湖南省契税条例

1. 契税法9月1日起实施，契税税率是涨了还是降了

契税的税率并没有变化，但是个别省份会有浮动。

关于契税法的问题，因为契税法会直接关乎到房屋的购买和转让问题，所以购房者特别关注。契税法之前一直实行的是暂行条例，当契税法正式出台之后，关于契税的各种规定会更为明朗，普通购房者也可以根据契税的综合情况来决定自己的房屋产权问题。

一、契税的税率并没有变化。

之前的契税主要是暂行条例，这个条例是在1997年发布。时隔23年之后，正式版本的契税法终于出台。在之前的暂行条例里，契税的税率是3%~5%，很多城市也会按照相应的标准来设置自己的契税。在新的契税法里，契税的税率并没有任何变化，依然是3%~5%的浮动。

综上所述，新的契税法中的税率并没有任何变化。

2. 30个省份敲定契税税率 26地设定最低税率为3%

《中华人民共和国契税法》（以下简称“契税法”）将于2021年9月1日起施行。据记者梳理，截至8月18日，除了上海市没有宣布外，已有30个省（自治区、直辖市）明确了契税税率，其中，北京市等26个地方将契税税率设定为3％，即最低税率。
而辽宁省、河北省、湖南省的契税适用税率为4％，其中，辽宁省、河北省的个人购买普通住房适用税率为3％；河南省则将住房契税税率下调至3％，其他房屋和土地权属转移契税税率为4％不变。
“契税从暂行条例上升至法律，是税收法定原则的具体体现，表明我国税制改革又向前迈出一步。”中国财政学会绩效管理专委会副主任委员张依群对记者表示，各地相继出台契税税率政策，有助于保证契税法的顺利实施和契税征管。契税法受到社会普遍关注，在于其涉及房地产交易相关方利益，而关键点在于税率变化。
“从各地契税税率设定情况看，绝大多数地方政府都保持了原有税率不变或小幅下调，这对保持房地产市场稳定、降低房地产交易成本会产生积极作用。地方不希望因契税法的实施和契税税率的调整影响到本地房地产市场的正常发展，这也是契税法实施所期望达到的效果。”张依群说。
例如，辽宁省契税税率维持4％不变，对个人购买普通住房的税率减按3％征收。辽宁省财政厅就此表示，继续执行现行税率有助于保持税收政策的连续性，保障辽宁省经济社会特别是房地产交易市场平稳健康发展。
而湖北省则将契税适用税率由4％下调至3％。湖北省税务局表示，该税率为税法授权范围内的最低税率，主要目的是进一步释放政策红利，切实减轻纳税人负担，优化湖北省营商环境。契税税率下调主要惠及湖北的实体经济，预计将为全省企业减负近40亿元。
再比如，河南省住房权属转移契税税率将由现在的4％下调至3％，其他房屋和土地权属转移契税税率为4％。河南省表示，此举可以在兼顾财政可承受能力的同时，切实减轻纳税人负担，有效发挥税收政策调控引导作用。
北京国家会计学院教授崔志娟对记者表示，各地明确的契税税率存在差异，这种差别税率体现了契税法的亮点，也就是国家赋予地方一定税政管理权限，地方可以在3％至5％的幅度内，确定适合于本地区的契税税率，有利于地方政府结合本地房地产市场情况，发挥契税在调节不同区域房地产市场的作用。
民众普遍关注的问题是，在基本的契税税率确定后，现行的个人购买住房契税优惠政策是否会随之变化？实际上，即将实施的契税法，暂未改变相关契税优惠政策，符合条件的个人购买住房的契税优惠税率保持不变。不过，有些地方的个人购买家庭第三套及以上住房将会获益。
近日，湖北省税务局表示，湖北省契税的适用税率为3％。对房地产交易环节的契税优惠税率，目前仍按《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税﹝2016﹞23号）执行，即购买家庭第一、二套住房的契税优惠税率保持不变，承受土地、非住房、第三套及以上住房的契税税率从4％降至3％，体现了保持税制稳定、合理减轻税负的立法精神。
崔志娟表示，暂未改变相关契税优惠政策主要是为保证地方房地产交易市场平稳健康发展，保持税收政策的连续性，防止因税率调整引起房地产市场不必要的价格波动，特别是在“房住不炒”的原则下，通过稳定房地产市场保持经济稳定发展非常关键。

