法规租日解

A. 我国《合同法》为什么要规定租赁期限最多不超过20年、立法解释是什么

【1】因为租赁期太长不利于当事人权利的实现。因为客观情况总是在不断变化的，特别是不动版产，其权价格可能会因一个国家的经济形势变化而大起大落。

【2】届满续订等于是重新签订租赁合同，再次适用租赁期不超过20年的规定。

B. 国家对租赁房屋的有关规定是什么

为了加强房地产市场秩序，保障当事人的合法权益，根据《城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定实行房屋租赁登记备案制度，对租赁双方的合同进行监证，发给承租人《房屋租赁登记证》。

房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；

房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

(2)法规租日解扩展阅读:

租房注意事项:

一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。

二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。

三、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续；有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。

C. 关于租房的法律法规

还在合同期内忘交房租，房东应该催收，没有经过催收直接就把房子租给别人，房东属于违约行为，应承担违约责任。
要是房东经过催收，你拒不交房租的，房东有权解除合同。

D. 租赁合同解除的情形有哪些

《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：
1、将承租的房屋擅自转租的;
2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
4、拖欠租金累计六个月以上的;
5、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的;
6、租用承租房屋进行违法活动的;
7、故意损坏承租房屋的;
8、法律、法规规定其他可以收回的。

E. 谁能提供有关租赁的法律法规啊

你可参考《合同法》有关租赁规定

F. 租房 法规问题

1、首先最重要的是你在租房时，有没有签订房屋租赁合同。

2、假如签订了合同，就要看合同中，双方有无就终止情况或违约情况作出约定。

3、在一般的租赁关系中，一方想终止，基本的做法是单方面违约，并赔偿违约金。除非双方能够协商解除合同。

4、如果要终止合同，惯例是一方提前一个月以书面或口头形式通知另一方，并得到另一方的确认。

以上4点是通常的做法，但如果你没有与房东签订租赁合同，那你的权益可能就得不到保障，还是寄希望于与二房东的沟通上。

PS 租赁期限六个月以上的应当签订书面合同，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同。出租人解除合同应当在合理期限（30天）之前通知承租人。

回答补充问题：
《合同法》规定，租赁期6个月以上，合同应当采用书面形式。如果双方仅仅是口头协议，即使双方曾经商量好了期限，如果产生纠纷后房主不认账，在法律上只能视为不定期合同，房主可以随时主张解除合同，对承租人非常不利。

根据你的情况，即使不同意搬出，房东也是有权将你清场。

至于那150元，你是无权主张的。因为当时协议是空调房650元/月，至于是否使用空调就是你的事了；并不能因为你没使用而主张豁免。

由于你的情况属于不定期合同，你就是弱势一方，还是好好的和房东沟通下。

G. 房屋租赁法规

按照法律规定，乙方未在合同到期解除合同，属于违约情况，您可要求其承担违约责任；但是，虽然合同没有明确写应该在合同解除的情况下退出剩余房费，但是，做人要厚道，此时合同按照实际发生的情况，您收取其房租就可要了。所以，建议还是退还剩余的房费。不过，您可要扣除一个月的违约金，剩余再给乙方。