郑州市城乡规划管理条例

⑴ 郑州市城市总体规划 2010-2020年 内容

新密，新郑，荥阳，中牟撤县立区，登封和巩义组团发展，计划2020年达到1500万人口左右的区域大城市，各个区通城市轻轨，公交。

⑵ 郑州市城乡规划局的内设机构

根据上述职责，市城乡规划局设12个内设机构。
（一）办公室。负责文电、会务、机要等工作；负责起草全局综合性文件；承担信息、安全、保密、新闻宣传、政务公开、机关节能减排、计划生育以及后勤服务等管理工作；指导城乡建设档案工作；负责机关财务管理工作；指导监督局属各单位财务工作。
（二）规划编制处。拟订全市城乡规划编制计划；受市政府委托组织编制和报批郑州市总体规划、市域城镇体系规划；组织编制中心城区专项规划和控制性详细规划；组织编制重要地区的城市设计；负责历史文化名城、优秀历史建筑和历史文物古迹的保护规划工作；根据市政府委托，审查县级市城市总体规划；负责县人民政府所在地镇、上街区总体规划的审查和报批工作；负责市区内镇总体规划的审查报批工作；负责审查和报批郑州新区、高新技术产业开发区总体规划；负责市级以上风景名胜区规划的审查报批工作。
（三）用地规划处。负责建设项目的用地规划管理工作，核发选址意见书；依法提出规划条件，核发建设用地规划许可证；负责对与城市规划相关的各类专项规划进行土地和空间利用的综合平衡。
（四）建筑规划处。负责建设工程规划管理工作，拟订城市建设工程规划管理相关技术规范；组织编制重要地块的修建性详细规划；依法提出设计要点，审定建设工程规划设计方案，核发建设工程规划许可证。
（五）市政规划处。负责市政规划管理工作，负责工程管线规划建设综合协调；负责组织有关单位和部门编制市政基础设施专项规划，组织编制管线综合规划；组织建设项目市政管网承载能力分析评价，依法提出设计要点；审核防洪、给水、排水、供电、供气、供热、通讯、输油、输水等市政工程规划，核发建设工程规划许可证。
（六）交通规划处。组织城市综合交通调查、预测和分析研究及城市交通地理信息系统编制工作；拟定城市交通发展战略规划和交通规划行政法规和技术规范；组织编制市域综合交通体系和城市综合交通规划；组织编制地下空间开发利用、城市道路网络、公共交通、城市轨道交通、城市对外交通、公共停车场、交通管理、人防、道路广场、道路绿化等交通专项规划；组织编制城市综合交通近期建设规划和交通工程的规划设计；组织编制建设项目的交通影响评价；负责铁路、公路、道路、轨道交通、地下空间利用等交通工程的审核，核发建设工程规划许可证。
（七）村镇规划处。负责组织郑州市中心城区内的乡镇、村庄（含城中村）规划的编制、审查、批准和报批工作；督促指导县(市)、上街区的村镇规划编制工作；负责核发郑州市中心城区内乡村建设规划许可证；指导县(市)、上街区的核发乡村建设规划许可证；负责核发县(市)、上街区范围内需郑州市批准、核准的建设工程选址意见书；监督检查县(市)、上街区规划管理工作；组织各类村镇规划试点和培训工作。
（八）总师办公室。综合协调业务工作；负责规划业务技术把关；拟定全市城乡规划行业战略发展规划；参与拟订国民经济和社会发展规划、年度计划及人居环境发展规划；拟定我市城乡规划技术规范；组织和参与重大建设项目的可行性研究和论证；组织业务技术学习和各种学术活动；负责驻郑规划设计单位的资格初审、资质验审；负责城市勘察测绘工作；负责城市勘察测绘成果的管理、开发及运用；负责城乡规划现场、网络公示的管理和监督工作；负责郑州市城乡规划信息化建设工作；承担省会规划委员会办公室日常工作。
（九）法规处。组织起草地方性法规、规章草案；负责本系统城乡规划普法、行政执法责任制的落实、行政执法监督、行政复议和行政应诉工作；负责市区内建设工程的规划核实工作；负责对违法建设的处罚工作；负责全市城乡规划系统的法制培训工作；监督指导县（市）、上街区城乡规划行政执法、行政执法监督、行政执法队伍建设、行政复议和行政应诉工作的落实。
（十）组织人事处。负责基层党组织管理；承担机关和直属单位的人事及机构编制管理工作；负责局机关和直属单位干部日常管理工作；负责局机关离退休干部管理服务工作；指导局属各单位离退休干部职工管理工作。
（十一）信访处。负责来信来访工作；承办上级信访部门转办的信访事项；负责转办、督办来信来访事项；拟定突发事件和重大信访事件处置预案；负责承办信访情况的统计分析报告及突发事项和重要信访事项的信访信息报送工作；组织对重大、复杂、疑难信访事项的听证工作。
（十二）机关党委。负责局机关党群工作。