3. 湖南省人大常委会决定契税税率为4%，9月1日起施行

红网时刻5月27日消息，买房就得缴纳契税，《契税法》即将施行，广受关注的湖南契税税率将会是多少？5月27日下午，湖南省十三届人大常委会第二十四次会议表决通过《关于湖南省契税具体适用税率等事项的决定》，决定如下：

一、契税税率为百分之四。

二、因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，以房屋产权调换、土地使用权置换方式依法重新承受土地、房屋权属的，其调换、置换等值的部分，免征契税；以货币补偿方式重新购置土地、房屋的，与货币补偿等值的部分，免征契税。超过等值部分的，应当按规定征收契税。

三、因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，没有超出原面积的部分，免征契税；超出原面积的部分，按照超出部分的价值征收契税。

四、本决定自2021年9月1日起施行。

为何做这样一个决定？

1997年7月7日，国务院颁布《中华人民共和国契税暂行条例》，同时废止了1950年的《契税暂行条例》。湖南据此制定了《湖南省实施<中华人民共和国契税暂行条例>若干规定》（以下简称《若干规定》），并于1998年6月9日发布施行。

2020年8月11日，《中华人民共和国契税法》（以下简称《契税法》）经第十三届全国人大常委会第二十一次会议表决通过，自2021年9月1日起施行，国务院颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。为维护法制统一，保证契税政策执行的延续性，根据《契税法》规定制定本决定，湖南现行《若干规定》于2021年9月1日起自行废止。

契税税率为何是4%？

《中华人民共和国契税法》规定：契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2020年，湖南契税入库321.2亿元，同比增长10.9%，占地方收入3009亿元的10.67%，是湖南地方税体系中的第一大税种，也是地方收入的主要来源。继续适用之前4%的契税税率，有助于保持税收政策连续性，保障地方经济社会稳定发展。

（原题为《购房人注意！湖南省人大常委会决定契税税率为4% 9月1日起施行》）

4. 契税法施行！专家：下一步改革应适当减少税种

《中华人民共和国契税法》（以下简称契税法）今年9月1日施行！不久前，财政部发布《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题》的公告，其中明确，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。

据了解，通常在房屋买卖、赠与、互换等行为发生时，需要按规定缴纳契税。2020年8月，十三届全国人大常委会第二十一次会议通过契税法。由于涉及“买房”这一大民生事件，该消息一出，引起诸多关注。

契税法实施将带来哪些影响？中国法学会财税法学研究会副会长、国税总局税收科研所原所长刘佐表示，契税法基本上是按照《中华人民共和国契税暂行条例》“平移”而来，保持了税制的稳定性。下一步契税制度改革应与其他税费改革统筹考虑，适当减少税费种类，减轻税费负担。

基本税率未作调整，优惠政策基本不变

刘佐表示，契税法规定契税税率为3%至5%，与契税暂行条例一致，并未提高或者降低。但是，过去各地的税率由当地省级人民政府在上述规定的幅度以内确定，并报财政部、国家税务总局备案；现在改为由各地省级人民政府在上述税率幅度以内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案，立法权明显上收。

刘佐介绍，从各地公布的税率看，普遍采用了低税率：31个省、自治区和直辖市中，有27个地区采用了3%的最低税率，其中包括北京市。有3个省按不同征税项目采用了3%、4%两档税率，如河北省规定个人购买自用普通住宅的税率是3%，其他项目的税率是4%。只有湖南省和以前一样，继续采用4%的税率。

