包头市商业网点规划建设管理条例

㈠ 同时违反《城乡规划法》和《建设工程质量管理条例》，该怎么处罚

《城乡规划法》第九条第二款规定，任何单位和个人都有权向城乡规划主管部专门或者其他有关属部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。《建设工程质量管理条例》第四条规定，县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对建设工程质量的监督管理。
同时违反《城乡规划法》和《建设工程质量管理条例》的不同行为，分别由城乡规划主管部门和建设行政主管部门进行处理和处罚。同时违反《城乡规划法》和《建设工程质量管理条例》的同一行为，由城乡规划主管部门和建设行政主管部门进行协商后作出处理和处罚决定。

㈡ 《物业管理条例》第50条规定："物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

你好。
1、根据法律规定，一般公共建筑及公用设施包括：
（1）小区内道路、场地；专
（2）小区内共用绿化；属
（3）物业管理用房；
（4）门卫房、电话间、监控室、垃圾箱房、共用地面架空层、共用走廊；
（5）物业管理区域内按规划配建的非机动车车库（若有）；
（6）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位；
（7）建设单位以房屋销售合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的物业；
（8）其他依法归业主共有的设施设备。
2、小区共有部分及相应设施设备应归全体业主所有，因此建议业主成立业主委员会对业主共有收益进行管理。

㈢ 商业网点建设开发中心的组织机构

1、负责协助中心领导处理内部事务、协调处室间工作；
2、负责中心公文管理和发文核稿；承担上级机关相关部门和其他单位间事务的处理与接洽；
3、负责中心党务、纪检、监察、老干部、计生以及工青妇等方面的日常工作；
4、负责办公室建设、工作安排和人员管理；
5、负责办理中心领导交办的其他工作。
下设办公室主任一名，副主任一名。 1、制订和掌握中心各个岗位的设置、人员编制和用人计划；制订中心各类人员的岗位职责，并检查督促各部门的落实情况。负责办理中心内外人员流动、人事调配以及招工、转干等手续。办理职工退休、退职的有关手续，做好退休人员管理工作；
2、负责工作人员的考核、鉴定和奖惩工作，做好先进集体和先进个人的评奖工作；
3、负责做好中心工作人员的培训进修和继续教育工程工作，拟订培训计划；
4、负责中心分配制度改革方案的制订和实施工作；
5、管理中心工作人员的请销假事宜；
6、负责处理人事方面的信访工作任务；
7、做好人事档案的建设和管理工作。负责中心人事调查、统计、报表工作；
8、负责拟定人员编制规划、人员调配、机构建设规划；
9、负责中心人力资源的配置与开发；协助中心领导进行职工的考核测评；
10、完成中心领导交办的其他工作。
下设人事处处长一名。 1、严格遵守国家财务工作规定和中心规章制度，认真履行其工作职责；
2、组织编制中心相关的财务指标计划，定期检查、监督、考核计划的执行情况；
3、负责制定财务、会计核算管理制度，建立健全财务管理、会计核算、稽核审计等有关制度，督促、各项制度的实施和执行；
4、负责按规定定期编制年、季、月度种类财务会计报表，搞好年度会计决算工作；
5、负责固定资产、专项基金及流动资金的管理；
6、负责保管库存现金，保管好有关印章、收据等重要财务票据；
7、负责中心财务审计和会计稽核工作，加强会计监督和审计监督，加强会计档案的管理工作，根据有关规定，对中心财务收支进行严格监督和检查；
8、负责制定中心财务管理、资产管理的各项制度和工作计划；
9、负责并组织财务分析、资产评估、实施财务指导、监督、审计和管理；
10、负责中心工作人员的工资、奖金、福利、补贴、加班费等的审定、调整工作；
11、认真完成领导交办的其它工作任务。
下设财务处处长一名。 主要负责对商业市场的开发进行整体规划、负责制定市场开发计划、协调与其他各部门之间的工作。
下设市场处处长一名，副处长两名。 1、负责制定综合性政策规定，协调地方政策、法规中涉及外事、涉外工作的重要事项；
2、负责综合性调研活动的组织协调，提出工作建议；
3、负责涉外动态及信息的报送、汇总和反馈工作；
4、负责本办大事记、外事志及外事史料的编撰工作；
5、负责政务公开工作。 1、主要职能是研究咨询；负责制定对外咨询的各项计划和措施，并组织实施；
2、进行商业网点规划咨询、管理咨询、市场调查以及商业步行街规划等信息咨询服务；
3、进行地方商务部门商业网点地理信息系统的开发和技术支持，为地方政府决策做出理论支持；
4、开展考察培训、商务交流、项目策划、图书策划和制作等工作；
5、开展企业公关、政府公关以及投融资咨询活动；
6、完成主管领导和合署部门负责人交办的其他工作。
下设咨询处处长一名，副处长两名。 1、负责策划制定对外宣传与交流的各项计划和措施，并组织实施；
2、负责对外宣传与合作工作；
3、负责与行业内各单位的交流与合作工作；
4、协助中心各项工作的开展；
5、协助做好来访人员的接待工作；
7、完成主管领导和合署部门负责人交办的其他工作；
下设对外合作处处长一名，副处长两名。

