东莞住房公积金条例

❶ 东莞住房公积金贷款有什么规定 暂行办法话你知

东莞市住房公积金贷款有什么样的规定，是不是任何人都可以提取？2007年政府颁布了《东莞市住房公积金贷款暂行办法》，而随后又作了多番的修改。

东莞市住房公积金贷款暂行办法

第一章 总则

第一条 为促进我市住房制度改革，建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度，实现住房商品化、社会化，加快住房建设，根据国务院《住房公积金管理条例》和《东莞市住房公积金制度暂行办法》的规定，制订本办法。
第二条 住房公积金贷款是东莞市住房资金管理中心（以下简称管理中心）运用归集的住房公积金委托指定银行向参加缴存住房公积金的个人，在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时发放的专项政策性住房贷款。
第三条 住房公积金贷款的风险由管理中心承担。
第四条 住房公积金贷款由管理中心审核、决定，并委托指定银行办理贷款手续。管理中心与受托银行签订书面委托合同。管理中心按委托合同的约定，检查、监督公积金贷款资金的使用情况；受托银行应按委托合同的约定办理公积金贷款金融业务，并向管理中心提供有关统计报表等资料。
住房公积金贷款应当依法接受财政监督、审计监督。
第五条 借款人购买、建造、翻建、大修的自住住房仅限于本市地域内，且对该住房拥有所有权。
第六条 住房公积金贷款不得用于购买豪华住房。

第二章 贷款条件

第七条 借款人应具备下列条件：
（一）按规定在本市逐月足额缴存住房公积金满12个月以上，且没有欠缴、被封存住房公积金；
（二）借款人属购房的，自筹资金须达到购房款的30%以上，与售房单位签订了购房合同或协议；
（三）借款人属建造、翻建、大修自住住房的，其住房必须具有合法证件并手续齐全；
（四）具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力；
（五）提供资产作抵押或有价证券（指债券、存款单等）质押；
（六）管理中心规定的其他条件。

第三章 贷款额度、期限、利率

第八条 个人申请住房公积金贷款，首次申请优先受理，已借住房公积金贷款未偿清前不予办理再申请贷款。
每项住房公积金贷款应同时符合下列限额标准：
（一）贷款额度不超过借款人及其家庭成员（配偶、父母、子女等）到法定退休年龄所缴纳住房公积金总额的2倍；
（二）购房贷款额度不超过购房款的70%；
（三）建造、翻建、大修住房贷款额度不高于当年购房贷款额的平均水平。
第九条 贷款年限：一般不超过20年，且不得超过借款人法定退休年龄后5年。
第十条 贷款利率按照国务院批准的利率标准执行。

第四章 贷款程序

第十一条 借款人向管理中心申请贷款，填写《住房公积金贷款申请书》，并提供下列证明材料：
（一）购买住房合同或协议，市有关部门批准的房屋建造、翻建、大修的批文，房屋所有权证、土地使用证等证明文件；
（二）借款人和有关家庭成员身份证、关系证明的证书；
（三）借款人及其家庭成员的所在单位出具的有稳定收入的资信证明；
（四）其他有关证明材料。
如借款人只计本人贷款额度，则不需提供家庭成员的证明材料。
第十二条 管理中心对借款人的申请表及有关材料审查合格后，在受理申请之日起15个工作日内，作出准予贷款或不予贷款的决定，并通知借款人。借款人持准予贷款通知书到受托银行办理贷款手续。
第十三条 借款人与受托银行签订住房公积金贷款合同，并在银行开设用于归还贷款的个人帐户。
第十四条 借款人申请的贷款由受托银行采用转帐方式，直接支付给售房单位；借款人建造、翻建、大修自住住房所贷金额，则由受托银行划入借款人提供的个人帐户内。

第五章 贷款的归还

第十五条 贷款本息采取按月等额还款方式，借款人每月在贷款合同规定日期前将应还本息存入个人还款帐户，由受托银行直接扣收。
第十六条 借款人可申请提前偿还部分或全部贷款本息。借款人提前还清贷款的，不计收提前还款部分提前期间的利息，按合同已收取的贷款利息也不退还；提前偿还部分贷款的，受托银行应根据变更后的贷款期限、提前还款后的贷款余额计算出每月还款额，与借款人重新签订合同，变更后的贷款期限不得长于原借款合同约定的期限。
第十七条 借款人可以提取本人住房公积金帐户上储存余额用于偿还购房贷款。不足时可以提取借款人家庭成员的住房公积金，但需征得被提取人的书面同意。
第十八条 借款人未按照贷款合同的约定按期偿还贷款的，应承担究违约责任。