“在其他地区普遍采用更低税率的情况下，估计湖南省不久后也有可能适当降低上述税率。”刘佐分析。

值得注意的是，契税法实施后，有关纳税服务工作将进一步改善。刘佐举例说，过去契税的申报和纳税是两个环节，现在合并为一个环节，即在申报时纳税。另外，纳税人办理契税过程中需要提交的资料，凡是税务机关能够通过信息共享即时查验的，可以不再要求纳税人提交。

契税原有优惠基本保持不变，深化改革应适当减少税种

早在2020年契税法获得全国人大常委会议通过时，市场传出“买房要趁早，契税要涨价”的谣言，尽管当时已被证伪，但关于买房契税涨价的传言仍旧不断。

刘佐介绍，契税法实施后，以前的税收优惠基本维持。“例如，非营利性的学校、医疗机构和社会福利机构承受土地、房屋权属，用于办公、教学、医疗、科学研究、养老和救助，可以继续免税；个人购买经济适用住房，可以继续在法定税率的基础上减半征税，等等。这些税收优惠的延续体现了税制的稳定性，也体现了国家促进教育、医疗、社会福利等事业发展和改善民生的政策取向。”

8月30日，财政部发布《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题》的公告（简称“公告”)，该公告也将自2021年9月1日起执行。其中明确，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。

与此同时，根据公告，城镇职工按规定第一次购买公有住房的，也免征契税。具体来看，公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，经县级以上地方人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，比照公有住房免征契税；已购公有住房经补缴土地出让价款成为完全产权住房的，免征契税。

契税法施行有何意义？刘佐认为，这是落实税收法定原则的一个重要步骤。自党的十八届三中全会提出落实税收法定原则以来，我国已经陆续制定了9部税法，契税法就是其中之一。

此外，刘佐认为，从发展趋势看，我国的税制应当进一步简化、规范化和国际化。“在未来的税制改革中，契税或许可以考虑并入房地产税等相关税种，不一定继续作为一个税种保留。”

刘佐介绍，目前我国房地产交易环节已有很多税费，如契税、增值税、城市维护建设税、印花税和教育费附加等；卖方可能还要缴纳企业所得税或个人所得税、土地增值税；拥有房地产的企业和个人可能还要缴纳房产税和城镇土地使用税，等等，总体税费负担不轻。

