成都民宿法规

Ⅰ 城市民宿监管存在问题吗

我国首个民宿标准《旅游民宿基本要求与评价》已经在去年10月发布，标准对民宿基础性的卫生、安全、服务方面做出了规范。不过在民宿业内人士看来，民宿标准的出台只具有参考意义，不是强制性规定，而且由于缺乏地方标准、法律法规和信用评价体系，最终在实施过程中很难落地。

北京外国语大学文创产业研究中心研究员刘思敏则指出，开在城市居民区里的民宿大多是在打擦边球，是无法可依的状态。它们不像开旅馆、开酒店那样有相关法规，在这种缺乏有效管理的状态下，民宿是自然生长，问题逐渐积累，但中国是否能像日本那样迅速立法现在还不能马上下定论，还需针对我国的具体情况进行分析，之后再制定相关的管理办法。

Ⅱ 住宅房做民宿违法吗

民用住房转变为商业用房必须经过其他业主的同意并需要在相关的部门办理相关手续，民宿房没有合法手续继续经营就是违法行为。

对于非法民宿，居民可以收集线索提供给公安机关进行取缔。

如果难以收集线索，针对民宿旅客的扰民行为，居民也可以向物业反应，让物业进行劝阻。

在物业无法阻止的情况下可以进行报警。对于民宿经营者，建议一定要经过合法程序，并征得其他业主同意。

即便民宿取得合法手续，经营者也应该对入住者进行身份核实、登记，同时签订入住协议，防止对其他居民造成干扰。

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简介

民宿（潮宿）是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，为外出郊游或远行的旅客提供个性化住宿场所。

除了一般常见的饭店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休闲中心、农庄、农舍、牧场等，都可以归纳成民宿类。

而民宿的产生是必然的，并不偶发于日本或台湾，世界各地都可看到类似性质的服务，民宿这个名字，在世界各国会因环境与文化生活不同而略有差异，欧陆方面多是采农庄式民宿(Accommodation in the Farm)经营，让一般民宿能够舒适地享受农庄式田园生活环境，体验农庄生活；加拿大则是采假日农庄(Vacation Farm)的模式，提供一般民宿假日可以享受农庄生活；

美国都多见居家式民宿(Homestay)或青年旅舍(Hostel)，不刻意布置的居家住宿，价格相对饭店便宜的住宿选择；英国则惯称Bed and Breakfast(BNB)，按字面解释，意谓提供睡觉的地区以及简单早餐，索费大多每人每晚约二、三十英镑，视星级而定，当然价格会比一般旅馆便宜许多。

类型

国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》，明确规范了民宿行业标准，规定了旅游民宿的定义、评价原则、基本要求、管理规范和等级划分条件。《旅游民宿基本要求与评价》于2017年10月1日起实施。

旅游民宿是利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。

旅游民宿分为二个等级，金宿级、银宿级。金宿级为高等级，银宿级为普通等级。等级越高表示接待设施与服务品质越高。潮宿（潮流民宿是精选的民宿，具有品质、服务、管理等特点）指金宿级的高等级民宿。

Ⅲ 挑选成都民宿的时候有什么标准吗

乡村民宿有“门槛”,安全仍是首位 新出台的《意见》明确指出:经营用房单体建筑内部房间数量不超过 14 个标准间(或单间)、最高 3 层。

Ⅳ 做民宿需要办什么手续

开民宿需要卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检回查合格意见书，以答及食品流通许可证或餐饮服务许可证。

需要的手续如下：

一、开民宿首先需要做的就是当地的工商部门办理工商执照。然后还要去当地的公安局的治安支队，去办理民宿经营的许可证。

二、民宿必须要有健全的访客登记制度，同时还要有一系列的贵重物品登记制度，还要定期参与旅馆业的从业人员培训，另外还要到当地的消防支队办理相关的消防手续。

三、在开民宿之前，还需要进行申请经营旅馆业的备案手续，不论是专营还是兼营，都应该依法开业审批备案手续。

四、申请开办民宿，需要经过当地主管部门的审批与核准，领取了相关的营业执照之后，民宿才能开始营业。经过允许开业的，在进行变更等情况时，还需要在当地的公安局进行备案。