第六章 抵押和质押

第十九条 借款人以房地产作为抵押的，应当与抵押权人签订书面抵押合同，并按规定办理房地产抵押登记。
第二十条 抵押期内，抵押人负有维修、保养、保证房屋完好无损的责任，未经抵押权人同意，不得将抵押物出租、变卖、馈赠或再抵押。
第二十一条借款人将房产作为抵押的，在与受托银行签订贷款合同前，应办理房产保险，保险期限与贷款期限一致，借款人不得中断或撤消保险。如保险中断，受托银行应代为投保，一切费用由借款人承担。抵押物保险单正本由受托银行保管。
第二十二条有下列情况之一的，管理中心有权依法处分抵押物：
（一）借款人不履行还款义务的；
（二）借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力而无合法继承人或受赠人；
（三）合法继承人或受赠人拒绝履行借款人偿还贷款义务的。
第二十三条 借款人以有价证券质押的，出质人应当与质权人签订书面质押合同，并按规定办理登记手续。
第二十四条 办理质押的质物，其面值要达到贷款额与应付利息之和。质物可随贷款的归还，定期或不定期取出与归还贷款本息相等的部分。

第七章 附则

第二十五条 本办法由市住房资金管理中心负责解释，并由颁布之日起实行。

东莞市人民政府

二000七月十七日

（以上回答发布于2013-08-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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❷ 东莞住房公积金怎么提取

一、准备材料：

1、申请人的个人有效身份证件原件。

2、借款人签署的《加入贷款信息互通授权书》（首次提取需提供）及其个人有效身份证件原件。

3、申请人的提取转账账户原件（符合代办要求的不需提供）。

二、办理流程：

申请人向市住房公积金管理中心办事处窗口或受委托银行窗口提出申请，提交申请资料。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，当场予以办理，并出具《业务回执》。申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，经办员不予办理，并告知原因。

(2)东莞住房公积金条例扩展阅读：

公积金中心办事处窗口联系方式：

地点：【南城办事处】东莞市南城区鸿福西路73号三联大厦二楼 

办理时间：星期一至星期五：上午8:30—12:00，下午2:00—5:30，（法定节假日除外）。

地点：【常平办事处】东莞市常平镇常东路东田丽园领豪坊127号 

办理时间：星期一至星期五：上午8:30—12:00，下午2:00—5:30，（法定节假日除外）。

地点：【塘厦办事处】东莞市塘厦镇花园街16号建行塘厦中心分理处二楼 

办理时间：星期一至星期五：上午9:00—12:00，下午2:00—5:00，（法定节假日除外）。

地点：【虎门办事处】东莞市虎门镇虎门大道富民商务中心15楼 

办理时间：星期一至星期五：上午8:30—12:00，下午2:00—5:30，（法定节假日除外）。

地点：【石龙办事处】东莞市石龙镇政府广场东北角4号 

办理时间：星期一至星期五：上午8:30—12:00，下午2:00—5:30，（法定节假日除外）。

❸ 东莞住房公积金有规定吗，每个月是多少

1、是否所有单位都必须为职工缴存住房公积金？

根据《东莞市住房公积金缴存管理办法》规定，国家机关、事业单位、国有企业、集体企业、外商（港、澳、台）投资企业、私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，应当缴存住房公积金。

2、个人、自由职业人员或个体工商户能不能申请开户缴存住房公积金？

个人、自由职业人员或个体工商户暂不能开户缴存住房公积金，个人、自由职业人员或个体工商户的缴存细则还未制订。

3、如何查询住房公积金账户情况？

（1）登录公积金中心网站http://www.dggjj.cn，输入公积金存折账号和身份证号进行查询（网站内的数据每月第一个星期更新一次）；

（2）拨打建设银行电话95533，选择“8”——增值服务，再选择“2”——公积金查询，再选择“2”——身份证查询；

（3）携带《住房公积金专用折》到建设银行的自助终端进行查询及补登；

（4）携带个人身份证及《住房公积金专用折》到建设银行服务窗口查询；

（5）持有公积金龙卡的可到建设银行自动柜员机（ATM）查询。

4、住房公积金账户的初始密码是多少？

持有《住房公积金专用折》的，住房公积金账户的初始密码是“888888”或住房公积金账号的最后六位数字；持有公积金龙卡的，住房公积金账户的初始密码和公积金龙卡内的个人储蓄账户的初始密码是一样的，在建设银行发出的密码信封内，由电脑随机生成。