“因此，研究下一步税制改革时，应当统筹考虑税费种类和负担等问题，税费种类可以适当减少，税费负担可以适当减轻，与各国通行的做法大体一致为好。”刘佐说。

5. 湖南房产契税税率是多少

《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：

一、关于契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

6. 30个省份敲定契税税率，北京等26地设定最低税率为3%

《中华人民共和国契税法》（以下简称“契税法”）将于2021年9月1日起施行。据《证券日报》记者梳理，截至8月18日，除了上海市没有宣布外，已有30个省（自治区、直辖市）明确了契税税率，其中，北京市等26个地方将契税税率设定为3%，即最低税率。
而辽宁省、河北省、湖南省的契税适用税率为4%，其中，辽宁省、河北省的个人购买普通住房适用税率为3%；河南省则将住房契税税率下调至3%，其他房屋和土地权属转移契税税率为4%不变。
“契税从暂行条例上升至法律，是税收法定原则的具体体现，表明我国税制改革又向前迈出一步。”中国财政学会绩效管理专委会副主任委员张依群对《证券日报》记者表示，各地相继出台契税税率政策，有助于保证契税法的顺利实施和契税征管。契税法受到社会普遍关注，在于其涉及房地产交易相关方利益，而关键点在于税率变化。
“从各地契税税率设定情况看，绝大多数地方政府都保持了原有税率不变或小幅下调，这对保持房地产市场稳定、降低房地产交易成本会产生积极作用。地方不希望因契税法的实施和契税税率的调整影响到本地房地产市场的正常发展，这也是契税法实施所期望达到的效果。”张依群说。
例如，辽宁省契税税率维持4%不变，对个人购买普通住房的税率减按3%征收。辽宁省财政厅就此表示，继续执行现行税率有助于保持税收政策的连续性，保障辽宁省经济社会特别是房地产交易市场平稳健康发展。
而湖北省则将契税适用税率由4%下调至3%。湖北省税务局表示，该税率为税法授权范围内的最低税率，主要目的是进一步释放政策红利，切实减轻纳税人负担，优化湖北省营商环境。契税税率下调主要惠及湖北的实体经济，预计将为全省企业减负近40亿元。
再比如，河南省住房权属转移契税税率将由现在的4%下调至3%，其他房屋和土地权属转移契税税率为4%。河南省表示，此举可以在兼顾财政可承受能力的同时，切实减轻纳税人负担，有效发挥税收政策调控引导作用。
北京国家会计学院教授崔志娟对《证券日报》记者表示，各地明确的契税税率存在差异，这种差别税率体现了契税法的亮点，也就是国家赋予地方一定税政管理权限，地方可以在3%至5%的幅度内，确定适合于本地区的契税税率，有利于地方政府结合本地房地产市场情况，发挥契税在调节不同区域房地产市场的作用。
民众普遍关注的问题是，在基本的契税税率确定后，现行的个人购买住房契税优惠政策是否会随之变化？实际上，即将实施的契税法，暂未改变相关契税优惠政策，符合条件的个人购买住房的契税优惠税率保持不变。不过，有些地方的个人购买家庭第三套及以上住房将会获益。
近日，湖北省税务局表示，湖北省契税的适用税率为3%。对房地产交易环节的契税优惠税率，目前仍按《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税﹝2016﹞23号）执行，即购买家庭第一、二套住房的契税优惠税率保持不变，承受土地、非住房、第三套及以上住房的契税税率从4%降至3%，体现了保持税制稳定、合理减轻税负的立法精神。
崔志娟表示，暂未改变相关契税优惠政策主要是为保证地方房地产交易市场平稳健康发展，保持税收政策的连续性，防止因税率调整引起房地产市场不必要的价格波动，特别是在“房住不炒”的原则下，通过稳定房地产市场保持经济稳定发展非常关键。

