山东省住房公积金条例

① 山东烟台住房公积金办理流程。。详细！！！

住房公积金提取

一、提取条件（符合下列情形之一的职工可申请提取住房公积金帐户内的存储余额）
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)离休、退休的（包括退职）；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)出境定居的；
(五)偿还购房贷款本息的；
(六)职工死亡或者被宣告死亡的；
(七)农民合同制终止劳动合同的；
(八)调离烟台市的(指烟台市行政区域以外)；
(九)与单位终止劳动合同，户口迁往外地的（含外地户口的）；
(十)异地求学的；
(十一)家庭生活严重困难的；
(十二)夫妻双方均失业两年（含两年）以上，且夫年满50周岁、妻年满45周岁；
（十三）房租超出家庭收入规定比例的。
二、提取程序
符合上述规定条件提取住房公积金时，由职工向所在单位提出申请并提供符合提取条件的有效证明原件及复印件，经所在单位核实并出具提取证明，经住房公积金管理机构审核批准后，由单位办理提取。
三、提取手续
符合上述规定条件提取住房公积金时，缴存单位根据中心和各分支机构的要求提供如下两种财务手续之一办理提取，一是提供加盖公章的“住房公积金支领申请书”及缴存单位开户银行和银行帐户，二是提供加盖公章的“住房公积金支领申请书”和加盖单位财务专章的财务收据（ “山东省行政事业单位资金往来结算收据”、“烟台市往来结算统一收据”和中央驻烟机关事业单位自行印制票据）。除此之外，根据不同情形，由职工本人提供下列有效证明的原件及复印件（配偶提取住房公积金时，还需提供结婚证或在同一户籍的户口簿）：
注：市中心规定自2006年7月1日起，缴存单位采取上述第一种手续办理提取；各分中心和管理部根据自身实际工作需要，二者任选其一规范缴存单位财务提取手续。
正常提取
(一)职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工及其配偶可提供下列有效证明材料：
1．购买自住商品房:提供《房屋所有权证》或购房合同和销售不动产发票。
2．购买房改房：提供《房屋所有权证》或公有住房出售合同书和烟台市房改售房价格审查书（或山东省公有住房出售收入专用票据）。
3．购买二手房：提供《房屋所有权证》或购房合同和契税完税凭证。
4．购买拆迁安置房：提供《房屋所有权证》或拆迁安置协议和投资款证明（地税发票）。
5.个人建造自住住房：城镇需提供土地使用证、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》;农村需提供宅基地证明、施工合同或发票单据。
6.单位集资建房：提供政府批准集资建房有关文件，《建设工程规划许可证》，《施工许可证》，集资款收据，购房合同或购房协议以及职工本人身份证。
7.翻建自住住房：提供《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、施工合同或发票单据。
注：翻建指房屋需全部拆除、另行设计、重新建造。
8.大修自住住房：提供《房屋所有权证》、房产管理部门出具的房屋安全鉴定意见书以及大修费用单据。
注：大修指房屋需牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除，适用于严重损坏房屋。?
(二)家庭生活严重困难：提供低保证或县级以上民政部门出具家庭生活严重困难的证明。
具有以下几种情况之一的，可以认定为家庭生活严重困难：
(1)享受烟台市城镇最低生活保障的;(2)家庭人均实际收入低于城乡低保标准120%的;(3)部分或全部丧失劳动能力造成家庭实际生活支出低于低保标准的;(4)家庭成员患大病、重病或意外事故等突发事件造成家庭实际生活支出低于低保标准的。
注：符合上述条件(1)的，提供低保证；符合上述条件(2) (3) (4)的，提供县级以上民政部门出具家庭生活严重困难的证明。
(三)偿还购房贷款本息的，分以下三种情况：
1.住房公积金贷款：提供经贷款管理科审核签字的职工书面申请。
2.商业性贷款：提供借款合同、银行出具的当年还款计划表。
3.提前还清贷款本息的，提供银行出具的还款结清证明、最后一次还款金额对帐单。
(四)房租超出家庭工资收入规定比例的(目前暂按15%执行)：提供房屋租赁合同、家庭收入证明、一年的房租发票、户口本或结婚证。
注：家庭收入证明由夫妻双方单位分别开具，如果夫妻一方没有工作或双方均无工作的，由居委会出具证明。
销户提取
(一)离、退休(含退职)：（符合下列条件之一即可）
1. 提供退休证（离休证）；
2. 提供养老基金核定表、职工身份证；
3．达到退休年龄无法办理退休的，提供职工身份证。
注：(1)退休政策规定：国家法定的企业职工退休年龄是男年满60周岁，女工人年满50周岁，女干部年满55周岁。从事井下、高温、高空、特别繁重体力劳动或其他有害身体健康工作的，退休年龄男年满55周岁，女年满45周岁，，因病或非因工致残，由医院证明并经劳动鉴定委员会确认完全丧失劳动能力的，退休年龄为男年满50周岁，女年满45周岁。
(2)退职政策规定：
国务院国发〔1978〕104号文件规定：不具备退休条件，由医院证明，并经劳动鉴定委员会鉴定完全丧失劳动能力的职工，应当退职。职工退职和职工退休的审批程序是一致的，均由单位填写“养老基金核定表”（表中注明退休或退职），社会劳动保障部门进行审批。
