无锡市住房公积金管理条例

① 无锡市公积金贷款有何规定

(一)一般购房贷款条件

1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；

2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；

3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；

4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；

5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押。

(二)购房转换贷款条件

1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；

2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；

3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

(三)、其他有关管理规定

职工夫妻双方曾利用住房公积金贷款购买住房的，还清借款后的次月可再次申办住房公积金。

可贷额度＝房屋总价×可贷比例，但最高不得超过相应档次的最高贷款额度。

可贷比例和最高贷款额度表

汇缴情况
借款人本人正常

缴存住房公积金
借款人本人及同户家庭

人员有一人以上正常缴

纳住房公积金
借款人及配偶

正常缴纳住房

公积金

可贷比例
60%
70%
80%

最高贷款额度
40万
45万
50万

注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；

注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其可贷比例为按上表规定的比例再减去15％。

每贷款一万元期限不超过三年，但最长期限不超过三十年，并且不超过借款人的可借款年限。（可借款年限＝借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限＋5年）

② 2816无锡市住房公积金最新政策

2816年 还没到 800年后不知道还有没有无锡

1、办理条件

1、借款申请人须在申请贷款时点前六个月按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金, 并且自申请贷款时点前两年不欠缴（单位不欠缴）住房公积金。
2、借款申请人须为无锡市行政区域以外省市缴存住房公积金的无锡市户籍职工，在无锡市购买自住住房。
3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人。
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力。
5、能提供我市住房公积金管理中心认可的担保方式进行担保。
6、申请人及配偶无住房公积金贷款记录或仅有一次贷款记录且已还清(含住房公积金缴存地公积金贷款记录)。
2、所需申办材料

提供材料（原件）
借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料（原件）：
一、购买本地商品房、经济适用房：
1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿、私人印章（借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）；
2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证（因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）；
3、经产权监理部门备案的购房合同；
4、购房发票；
5、缴存城市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需提供）。
二、购买本地存量房（二手房）：
1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿、私人印章（借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）；
2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证（因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）；
3、经产权监理部门备案的存量房买卖合同；
4、卖方房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；
5、已付房款凭证；
6、经担保公司认可的评估机构出具的房产抵押评估报告；
7、缴存城市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需提供）
注：
1、借款申请人配偶为现役军人的，由部队政治部门或军务部门出具现役军官证明；
2、职工家庭已经办理二次及以上公积金贷款的，中心不再发放公积金贷款。
3、职工家庭存在其它情况的，应提供中心要求的其他材料。

公积金贷款额度
可贷额度计算方式
1、公积金异地贷款额度按借款申请人及配偶缴存余额的10倍计算确定，并且同时符合我市最低首付款及最高贷款额度的规定。
2、符合异地个人住房贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，前款规定的缴存余额的倍数放宽至20倍。
3、借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件，其缴存余额可合并计算。借款人一人符合贷款条件，最高贷款额度为30万元；借款人及配偶均符合贷款条件，最高贷款额度为60万元。
注：商品房购房合同总价包含装修价款，其房屋总价一律按扣除装修价款计算（购房合同中明确装修价款的直接予以扣除；购房合同中未明确装修价款的，按购房合同总价的15%予以扣除）。

公积金贷款期限
每贷款一万元期限不超过三年，最长期限不超过三十年，且不超过借款人的可借款年限。（可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年）。
3、办理流程

环节名称

办理内容

办理地点

办理部门

申请 借款申请人带齐材料进行贷款申请 办理地点见下表 中心贷款窗口
审核 中心工作人员对材料进行审核 办理地点见下表 中心贷款窗口
出具申请表 符合条件出具《贷款申请审批表》 办理地点见下表 中心贷款窗口
担保 借款申请人凭审批材料至担保公司办理担保手续 办理地点见下表 担保窗口
借款签约 借款申请人凭审批材料及担保资料至贷款银行办理借款签约手续 办理地点见下表 贷款银行窗口
注：贷款发放后，中心各分支机构通知借款人前往指定窗口签收缴存证明回执,由借款人提交至公积金缴存地公积金中心。