7. 30个省份敲定契税税率

《中华人民共和国契税法》(以下简称“契税法”)将于2021年9月1日起施行。据《证券日报》记者梳理，截至8月18日，除了上海市没有宣布外，已有30个省(自治区、直辖市)明确了契税税率，其中，北京市等26个地方将契税税率设定为3%，即最低税率。
而辽宁省、河北省、湖南省的契税适用税率为4%，其中，辽宁省、河北省的个人购买普通住房适用税率为3%;河南省则将住房契税税率下调至3%，其他房屋和土地权属转移契税税率为4%不变。
“契税从暂行条例上升至法律，是税收法定原则的具体体现，表明我国税制改革又向前迈出一步。”中国财政学会绩效管理专委会副主任委员张依群对《证券日报》记者表示，各地相继出台契税税率政策，有助于保证契税法的顺利实施和契税征管。契税法受到社会普遍关注，在于其涉及房地产交易相关方利益，而关键点在于税率变化。
“从各地契税税率设定情况看，绝大多数地方政府都保持了原有税率不变或小幅下调，这对保持房地产市场稳定、降低房地产交易成本会产生积极作用。地方不希望因契税法的实施和契税税率的调整影响到本地房地产市场的正常发展，这也是契税法实施所期望达到的效果。”张依群说。
例如，辽宁省契税税率维持4%不变，对个人购买普通住房的税率减按3%征收。辽宁省财政厅就此表示，继续执行现行税率有助于保持税收政策的连续性，保障辽宁省经济社会特别是房地产交易市场平稳健康发展。
而湖北省则将契税适用税率由4%下调至3%。湖北省税务局表示，该税率为税法授权范围内的最低税率，主要目的是进一步释放政策红利，切实减轻纳税人负担，优化湖北省营商环境。契税税率下调主要惠及湖北的实体经济，预计将为全省企业减负近40亿元。
再比如，河南省住房权属转移契税税率将由现在的4%下调至3%，其他房屋和土地权属转移契税税率为4%。河南省表示，此举可以在兼顾财政可承受能力的同时，切实减轻纳税人负担，有效发挥税收政策调控引导作用。
北京国家会计学院教授崔志娟对《证券日报》记者表示，各地明确的契税税率存在差异，这种差别税率体现了契税法的亮点，也就是国家赋予地方一定税政管理权限，地方可以在3%至5%的幅度内，确定适合于本地区的契税税率，有利于地方政府结合本地房地产市场情况，发挥契税在调节不同区域房地产市场的作用。
民众普遍关注的问题是，在基本的契税税率确定后，现行的个人购买住房契税优惠政策是否会随之变化?实际上，即将实施的契税法，暂未改变相关契税优惠政策，符合条件的个人购买住房的契税优惠税率保持不变。不过，有些地方的个人购买家庭第三套及以上住房将会获益。
近日，湖北省税务局表示，湖北省契税的适用税率为3%。对房地产交易环节的契税优惠税率，目前仍按《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税﹝2016﹞23号)执行，即购买家庭第一、二套住房的契税优惠税率保持不变，承受土地、非住房、第三套及以上住房的契税税率从4%降至3%，体现了保持税制稳定、合理减轻税负的立法精神。
崔志娟表示，暂未改变相关契税优惠政策主要是为保证地方房地产交易市场平稳健康发展，保持税收政策的连续性，防止因税率调整引起房地产市场不必要的价格波动，特别是在“房住不炒”的原则下，通过稳定房地产市场保持经济稳定发展非常关键。

8. 中国契税法9月1日起施行

中国契税法9月1日起施行，地方授权事项已经完成。国家税务总局介绍，征管准备工作就绪。
契税法规定，各省、自治区、直辖市在3%至5%的范围内确定具体适用税率，可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。省、自治区、直辖市可以对因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，因不可抗力灭失住房等情形进行减免优惠。地方授权由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
目前，全国31个省、自治区、直辖市已按照契税法规定，完成地方授权事项工作，明确了契税具体适用税率等。国家税务总局近期陆续发布公告，明确了契税纳税服务与征收管理等事项。
其中，对契税适用税率，有27个省、自治区、直辖市确定为税法规定的最低水平，即3%；湖南省确定为4%；河北、辽宁、河南确定了3%和4%两档税率，其中河北和辽宁对个人购买普通住房、河南对住房权属转移适用3%税率。
国家税务总局财产和行为税司副司长刘宜表示，总体来看，与现行契税税率相比，全国多数地区在税法施行后保持税率平移，黑龙江、河南、湖北等8个省略有下调。各地确定税率与现行税率保持一致，体现了税负水平总体不变的立法原则；降低现行税率，减轻了纳税人负担，会进一步激发市场主体活力。
据测算，湖北省将契税税率由4%下调至3%，预计可为全省市场主体每年释放政策红利近40亿元人民币。
财政部、国家税务总局30日对外发布公告，明确了契税法实施后有关优惠政策衔接问题。公告自2021年9月1日起执行。
夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。
城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，经县级以上地方人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，比照公有住房免征契税。已购公有住房经补缴土地出让价款成为完全产权住房的，免征契税。
外国银行分行按照《中华人民共和国外资银行管理条例》等相关规定改制为外商独资银行(或其分行)，改制后的外商独资银行(或其分行)承受原外国银行分行的房屋权属的，免征契税。
9月1日后，继续执行的契税优惠政策包括：
一，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
二，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
三，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施第二项契税优惠政策。

