杭州房屋租赁条例

1. 杭州下城有没有关于出租房的规定，两室一厅能住多少人

我记得是人均15方，你可以去举报试试，打市长热线什么的

2. 杭州公租房管理办法11月底施行 租赁期限为3年

杭州市出台了《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》(简称办法)。《办法》对公共租赁住房的性质定义准入条件、申请审核制度、配租制度、杭州公租房管理制度、租赁期限、租金标准等35个方面，作出了明确规定，并与11月底正式实施。 三种人群可申请公租房 但须符合以下条件 《办法》规定，公共租赁房的申请对象，主要是符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员。 申请人须具有申请地户籍，或持有《浙江省居住证》、《浙江省临时居住证》，并与当地用人单位签订一定年限以上劳动合同且连续缴纳住房公积金或社会保险金一定年限以上，或持有申请地营业执照和一定年限以上的完税证明。 同时，申请人及其家庭成员在申请地无房，收入符合申请地政府规定的标准，申请人及其家庭成员符合申请地政府规定的其他条件。 按照“困难优先、人才优先”原则 实行轮候制度 《办法》指出，公共租赁住房的分配，将根据房源数量确定选房人员数量，通过公开方式产生选房顺序号。对列入选房范围的人员，未参加当期选房或选房后放弃承租的，其保障资格终止；未列入选房范围的人员进入轮候，轮候期一年，轮候期内根据房源情况按选房顺序依次配租。 轮候期满，根据届时制定的申请条件对轮候人员的资格再次进行审核，符合条件的，根据房源情况按选房顺序依次配租，不符合条件的，其公共租赁住房申请资格终止。 按照解困优先、人才优先的原则，各地可根据保障需求和房源建设情况，分类、分期制定受理条件，确定保障对象，实行梯度保障。 单套面积不超过50平米 租赁期限为3年 将根据房源分布情况和申请人情况，共租赁住房将实行公开配租制度。 其中，单人户申请家庭可申请非成套住房或成套住房中的一部分或小套型成套住房；两人户申请家庭可申请成套一居室住房；三人（含）以上户申请家庭可申请成套二居室住房。而非本地户籍申请人的配偶、父母及子女不符合申请条件的，不认定为申请家庭人口数。 按照保基本、可持续的要求，公共租赁住房单套建筑面积应严格控制在50平方米以下。 同时，《办法》规定，公共租赁住房租赁期限为3年，期满后经重新申请审核符合条件的承租人，可以续租。除城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭外，承租人的承租期累计不得超过两个租赁期限。 对低收入住房困难家庭，根据其申报的年度收入情况给予一定的租金减免。 骗租公共租赁住房 5年内不再具有申请资格 《办法》指出，申请人不得擅自改变房屋结构或装修现状的，不得擅自将公共租赁住房转租、出借给其他人员居住的，不得存在违反公共租赁住房使用规定和合同约定其他行为，严禁改变公共租赁住房性质，变相出售或违规使用。 对有无正当理由，累计6个月以上未实际居住的或未缴纳租金的承租人，自取消其公共租赁住房租赁资格之日起2年内，不再具有公共租赁住房和经济适用住房申请资格。 对采取隐瞒事实、提供虚假资料、伪造证明材料等手段骗租公共租赁住房的，自发现并退回其申请之日起5年内，不再具有公共租赁住房和经济适用住房申请资格。如承租人不配合的，可申请法院强制执行。

3. 在杭州租房，租期几个月起租有规定吗，租三个月可以吗

没有什么规定
直接和房东谈一下的
我朋友在 西湖的边上，
只租了一个月的，
租金是3000不到的

4. 杭州下城有没有关于出租房的规定，两室一厅的房子能住多少人

先找房东协商解决。因为大家都是邻居。闹得太僵也没意思。房东不处理再找物业。物业不处理再找街道。

5. 杭州个人出租房屋流程

出租房屋备案手续：

1、

房产证（房产证未办理的可以用购房合同）原件及复印件一份；

2、

房主身份证原件及复印件一份；

3、

租赁合同复印件一份；

4、

租住人员证件原件及复印件；

5、

房主本人（房主因事不能到的，需写委托授权书委托他人办理）

到派出所签署出租房屋治安责任保证书。

这样您的出租房屋才是受法律保护的。

如果房主不及时到派出所登记，公安机关将对房主进行行政罚款的处罚。

如果房主不及时到派出所登记且出租屋内发生了治安或刑事类案件，

将视案情对业主处于月租金十倍以下的罚款并没收非法所得。

房屋租赁双方当事人应当办理下列手续：

（1）

出租人与承租人应当签订书面租赁合同。

（2）

租赁双方应当在租赁合同签订后30日内，

到房屋所在地的区（县）级房地产管理部门申请登记备案。

属涉外租赁的，到市级房地产管理部门登记备案，

出租人并到房屋所在区、县的地税局缴纳房产税、营业税及一定的所得税。

租赁双方当事人申请登记备案时，

应当提交下列文件：

（1）

书面租赁合同；

（2）

房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，

出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明；

（3）

当事人的合法证件；

（4）

经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，

须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；

（5）

法律法规规定的其他文件。

希望可以帮到你！

6. 杭州租房有规定几个人住么

原则上每个房间的居住人数应小于等于2人。

7. 杭州公租房可以住多久公租房的管理条例有没有说明

直到条件不符，或者直至去世
符合下面的条件的，可去当地房管局申内请。
《公共租容赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

8. 杭州拟出的租房新政是怎么样的

今年7月，杭州入选国家首批12个住房租赁试点城市。市民关心，杭州住房租赁市场会往哪个方向走？到底会出台怎样的方案细则？经过一个多月的研究，8月25日，最新消息来了：《关于加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》（征求意见稿）正在“中国杭州”政府门户网站进行网上听证。

方案明确，鼓励房企从单一的开发销售向租售并举模式转变；支持个人出租闲置房源；符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益；承租人符合住房公积金租房提取规定的，提取额度可在现每人1000元/月的基础上逐步提高等。

租房达到一定年限“租购同分”，支持公积金按月转账支付房租

此前，广州提出“租购同权”、“租房户也能就近入学”，引发社会舆论热议。而在杭州此次拟将出台的细则方案中，也提到了保障租房者子女入学的条款。

方案规定，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。承租人依法办理《浙江省居住证》后，其子女入学按照《流动人口随迁子女在杭州市区接受学区教育和义务教育管理办法（试行）》有关规定执行。在杭州市居住证积分管理中，对租赁住房达到一定年限的，实行“租购同分”。

住房公积金对租房的支持力度也将加大。只要租纳入租赁住房监管服务平台管理房屋，符合住房公积金租房提取规定的，提取额度可在现每人1000元/月的基础上逐步提高；承租试点企业房屋的承租人，可参照公共租赁住房承租人提取住房公积金的标准执行。支持公积金按月转账支付房租。

不久的将来，住房租赁市场也许就是下一个新风口。为增加租赁住房用地有效供应，今年9月底前，杭州将推出专项租赁住房用地进行试点。根据方案规划，未来三年，新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30%；未来5年公共租赁住房保有总量不少于8万套。此外，杭州还将对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持。支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品。