⑶ 郑州市城乡规划条例是什么时候出台的

2009年10月

⑷ 郑州市物业管理条例

对于每位业主而言，物业的重要性自不言语。但是，对于郑州市物业管理条例，了解的人并不多！小编今天为大家列出郑州市物业管理条例全部内容，希望对大家有所帮助！

发布部门：河南省郑州市人民代表大会常务委员会

发布文号： (2007年11月1日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007年12月3日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准)

发布内容：

郑州市物业管理条例

第一章 总 则

第一条 为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本条例。

关联法规：

第二条 本条例所称物业，是指已建成投入使用的房屋建筑及其附属的设施、设备和相关场地。

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对物业进行的维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

本条例所称业主，是指房屋的所有权人。

本条例所称物业使用人，是指物业承租人或实际使用人。

本条例所称物业服务企业，是指依法取得独立法人资格、具有相应资质，从事物业管理活动的企业。

第三条 本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动。

第四条 物业管理应当按照房地产开发与物业管理相分离、政府指导与业主自治相结合的原则，逐步实现市场化、专业化、科学化管理。

第五条 市、县(市)、区人民政府应当加强对物业管理监督管理工作的领导，建立物业管理的协调机制。

第六条 市、县(市)、上街区房地产管理部门负责本行政区域内物业管理的监督管理工作。

区(不含上街区)房地产管理部门按照本条例规定的权限，负责本辖区内物业管理的监督管理工作。

城市规划、建设、市政、园林绿化、城市管理行政执法、价格、民政、公安、环境保护、安全生产监督管理、工商行政等有关行政管理部门应在各自职责范围内，共同做好物业管理的监督管理工作。

第七条 街道办事处、乡(镇)人民政府负责协调本辖区内物业管理与社区建设之间的关系，协助房地产管理部门做好本辖区内物业管理的监督管理工作。

居民委员会应当对业主大会、业主委员会的活动进行指导与监督，并依法调解本辖区内的物业管理纠纷。

第二章 业主、业主大会及业主委员会

第八条 已领取房屋所有权证的，房屋所有权证上记载的房屋所有权人为业主。

新建商品房已交付使用但未进行房屋权属登记的，经房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同记载的买受人，在物业管理活动中视为业主。

