大连物业法规

① 大连的有没有规定新买的房子没有住物业费应该怎么交

新买的房子不管你住与不住物业费都应该缴纳，因为物业已经在运作了，服务已经形成，只是业主选择了不享受，但这并不代表物业没有服务，所以说物业费是应该交的。至于是全价收取还是半价收取这个就要看当地政策是如果规定的了。

② 大连市的小区物业管理规定里，有没有关于小区内周末或清晨不允许进行有噪音污染的工作，比如装修或剪草坪

我刚才帮你看了下 正文应该是没有 但你有权利投诉要求物业解决

③ 大连市普通居民区内装修时间规定

我是北京的装饰公司 国庆七天假 北京这边是坚决不允许施工的 正常上班时间是早八点到十二点 下午两点到六点

④ 大连市最新物业费收费标准

大连市新物业管理细则规定，物业收费实行“政府指导”和“市场调节”两种方式。其专中，住宅小区实行政属府指导价；商厦、写字楼、公寓和别墅区及其他非住宅类物业服务收费实行市场调节价。住宅小区的物业服务收费标准，根据小区绿化、保洁、保安等服务水平不同分为：特级、一级、二级、三级、四级五个等级。
物业收费标准：
特级：根据物业服务成本及相关情况核定；
一级：每月每建筑平方米为1.00 元—1.30元（含1.00元）；
二级：每月每建筑平方米为0.70 元—1.00元（含0.70元）；
三级：每月每建筑平方米为0.40 元—0.70元（含0.40元）；
四级：每月每建筑平方米为0.40元以下。）

⑤ 在大连，小区的物业归不归社区管

不归，社区是社区，物业是物业。但是有些老楼没有物业，也有可能是社区代管的。

⑥ 辽宁省大连市开发区空置房是否应该缴纳物业费，大连市政府有没有相关明确规定

第一，所拥有的空置房仅仅是区分所有建筑物的专有部分空置，并不意味着整个所有建筑物在空置着。实际上虽然区分所有建筑物的专有部分在空置，但区分所有建筑物的共用部分仍然在运行，使用之中，而物业管理费的支出目的就是要维持、保证区分所有建筑物的共用部分的正常运行，使用，维修和保养，如果物业管理费用缺乏来源或者减少，就不能使区分所有建筑物的共用部分的正常运行，使用，维修和保养得到维持和保证。

第二，当部分业主将物业建筑物空置后，并不意味着就可以减少物业管理公司的物业管理服务的工作量。并不意味着可以减少维持，保证区分所有建筑物的共用部分的正常运行，使用，维修和保养的工作量，电梯，高低压配电设备，共用照明，水泵，消防设施等共用设备，设施仍然要投入正常运行，仍然需要维修和保养；保安的值勤，巡逻，安全检查等工作量也不会减少；清洁卫生，环境绿化等等物业管理的管理服务工作量一样也不会因部分业主的物业建筑物空置而有所减少。

第三，造成业主的物业建筑物的空置责任在于业主本身，而并非物业管理公司无理阻挠不让业主投入使用，因此，空置房的责任不在于物业管理公司。
第四，减免物业管理费用对未空置物业建筑物的业主来说是不公平的。虽然物业建筑物空置，但空置房的业主仍然在享受着因物业管理的优质服务而带来的物业建筑的保值和增值的经济成果。