房屋拆旧建新法律法规

1. 请问拆旧建新属于合法吗

1、个人合法拆旧建新，一般没有问题；2、政府拆旧建新，要符合法律规定的程序和手续。

2. 农村房屋拆旧建新的审批程序有哪些

农村在原宅基地上拆旧翻新，也涉及到统一规划问题，需办理《乡村建设规划内许可证》容，经相应的申报审批后获了许可证件，再由镇政府村镇建设管理站派员到现场放线后方可动工建设。否则，属于非法建设或没有获得建设许可。

3. 如何定义原住房拆旧建新的合法性

如果产权合法的话，剩下的问题就在建设局了，他说没事就是合法的了，因为建设项目是由他们管理的，主要看符合规划与否。

4. 城镇住房拆旧建新的有关政策

首先你要到建设局或者规划局（有一些小的城市没有规划局，只是建设局的规划专科或者规划处属）咨询，你翻修房子的层数是多少，是不是城市规划许可范围内的，沿街的房子一般对于层数都有明确要求，如果超过规划要求就要办理城市规划许可证了，那样子比较麻烦，所以建议你咨询一下，不要超过政府的规定；还有就是你需要知道你所在城市规划的项目在你建房的区域有没有旧城改造或者政府征用的可能，如果在旧城改造的范围内或者政府建设项目范围内，你就不会有机会翻修了。如果没有上述这些问题，那就没有什么，基本没有什么手续要办，很简单的。

5. 农村居民房屋拆旧建新算非法建设吗

这规定太不人道了啊，连老百姓的居住权都给剥夺了，何谈还有人权啊！我国的法制何在，简直是 至法律为儿戏，这种行为至我们党、政府何种地步啊！

6. 农村拆旧建新属于违建吗

农村在原宅基地上拆旧翻新，也涉及到统一规划问题，需办理《乡村版建设规划许可证》，经相应的权申报审批后获了许可证件（行政管理中的前置许可），再由镇政府村镇建设管理站派员到现场放线后方可动工建设。否则，属于非法建设或没有获得建设许可。

7. 农村拆房建房政策法规农村拆旧建新面积怎么算

农村拆旧房建新法规上，有没有一条法规不能转向度规定？？？

8. 农村拆旧建新需要准建证吗

农村村民利用旧宅基地拆旧建新，只要不新占土地，且符合乡（镇）土地利用总体规划，则不需要办理用地审批手续。理由如下：
一、《土地管理法》第六十二条第二款规定“农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地”，第三款规定“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准”。但是，《土地管理法》及有关行政法规并没有对农村村民利用旧宅基地拆旧建新不新占土地是否需要经过批准作出明确规定。笔者认为，按照《行政许可法》规定，行政许可的设定必须有法律法规明文规定，既然现行法律法规并未对农村村民利用旧宅基地拆旧建新不新占土地是否需要经过批准作出明确规定，那么国土资源部门依法不得对此类建房用地设定行政许可。
二、农村村民拆旧建新所利用旧宅基地只要不是违法用地，其土地使用权应已依法获准，依照现行法律法规规定，农村村民宅基地使用权是无偿无限期使用，当其拆旧建新时只要未超过规定标准面积且符合乡（镇）土地利用总体规划，理应不再进行二次审批。
三、部分地方性法规已有明确规定。如《四川省土地管理实施办法》第五十三条第一款规定“农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，凡能利用旧宅基地的，不得新占土地；确需新占土地的，由村民提出申请，经农村集体经济组织同意，乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准”。同时，四川省人大常委会法制工作委员会在《四川省土地管理实施办法法律问题答复》第九十六问中明确指出“符合土地利用规划，且拆旧建新的旧宅基地未超过规定标准面积的，不需要经过批准”。
综上所述，农村村民利用旧宅基地拆旧建新，只要符合乡（镇）土地利用总体规划，且未超过规定标准面积新占土地的，可以不再办理用地审批手续。
但是，为了防止个别农村村民借机乱占滥建，国土资源部门必须加强对此类建房用地的管理：
一是建房村民仍应提出申请，经农村集体经济组织同意，乡（镇）人民政府审核，报县级以上国土资源部门备案。
二是国土资源部门受理村民建房备案申请后，应到现场踏勘，实地核实其用地是否属于拆旧建新，是否符合乡（镇）土地利用总体规划，并按规定面积打桩放线，严防超占。
三是房屋建成后，国土资源部门应再次到现场核实其建成面积有无超占，若有超占应依法处理。
此外，农村村民利用旧宅基地拆旧建新还涉及到村镇建设管理方面的规定，凡有明文规定的，理应依照办理。

9. 农村房屋拆旧建新，邻居道路应该如何规定

邻居家房拆建新，邻居道路怎么规定

10. 农村拆旧建新需要向国土所申请的吗

农村拆旧建新申请：
一、目前还没有具体的法律规定，一般在宅基地内翻建内房屋，不用申请容，自行建设。如果建设 2层或2层以上需要到规划部门办理手续

二、2008年1月1日城乡规划法规定，应到所在地乡政府办理规划许可证。但是，该法的实施办法还没有出台，实际工作中并未实施。