(二)调离烟台市（烟台行政区域以外）：提供人事部门（或劳动部门）出具的人事调动函，没有人事调动函的由调入单位出具接收证明。
注：调入单位出具接收证明应说明调入职工调入时间、调出单位及调入单位人事劳资部门联系电话和联系人，经中心落实情况属实，给予办理提取手续。
(三)烟台市行政区域内转移：在调入单位开设住房公积金帐户的前提下，提供人事部门（或劳动部门）出具的人事调动函或调入单位接收证明。调入单位没有开设住房公积金帐户的由调出单位办理封存。
注：调动职工的住房公积金不通过缴存单位银行帐户发放到职工手中，而是在中心和分支机构间办理转移，市中心和四区管理部之间开具转帐支票或银行拨款单，市中心、四区管理部和其他分中心之间通过银行电汇方式。（电汇方式调出单位无需提供财务收据）
(四)户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系(包含外地户口的)：提供职工与所在单位终止劳动关系证明、户口迁出证明(或外地户口薄及临时户口注销证明)。
注：外地户口，指烟台市行政区域以外。
(五)出境定居的：提供出国定居护照(注：“移民”的英文单词为“immigrant”) 。
(六)异地求学的(指全日制学习)：
1. 国内大学就读：提供入学通知书、户口迁出证明
2. 出国留学:提供入学通知书、护照。
(七)在职死亡或宣告死亡(由单位办理提取手续的)：提供户口所在地派出所出具户籍注销证明或医院出具死亡证明或火化证明。
(八)农村户口解除劳动合同：提供职工与所在单位终止劳动关系的证明、职工身份证和户口薄。
(九)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系：提供职工与单位终止劳动关系证明，县级以上人民医院出具的证明或劳动能力鉴定委员会出具的伤残鉴定证明。
(十)夫妻双方均失业两年以上，且夫年满50周岁妻年满45周岁的：提供夫妻双方的失业证、身份证、同一户籍的户口本或结婚证。
(十一)企业破产清算期间购房：如果职工接近退休年龄（女45男50），提供身份证、解除劳动合同证明或失业证，《房屋所有权证》或购房合同、购房发票，由清算组办理提取并销户。
(十二)企业破产清算程序终止后购房：提供工商行政管理部门开具的企业破产注销证明或者准予注销通知书、职工身份证、《房屋所有权证》（或购房合同、购房发票），由职工本人办理。
(十三)企业破产清算程序终止后职工死亡：除了提供工商行政管理部门开具的企业破产注销证明或者准予注销通知书，死亡职工的户籍注销证明或医院出具的死亡证明或火化证明外，还要根据不同情况提供如下证明：
1.死亡职工留有书面遗嘱的，需提供书面遗嘱、家庭关系证明（确认是法定继承人之一，如夫妻关系、父子关系、母子关系等）、继承人身份证；
2.死亡职工没有书面遗嘱的，分两种情况：一是法院判决书、继承人身份证；二是家庭关系证明（确认是法定继承人之一，如夫妻关系、父子关系、母子关系等）、继承人身份证;
3.属于遗赠关系的，需提供经公证机关公证的遗赠证明、受遗赠人身份证。
注：夫妻关系证明可提供结婚证或同一户籍的户口本；父子、母子关系证明可提供同一户籍的户口本或由公安机关出具证明或居委会（村委会）证明；如果上述证明均不能提供，须经公证机关公证。
特殊情况下提取
职工符合《条例》规定的提取条件、证件齐全的，申请提取住房公积金时，所在单位不为职工出具相关手续的，经中心调查核实后，职工本人可凭身份证原件及复印件、书面申请及支取申请书等有效证明材料，到中心直接办理住房公积金的提取。
注：职工提交的书面申请应详细说明单位不给办理的原因及经过，该申请书应由职工签名并按手印，中心根据职工所反映的情况进行调查落实和协调，情况属实又协调未果的，由二名以上参与调查人员在申请书上签署核实意见：情况属实，可以给予办理。职工本人办理完提取手续后，中心将自行设计的入帐通知以及支取申请书单位记帐联通过邮寄方式送达单位，由单位进行帐务处理。
四、办理时限
1．职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工本人及其配偶在购建和大修住房一年内可以一次提取住房公积金帐户内的存储余额。持房产证的，以房产证上的日期为准，持购房合同和发票的，以发票上的日期为准，逾期不予办理。
2．偿还购房贷款本息的，还款期内职工本人及其配偶可以每年10月、11月份提取一次住房公积金，提前还清贷款本息的，在还款的当月办理提取。
3．房租超出家庭工资收入规定比例的，职工及其配偶可于每年6月份提取一次。
符合其他提取条件的，手续齐全，随到随办。
五、提取额度
1．购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工本人及其配偶可以一次性提取其住房公积金帐户内的存储余额，但夫妻双方累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。
2．偿还购房贷款本息的，职工本人及其配偶首次可提取其住房公积金帐户内的存储余额，夫妻双方累计提取不得超过住房公积金贷款金额。随后每年的提取额不得超过当年应还款付息额，上年未提取的不重复计算，提前还款的提取额不得超过住房公积金贷款余额。
注：夫妻双方每年提取住房公积金还贷时，中心需要在当年的还款计划表上加盖“还贷已支领”印章并注明提取人姓名和提取金额。
3．房租超出家庭工资收入规定比例的，职工及其配偶每年提取金额不得超过上一年度支付的房租总额。
4．销户提取的，可提取本人住房公积金帐户内的本息余额并注销该职工住房公积金帐户。