5、忘记住房公积金存折密码怎么办？

可以到建设银行公积金承办网点办理密码挂失手续。需携带本人身份证原件及复印件、《住房公积金专用折》、《中国建设银行广东省分行个人住房公积金与住房补贴业务挂失申请书》（建行网点领取，不需盖章），到任何一个建设银行公积金承办网点办理挂失。

6、能否调整住房公积金的缴存基数？

可以。一年度调整一次，单位在每年调整汇缴期为7月份住房公积金的缴存基数，填写好一式三联《调整住房公积金缴存额申请表》（调整基数时使用）到单位住房公积金开户银行办理，无须经公积金中心审核。

7、能否调整住房公积金的缴存比例？

可以。一年度调整一次，单位在每年调整汇缴期为7月份住房公积金的缴存比例，先填写好一式三联《调整住房公积金缴存额申请表》（调整比例时使用）到公积金中心归集管理科审核，然后凭经审核盖章的一式三联《调整住房公积金缴存额申请表》（调整比例时使用）到单位住房公积金开户银行办理。

8、职工离开原单位，住房公积金账户该怎么办？

单位应为该职工办理住房公积金账户封存，可封存在原单位或东莞市住房公积金管理中心封存户内；有新接收单位的，应为职工办理转移手续。(封存和转移手续详见http://www.dggjj.cn/bszn/GJ_bszn_jqtwzn.asp#jqyw1)

9、单位漏缴、少缴或欠缴职工的住房公积金该怎么办？

可以申请补缴。单位申请补缴时必须已为职工设立职工住房公积金账户，而且补缴的职工住房公积金账户正常缴存的。

补缴需携带填写好的一式三联《住房公积金补缴书》到公积金管理中心或（塘厦、常平、虎门）三个办事处审核，单位凭经审核盖章的一式三联《住房公积金补缴书》到开户银行办理补缴手续。漏缴或少缴单位应自漏缴或少缴月份起逐月补缴住房公积金，缴存基数和缴存比例不变的，按月缴存方式携带资料办理缴存手续。欠缴单位自欠缴月份起调整缴存比例，或欠缴单位补缴至缴存额调整月份时，应办理缴存额调整后缴存住房公积金。（补缴欠缴住房公积金的四种情形详见http://www.dggjj.cn/bszn/GJ_bszn_jqtwzn.asp）

10、职工如何反映企业没为其缴存住房公积金的情况？

职工可直接向企业反映情况，或者可携带本人身份证和劳动合同原件到公积金中心归集管理科或（塘厦、常平、虎门）三个办事处反映情况。

❹ 东莞住房公积金提取最新方法

1、《住房公积金管理条例》第四章第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房;

(二)离休、退休;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

2、《东莞市住房公积金提取管理规定》第八条符合本规定第五条第(三)项租住本市住房的,职工本人、配偶及未成年子女应在本市无自有产权住房,可计提不高于职工本人缴存当月金额60%且不超过540元的住房公积金作为支付租金的补充资金。

符合本条情形申请提取的,须是本规定颁布实施之后、申请日之前(不含申请当月)缴存月份的住房公积金,提取的时间间隔不少于6个月。

3、《关于调整我市住房公积金贷款首付款比例等政策的通知》东公积金委[2015]3号租住本市住房提取住房公积金的时间间隔为不少于3个月。

4、《关于调整租住本市住房提取住房公积金相关政策的通知》东公积金通〔2016〕20号每月提取限额从540元提高至1500元;提取比例从月缴存额的60%提高至月缴存额的65%;提取的时间间隔从不少于3个月调整为通过自助服务渠道办理的可每月提取,临柜办理的每隔12个月可提取一次。

(4)东莞住房公积金条例扩展阅读

办理条件

1、适用范围:适用于申请人及其家庭成员在本市无自有产权住房,申请人申请提取住房公积金用作支付房租的补充资金。

2、代办要求:已办理提取账户绑定或资金转入已激活的东莞社保卡储蓄账户的申请人可委托他人代办此类业务,需提供双方有效身份证件原件(批量代办除外),否则,需申请人本人到场办理。

