广州一户一宅政策法规

① 农村宅基地“一户一宅”有何法律规定

2020年1月1日开始实施的新《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

② 一户一宅政策赔偿标准

国家规定，一户一宅，你该怎么办呢？1，分户，让你儿子单立户口，这就一户一宅了；2，如果你害怕，那就卖一处。【不卖也没问题吧？两宅人家很多的，】

③ 一户一宅详细政策

危房改造，原来有房产证的，在改造当中，不动房盖的，属于维修房子，可以不申请，翻建，那也就不用再重新起房产证，如果动房盖，属于翻建，要去有关部门申请翻建手续，审批之后才可以改造房子，之后去重新办理房产证，如果之前没有房产证，那么你要申请新建，审批之后，建房，办理房产证

④ 农村一户一宅的政策法规后、有农户原有两处房屋的属违规吗

有很多是历史遗留下的问题，国家正出政策解决，它不属于违规。

⑤ 关于一户一宅政策，希望懂法的来

1、很多地方按儿子分宅基地，一个儿子的一份，两个儿子就两份，父母的随一个儿子。如果你们当地也是这样的，那你家只能分两份宅基地。2、如果你们当地是父母和女儿可以单独得一份宅基地，那么你的理由成立，否则很难成立。

⑥ 一户一宅政府文件定性

所谓的一户一宅，是指农村村民一户只能拥有一处宅基地。
依据：《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
国土资源部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》‍，严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。

⑦ 一户一宅细则

农村一户一宅的政策是从1986颁布实施的。一户一宅介绍：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

⑧ 一户一栋政策是如何规定

一户一栋政策规定如下：

（一）依法申报，依法管理；

（二）必须符合城市规划及土地利用总体规划要求；

（三）加强消防规划和消防基础设施建设，努力改善原村民住宅建设区域消防安全条件；

（四）与城市化转地工作、城中村改造工作相结合；

（五）已划定原农村宅基地或者在城市化过程中确定非农建设用地标准但至今尚未建设住宅的原村民，由各区政府负责组织集中建设公寓式多层建筑，解决尚未建设住宅的原村民居住问题；

建成区零星地块内已划给原村民的宅基地，尊重历史事实，允许新建与周边协调统一的住宅，有关建设程序按照本暂行办法办理；

（六）2层以上（含2层）的建筑施工图必须由有相应设计资质的建筑设计单位进行设计，或采用经批准的设计图和施工图。各区政府应当在建筑设计方面提供专业技术服务；

（七）建筑施工必须由有相应资质的建筑施工企业承担；

（八）规划主管部门应当对新建建筑的外形、层次高度、消防间距、色彩、外墙材质等作出统一、明确的规定，以保证原村民新建住宅的整齐，街道办事处按规定对住宅建设实行全程监督；

（九）堵疏结合，严格控制违法建筑增量，依法处理违法建筑存量。

(8)广州一户一宅政策法规扩展阅读：

申报开工和竣工手续：

原村民在开工前应向街道办事处、规划主管部门、国土主管部门申报。街道办事处、规划主管部门、国土主管部门派员赴现场进行监督。施工现场必须设置标牌，公示合法批准的有关证件；

建筑施工质量、安全由业主负责，实行备案制。施工过程中，区建设局和街道办事处应对建筑施工质量、安全和建筑外观进行监督巡查；

施工结束后，应报街道办事处、消防主管部门、规划主管部门、国土主管部门、建设主管部门进行竣工验收。住宅经验收合格签署意见或依法备案后，方能投入使用；

验收合格的住宅，由房地产登记管理机构根据申请，核发非商品自用性质房地产证。

⑨ 一户一宅政策

这几人只能拥有一处宅基地。一个“户口簿”上有几人，这是叫“一户”。如果你弟弟已成家，但“户口”未单列处理，还在与你父母在一起，应算一户；反之，则算2户。

2.从土地管理法律法规及政策上讲，你应该不享受该村的宅基地，只能享受你父母的房产，因为你有继承你父母房产的一部分。由此，建议你的房产转让给你弟弟(其户口要单列出来），然后持此协议”到当地国土部门办理土地权属变更手续，把其变更为你弟弟的土地使用权属。这样就防止以后其宅基地被征用你得不到补偿的损失了。