住房公积金封存

② 山东省个人住房公积金贷款管理暂行办法的基本信息

关于下发《山东省个人住房公积金贷款管理暂行办法》的通知
济银发〔2000〕188号
人民银行（山东回省）答各中心支行、营业管理部，各国有独资商业银行山东省分行、交通银行青岛分行，烟台住房储蓄银行，各市地财政局、建委：
现将《山东省个人住房公积金贷款管理暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。各承办政策性住房金融业务的商业银行要加强与当地财政、建委等部门的配合，加大对个人住房公积金贷款和组合贷款的发放力度，尽量简化贷款手续，减轻贷款人负担，以鼓励个人贷款购、建住房，促进住房商品化和住宅市场发展。各级人民银行要加强对政策性个人住房贷款的监督检查力度，严禁违规办理住房金融业务的现象发生。对执行中存在的问题，要及时向上反映。
二〇〇〇年四月十一日

③ 山东省住房公积金交够多长时间可以贷款买房

一年以上
山东省住房公积金交够多长时间可以贷款买房

④ 山东住房公积金提取条件是什么谁清楚

住房公积金提取的条件大致相同。

⑤ 山东电力住房公积金提取条件

住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的

职工提取住房公积金的大致手续如下：
(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

⑥ 山东住房公积金怎样提取

小王是某大型国有企业的一名正式职工，小王每月都要缴存一定的住房公积金，到现在为止已经有5年时间了。目前小王想购买一套小户型房子，但是还欠缺部分钱款。小王想提取在单位的住房公积金，那么在上述案例中，小王需要办理什么手续才能提取住房公积金呢？

住房公积金虽然是职工个人财产，但是我国法律法规对住房公积金的提取规定了明确的条件。《住房公积金管理条例》第二十四条规定，“职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。”小王提取住房公积金的情形符合第（一）项规定，所以有权提取住房公积金。
小王提取住房公积金时，其所在单位应当予以核实，并出具证明材料。此外，除职工个人提取公积金有相应要求之外，当地住房公积金管理部门也应当在规定时间内办理相应手续。

《住房公积金管理条例》
第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

国家应当对公民权利的行使规定一定的程序，保障公民实现自身权利有章可循。住房公积金的提取也应当遵循一定的程序。

⑦ 山东住房公积金在外地能用吗

山东住房公积金在外地购买住房是可以提取的，但是是不可以异地贷款的。

根据烟台住房公积金中心下发的《住房公积金贷款业务指南》第二条 办理个人住房公积金贷款程序

一、 贷款申请购买新建商品房(期房）的职工向与开发商签订合作协议的住房公积金管理机构提出申请；购买二手房的职工向购房所在地住房公积金管理机构提出申请（六区内职工购买六区内二手房向缴存地住房公积金管理机构申请）；

二、贷款流程

1、借款人将贷款材料准备齐全后到住房公积金管理机构进行审查审批；

2、对于住房公积金管理机构审批通过的贷款，市中心由借款人持“委托受理个人住房公积金贷款通知书”到委托银行办理相关手续（如签订借款合同等），分支机构由银行通知借款人前去办理相关手续；

3、委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续（提示：购买商品房期房的，借款人需要先备案；购买现房的，需要房产证办出来；购买二手房的，需要借款人配合到房产交易部门办理抵押）；

