土地年租金相关法规

Ⅰ 土地使用权出租的相关法律

土地使用权出抄租的相关法律袭
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定如下
第二十八条 土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。
第二十九条 土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
第三十条 土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权的出让合同。
第三十一条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理登记。

Ⅱ 国有土地租赁期限的是多长 法律有何规定

国有土地租赁的期限有短期租赁和长期租赁两种形式。短期使用，或者用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租赁期一般不超过5年；需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过同类用途土地出让的最高年限。

我国合同法规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效，因此，有人主张土地使用权租赁期限应受该规定约束，尤其对于有限的土地资源，租期过长，将难以公平确定若干年之后的租金数额。本人认为，过短的租赁期限，将影响土地使用权承租人的投入，影响建筑投资的回收以及建筑安全寿命的保障，不利于土地的合理充分利用。关于租金标准的确定，可以通过市场租金评估等体系，建立科学的租金调整机制。其实，从本质上看，土地使用权出让实为土地使用权租赁的一种方式，其只不过是将数十年的承租权一次性买断而已。因此，土地使用权出租期限不应受20年的限制，而应参照出让期限的有关规定。

再看我国《规范国有土地租赁若干意见》规定：“四、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年;对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，具体租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。”可见，我国政策规定是将土地出租最高期限等同于同类用途土地的出让最高年期，即已超过20年，但该规定仅限于部门规章，并未上升到法律层面上，值得立法界进一步明确。不得不注意，上述《规范国有土地租赁若干意见》仅规定了一级土地市场国有土地出租的期限，对于以出让、划拨、土地租赁等方式取得土地使用权后，将土地使用权再行出租的期限，虽然没有规定，但应可参照之。

（以上回答发布于2017-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

Ⅲ 关于土地租赁的法律有关规定

租金你们事先没有协商好吗？如果之前已经说好了，那在租期内就应该按照合同里面的约定。如果说租期已满，承租方应该交出租赁物。如果承租方想续租，那必须经得出租方的同意才行的。

Ⅳ 国土资源局收取土地年租金有法律依据吗

的确是有这项收费。
如果真要掰开来说，房屋虽然是建在土地上，但也可以分为两个单独的各地，即土地是土地、房屋是房屋，所以才有了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。
房屋是房东私产，你缴纳租金无可厚非。
而国家现在对土地实行的有偿使用的制度，所以每年必须向国家缴纳土地的租金，即土地年租金。
因为你所租的房屋是以划拨的方式取得的，在取得土地使用权的时候并没有缴纳这部分租金的费用，所以要一年一交。
不要奇怪为什么很多新建的房子没有这一项收费，因为现在办理土地手续的时候，国土部门已经不办理划拨了，全部都已经改为出让了。
所谓的出让，就是在办证的时候一次性付清多少年的租金费用。

至于你的问题，到底该不该交，反正让我说，该交。
至于是你交还是房主交，这就要由你们之间协商了。

Ⅳ 国有土地使用权出租有什么法律要求

国有土地使用权出租有以下法律要求：1、土地使用者如果未按照土地使用权出让合内同规定的期容限和条件投资、开发土地的，不得出租土地使用权；2、土地使用权出租时，出租人与承租人应该签订租赁合同，租赁合同的内容不得违反国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定；3、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租时，出租人必须依法办理出租手续。

Ⅵ 土地租赁的相关政策

国务院关于制止买卖、租赁土地的通知
近年来，一些农村社队、国家企事业单位等，违反国家法律规定，买卖、租赁集体所有和国家所有土地的
情况不断发生。在一些城市郊区，这个问题尤为突出。一些农村社队把土地当作商品买卖、租赁，捞取大量钱
款和物资。有的土地租金每亩每年几百元、几千元、上万元，有的出卖土地每亩可得款几千元，甚至几万元。
还有的私下议定条件，以租赁、买卖房屋的方式，租赁、买卖良田菜地，或者采取“联合建房”、“联合办厂
”、“联合建造仓库”等方式，达到侵占土地的目地。这是严重违犯宪法的行为。《中华人民共和国宪法》规
定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地”。我国人口多、耕地少，必须
十分珍惜每寸土地，切实保护现有耕地。对买卖、租赁土地的行为，必须坚决制止。为此，特作如下通知：
一、认真宣传贯彻宪法和其他法律、法规中有关土地管理的规定，宣传保护土地的重大意义，发动广大干
部、群众同买卖、租赁土地的违法行为作斗争。
二、各地要对买卖、租赁土地等非法活动，进行一次认真的检查、清理。对干部，特别是领导干部带头违
法和指使违法的典型案件，要严肃处理，决不能迁就姑息。对那些一贯利用买卖、租赁土地进行贪污、受贿、
非法牟取暴利的犯法分子，要依法追究刑事责任。
三、财政金融部门要发挥监督、管理的职能，有权拒绝收付买卖、租赁土地的资金，并向有关部门报告。
四、依法管理土地是各级政府的重要职责。各级政府要加强领导，建立、健全土地管理机构和制度，切实
把土地全面管理起来。

Ⅶ 土地年租金应缴纳多少 征收标准是什么

土地年租金是指土地使用者按年向国有土地资产的代表(政府)缴纳的地租，其实质与土地出让金一样。
土地年租金计算公式:土地年租金=年租金标准×计收面积×修正系数
可要求土地管理部门出示收费依据。

Ⅷ 土地承包法租金的相关规定是怎么规定的

土地承包法中关于租金的相关规定是：如果土地承包的方式是以招标、拍卖方式承包的，那承包租金通过公开竞标、竞价确定；如果土地承包是以公开协商等方式承包的，那承包租金是由双方协议确定的。
【法律依据】
《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。

Ⅸ 国有土地租赁最新规定是什么

国有土地租赁的规定是：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。国有土地租赁可以采取协议方式。商业、旅游、娱乐等经营性用地的租赁，必须采取招标、拍卖或者挂牌的方式。
《中华人民共和国规范国有土地租赁若干意见》第六条对租赁土地使用权的出租作了相关规定：“国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。”
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条则对出让土地使用权的出租作了有关规定：“土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。”