物业法规关于水电气

㈠ 物业法有没有规定水电公摊

我认为不合理。 首先，并无物业法此说，只有全国人大的《物权法》以及国务院379令《物业管理条例》。 根据《物业管理条例》第四十五条“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”的规定，小区水电费实际是由自来水公司、供电部门收取，物业公司仅是与相关部门签定了委托协议，是受委托收取。 其次，如果您所说的水电公摊费是指小区内部的公共照明设施及公共用水设施，如：路灯、景观池用水。应该根据与物业公司签订的物业服务协议中的具体服务标准，来确定服务内容中是否有此项的日常使用。一般情况下，前期物业费的成本测算是包含这些的。 所以，若单独的再次收取此两项费用，就可能存在着重复收费的嫌疑。 另：公共照明、二次供水的设施维护费用是有地方性差异的，可能有部门提供维修，也可能由物业公司进行维修，但维修的费用是由全体业主共同分摊。

㈡ 求 如果因为不交物管费，物管有权不卖电或者限购业主的水电气吗请问有着方面的法律法规没有

没有权利这样做的，水电气该卖还是的卖的
不卖的话，业主可以去起诉
但是物业也有权利就物业费问题起诉不缴纳物业费的业主

㈢ 新物业法2021关于公摊水电费

摘要 国务院办公厅转发《国家发展改革委财政部住房城乡建设部市场监管总局国家能源局关于清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费促进行业高质量发展的意见》（以下简称《意见》），全面部署清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费等工作。意见自2021年3月1日起施行

㈣ 物业管理条例没有明确指出 公共水电费的分摊方法 若业主拒绝交纳，有什么法律依据吗

根据《物业管理条例》：

第四十五条

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

所以这就是常说的谁使用谁掏钱，小区能耗大家使用大家平摊，只要分摊方法没问题，钱一般都是要交的。

不过有些城市的地方规定不同，根据《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》：

第七条物业服务收费根据物业服务内容的性质和不同特点，分别实行政府指导价和市场调节价。
住宅小区物业服务收费中的物业综合服务费、车辆停放服务费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府指导价。

非住宅的物业服务费、别墅（含独栋、双拼、联排、叠加）和实行酬金制的住宅小区的物业综合服务费、物业服务企业接受委托开展的特约服务等其他服务收费实行市场调节价。

第二十六条 住宅小区内共用电梯、公共照明、消防设施、景观水系、监控系统、单元门禁等设施设备运行费,纳入物业综合服务费，不得另行分摊收取。二次供水未移交给供水部门的供水设备，其增压水泵运行费用可据实分摊收取，接受监督。

(4)物业法规关于水电气扩展阅读：

根据《物业管理条例》：

第四十五条

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

第四十六条

物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

第四十七条

物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。

第四十八条

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

㈤ 请问物业管理法中有没有关于公用水电费要向业主公开帐目的规定

物业管理条例中未明确规定，但可以在物业服务合同中查找相关的关于公用水电费要向业主公开帐目的规定条款。

㈥ 请问物业管理用房和物业经营用房水电费收取标准，依据国家什么法规来定的

按照道理都应该是商业水电，但是物业管理用房的水电通常是和居民水电在一起的，没有独立出来所以会按照居民水电的标准交。

㈦ 新物权法有规定物业有权关业主的水电吗

当然有了。没有物业管理可就乱套了！

㈧ 物业有权利停业主的水电气吗

1.物业公司为您小区实施了物业管理服务，您和业主也实际接受了物业公司的保安、保洁等物业管理服务，根据等价有偿的原则，您应当支付物业管理费用；您对物业公司保安措施不到位致其财产受到侵害的事实应收集有力证据证明，则可以起诉物业公司服务不到位,使您得到赔偿；
2.物业公司的做法是错误的，物业公司无权停止供电。依据《物业管理条例》第二条之规定：物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。从法律规定可以看出，物业公司是为业主提供物业服务的企业，没有中断业主水电暖等供应的权力，这些权力只能由相关部门在法律授权的范围内依法行使。您提出的问题中，如果是供电部门委托物业公司向业主代收电费，物业公司职责仅仅是向业主收取电费后再转交给供电企业，其无权擅自断电或拒绝向业主供电。如果物业公司仍拒绝供电，您可以向当地供电部门反映。

㈨ 物业公司断业主水电违反什么法律

物业公司断业主水电违反了物业管理条、电力法和城市供水条例。

根据《中华人民共和国电力法》第四十四条 禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。

《城市供水条例》第二十六条城市供水价格应当按照生活用水保本微利、生产和经营用水合理计价的原则制定。城市供水价格制定办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

(9)物业法规关于水电气扩展阅读：

《物业管理条例》第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。

㈩ 物业有没有权利停止业主的水电气水电气都不是交给物业，是直接交给供源单位的。政府对于物业，有什么...

首先应该看一下，业主与物业公司有没有在合同中，就关于水电费的问题，有过约定，如果有约定，是由物业公司代缴，那么，物业公司就有权利收取这笔费用，当然物业公司从原则上是没有停电停水的权利的。如果没有，那么物业公司就不可能收取这笔费用。因为，物业公司在一般的情况下是不会承接这种服务的，除非是商业项目。在国家的物业管理条例中，也有一些相关的要求。可以参考当地的物业管理条例，物权法等等。