4、抵押质押证件出来以后，银行整理借款人材料送交公积金管理机构审查放款。

(7)山东省住房公积金条例扩展阅读：

《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

⑧ 山东省个人住房公积金贷款管理暂行办法的暂行办法

第一条 为支持城镇居民个人购买自住住房，规范个人住房公积金贷款业务，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《住房公积金管理条例》、《个人住房贷款管理办法》和《贷款通则》的有关规定，制定本办法。
第二条 本办法所称个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，申请以住房公积金为资金来源的住房贷款。
第三条 住房公积金贷款的审批工作由住房资金管理中心负责，贷款风险由住房资金管理中心承担。各级住房资金管理中心委托承办房改金融业务的国有商业银行具体办理个人住房公积金贷款手续，不得自行办理住房公积金贷款业务。住房资金管理中心按有关规定向受托银行支付手续费。
第四条 住房资金管理中心和受托银行应签订办理住房公积金贷款业务的协议，并在其中规定各自的权利和义务。
第五条 为了更好的满足城镇居民购房贷款的需求，各级住房资金管理中心可以和受托商业银行共同办理个人住房组合贷款，收益和风险按贷款比例分担。 第六条 申请住房公积金贷款的借款人需同时具备下列条：
（一）贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；
（二）具有城镇常住户口或有效居留身份；
（三）有稳定的职业和收人，信用良好，有按期还本付息的能力；
（四）借款人及所在单位已与住房资金管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，及时足额缴存住房公积金12个月以上；
（五）具有购买住房的合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人；所购住房为商品住房、经济适用住房、房改房和上市已购公有住房；
（六）有不低于所购住房全部价款20%的资金作为购房首期付款；
（七）同意以所购住房或贷款人认可的其他住房作抵押并办理房产保险手续，或以有价证券作为质押，或有足够代偿能力的第三人作为保证人。借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前，可由售房单位提供保证并办理抵押备案。
第七条 借款人应向住房资金管理中心提供以下材料：
（一）身份证件（指居民身份证、户口本或其他有效居留证件）；
（二）合法的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
（三）借款人稳定的经济收入证明；
（四）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；
（五）住房资金管理中心要求的其他证明和材料。 第八条 个人住房贷款额度在中国人民银行和建设部规定的最高限额内，可具体参照以下几个因素计算确定：
（一）借款人贷款总额（公积金贷款+商业性贷款）=职工购买自住住房房价×80%；
（二）公积金贷款最高额度=（借款人及配偶上一年度月平均工资总额）×12×贷款年限×30%；
（三）组合贷款中商业性贷款可贷额度=房价×80%－住房公积金贷款额度。
第九条贷款期限的确定一般参照借款人贷款数额、还款能力、借款人到退休年龄的工作年限和借款人意愿由贷款人确定，最长不超过30年。
第十条个人住房公积金代款利率实行低存低贷的原则，5年以下（含5年）按年利率4.14%执行，5年以上按年利率4.59%执行。个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年1月1日按相应档次利率确定下一年度利率水平。 第十一条 借款人持本办法第七条所列证明材料向住房资金管理中心提出申请，并填写《个人住房公积金贷款申请审批表》。
第十二条 住房资金管理中心对贷款人的资信情况进行考察，在15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定，并通知申请人和受委托银行。准予贷款的，申请人接到通知后到受托银行办理以下手续：
（一）将自筹资金存入借款人在贷款银行开设的个人存款户内。
（二）借款人与承办银行签定《借款合同》和《抵押合同》或《质押合同》或《保证合同》或《保险合同》。
（三）以住房作抵押的由借款人到房地产管理部门办理住房抵押登记并由贷款人认可的保险公司办理住房保险。
第十三条 住房资金管理中心根据与受托银行签定的委托贷款协议，向银行下达委托贷款通知单。
第十四条 受托银行按照协议约定的贷款对象、用途、金额、期限、利率、还本付息方式以及住房资金管理中心下达的《委托贷款通知单》为借款人办理划款手续。 第十五条 个人住房组合贷款是指个人所申请的住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用，再同时向银行申请商业性住房贷款，由受托银行为个人同时办理两种住房贷款的一种贷款方式。
第十六条 申请组合贷款的借款人必须同时符合公积金贷款和商业性住房贷款的条件。第十七条 个人住房组合贷款中住房公积金贷款额和商业性贷款额依据本办法第八条规定计算确定。组合贷款期限依据本办法第九条规定确定，组合贷款中公积金贷款期限和商业性贷款期限相同。
第十八条 组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款分别执行中国人民银行规定的相应的利率。组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款的合同由受托银行分别签定。
