商业租赁条例

⑴ 国家对商业店铺租金增长有没有有关规定

楼上那个说什来么网店的实在是令人太自无语了。。。。。
兄弟我来给你解答下商铺租金递增国家没有规定，主要是要看市场价格
价值决定租金价格
能让老板赚钱的商铺就是好商铺，那些赚得越多的商铺当然越是极品，也就是价值越高
不知道你的商铺是租的还是新买的
你的问题涉及到两个东西，
一是现在的租金是否偏高，如果已经很高，别人做生意入不敷出（扣掉租金就不挣钱），你就没有这么快能增加租金了；
二是商铺租赁合同的年限，有没有规定租金的递增时限。
我们接着来讨论：
1、首先定起始租金，要参考附近的商铺的租金，要合理。
2、一般来说是普通的业态的租赁合同是1-3年一签，在到期后你可以根据情况提升租金。
3、某些业态（一般是装修投入较大的业态）租赁合同年限较长，你可以在合同里规定1-3年租金是多少，从第四年开始每年租金递增10%那么什么时候签长期租赁合同，什么时候签短期租赁合同？
如果你是刚刚购买的新房，当地的租金已经被认为炒作起来了，偏离了真实价值，你就要订一个长期合同，递什么的可以不用太考虑，先出手再说。
如果你是购买已经成熟的老商铺，那你基本上1-3年一签，到期后根据情况再上浮租金。希望能帮到你。福州金弘基房产营销策划有限公司/策划部

⑵ 求 懂屋租赁条例的

第一条 为加强对出租屋暂住人员的治安管理，维护社会秩序，根据有关法律、法规，结合本省实际，制定本规定。

第二条 本省行政区域内出租屋暂住人员的治安管理适用本规定。
本规定所称出租屋，是指除宾馆、旅店、招待所外供暂住人员租住的房屋。暂住人员是指按照国家户口管理规定需要办理暂住登记的公民。

第三条 各级人民政府必须加强对出租屋暂住人员治安管理工作的领导。
各级公安机关负责出租屋暂住人员的治安管理工作。房管、劳动等有关行政管理部门按照各自的职责协同进行管理。
乡(镇)政府及管理区(行政村)、街道办事处及居民委员会应当组织力量加强治安防范工作。

第四条 出租人向暂住人员出租房屋必须遵守《广东省城镇房屋租赁条例》，并向当地公安派出所申请领取《出租房屋治安管理许可证》。
关联资料：地方法规共1部

第五条 暂住人员入住出租屋，必须凭本人居民身份证到暂住地公安派出所或其指定机构申报暂住登记。

第六条 出租屋治安管理实行治安责任制度。出租人、暂住人员均为治安责任人，必须与出租屋所在地公安派出所或其指定机构签订治安责任书。

第七条 出租人的治安责任：
(一)遵守国家有关治安管理的法律、法规，督促暂住人员遵守法律、法规和治安管理规章制度，落实治安防范措施；
(二)保证出租房屋具备基本的生活和安全设施，提供的居住面积人均不少于3平方米，并及时检查、修缮出租屋安全设施；
(三)不得将房屋租给来历不明、身份不明的人员居住；非夫妻关系的男女不得在同一房间混住；
(四)发现出租屋暂住人员有违法犯罪行为，应当及时检举、制止或者将现行犯罪分子送交公安机关处理；
(五)向公安机关反映出租屋治安情况，协助公安机关查处刑事和治安案件、处理治安灾害事故。

⑶ 国家对商业用房出租有何规定

商业用房必须向房屋土地管理部门办理租赁许可手续后房能出租，且租赁合同应向房屋土地管理部门办理备案登记手续。作为出租方还需交纳营业税等相关税费。

⑷ 商铺租赁的注意事项，租赁商铺时需要注意什么

门面房很多时候业主买来并不是自用的，因此也就需要考虑出租的问题。那么门回面房出租和普答通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。

⑸ 商业用房约定租赁免租期有法律规定吗

民事关系各方当事人协商一致，不违法，即有效

⑹ 商铺租赁合同中有条规定是否属于霸王条款，应该如何解决。

甲方是否拿出消防局文件给你啊，不是甲方以消防为借口，主要是甲方是否可以拿出国家消防局的文件。

⑺ 商业用房出租的相关规定是由哪个部门管理的

权属出租方所有；
2、出租方按规定收取房租；
3、出租方无特殊情况保证水、电、专正常属供应；
4、承租方承租房屋应交纳的房屋设施保证金，在租期内无违约行为的，到期后出租方如数退还。
第七条 承租方的权利与责任
1、承租方租赁房屋时，需持杨陵户口或杨陵暂住证，且在工商、税务部门办理登记手续取得经营资格后，方可在所租赁房屋内，严格按照经营许可证经营范围从事经营活动，否则，由此引起的一切法律责任由承租方全部承担，出租方不承担任何连带责任；
2、承租方在承租期内对所租房屋行使使用权；
3、承租方必须按规定缴纳国家规定的各种税费，按时缴纳水、电、等使用费；
4、承租方自觉对所租房屋及房屋内设施进行管理和维护，其费用由承租方承担，并不得擅自在所租房屋内进行拆挖、改造或设置对房屋结构有影响的设备；不得在房前、房后搭建临时棚舍。合同到期后，若承租方对所租房屋进行了装修，经出租方同意，装修可无偿归出租方，否则无论装修与否承租方均应无条件按原样恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用，不得无故拖

⑻ 有关于商铺租赁的法律条文嘛

租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。你可以在租赁合同中约定租金的支付方式为一次性支付，只要承租方同意并签字盖章的，即产生法律效力，对双方均有约束力。