㈣ 建设法规案例分析，求大神解答

本案中，原被告双方对“房屋必须经竣工验收合格方可交付使用”这一点并没有异议。争议的焦点在于：是取得了《工程竣工验收报告》就可以交付使用了，还是必须取得《工程竣工验收备案证》后才能交付使用；更进一步说，房屋竣工验收合格到底谁说了算，是开发商还是建筑工程质量监督机构。
事实上，建筑工程竣工验收制度在2000年初随着国务院《建设工程质量管理条例》的颁布实施发生了很大变化。2000年1月10日《建设工程质量管理条例》颁布实施前，建设工程的竣工验收是由建筑工程质量监督机构组织实施的，验收合格的标志是建筑工程质量监督机构出具的《单位工程质量等级评定证书》，如果该证书评定的等级为合格或优良，则房屋具备交付使用的条件。在这种情况下，建筑工程竣工验收是否合格由建筑工程质量监督管理机构一家说了算。《建设工程质量管理条例》颁布实施后，组织竣工验收的责任（权利）落到了建设单位（即开发商）的头上。该条例第十六条规定：建设单位收到建设工程竣工报告（建设工程竣工报告由施工单位提供——笔者注）后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程经验收合格的，方可交付使用。这条规定的组织验收单位与以前规定的完全不同，建设单位而不是建筑工程质量监督机构或其他单位，可以而且“应当”组织相关单位进行竣工验收。这一规定实施后，在实际竣工验收工作中，开发商的意志起了很大的主导作用，开发商取得竣工验收报告比以前容易得多。有些人一方面对法律的这种变动不了解，另一方面在习惯上认为房屋竣工验收是工程质量监督机构的事，只有工程质量监督机构出具的验收合格证明才是最权威的，开发商无权组织验收，开发商的验收报告不可信，因此产生纠纷。
另外，《建设工程质量管理条例》还规定了工程竣工验收备案制度，这也使一些人，象本案中的赵先生，对工程竣工验收的效果产生了误解，认为工程竣工验收报告必须经过备案后才算有效，房屋才能交付使用。该条例第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。其实，这种备案制度的作用在于对建筑工程竣工验收工作进行监督，而不是重新做一次权威的竣工验收报告，也不是对竣工验收报告进行批准。而且，该条例第四十九条还规定：建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。这一规定在说明建筑工程竣工验收备案制度的作用的同时，也再一次表明了在竣工验收合格后备案之前房屋就可以交付使用了，否则就没有“责令停止使用”一说。
综上所述，取得《工程竣工验收备案证》不是房屋交付使用的前提，只要建设单位（开发商）组织了竣工验收并且取得了合格的《工程竣工验收报告》，就满足了将房屋交付使用的条件。但是房屋竣工验收合格也不是开发商一家说了算，还必须经过建筑工程质量监督机构的备案，如果在备案时发现了在验收过程中的不法行为，验收报告就要作废，并停止将房屋交付使用，重新组织验收，责任单位还会受到相应的处罚。
具体到本案中，开发商在合同约定的期限内通知了赵先生办理收屋手续，并在之前已经依法进行了竣工验收取得了合格的《工程竣工验收报告》，符合交付使用的条件，开发商不应承担逾期交房的违约责任。