第九条 物业管理区域的划分，应当综合考虑物业的共用设施设备、建设规模、社区建设等因素，按照方便管理、降低管理成本的原则确定。

第十条 已建成物业，其管理区域已经形成且无争议的，可以继续作为独立的物业管理区域。

尚未划分或者确需调整物业管理区域的，由县(市)、区房地产管理部门会同街道办事处、乡(镇)人民政府按照有关规定划定或调整，并向业主公告。

第十一条 一个物业管理区域内的全体业主成立一个业主大会。

物业管理区域符合下列条件之一的，应当成立业主大会：

(一)商品房屋出售并交付使用建筑面积占总建筑面积百分之五十以上的；

(二)商品房屋出售并交付使用建筑面积占总建筑面积百分之三十以上百分之五十以下，且首套房屋交付使用已满十二个月的；

(三)商品房屋出售并交付使用建筑面积占总建筑面积不足百分之三十，但首套房屋交付使用已满二十四个月且业主总数在三十人以上的。

已出售公有住宅和非住宅物业，应当逐步成立业主大会，实行规范的物业管理。

第十二条 符合业主大会成立条件的物业管理区域，由县(市)、区房地产管理部门会同街道办事处或乡(镇)人民政府协调成立首次业主大会会议筹备组(以下简称筹备组)。

第十三条 筹备组成员由业主代表、建设单位代表、居民委员会代表、辖区公安派出所代表组成。其中，业主代表应不少于成员总数的二分之一。

筹备组组长由居民委员会代表担任。筹备组成员名单应当以书面形式在物业管理区域内的公告栏内公告，公告时间不得少于七日。

筹备组工作所需经费，由建设单位承担。

第十四条 筹备组成立后，应当做好下列工作：

(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；

(二)拟定业主大会议事规则草案和管理规约草案；

(三)登记业主有关资料，并确认业主在首次业主大会会议上的投票权数；

(四)确定业主委员会成员候选人产生办法及名单草案；

(五)召开首次业主大会会议的其他准备工作。

筹备组应当自成立之日起四十五日内，组织业主召开首次业主大会会议。

筹备组应当在首次业主大会会议召开十五日前，将本条第一款规定的有关事项在物业管理区域内公告。

第十五条 建设单位及其选聘的物业服务企业、业主应当配合筹备组开展工作。

建设单位及其选聘的物业服务企业应当向筹备组提供物业管理区域内业主名单、物业总建筑面积、分户建筑面积、共用设施设备、前期物业服务合同等资料。业主应当协助筹备组核对房屋权属证明和业主身份，提供联系方式。

第十六条 一个物业管理区域内业主在一百人以上的，可以以幢、单元、楼层等为单位推选业主代表参加首次业主大会会议。业主代表应当于首次业主大会会议召开三日前就大会拟讨论的事项书面征求所代表业主的意见，并将经业主本人签字的书面意见在业主大会上如实反映。

业主委托代理人参加业主大会会议的，应当出具书面委托书，明确委托权限、委托期限等内容。

第十七条 首次业主大会会议应当对业主大会议事规则、管理规约和选举业主委员会成员等事项进行表决。

第十八条 业主大会议事规则应当约定业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权的确定方法、业主委员会的组成和成员任期等事项。

第十九条 管理规约应当约定下列主要内容：

(一)共有或者共用物业的使用、维护要求；

(二)物业管理区域内各类公共费用的分担、公共收益的分配；

（以上回答发布于2013-07-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑸ 郑州市城乡规划局的主要职责

（一）贯彻执行有关城乡规划的法律、法规和政策；拟订城乡规划的地方性法规、规章。
（二）组织拟订全市城乡规划行业战略发展规划；参与拟订国民经济和社会发展规划、年度计划及人居环境发展规划。
（三）负责编制城市总体规划、分区规划、控制性详细规划、修建性详细规划和有关专业规划；组织、指导城镇体系规划和镇、乡、村庄规划的编制。
（四）负责对与城乡规划相关的各类专项规划的综合平衡；参与市域土地利用总体规划和各类产业规划；参与重大建设项目的可行性研究和论证。
（五）负责编制市区内各类城镇新区、产业集聚区、开发区、园区的统一规划管理；依法对城乡规划事项进行审查、批准和报批。
（六）负责建设用地和建设工程的规划管理，组织建设项目的规划选址，核发选址意见书；依法提出规划条件和设计要点，审定建设工程规划设计方案，核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和乡村建设规划许可证。
（七）负责城市勘察测绘工作；负责组织实施建设工程竣工验收前的验线和规划核实工作。
（八）依法对全市城乡规划的实施情况进行执法监察，查处各类违反城乡规划法律、法规的行为。
（九）会同有关部门组织编制历史文化名城、优秀历史建筑和历史文物古迹的保护规划，并实施规划管理；负责市级以上风景名胜区规划的审查报批和保护监督工作。
（十）负责全市城乡规划信息化建设工作；负责城乡建设档案资料的收集、管理、编研、开发利用及信息化工作。
（十一）负责监督指导各县（市）、上街区城乡规划管理工作。
（十二）承办省会规划委员会的日常工作和市政府交办的其他事项。