受托银行应与住房资金管理中心按公积金贷款和商业性贷款的组合比例计算归还本息和分摊相应的风险。
组合贷款的担保和保险为同一标的物并由借款人一并办理有关手续。 第十九条 贷款期限1年以内的（含1年）的实行到期一次还本利息，利随本清；贷款期限在1年以上的，一般采取等额本息还款方式或等额本金还款方式，从贷款发生的次月起由借款人按月偿还。
第二十条 还款期内，借款人可于每年11月份凭借款合同支取本人和配偶及其同住家庭成员的住房公积金用于归还贷款。
第二十一条 借款人应恪守借款合同约定，按时归还到期本息。贷款逾期部分按中国人民银行有关规定执行罚息。个人住房公积金贷款和组合贷款可按有关规定办理一次展期。 第二十二条 组合贷款的借款人应在贷款前一次性办理抵押和保险手续。借人以住房作为抵押物，必须将住房价值全额用于贷款抵押，抵押额不得超过抵押住房现值的80%。
采取质押方式的出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押率根据有价证券性质在7O%—90%以内确定。
采取第三人担保方式的，担保人和债权人要签订保证合同，保证人必须在受托银行存有一定数额的保证金。
第二十三条 抵押物在抵押期间；借款人不得将抵押物再次抵押、出租、出售和馈赠。对设定的质物在质押期届满之前，质权人不得擅自处分。
第二十四条 借款人以房产作抵押或以有价证券作质押的，抵押、质押期间，受托银行为抵押物、质押物全部权益的第一受益人。
第二十五条 借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并自觉接受贷款人的监督检查。
第二十六条 抵押期内，抵押房屋遇统一规划拆迁时，抵押人应事先通知贷款人，并将回迁住房按借款合同抵押房屋价值重新办理抵押。
第二十七条 《借款合同》自办毕质押或抵押登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息日止。
第二十八条 以房产作为抵押物的，借款人应在合同签订前到贷款人认可的保险公司办理抵押物财产保险，也可委托贷款人代办有关保险手续。保险期限不得短于贷款期限，投保金额不得低于贷款的全部本息。抵押期内，保险单正本由贷款人保管。
第二十九条 抵押期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险；在保险期内，如发生保险责任范围以外的毁损，由借款人负全部责任。 第三十条 借款合同当事人任何一方，要求解除或变更合同的，必须经合同各方协商同意，依法签订变更协议，在变更协议签订生效之前，原合同继续有效。
第三十一条 借款人在还款期限内死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。
第三十二条 保证人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产时，借款人应变更保证人并重新办理担保手续。
第三十三条 抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物和质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。 第三十四条 借款人有下列（一）至（七）项所述情形之一的，住房资金管理中心与受委托银行有权要求借款人提前偿还部分或全部借款，借款人有下列（八）至（十）项所述情形之一的，住房资金管理中心与受托银行有权依法处置借款人的抵押物或质物：
（一）借款人未按约定按月归还贷款本息的；
（二）借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；
（三）未经贷款人同意，借款人将抵押房产转让、出租、改建、赠与或重复抵押，造成贷款人抵押权丧失的；
（四）借款人改变贷款用途，挪用贷款的；
（五）借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；
（六）借款人在借款期间连续停缴住房公积金3个月以上，并且在接到催缴通知后1个月内仍未恢复正常缴存的。
（七）保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少，而借款人未按要求落实新保证或新抵押或质押的。
（八）借款人不按还款计划偿还贷款本息连续超过六个月，或借款期满借款人未按合同规定偿还本息的；
（九）借款人在还款期限内死亡、失踪或丧失民事行为能力后，无继承人、受遗赠人或继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的；
（十）借款人发生前七款所述情形，但拒绝提前还款的。
第三十五条 处分抵押物或质物，其价款不足以偿还贷款本息的，贷款人有权向债务人或保证人追偿；其价款超过部分贷款人应退还抵押人或出质人。
第三十六条 因借款人隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被抵押或者已经设定抵押权等情况所产生的法律后果，由借款人承担责任。
第三十七条 贷款当事人在履行合同过程中发生纠纷，不能协商解决的，可以向经济合同仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。 第三十八条 城镇居民翻修、建造自住住房申请代款，参照本办法。
第三十九条本办法由中国人民银行济南分行会同山东省财政厅、山东省建委负责修改、解释。
第四十条 本办法自发布之日起实施。