㈤ 拆五违哪五违违建,没经营执照还有呢

五违指的是：违法用地、违法建筑、违法生产、违法排污、违法居住。
一、违法用地是指土地使用者或土地占有人未按照或者有意曲解，规避《土地管理法》《城市规划法》及其他相关法律法规的相关规定，擅自处置土地的，行为。如非法转让、出租农村集体土地或宅基地，部分或者全部占有国有或集体土地，非法转让行政划拨土地，未达到土地开发条件擅自转让土地，县级以下政府擅自出让或者非法买卖国有土地，擅自改变土地用途，在临时用地上建造永久性建筑等。土地违法行为是指单位和个人违反土地管理法律、法规的行为，即不履行土地管理法规定的义务或滥用权利与职权，应当追究法律责任的行为。
二、违章建筑一定要拆除，因为从本质上讲违章建筑是违背国家法律规定私自建的，因为违法，所以一定要拆除，并且没有相应的补偿，有关解释如下：
1、违章建筑的概念解析：违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
2、对违章建筑的处理办法如下：违章建筑并不是简单的所谓未经相关主管部门的许可而动工兴建的建筑物，其本质上是违反了《土地管理法》、《城市规划法》等相关法律法规的规定而建造的房屋及其设施。依据中国《民法通则》的财产所有权的取得需符合法律的明文规定的要求，违章建筑并不能认为是合法财产，也不存在权利。
三、违法生产，是指生产经营单位及其从业人员违反安全生产法律、法规、规章、强制性国家标准或者行业标准的规定，从事生产经营建设活动的行为。
四、偷排或超标排放污染物的行为，可能导致周边地区的人们身体健康受损，甚至出现“癌症村”。这样的违法行为无异于“谋财害命”，而且受到影响的公众数量可能是巨大的，但污染单位和责任人往往没有受到应有的严惩
五、关于查处居住区内违法建设工作的指导意见
为推进全市深入开展严厉打击违法用地违法建设专项行动，按照市政府下发的《严厉打击违法用地违法建设专项行动工作方案》的要求，经专项行动指挥部办公室组织相关部门进行研究，有关查处城镇居住区内违法建设工作的意见如下：
1、城镇居住区内的违法建设是指在已建成投入使用的城镇居住区内，违反《城乡规划法》擅自进行建设，或对原有建筑物进行拆除重建、改建、扩建的违法建设。
2、物业管理服务企业应当加强对管理区域的巡查，发现违法建设后立即予以制止。同时，报告城管、规划、建设、国土等部门，并提供业主姓名和联系方式等信息。
3、对于新发生的违法建设，由区县政府组织城管、规划、建设、国土等部门共同到现场进行核实。一经认定为违法建设，区县政府应组织相关部门及帮拆助拆队伍在第一时间予以拆除。
4、对于存在违法建设的房屋，由城管执法部门书面通知区县房屋行政主管部门暂停办理违法建设房屋的产权登记、抵押等手续。违法建设拆除后，由城管执法部门书面通知区县房屋行政主管部门取消房屋产权登记等限制措施。
5、公安部门按照市政府专项行动的统一部署，积极配合并全程参与相关职能部门开展拆违执法行动，维护现场秩序，做好安全保障，依法严厉查处暴力抗法、阻碍执法等行为。
6、由市、区两级住房城乡建设房管行政主管部门负责对不履行巡查、制止、报告职责的物业管理服务企业，及参与违法建设的施工、监理、混凝土、物业、经纪机构等企业及从业人员依法进行处理。
7、对于典型案例可以通过新闻媒体进行曝光。

