物业垃圾中转站的规章制度

① 关于新建小区内建垃圾中转站我国有没有明文规定

有，这个政策很多地区已经实行好几年了。国家规定大型购物商场、广场、社区、每个版乡镇必须建造权垃圾处理收集场所。我就是做中转站设备的，给很多社区做过设备。今年这个政策更加严格。环境治理，民生嘛，抓一抓也是有好处的。

② 请问小区物业清洁卫生管理制度怎么制定

小区物业保洁要制定工作流程如下：

1、为了规范服务和操作流程；

2、保洁不是随便拿一个内扫帚拖把就可以的，容还是会涉及一些技术工作，需要按照、流程正确操。

3、有了工作流程，任何一个新来的或顶岗人员都能替代原有岗位工作，减少不必要的再次培训。

4、对工作的考核有章有据。

(2)物业垃圾中转站的规章制度扩展阅读：

物业更换：

物业既可以一次性出售，也可以通过出租的方式零星出售，边流通边消费；其价值可以一次性收回，也可以在较长的时期中多次收回。根据中国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。

在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。

③ 垃圾中转站

简单回答楼主
1、垃圾中转站可以建在小区里，现有新建小区应兴建必要的垃圾存储内转运设施。
2、小区建设容垃圾站为开发商配套设施，在工程竣工移交前必须到位，那时候应该还没有业主委员会吧。只是现有小区建设都不重视这方面或者开发商担心楼盘销售情况有意甩项竣工，等楼盘差不多销售完毕后再追加工程。
3、根据《CJJ47-2006代替CJJ47-91生活垃圾转运站技术规范》没有此项要求，楼主可以参考查阅。

这情况看来是开发商有意欺骗业主，属于打擦边球行为。
另外，小区垃圾站如果管理到位，应该不会很影响环境，有些比较成熟的垃圾中转站 即使你从周围走过不告诉你这是垃圾站，你都不会察觉到。
现在唯一能做的只有要求物业加强管理了
以上……！

④ 居民小区能建垃圾中转站吗、 有法律依据吗

没有明确规定不可以，但是小区属于群众日常生活聚集场所，讲道理的话是不可以的。

按照《生活垃圾转运站技术规范 CJJ 47-2006》的要求，中转站选址应满足下列要求：

1、符合城市总体规划和环境卫生专业规划的要求。

2、综合考虑服务区域、转运能力、运输距离、污染控制、配套条件等因素的影响。

3、设在交通便利，易安排清运线路的地方。

4、满足供水、供电、污水排放的要求。

同时不应设在下列地区：

1、立交桥或平交路口旁。

2、大型商场、影剧院出人口等繁华地段。若必须选址于此类地段时，应对转运站进出通道的结构与形式进行优化或完善。

3、邻近学校、餐饮店等群众日常生活聚集场所。

(4)物业垃圾中转站的规章制度扩展阅读：

垃圾中转站垃圾分类

可以把城市垃圾细分为四组，分别为材料垃圾组（包括玻璃、磁性或非磁性金属、废纸、橡胶、塑料）；

有机垃圾组（厨房垃圾、生物垃圾）、无机垃圾组（炉灰渣、砖瓦、陶瓷等）、有毒有害垃圾组；

废旧电池、废荧光灯管、杀虫剂容器、过期药物、医疗废物以及废电视机、电话、电脑等废旧电器的电子垃圾）。

中国城市垃圾处理起步很晚，上世纪80年代才开始进行垃圾处理。之前，垃圾都是露天堆放的。

据中国环境保护产业协会城市生活垃圾处理委员会资料介绍，在1990年前，中国城市垃圾处理率还不足2%。

⑤ 请问小区物业清洁卫生管理制度怎么制定

2、清洁卫生管理制度为了为确保小区的清洁卫生,做好小区的消杀工作,加强员工的环境卫生保护意识,共建文明小区,特制定此制度。(1)环卫主管制定《清洁区域分工安排表》,明确清洁内容及范围、责任人员及工作时间,交管理处经理审批后执行;(2)环卫主管负责制定保洁作业指导书,明确清洁范围、频次、方式、时间及具体方法(包括程序步骤、标准、工具、注意事项)等,交管理处经理审批后执行;(3)保洁员须严格按作业指导书要求及值班安排进行清洁,并填好《卫生清洁记录表》;(4)保洁班长须每天巡视住宅区,按照作业指导书标准进行检查,并且认真填写《卫生检查记录表》。对于检查结果没有达到规定标准的,须在《卫生检查记录表》中注明,并通知责任人立即整改,整改后应重新检查并在《卫生检查记录表》中注明;(5)环卫主管、客服主管及品质管理员每月须按保洁作业指导书的要求对小区卫生进行全面检查,对不符合要求的填写《整改通知单》,交由环卫主管跟踪处理,并记录整改结果;(6)管理处应在垃圾存放设施上做出明确标识,保洁员在清洁时应检查标识是否完好,发现问题及时处理;(7)环卫主管应组织部门员工定期对小区重点部位进行消杀,或做好卫生消杀的分包工作;(8)环卫主管监督分包责任人按照消杀合同要求做好消杀工作。消杀完毕后填写《表记录; (9)消杀标准及程序须严格按公司《消杀外包监管作业指导书》执行;(10)本规定如有未尽事宜,将参照公司及管理处各相关规定执行。3、垃圾中转站清洁管理制度为搞好小区内生活垃圾收集和清运工作,保障小区环境整洁,避免卫生环境受到二次污染,特制定本规定:(1)小区内生活垃圾的收集和清运工作由环卫主管负责具体协调,实行集中管理;(2)在进行小区内生活垃圾收集和清运工作时,环卫主管须指定专人清洁、收集和清运,日产日清,并有检查、记录;始终保持小区垃圾中转站内的卫生干净整洁,无任何污染;(3)小区内生活垃圾必须实行袋装化后,方可堆放于指定倾倒地点;垃圾中转站内垃圾应密封加盖,并配备足够的垃圾箱,并进行经常性的垃圾清理和筒箱清洁工作,保障环境清洁;(4)小区内垃圾中转站内不得堆放任何施工垃圾,小区业主(住户)在进行二次装修时必须加以严格管理,避免与生活垃圾混合堆放,导致清运工作不能顺利进行;(5)小区内生活垃圾的整体清运工作必须指定专人负责,规定专人、专车、清运地点、清运次数和清运时间;(6)在垃圾日常清运工作进行的同时,须对垃圾中转站内进行经常性的消杀工作;盛夏期间须增加施药剂量和消杀频率,以杜绝各种病虫害对小区业主(住户)身体健康的影响;(7)小区垃圾中转站的日常清运及清洁工作须引起管理处的高度重视,管理处经理及物业主管、品质监督员应经常亲临现场,对垃圾清运及清洁工作进行检查、监督;对于检查结果中问题较严重的,应发出书面通知,要求责任人限期整改,使存在问题得到根本解决;垃圾中转站日常作业须严格按照公司作业指导书执行;(8)每月组织专人对垃圾中转站的日常清运和清洁工作进行考核,考评结果与主要责任人工资奖金挂钩,奖优罚劣;(9)本规定如有未尽事宜,将参照公司及管理处各相关规定执行。

⑥ 上海关于小区建垃圾中转站的规定是什么

主要看规划局规划，根据规定，垃圾站应远离人员聚集区，学校，幼儿园，托老所等人员密集单位。垃圾站建设应离住宅楼10m以上。