经济适用房的相关法律法规
① 国家对经济适用房的建筑面积有什么规定
国家对经济适用房的面积规定是控制在60平方以内。
财政部、国家税务总局日前下发通知，对支持廉租住房、经济适用住房建设以及住房租赁市场发展的有关税收政策做出具体规定：
通知规定，对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税；对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税；
企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税；对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征；
通知还指出，开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税和印花税；
通知说，对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税；对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税；对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴，应征收个人所得税；
在支持住房租赁市场发展方面，通知规定，对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税；对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
② 经济适用房的规划建设指标有没有相关规定
省建设厅要求年底前 早报讯（记者赖劲松）记者昨日从省建设厅了解到，为切实落实经济适用住房建设项目投资计划。省建设厅要求尚未完成计划申报的地方要尽快上报，已经列入计划的须抓紧完成征地工作并尽快开工建设。今年12月30日前，全省各地必须制定出明年经济适用住房的建设投资计划，并将这些计划上报省里。就我省经济适用房与廉租住房建设目前存在的问题，省建设厅人士分析说，一是部分市、县对住房保障工作的重要性认识不到位，住房保障的政策体系不完善，多数地方没有制定长期规划和年度实施计划，项目用地储备少，无法实现滚动开发建设。廉租住房工作开展不平衡，覆盖面小。另外，廉租住房资金来源不稳定，目前仅从住房公积金增值收益中提取部分资金，或者由政府主管部门自筹解决，财政预算资金主渠道不畅通，不足以支持廉租住房制度建设。省建设厅要求各地要抓紧确定政策，明确经济适用住房和廉租住房政策目标、供应范围和供应对象。各地应根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，牵头组织相关部门抓紧制订管理办法，明确经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象；制订经济适用住房发展规划，报当地政府批准后实施。还要根据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》，明确城镇最低收入家庭廉租住房保障对象的条件和保障标准，报当地政府批准后公布执行。省建设厅人士说，尚未完成经济适用住房建设项目投资计划申报的地方要尽快上报，已经列入计划的要抓紧完成征地工作，并尽快开工建设。此外，我省还将进一步加强经济适用住房建设和管理，严格控制经济适用住房建设标准、供应范围和供应对象。经济适用住房必须严格按政策用于解决中低收入家庭的住房困难。经济适用住房的户型面积和各种户型的比例，必须经当地政府经济适用住房主管部门核准后，方可开工建设；严格执行经济适用住房购买申请、审批和公示制度，不得任意扩大经济适用房供应对象和范围。全省住房“双困户”达3.26万户早报讯 （记者赖劲松）记者获悉，我省目前共有住房“双困户”达3.26万户。据介绍，2000年以来，根据有关规定，我省福州、厦门等地相应制定实施办法，对最低收入家庭实行廉租房制度的资金来源渠道、租住标准、申请、审批、迁出等做了详细规定，解决最低收入家庭的住房问题。到目前为止，厦门市已投入5700万元建设廉租住房解决了550户家庭的住房困难，核减2100多户租金；福州市已投入3700万资金，累计提供800多套廉租房；漳州市核减58户租金；三明市结合经济适用住房建设，在建50套即将交付使用
③ 经济适用房具体的相关法规在哪能查到要过户需要到哪些部门去咨询
08年4月出台了新的政策,以前只要你有购买经济适用房审批表,可以按原价(即购买价)过户,可是新政策不允许了，恐怕你只能按市场价过户,要交税,不过最近出台了买房减税的政策,不知道经济适用房适用不,你可以查一下.
还有,经济适用房是不允许赠予的，不然你可以少交些税.
④ 经济适用房国家是否有哪些相关的规定与政策的要求
国家《经济适用住房管理办法》规定：城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；
（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。
目前一般规定经济适用住房每套建筑面积为60平方米左右，高层可增加10平方米。
应该是不符合的，面积不符合，困难标准要看当地的政策。你应该向上级机关反映情况。
⑤ 法律法规那些可以优先购经济适用房
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的 实用效果。 经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、 勘察设计及前期工程费、建安费‘小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1％一3％的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由 7项因素（征地折迁费‘勘察设计费、配套费、建安费、管理费。 贷款利息、5％以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售 价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售【购买经济适用房的人群条件】
《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：
(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象；
(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；
(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；
(四)市、县人民政府规定的其他条件。
按20条第2款规定,不能再申请经济适用房.
⑥ 经济适用房出现严重的质量问题。请问有哪些法律法规可以参考
《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共合同物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关司法解释。
⑦ 什么是经济适用房 经济适用住房的法律法规
经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果，而不是降低建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。
⑧ 经济适用房买卖的相关法律规定有哪些
经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。
⑨ 经济适用房产权归是怎样规定的
经济适用房产权归属：
1、经济适用房产权的主体，也就是物权的主体是有限制的，低收入家庭才能有法律上的资格购买经济适用房，如果是高收入者就不可以，这是一个限制。
2、经济适用房的处分权的限制。如果是完整所有权的话，可以自由交易，但是经济适用房需要5年后才可上市交易，政府可优先回购。
3、取得经济适用房的对价也是有一定限制的。政府在将经济适用房出售给需要的家庭时，有些应当在商业住房项目中收取的土地费，实际上是减免了。所以在购买产权的时候，支付的对价里面就没有包括国有土地使用权的完整的市场价格，所以对应来讲，所取得的权利也应该受到一定限制。
4、对于大多数低收入者来说，给与有限产权并不会影响到低收入家庭的正常生活。低收入者取得了可以负担得起的房屋的使用价值，为了使这个使用价值得到法律上的确认，所以政府用了“有限产权”这样的概念。经济适用房可以有条件的转让，这和使用权并不一样，这种所有权受到了法律上的限制。
⑩ 购买经济适用房法律政策有哪些
① 已经住满5年的经济适用房
购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。
②尚未住满5年的经济适用房
经济适用房买卖政策,购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件；其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分，则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。