㈥ 包头市商业局现在还有吗是事业单位还是行政单位是不是又撤销解散的可能

商业局机构职能

市商业局的主要职责是：
一、贯彻实施国家关于商品流通、餐饮服务业发展的方针、政策和法律、法规；研究提出并指导全市流通体制改革，负责研究制定商品市场建设管理的政策，协调指导商品市场发展工作，整顿和规范市场秩序；监测分析市场运行和商品供求状况；研究拟订和组织实施国内贸易发展政策以及打破市场垄断和地区封锁的政策，促进现代市场体系的建立和完善。
二、制定商贸流通业、餐饮服务业的行业规范、行业标准，指导各种经济成份商业的协调发展；参与拟订全市商贸、物流和服务业的有关地方性法规草案，制定相关实施细则；负责全市内贸商品的物流管理与协调工作，推进流通产业结构调整和连锁经营、物流配送等现代流通方式发展；组织实施重要消费品市场调控和重要生产资料流通管理工作。
三、规划培育商品市场体系；组织城乡市场的开拓；统筹规划、合理布局商业网点；制定实施市场建设、培育和管理方面的措施，配合有关部门使用三产业发展基金和市场建设资金。
四、负责商业营销改革，指导连锁经营、物流配送、代理制、特许经营等现代营销方式的发展，规划培育社区商业服务体系，推进商业业态和流通组织的创新工作。
五、负责全市商贸信息系统和电子商务系统的规划建设工作；指导全市商贸流通业的科学技术工作，协调重大科技开发、引进和推广应用工作，促进商业现代化。
六、拟订肉、菜、糖等重要消费品和重要生产资料经营的政策、措施；负责安排重要商品的储备，配合有关部门使用和管理副食品调节基金。
七、负责生猪定点屠宰管理；负责成品油市场的管理；负责实物租赁业、拍卖业、旧货流通、旧机动车交易、老旧汽车报废、餐饮服务业的行业管理和监督；负责商业行业服务质量管理和行风建设，指导行业协会和行业中介组织工作，管理市酒类专卖管理局。
八、负责组织、指导全市商贸流通的对外开放工作，做好对“三资”和外商独资商贸流通企业的经营监督和协调服务工作。
九、负责制订商贸人才培养和职工队伍的培训、教育规划，并组织实施；负责所属事业单位机构编制、人事、劳资管理工作。
十、承办上级交办的其他事项。
根据上述职责，市商业局设置以下职能处（室）：
（一）办公室（政策法规处）
（二）行业监管处
（三）市场运行调节处
（四）商业改革发展处
（五）市场体系建设处（市政府整顿和规范市场经济秩序领导小组办公室）
（六）规划信息处
（七）屠宰管理处（市屠宰管理办公室）
（八）政治处
（九）纪检监察室
（十）离退休干部处
（十一）机关党委

㈦ 商业网点规划的商业网点规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》
2、商务部《城市商业网点规划编制规范》(商建发[2004]180号)
3、《商务部办公厅关于做好县级城市商业网点规划工作的通知》商建字[2007]109号
4、《零售业态分类》(GB/T18106-2004)
5、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)
6、 所对应的城市城市总体规划
7、《国民经济和社会发展第十二个五年规划》
8、《国内贸易发展“十二五”规划》
9、其它专项规划

㈧ 涉及城市规划建设的法律有哪些

以黑龙江为例：
法律依据：
1、《中华人民共和国城乡规回划法》
2、《中华人民共和国测答绘法》
3、《中华人民共和国测量标志保护条例》
4、《中华人民共和国测绘成果管理条例》
5、《黑龙江省测绘管理条例》
6、《哈尔滨市城市规划管理条例》
7、《哈尔滨市中小学用地保护条例》
8、《哈尔滨市保护建筑和保护地区管理条例》
9、《建设项目选址规划管理办法》
10、《开发区规划管理办法》
11、《城市紫线管理办法》
12、《城市黄线管理办法》
13、《黑龙江省测量标志保护管理办法》
14、《黑龙江省测绘成果管理实施办法》
15、《哈尔滨市建制镇规划建设管理办法》
16、《哈尔滨市城镇个人建造住宅规划管理办法》
17、《哈尔滨市集镇和村屯规划建设管理办法》
18、《哈尔滨市城市基础设施工程规划管理办法》

㈨ 69、《城市规划法》废止后，对《村庄和集镇规划建设管理条例》

A、继续适用，因为未废止
D、可以继续适用，但与《城乡规划法》抵触的条款不能继续适用
我是这么理解的，如果不适用，那现在又没出新的管理条例，法律总不能真空吧这时间。