贷款服务场所及时间

单位名称

办理地点

办理时间

联系电话

无锡市住房公积金管理中心营业部

运河东路388号

周一至周五
（8:30-12:00 13:00-17:00）
（夏令时8:30-12:00 14:00-17:00）

0510-12329

无锡市住房公积金管理中心江阴分中心

江阴市朝阳路137号

周一至周五
（8:30-11:30 13:30-17:00）
（夏令时8:30-11:30 14:00-17:00）

88012329

无锡市住房公积金管理中心宜兴分中心

宜兴市宜城街道永安路15号

周一至周五
（8:30-11:30 13:30-17:00）
(夏令时8:30-11:30 14:00-17:00)

87012329

无锡市住房公积金管理中心锡山分中心

锡山区东亭街道迎宾北路6号

周一至周五
（8:30-12:00 13:00-17:00）
（夏令时8:30-12:00 14:00-17:00）

88707945

无锡市住房公积金管理中心惠山分中心

惠山区政和大道206号

周一至周五
（8:30-12:00 13:00-17:00）
（夏令时8:30-12:00 14:00-17:00）

82409233
82449273

③ 无锡公积金最低交多少需要满足什么条件可以取出来比如交满多少钱或者多少月

住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
(一)职工所在单位版和职工本人每月足额缴存住权房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的
公积金缴纳比例：
住房公积金基本缴存比例为：单位12%，个人9%，且单位和职工个人住房公积金缴存比例均最高不得超过12%；各缴存单位可以根据自身生产经营情况，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，但最低缴存比例不得低于5%。

④ 无锡有没有规定一定要给员工交住房公积金啊

要的，公积金问题虽然法律规定了，但是没有相应的惩罚措施，所以有些单位不一定给你买，但是如果你的户口不在本地，就先必须把户口转过来才行

⑤ 无锡公积金政策是什么

根据无锡市住房公积金管理中心2018年6月发布《关于调整无锡市住房公积金有关政策的通知》，无锡将提高租住商品住房提取住房公积金支付房租的额度至每人每年12000元；提高职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房最高贷款额度；加大职工家庭首次使用住房公积金贷款购买首套自住住房的保障力度。借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为50万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为80万元。建筑面积在90平方米(含)以下的、低收入家庭首次使用公积金贷款购买经济适用房的，贷款额度可不与缴存余额关联计算。

⑥ 无锡市住房公积金是强制要交的吗，，想要公司补交我应该怎么做谢谢

住房公积金是好东西，缴纳了，就可以获得很多优惠政策，特别是将来如果想进行银行借贷，可以获得低利率的房贷资金。

⑦ 无锡住房公积金

根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2. 离休、退休的；

3. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4. 出境定居的；

5. 偿还购房贷款本息的；

6. 房租超出家庭工资收入的规定比例的。

总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

公积金提取流程：
1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;
2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;
3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;
4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工
5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

⑧ 在无锡，住房公积金是强制性的吗

1.国家没有强制缴纳的规定，蛋现在正在象社保一样，开始筹划强制规定
2.交了可以申请住房公积金贷款，利率笔商业贷款低很多
3.看公司规定的缴纳系数。比方是10%，则个人150，公司150，全部到个人账户上。有的公司不光是基本工资，连补贴等也算进去，交的更多。
总的来说，交公积金是有好处的，对个人而言

⑨ ！！！无锡社保及公积金缴纳比例

住房公积金的缴纳比例是多少：
单位和职工缴存比例最低不低于5%，原则上不高于12%(合计缴存比例为10%至24%)，具体标准由各地根据实际情况确定。这即是说，住房公积金缴纳比例只有最低限制，上不封顶。但是，财政部、国家税务总局《关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》(财税[2006]10号)中规定，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和个人超过上述规定比例缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。
这就是说，单位为个人缴纳或者个人缴纳比例超过12%的部分，将计入个人的工资、薪金所得，按照规定缴纳个人所得税。比如上海市目前的普通公积金缴存额为职工与企业各交工资总额的7%，如果有补充公积金，比例为工资总额的8%。两项相加，单向缴存的最高额度为15%。如果12%以内的部分可以免征个税，那么超过的3%部分则需要缴纳个人所得税。
需要指出的是，根据《住房公积金管理条例》的规定，对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。