⑹ 《郑州市城乡规划管理条例》第五十一条：

建设项目（包括建筑定位、建筑面积、长宽、容积率、建筑后退、出入口、绿化、停车位等）完成情况是否符合已批准的修建性详细规划。

⑺ 郑州市城乡规划局的介绍

根据《中共郑州市委郑州市人民政府关于印发郑州市人民政府机构改革实施意见的通知》(郑文〔2009〕179号)，设立郑州市城乡规划局，为市政府工作部门。

⑻ 郑州市城乡规划局的职责调整

（一）将原市城市规划局的职责划入市城乡规划局。
（二）划入对各类违反城乡规划的行为依法实施行政处罚职责。
（三）取消已由市政府公布取消的行政审批事项。
（四）增加负责对市区内乡、村建设工程的规划管理，核发乡村建设规划许可证职责。
（五）增加负责规划核实工作职责。
（六）加强统筹城乡规划管理，改善人居生态环境，促进城镇化健康发展。

⑼ 郑州市规划局和郑州市城乡规划局的区别

郑州市规划局在2009年更名为郑州市城乡规划局。

郑州市城乡规划局地址：郑州市嵩山北路6号。

地图详情：

主要职责：

（一）贯彻执行有关城乡规划的法律、法规和政策；拟订城乡规划的地方性法规、规章。

（二）组织拟订全市城乡规划行业战略发展规划；参与拟订国民经济和社会发展规划、年度计划及人居环境发展规划。

（三）负责编制城市总体规划、分区规划、控制性详细规划、修建性详细规划和有关专业规划；组织、指导城镇体系规划和镇、乡、村庄规划的编制。

（四）负责对与城乡规划相关的各类专项规划的综合平衡；参与市域土地利用总体规划和各类产业规划；参与重大建设项目的可行性研究和论证。

（五）负责编制市区内各类城镇新区、产业集聚区、开发区、园区的统一规划管理；依法对城乡规划事项进行审查、批准和报批。

（六）负责建设用地和建设工程的规划管理，组织建设项目的规划选址，核发选址意见书；依法提出规划条件和设计要点，审定建设工程规划设计方案，核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和乡村建设规划许可证。

（七）负责城市勘察测绘工作；负责组织实施建设工程竣工验收前的验线和规划核实工作。

（八）依法对全市城乡规划的实施情况进行执法监察，查处各类违反城乡规划法律、法规的行为。

（九）会同有关部门组织编制历史文化名城、优秀历史建筑和历史文物古迹的保护规划，并实施规划管理；负责市级以上风景名胜区规划的审查报批和保护监督工作。

（十）负责全市城乡规划信息化建设工作；负责城乡建设档案资料的收集、管理、编研、开发利用及信息化工作。

（十一）负责监督指导各县（市）、上街区城乡规划管理工作。

（十二）承办省会规划委员会的日常工作和市政府交办的其他事项。

参考链接：http://ke..com/view/8469961.htm。

⑽ 郑州市城乡规划局的其他职责

（一）所属事业单位的设置、职责和编制事项另行规定。
（二）发展和改革、国土、建设、房管、市政、环保、园林绿化、水利、人防、文物、财政等有关部门应当依照各自职责，配合做好城乡规划管理工作。