Ⅳ 民宿规模小于多少不用办理消防安全许可证

只要是民宿都需要办理消防安全许可证。

民宿属于公共场所，依据《消防监督检查规定》第十五条：

对公众聚集场所投入使用、营业前的消防安全检查，公安机关消防机构应当自受理申请之日起十个工作日内进行检查，自检查之日起三个工作日内作出同意或者不同意投入使用或者营业的决定，并送达申请人。

(5)成都民宿法规扩展阅读：

2017年2月27日，住房城乡建设部、公安部、国家旅游局制定了《农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）》，对民宿建筑消防、防火进行了细致全面的引导和规范。

搭建民宿客栈要符合最基本的消防安全条件，做到“两不、一分隔、四配备”

1、两不

（1）不得采用金属夹芯板材作为建筑材料；

（2）休闲娱乐区、具有娱乐功能的餐饮区总建筑面积不应大于500㎡。

2、一分隔

位于同一建筑内的不同民宿房间应采用不燃性实体墙进行分隔，并独立进行疏散。

3、四配备

（1）应设置独立式感烟火灾探测报警器或火灾自动报警系统；

（2）每25㎡应至少配备一具2kg灭火器，灭火器可采用水基型灭火器或ABC干粉灭火器，灭火器设置在各层的公共部位及首层出口处；

（3）每间客房均应按照住宿人数每人配备手电筒、逃生用口罩或消防自救呼吸器等设施，并应在明显部位张贴疏散示意图；

（4）安全出口、楼梯间、疏散走道应设置保持视觉连续的灯光疏散指示标志，楼梯间、疏散走道应设置应急照明灯。

Ⅵ 成都家庭民宿违法吗

您好，民宿现在的发展还处在灰色地带，像西塘厦门丽江大理这些城市的客栈，几乎都是有一大半没有营业执照的，是因为当地鼓励旅游产业。今年年初国家明确指出要支持民宿行业的发展，所以民宿是不违法的，但有条件的最好申请营业执照，按照当地的法律法规开设。

Ⅶ 在小区内开一家民宿需要注意哪些法律问题

关于民宿问题，现在没有正式的法规规范，所以很多人就在钻这个空子，相信只要法规制定好，这种现象就会很好的得以解决。

试行法规

《厦门市思明区关于厦门市民宿管理暂行办法的实施意见(试行)》

1：下列情形不得用于开办民宿：

01：住宅小区(含商品房、安置房);

02：已纳入土地房屋，征收范围的;

03：其它依规定，不适合经营民宿的。

2：民宿经营规模，单栋房屋客房数不超过14间，建筑层数不超过4层，且建筑面积不超过800平方米。

参考意见

市工商局

1：民宿房只能开设在商用住房内，小区住宅如需要从事商业活动，首先需要改变房屋性质，需到规划局和房管局申请“住改非”;

2：之后征求其他业主们的签字同意后，才能申请办理营业执照，接下来还需办理特种行业许可证。

市房管局

1：小区居民楼，不允许开办民宿或家庭旅馆;

2：一经发现房管局将联合工商、公安等部门共同执法，对非法民宿进行整治，杜绝安全隐患。

市公安局

1：民宿开办在小区是不允许的;

2：如要从事商业用途，需先“房改非”，改变规划性质，再到消防局申报消防建审和房屋安全鉴定;

3：然后再到所在地的派出所审报，由公安分局审批。

注意

1：根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条之规定，希望出租房屋的房东、租赁户尽快将租房协议、承租人的信息到公安机关登记备案;

2：希望各位业主保持理性态度，杜绝采用过激行为如：堵锁眼、乱倒垃圾、跟踪尾随等行为，来解决此事，否则公安机关将依法处理肇事者。

Ⅷ 成都市区小区有人开民宿该找哪个部门投诉监管

市长热线12345
派出所，因为特种经营要到公安备案。
质监局，管办营业执照
城管，就是啥子都管。
比较现实的是给物管投诉，他们会协调处理。

Ⅸ 民宿管理办法是什么

旅游条例第五十九条明确要求市人民政府有关行政部门制定城区民宿和乡村民宿的具体管理规定。按照《北京市制定地方性法规条例》的要求，有关机关应当自法规施行之日起一年内作出规定。旅游条例自2017年8月1日起施行，但截至目前，民宿管理规定还在研究制定过程中。