⑨ 请问，住房公积金的政策是怎么样的，是一个地区一个政策，还是全国一样的我在山东省，大学毕业第三年了

公积金政策比较多，有全国的统一政策，也有地方政策。公积金的意义在于贷款利率低。如果你有购房的准备，就赶快与企业协商缴住房公积金。
至于缴多少，不是你决定的，是根据你的工资收入比例缴存的。

⑩ 山东省工资支付条例

山东省企业工资支付规定
立法信息
山东省人民政府令第188号 《山东省企业工资支付规定》已经2006年7月10日省政府第72次常务会议通过，现予发布，自2006年9月1日起施行。 省长 韩寓群 二○○六年七月三十一日 【正文】
第一章 总 则
第一条 为规范企业工资支付行为，维护劳动者依法取得劳动报酬的权利，根据《中华人民共和国劳动法》及有关法律、法规，结合本省实际，制定本规定。
第二条 本省行政区域内的企业工资支付及监督管理，适用本规定。 第三条 企业工资分配应当遵循按劳分配原则，实行同工同酬；企业工资支付应当遵循诚实信用原则，以货币形式按时足额支付。
第四条 县级以上人民政府应当加强对企业工资支付工作的领导，建立工资支付动态监测预警机制，及时解决企业工资支付中的突出问题。
第五条 县级以上人民政府劳动保障行政部门负责本行政区域内企业工资支付的监督管理工作.财政、国资、建设、经贸、税务、工商行政管理、审计、统计等有关部门按照各自职责，做好企业工资支付相关的监督管理工作。
第六条 工会组织依法对企业的工资支付行为实施监督，有权对企业的违法行为提出改正意见或者向劳动保障行政部门提出处理建议，支持和帮助劳动者维护其合法权益。
第七条 劳动保障行政部门应当建立企业工资支付违法行为的举报处理制度，公开举报电话、信箱或者电子邮件地址等。
第二章 工资确定
第八条 省人民政府根据国家有关规定，结合本省经济社会发展水平和劳动力供求状况，制定本省企业工资宏观调控政策，发布最低工资标准和工资指导线。 设区的市人民政府根据国家和省有关规定，制定和发布本市小时最低工资标准。县级以上人民政府劳动保障行政部门根据当地的工资水平，定期发布劳动力市场工资指导价位和人工成本监测预警信息。
第九条 企业应当按照国家规定建立工资集体协商制度，与企业工会或者职工代表就企业工资分配制度、工资分配形式、工资收入水平等事项进行平等协商。在协商一致的基础上，经企业职工代表大会或者职工大会审议通过后，签订工资集体协议。
第十条 企业应当根据工资集体协议或者本企业的经济效益和政府发布的企业工资宏观调控政策，通过与劳动者平等协商，签订劳动合同，确定工资支付标准。劳动合同中约定的工资标准可以根据劳动者所在岗位的变化进行调整和变更，但不得低于工资集体协议中确定的工资标准。
第十一条 企业应当建立正常的工资增长机制，根据本单位的经济效益增长情况，参照当地政府发布的工资指导线、劳动力市场工资指导价位和本地区、行业的职工平均工资水平等因素，逐步增加劳动者工资。企业应当在政府发布工资指导线30日内，制定落实工资指导线实施方案，并向劳动保障行政部门备案。 第十二条 企业应当按照国家有关规定建立工资分配制度。工资分配制度应当包括下列内容：(一)工资确定办法；(二)各岗位的工资分配办法；(三)工资正常增长办法；(四)奖金分配办法；(五)津贴、补贴分配办法；(六)患病、休假等特殊情况下的工资分配办法。
第十三条 企业因生产经营困难、经济效益下降，确无正常工资支付能力，需要降低工资标准或者按照当地最低工资标准支付劳动者工资的，应当事先征求企业工会或者职工代表的意见，向全体职工说明理由。需要按照当地最低工资标准支付劳动者工资的，应当报劳动保障行政部门备案。企业生产经营恢复正常后，应当及时提高工资标准。
第三章 工资支付
第十四条 企业应当按照国家和省有关规定，制定工资支付制度。工资支付制度应当包括下列内容：(一)工资支付项目、标准和形式；(二)工资支付周期和日期；(三)加班加点工资的计算标准和支付方式；(四)患病、假期等特殊情况下的工资计算标准和支付方式；(五)工资扣除事项；(六)工资支付的其他事项。 第十五条 企业制定工资分配和工资支付制度，应当征求企业工会和职工代表大会的意见，并向全体劳动者公布。企业工资分配制度和工资支付制度可以按照法定程序进行调整变更。企业工资分配制度和工资支付制度应当自制定或者变更之日起30日内，向劳动保障行政部门备案。
第十六条 企业应当按照劳动合同或者工资集体协议约定的日期足额支付劳动者工资，不得克扣或者拖欠工资。工资支付日期遇到法定节假日或者休息日的，企业应当在节假日或者休息日前最近的工作日支付。企业应当每月至少支付给劳动者一次工资，但实行年薪制的，可以按照规定的比例和期限定期支付劳动者工资。对于从事临时性工作的劳动者，工作期间少于1个月的，企业应当在临时工作任务完成时立即支付劳动者工资；工作期间超过1个月的，企业应当按月支付劳动者工资。
