受到環境的影響。

(4)司法拍賣房產問題擴展閱讀：

網路司法拍賣的要求：

（依據：最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定）

第一條 本規定所稱的網路司法拍賣，是指人民法院依法通過互聯網拍賣平台，以網路電子競價方式公開處置財產的行為。

第二條 人民法院以拍賣方式處置財產的，應當採取網路司法拍賣方式，但法律、行政法規和司法解釋規定必須通過其他途徑處置,或者不宜採用網路拍賣方式處置的除外。

第三條 網路司法拍賣應當在互聯網拍賣平台上向社會全程公開，接受社會監督。

第四條 最高人民法院建立全國性網路服務提供者名單庫。網路服務提供者申請納入名單庫的，其提供的網路司法拍賣平台應當符合下列條件：

（一）具備全面展示司法拍賣信息的界面；

（二）具備本規定要求的信息公示、網上報名、競價、結算等功能；

（三）具有信息共享、功能齊全、技術拓展等功能的獨立系統；

（四）程序運作規范、系統安全高效、服務優質價廉；

（五）在全國具有較高的知名度和廣泛的社會參與度。

最高人民法院組成專門的評審委員會，負責網路服務提供者的選定、評審和除名。最高人民法院每年引入第三方評估機構對已納入和新申請納入名單庫的網路服務提供者予以評審並公布結果。

第五條 網路服務提供者由申請執行人從名單庫中選擇；未選擇或者多個申請執行人的選擇不一致的，由人民法院指定。

第六條 實施網路司法拍賣的，人民法院應當履行下列職責：

（一）製作、發布拍賣公告；

（二）查明拍賣財產現狀、權利負擔等內容，並予以說明；

（三）確定拍賣保留價、保證金的數額、稅費負擔等；

（四）確定保證金、拍賣款項等支付方式；

（五）通知當事人和優先購買權人；

（六）製作拍賣成交裁定；

（七）辦理財產交付和出具財產權證照轉移協助執行通知書；

（八）開設網路司法拍賣專用賬戶；

（九）其他依法由人民法院履行的職責。

第七條 實施網路司法拍賣的，人民法院可以將下列拍賣輔助工作委託社會機構或者組織承擔：

（一）製作拍賣財產的文字說明及視頻或者照片等資料；

（二）展示拍賣財產，接受咨詢，引領查看，封存樣品等；

（三）拍賣財產的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸等；

（四）其他可以委託的拍賣輔助工作。

社會機構或者組織承擔網路司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執行人承擔。