3、账户要求:提取转账账户、提取绑定账户的条件请参照《提取绑定账户指南》。

4、信息申报:申请人须如实申报家庭成员情况(家庭成员包括申请人本人、配偶和未成年子女)和婚姻状况,否则一经查实以骗提套取论处,5年内限制提取和贷款的权利,触犯法律的,移交司法机关处理。

5、办理间隔:通过自助服务渠道办理的可每月提取,临柜办理的每隔12个月可提取一次。申请人提交业务申请时,应以一种方式为准,不能重复的提交业务,比如重复的发送提取短信;若反馈结果为失败,申请人可以解决问题后,重新提交申请。

❺ 东莞住房公积金是强制缴纳吗

是的
公积金并不是可缴可不缴的，而是法律规定必须给员工缴纳的。相关的法律依据是《住房公积金管理条例》第13条、第14条、第15条、第20条，这些条文都明确规定，用人单位在办理公积金缴存登记、设立公积金账户、每月汇缴公积金等事项上，都是“应当办理”；因此，住房公积金是强制缴纳的。

❻ 东莞住房公积金怎么全部取出来

一、住房公积金怎么可以一次性全部取出
有几种情况可以一次性取出，具体如下：
1、离休、退休的；
2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
3、出境定居的；
4、死亡由继承人提取的。

二、住房公积金管理中心的职责
住房公积金管理中心履行下列职责：
（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
（三）负责住房公积金的核算；
（四）审批住房公积金的提取、使用；
（五）负责住房公积金的保值和归还；
（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
三、住房公积金的提取方式
1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；
2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；
3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；
4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；
5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；
6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明；
7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明；
8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明；
9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书；
10、享受最低生活保障的，提供民政部门发放的最低生活保障证明；
11、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明；
12、市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料。

❼ 请问东莞市住房公积金缴存管理办法

具体咨询当地政府部门

❽ 在东莞申请住房公积金贷款要什么条件啊

若通过招行提出公积金贷款申请，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关业务规定（如：申请条件、额度、期限等），请您直接与当地网点的个贷部门联系确认。