第十七条 企业应当以货币形式支付劳动者工资，不得以实物或者有价证券等代替货币支付。
第十八条 企业应当将工资支付给劳动者本人。劳动者委托他人代领的，受委托人应当在代领时提供有委托人签名盖章的委托书。企业委托银行代发工资的，应当按照劳动合同或者工资集体协议约定的工资支付日期，及时将工资存入劳动者帐户。
第十九条 企业应当编制工资支付表，记载工资支付对象姓名、支付时间、支付项目、加班工资、应发金额、扣除项目、实发金额和劳动者签名等事项。 工资支付表应当按照国家会计档案管理的规定至少保存15年的时间备查。 企业应当在支付工资时向劳动者提供工资支付单，工资支付单应当载明工资支付表中的事项。劳动者有权查询本人的工资支付记录，企业应当及时为查询人提供相关资料。
第二十条 企业安排劳动者在法定标准工作时间以外工作的，应当按照下列规定支付加班工资：(一)在日法定标准工作时间以外延长工作时间的，按照不低于小时工资基数的150%支付加班工资；(二)在休息日安排工作的，应当安排同等时间的补休；不能安排补休的，按照不低于日或者小时工资基数的200%支付加班工资；(三)在法定节假日安排工作的，应当按照不低于日或者小时工资基数的300%支付加班工资。企业应当将加班工资在下一个工资发放日或者之前支付给劳动者。
第二十一条 实行计件工资制的企业，应当依照国家或者行业制定的劳动定额标准，结合本企业实际，经征求企业工会或者职工代表的意见，合理确定劳动定额和计件单价。劳动者完成计件定额后，企业安排其在法定标准工作时间以外工作的，应当按照本规定第二十条规定，分别按照不低于计件单价的150%、200%、300%支付加班工资。
第二十二条 实行综合计算工时工作制的企业，劳动者综合计算工作时间超过法定标准工作时间的部分，视为延长工作时间，应当根据不同情形，按照本规定第二十条第一项、第三项的规定支付加班工资。
第二十三条 实行不定时工作制的企业，不适用本规定有关加班工资的规定。
第二十四条 劳动者在享受法定年休假、探亲假、婚假、丧假等休假和产假、哺乳假等假期期间，其工资支付按照国家和省有关规定执行。劳动者请事假的，企业可以不支付其事假期间的工资。
第二十五条 根据本规定第二十条计算加班工资的工资基数和第二十四条第一款计算劳动者休假工资基数，应当按照劳动者上一月份提供正常劳动所得实际工资扣除该月加班工资后的数额确定。劳动者上一月份没有提供正常劳动的，按照向前顺推至其提供正常劳动月份所得实际工资扣除该月加班工资后的数额确定。
第二十六条 劳动者因工负伤或者患职业病的，企业应当按照《工伤保险条例》的规定，支付劳动者停工留薪期间的工资。劳动者患病或者非因工负伤，在国家规定的医疗期内的，企业应当按照国家和省有关规定支付病假工资或者疾病救济费，病假工资或者疾病救济费不得低于当地最低工资标准的80%。《中华人民共和国传染病防治法》列为甲类的传染病，以及虽未列为甲类传染病，但按照甲类传染病进行防治的传染病的疑似病人及密切接触者，经隔离观察或者留验排除是病人的，企业应当按照劳动者提供正常劳动时的标准支付其被隔离观察或者留验期间的工资。
第二十七条 劳动者在法定工作时间内参加下列社会活动的，企业应当按照劳动者提供正常劳动支付其工资：(一)依法行使选举权和被选举权；(二)出席乡(镇)、县(区)以上政府、党派、工会、共青团、妇联等组织召开的会议；(三)依法出庭作证；(四)出席劳动模范、先进工作者大会；(五)《中华人民共和国工会法》规定的非专职工会主席、副主席、委员参加工会活动；(六)依法参加的其他社会活动。
第二十八条 劳动者被判处管制、拘役适用缓刑、有期徒刑适用缓刑，或者被假释、监外执行、取保候审期间，企业未与其解除劳动合同，劳动者提供了正常劳动的，企业应当按照国家规定或者劳动合同约定的工资标准支付其工资。 第二十九条 企业依法从劳动者工资中代扣、代缴下列税费：(一)劳动者应当缴纳的个人所得税；(二)劳动者应当缴纳的社会保险费；(三)劳动者应当缴纳的住房公积金；(四)法院判决、裁定中要求企业代扣的抚养费、赡养费等费用；(五)法律、法规、规章规定的其他税费。
第三十条 因劳动者原因造成企业经济损失需要赔偿的，企业可以从劳动者工资中扣除，但扣除后的剩余部分不得低于当地月最低工资标准。
第三十一条 非因劳动者原因造成企业停工、停产、歇业，企业未与劳动者解除劳动合同，停工、停产、歇业在一个工资支付周期内的，企业应当视同劳动者提供正常劳动并支付该工资支付周期的工资；超过一个工资支付周期的，企业安排劳动者工作的，按照双方新约定的标准支付工资，但不得低于当地最低工资标准；企业没有安排劳动者工作，劳动者没有到其他单位工作的，应当按照不低于当地最低工资标准的70%支付劳动者基本生活费。国家和省另有规定的，依照其规定执行。
