香港出租屋条例

① 出租房登记备案手续是什么

1、房屋租赁双方签订房屋租赁合同。登记申请。在租赁合同签订后30日内，双方当事人持有关规定的文件到房屋所在地人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

2、主管部门对租赁合同进行审核。审核的内容主要包括：合同主体资格是否合格；出租的房屋是否在法律、法规允许出租的范围内；合同的内容是否齐全完备；租赁行为本身是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策；当事人是否已经缴纳了有关税费。

3、颁发《房屋租赁证》。房屋租赁申请经审查合格后，房屋所在地市、县房地产行政管理部门会向申请人颁发《房屋租赁证》，它是租赁行为合法有效的凭证。

4、资料归档。房屋租赁管理部门将办结的房屋租赁合同登记备案资料按照时间顺序进行整理，其中转租合同登记备案资料与原租赁合同登记备案资料需一并归档。

(1)香港出租屋条例扩展阅读

出租房登记备案需要的资料：

1、出租人应提交的材料：房地产权证或者规定的其他权属证明；其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。

出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。

2、承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。

居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证；台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。

3、凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。

② 香港居屋出租是犯法的吗,被抓会如何处理

居屋可以出租，但前提是要补齐地价，否则的话，後果很严重：
在一九八二年二月或其後推出的居者有其屋计划的单位，均受《房屋条例》附表的规定所限制。业主须向香港房屋委员会（房委会）缴付补价，才可在公开市场出售、出租、按押或以其他方式转让，否则即属违反《房屋条例》，一经定罪，最高可被判罚款500,000元及监禁一年，而有关转让契约亦告无效。

③ 香港房屋出租是犯法的吗,被抓会如何处理

您好 ！在香港出租房子 是不犯法的 ！但私自出租公屋是犯法的！抓到后可能被收回 ！还有罚款！

④ 香港与人合租房，想提前退出怎么办

属于违约！
一般都是一年死约一年活约，一年死约期满后可以提前一个月通知后搬走，如果在死版约期内退租权，房东不会退押金给你的。
你可以自己在网上，或者有朋友要租房的，把现在的房子转租出去，这样就皆大欢喜了。
具体可以去狮子山下，或者各个大学的论坛去看看！
希望能帮到你。

⑤ 香港如何对出租屋管理

香港没有整幢的或全村的出租屋, 整幢的出租屋只有政府的公屋, 由房屋处或房委会管理

⑥ 请问在香港租房的话，要怎么验证房东的身份呢

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我就是3.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的，我现在在广东省中山市西区，马上也租房了

可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊

很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400

好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子
因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的

下面我就和你分享我这几年的租房经历把

一、如果你想租房先大概的确定下方位

1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应
6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。

三、去看房子和租房的时候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等
10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了

四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子
在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题
但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力
虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。

—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美—————————

—————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————

⑦ 香港人的居者有其屋可以出租嗎

绿表申请人的定义在下列组别人士符合有关年龄、家庭成员组合和居港年期规定等详细申请资格准则的情况下，准许他们以绿表资格提出申请：(a) 租住公屋(下称「公屋」)住户；(b) 经核实合资格获编配公屋单位的特定组别(注)，包括：(i) 经核实合资格入住公屋，并会在一年内到期获编配公屋的公屋轮候册申请人；(ii) 合资格入住公屋的受清拆影响人士及灾民；(iii) 选择以绿表资格购买资助自置居所单位代替公屋编配的公务员公共房屋配额申请人；(iv) 要求分户/离婚而又合资格入住公屋的公屋住户；(v) 受市区重建局清拆计划影响的人士(须搬迁而合资格入住公屋的租户)；(vi) 长者租金津贴计划的受助人；以及(vii) 持有由房屋署签发有效保证书的房屋署屋宇事务助理职系人员。(注：组别(i)至(v)内选择以绿表资格购买房委会资助自置居所计划的单位代替公屋编配的人，会在提出申请後获发绿表资格证明书。)白表申请人的定义在下列组别人士符合有关年龄、家庭成员组合、居港年期规定、入息和资产限额，以及拥有物业限制等详细申请资格准则的情况下，准许他们以白表资格提出申请：(a) 私营房屋的住户；(b) 公屋或任何资助房屋计划单位住户的家庭成员；以及(c) 单位售出日期不足10年的租者置其屋计划(下称「租置计划」)单位买家；他们可用白表提出申请而获豁免符合入息及资产限额和不能拥有住宅物业限制的规定，但必须在购买剩馀居屋单位三个月内售出其租置计划单位。

⑧ 香港房地产法规定

给个网址，你可以看一下
香港地产代理专监管属局：http: // www.eaa.org.hk/ ch_welcome. htm

⑨ 在香港租房签合同凭借的法律是<合同法>么

应当依据香港特别行政区的民事法律。我国合同法不属于香港特别行政区基本法附件三所列的适用于香港的法律，因此在香港租房不能适用我国合同法。

⑩ 香港买的聚屋可以出租吗

在香港买来的居屋可以出租，但前自提是要补齐地价，否则的话，后果很严重：
在一九八二年二月或其后推出的居者有其屋计划的单位，均受《房屋条例》附表的规定所限制。业主须向香港房屋委员会（房委会）缴付补价，才可在公开市场出售、出租、按押或以其他方式转让，否则即属违反《房屋条例》，一经定罪，最高可被判罚款500,000元及监禁一年，而有关转让契约亦告无效。