9. 契税法9月1日施行：法定税率未变 个人购房契税优惠继续有效

9月1日起，《中华人民共和国契税法》(以下简称“契税法”)开始施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。
记者从国家税务总局了解到，目前，全国31个省、自治区、直辖市已按照契税法规定，完成了地方授权事项工作，明确了契税具体适用税率和减免优惠。
契税法施行后，契税有啥变化？
值得注意的是，与原来的暂行条例相比，契税法维持了3%至5%税率，并未上调税率，只是根据税收法定原则，对适用税率的确定程序进行了调整：由省级人民政府确定改为省级人民政府提出并报同级人大常委会决定，再按规定备案。
按照契税法规定，省、自治区、直辖市在3%至5%的范围内确定具体适用税率，可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
记者梳理发现，对于契税适用税率，有27个省、自治区、直辖市确定为税法规定的最低水平，即3%；湖南省确定为4%；河北、辽宁、河南3个省确定了3%和4%两档税率，其中河北和辽宁对个人购买普通住房、河南对住房权属转移适用3%税率。
据国家税务总局财产和行为税司副司长刘宜介绍，与现行契税税率相比，全国多数地区在税法施行后保持税率平移，黑龙江、河南、湖北等8个省略有下调。
“各地确定税率与现行税率保持一致，体现了税负水平总体不变的立法原则，而降低现行税率，是为了落实减税降费要求，切实减轻纳税人负担，进一步激发市场主体活力。”刘宜表示。
经测算，湖北省将契税税率由4%下调至3%，此举预计可为全省市场主体每年释放政策红利近40亿元。
四川省也已明确契税税率确定为3%。按之前规定，四川各地有3%、4%两档契税适用税率，这次立法全省21个市州适用税率全部确定为3%。
据四川省税务局财产和行为税处处长李岚介绍，契税法延续了现行税收优惠，居民住房需求保障、夫妻离婚分割、企业改制重组等税收优惠均继续执行，经授权四川对土地房屋征收征用、不可抗力灭失住房情形予以免征，税务部门将持续落实这些税收优惠。
契税法实施后，个人购买住房契税优惠政策依然延续执行。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税的优惠政策不变。
除北京、上海、广州、深圳等城市外，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税的优惠政策不变。
北京国家会计学院财税政策与应用研究所所长李旭红在接受人民网记者采访时表示，契税法施行，体现税收法治化建设的进一步发展。
李旭红指出，与原来的暂行条例相比，具有几个方面的亮点：第一，契税法对以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，征收契税，进一步增强了征税的确定性；第二，契税法只规定了税率范围，具体税率由各地确定，既给予了地方一定的税收管理权限，又便于地方因地施策，实施差异化的税率，促进公平；第三，扩展优惠政策，新增退税的规定，有助于更好地保护纳税人合理预期利益，促进政策红利的充分释放；第四，简化税收征管的程序，将申报和缴纳环节合并，将提高征管的效率，降低纳税人纳税成本。
李旭红表示，契税法的实施体现贯彻落实税收法定原则，增强税收确定性，有利于优化地方的税收裁量权，加强对纳税人的权利保护，促进纳税人的纳税遵从。