第三十二条 企业因生产经营困难、经济效益下降，无法按时支付工资的，应当向劳动者说明情况，经与企业工会或者职工代表协商一致后，可以延期支付工资，但延期时间最长不得超过30日。
第三十三条 企业与劳动者依法解除、终止劳动合同的，企业应当在解除或者终止劳动合同时一次性支付劳动者应得的工资。
第三十四条 企业破产、终止或者解散的，经依法清算后的财产应当优先用于清偿所欠劳动者工资和社会保险费，法律、法规另有规定的除外。
第三十五条 企业合并或者分立前拖欠劳动者工资的，应当在合并或者分立的同时，一次性支付劳动者应得的工资。
第三十六条 劳动者从事非全日制工作的，工资标准由其与用人方协商约定，但不得低于当地最低小时工资标准。
第四章 监督管理
第三十七条 劳动保障行政部门应当建立健全企业工资支付信息网络，全面收集、分析、处理企业工资支付信息，依法对企业工资支付行为进行监督检查，及时发现和查处企业侵犯劳动者依法取得劳动报酬权利的行为。
第三十八条 劳动保障行政部门应当建立企业工资支付信用制度，将依法查处的发生严重克扣、拖欠劳动者工资和其他严重违反工资支付制度行为的企业记入企业信用档案，并可以在新闻媒体上公布。
第三十九条 劳动者发现企业有下列情形之一的，有权向劳动保障行政部门举报：(一)克扣或者拖欠工资的；(二)不支付或者违反规定支付加班工资的；(三)低于当地最低工资标准支付工资的；(四)拖欠工资并且转移、隐匿企业资产的；(五)其他侵犯劳动者权益的情形。劳动保障行政部门接到有关举报后，应当依法调查处理，将处理结果告知署名举报人，并为举报人保密。
第四十条 建立企业工资支付应急保障制度。对多次发生工资拖欠的企业设立工资预留帐户，由企业预留部分资金存入银行专用帐户，用于该企业拖欠工资时支付劳动者工资。国家和省另有规定的，依照其规定执行。设立工资预留帐户的具体办法，由省劳动保障行政部门会同有关部门制定，报省人民政府批准后公布执行。
第四十一条 建设单位、承包企业未按照合同约定支付工程款，造成施工企业拖欠劳动者工资的，劳动保障行政部门可以责令建设单位、承包企业先行垫付劳动者工资。先行垫付的工资数额以未结清的工程款为限。
第四十二条 劳动争议仲裁委员会审理劳动争议案件时，对事实清楚且不及时支付工资会造成劳动者生活困难的，可以部分裁决由企业先予支付劳动者工资。
第四十三条 企业与劳动者因工资支付发生纠纷或者争议的，企业应当负举证责任。
第五章 法律责任
第四十四条 企业违反本规定，克扣、拖欠劳动者工资或者低于当地最低工资标准支付劳动者工资的，依照《劳动保障监察条例》的规定予以处罚。 第四十五条 企业有下列行为之一的，由劳动保障行政部门给予警告，责令限期改正；逾期不改正的，处以2000元以上10000元以下的罚款：(一)未按规定将执行最低工资标准的情况向劳动保障行政部门备案的；(二)未按规定将落实工资指导线实施方案向劳动保障行政部门备案的；(三)未按规定将工资分配制度和工资支付制度向劳动保障行政部门备案的；(四)弄虚作假或者隐匿、销毁企业工资支付表和其他应当保存的工资支付资料的。
第四十六条 企业制定的工资分配制度、工资支付制度以及落实工资指导线实施方案违反本规定的，由劳动保障行政部门给予警告，责令限期改正。 第四十七条 对违反本规定的其他行为的处罚，依照有关法律、法规、规章的规定执行。
第四十八条 劳动保障行政部门以及其他有关部门的工作人员不依法履行法定职责，发现违法行为不予查处，或者滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者有关机关依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第六章 附则
第四十九条 本规定下列用语的含义是：工资，是指企业依据国家有关规定和劳动合同、工资集体协议的约定，以货币形式支付给劳动者的劳动报酬。包括计时工资、计件工资、奖金、津贴、补贴和加班等特殊情况下支付的工资。克扣工资，是指除本规定第二十九条、第三十条规定外，企业扣减劳动者应得工资的行为。拖欠工资，是指除自然灾害、战争等不可抗力以及本规定第三十二条规定的情形外，企业未按时足额支付劳动者工资的行为。正常劳动，是指劳动者按照劳动合同的约定，在法定工作时间内从事的劳动。
第五十条 民办非企业单位、个体工商户以及其他经济组织的工资支付与监督管理，参照本规定执行。
第五十一条 本规定自2006年9月1日起施行。
山东省人民政府办公厅2006年7月31日印发