❾ 重磅！东莞公积金提取新政出炉！

近日，东莞市住房公积金中心发布了关于实施《东莞市住房公积金提取管理办法》的通知（下简称《提取办法》）。
《提取办法》对比此前的政策主要有6点变化。
一、租住本市自住住房提取增加两种方式
在保留按比例和限额提取的同时，增加低缴存额全额提取和租住政府保障性住房按实际租金据实申请两种方式。
二、取消享受社会最低生活保障提取
《提取办法》实施前已建档的仍可按《东莞市住房公积金提取管理规定》（东公积金委﹝2015﹞1号）政策申请提取。
三、取消职工本人或家庭成员患重大疾病提取
《提取办法》实施前已建档的仍可按《东莞市住房公积金提取管理规定》（东公积金委﹝2015﹞1号）政策申请提取。
四、取消离职提取
职工与单位解除劳动关系后应办理账户封存手续，符合条件的可办理转移手续，不可再按《东莞市住房公积金提取管理规定》（东公积金委﹝2015﹞1号）政策申请提取。港澳台同胞及外籍人士离职且账户封存后仍可按出境定居申请提取。
五、取消建造、翻建、大修住房提取额度限制
取消“单价2000元/平方米、建筑面积不超144平方米预（决）算金额”的限制，由申请人据实申报。
六、调整租房和物业管理费提取的时效
可申请提取申请之日前12个月规定标准的住房公积金，申请当月不予计算。
对于新政，相信大家有颇多疑问。到底能怎么提取？能提取多少？官方政策解读中都对这些疑惑做了明确解答。
(一)问:新修订的《提取办法》租住本市自住住房提取有几种提取方式?
答:职工本人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房且提取申请人已连续缴存满 3 个月即可申请，申请人可以 根据自己的情况自行选择:
1.月缴存额高于规定标准，可申请提取缴存当月规定比 例及额度上限的住房公积金。
2.月缴存额低于规定标准，可申请月缴存额全额提取。
3.租住政府保障性住房，可按实际支付保障性住房的租金申请提取。
(二)问:租住本市自住住房提取涉及的规定标准、规定比例和额度上限分别是多少?申请人应如何计算一个月的可提额度?
答:规定标准指 350 元、规定比例指 70%、额度上限指1800 元。
例如，申请人 A(月缴存额 280 元)、B(月缴存额400 元)、C(月缴存额 3500 元)，均在本市没有租住保障性
住房;申请人 D(月缴存额 1000 元，在本市租住保障性住房每 月租金 800 元)，可提额度计算规则如下:
申请人 A:280 元<350 元，应按每月缴存额计算可提额 度，即申请人A 本月可提 280 元;
申请人 B:400>350 元，400 元×70%<350 元，应按 350元计算可提额度，即申请人 B 本月可提 350 元;
申请人 C:3500>350 元，3500 元×70%≥350 元，应按实 际计算可提额度，不超上限 1800 元，即申请人 C 本月可提1800 元;
申请人 D:可选择按比例计算(本月可提 700 元)或者 按实际租住保障性住房金额计算(本月可提 800 元)。申请人需选择方案的可通过柜台或智慧柜员机办理;申请人通过自助渠道办理，系统会自动计算且提供较高可提额度的方式。
(三)问:近几年从没申请过租住本市自住住房提取， 是不是可以一次性将几年的都提取出来?
答:不可以。该项提取只能申请提取申请之日前 12 个月 的规定标准的住房公积金，且因账户合并、转移、补缴、结 息等产生的金额不计入可提额度。
(四)按照租住保障性住房提取需提供什么材料?为什么 我租住了保障性住房，在申请时却不能按照保障性住房提取?
答:中心已与住房与城乡建设局建立了数据互通渠道， 不需提供任何纸质材料证明。若租住了保障性住房，尚不能 按此类提取的，建议等上传数据后再办理。
(五)租住本市自住住房提取需要在哪里办理?多久可 以取一次?
答:申请人可以选择通过短信、微信、智慧机、网厅、 一体机、粤省事等自助渠道办理，也可以选择临柜办理。通 过自助服务渠道办理的可每月提取,临柜办理的每隔 12 个月 可提取一次。申请人提交业务申请时,应以一种方式为准,不能 重复的提交业务,比如重复的发送提取短信;若反馈结果为失 败,申请人可以解决问题后,重新提交申请。
(六)问:为什么取消享受社会最低生活保障提取和职 工本人或家庭成员患重大疾病提取?
答:最低生活保障提取和职工本人或家庭成员患重大疾 病提取已超出《住房公积金管理条例》(国务院令第 710 号) 及相关规章文件的规定范围，住建部电子化检查工具风险排 查明确提示这两项属于超范围提取，历次上级审计部门对我 市住房公积金进行的审计也是相同的意见，要求整改。实际 操作中公积金中心对重疾提取涉及的相关疾病也缺乏专业的 辨识能力，且这两种类型的提取业务量不大，我市对低保等 困难群体的帮扶措施也较为完善，因此此次从依法行政和确保住房公积金专款专用的角度取消重疾和低保提取。
(七)问:《提取办法》实施前已经建档的低保和重疾提取，可以继续提取吗?
答:可以。《提取办法》实施前已建档的仍可按《东莞市 住房公积金提取管理规定》(东公积金委〔2015〕1 号)政策 申请提取。
(八)问:为什么取消离职提取?
答:对照《住房公积金管理条例》(国务院令第 710 号)、 《关于湖南、广西、江西住房公积金行业落实“放管服”改革 情况的通报》(粤建办金函〔2018〕164 号)等文件精神，取消离职提取。
(九)问:取消离职提取后，若在原单位离职，到本地 另一家单位工作，原来的公积金该怎么办?
答:可以让新单位办理同城转移手续，将原单位的公积 金转移至新单位继续缴存。
(十)问:取消离职提取后，若在本市单位离职，到外市工作，原来本市的公积金该怎么办?
答:职工在外市设立住房公积金账户并缴存住房公积金后，可在新工作地公积金中心申请将在原工作地缴存的住房 公积金转移到现工作的城市。
(十一)问:若离职后，没有再就业，那之前的公积金该怎么办?
答:离职后若未再就业，可以看符合哪一类提取类型，可以按照该类型申请提取。 (十二)问:取消建造、翻建、大修住房提取额度限制后，可提取额度怎么计算? 答:取消建造、翻建、大修住房“单价 2000 元/平方米、建筑面积不超 144 平方米预(决)算金额”的限制后，由申请 人根据所花费金额，据实申报。