10. 湖南的房屋契税是怎么收

根据《湖南省实施《中华人民共和国契税暂行条例》若干规定》中第五条规定

第五条 契税税率为4％。

资料来源：湖南省人民政府网

补充资料：全文如下

第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》和有关法律、法规的规定，结合我省实际，制定本规定。
第二条 凡在本省境内转移土地、房屋权属，承受的单位或者个人为契税的纳税人。当转移土地、房屋权属发生不等值交换时，以支付不等值差额的单位或者个人为纳税人。
第三条 以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，房地产转让者应当补缴契税；取得土地、房屋权属者也应当缴纳契税。
第四条 通过划拨方式取得的国有土地使用权及国家征用土地的行为，不属于本规定的课税范围。
第五条 契税税率为4％。
第六条 取得土地、房屋部分权属的，其计税依据为部分权属的成交价格。
以土地使用权、房屋所有权作价投资、入股、抵债方式取得土地、房屋权属的，其计税依据按土地使用权出售、房屋买卖的成交价格核定。以获奖方式取得土地、房屋权属的，其计税依据由契税征收机关参照市场价格或者评估价格核定。
第七条 土地、房屋被县级以上人民政府决定征用、占用后，被征用、占用者以交换方式依法重新取得土地、房屋权属的，其交换等值的部分免征契税；以拆迁补偿费重新购置土地、房屋的，与拆迁补偿费等值的部分免征契税。凡超过等值部分的，应当按规定缴纳契税；纳税确有困难的，可酌情减征、免征。
第八条 契税的减征、免征，由纳税人在签订土地、房屋权属转移合同10天内，向其所在地基层契税征收机关提出申请，经所在地基层契税征收机关签署意见后，报县、市（区）契税征收机关审批。减征、免征额超过5万元的，报地、市、州契税征收机关审批；超过40万元的，报省契税征收机关审批。
第九条 财政部门为契税征收机关。
第十条 契税原则上由契税征收机关直接征收。土地、房产管理等有关部门应当向契税征收机关提供有关房地产资料，协助契税征收机关依法征收契税。
契税征收机关也可以委托房产、土地管理部门代收代缴。委托代收代缴的，契税征收机关应当与代收代缴单位签订委托协议，明确其为契税的扣缴义务人，并支付代收代缴手续费。代收代缴手续费按财政部的规定执行。
受契税征收机关委托代收代缴契税的单位，必须在契税征收机关规定的纳税环节和期限内代收代缴契税。
第十一条 土地使用权与房屋所有权同时转移的，当地契税征收机关只能委托房产管理部门或者土地管理部门一方代收代缴。不得重复计征契税。
第十二条 纳税人已缴纳契税，但因土地、房屋权属转移合同未能履行而申请退税的，经县、市（区）以上契税征收机关依据土地、房屋管理部门的书面证明审核批准后，可以退税。
第十三条 纳税人逾期不办理纳税申报或者未在规定的纳税期限内交纳税款的；或者偷税、漏税、抗税的；或者代收代缴单位未履行扣缴义务的，依据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定处罚。
第十四条 契税征收机关或者代收代缴单位工作人员在征收契税中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任；不构成犯罪的，依法给予行政处分。
第十五条 纳税人、扣缴义务人与征收机关，在纳税上发生争议时，必须先依照法律、行政法规的规定缴纳或者解缴税款及滞纳金，然后可以在收到契税征收机关的缴款凭证之日起60日内向上一级契税征收机关申请复议。上一级契税征收机关应当自收到复议申请之日起60日内作出复议决定。对复议决定不服的，可以在接到复议决定书之日起15日内向人民法院起诉。
第十六条 按照《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十二条规定，其他直接用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的土地、房屋的具体范围是：
（一）办公室（楼）、档案室、机关车库、职工食堂等直接用于办公的土地、房屋；
（二）教学楼、图书馆、实验场所、师生员工食堂、学生宿舍、体育场馆等直接用于教学的土地、房屋；
（三）门诊部、防疫站、住院部等直接为诊治、预防疾病所用的土地、房屋；
（四）经地、市、州以上科研主管部门批准设立从事科学研究和实验的场所等直接用于科研的土地、房屋；
（五）地上和地下的军事指挥作战工程、军用机场、港口、码头，军用库房、营区、训练场、试验场，军用通信、导航、观测台站等直接用于军事设施的土地、房屋。
第十七条 本规定在实施过程中的具体应用问题，由省财政厅负责解释。
第十八条 本规定自发布之日起施行。