创业园区规章

A. 怎样做好一个创业园区的运营

这个有政策支持就行，在高薪找几个会管理的人才就行！

B. 征:区民营科技企业创业园的优惠政策和管理办法

中共泰兴市委办公室文件
泰委办发〔2010〕60号

关于印发《关于鼓励科技孵化企业入驻科技创业服务中心（泰兴市留学生创业园）的若干政策意见》的通知

“一区四园”，各乡（镇）党委、人民政府，市委各部、委、办、局，市各委、办、局，各市直单位，驻泰单位：
《关于鼓励科技孵化企业入驻科技创业服务中心（泰兴市留学生创业园）的若干政策意见》已经市委常委会研究通过，现印发给你们。希望大 家对照文件要求，认真抓好落实。

2010年8月4日

关于鼓励科技孵化企业入驻科技创业服务中心（泰兴市留学生创业园）的若干政策意见

为促进泰兴市科技创业服务中心（以下简称中心）的发展，进一步鼓励和吸引高等院校、科研单位、海外专家和留学人员及其他人员携带高新技术成果进入中心创办科技型企业，孵化高新技术项目，加速我市自主创新能力提升和高新技术产业发展，结合我市实际，特制定以下优惠政策：
第一条 企事业单位、海外留学人员、海内外专家及科技人员自带科技成果和资金来中心创办高新技术企业和民营科技企业，中心提供工商注册、税务登记等服务。
第二条 企事业单位、海外留学人员、海内外专家及科技人员自带科技成果和资金来中心创办高新技术企业和民营科技企业，非公司制企业的注册资金最低为3万元；创办高新技术公司制企业的，注册资本最低为3万元（1人公司为10万元）。注册资本额较大，不能一次到位的，可在两年内分期到位，但首期到位率不低于注册资本额的20%。
第三条 高新技术成果、专有技术、专利、商标可作为无形资产参与项目投资，其价格需经具备资质的评估机构确定，无形资产占注册资本的比例可达35%，特殊情况经协商同意也可达70%。
第四条 凡获得国外长期（永久）居留权或已在国外办有企业的海外专家和留学人员，带科技项目来中心创办企业，凭居民身份证、中华人民共和国护照和长期（永久）居留证明，既可登记注册为内资企业，也可经商务部门按法规批准，登记注册为外商投资企业，还可按照规定程序，进行对外贸易经营者备案登记，获得自营进出口权。
第五条 经协商同意进入中心的项目，可租用中心提供的办公、科研用房及标准厂房。办公、科研用房租金给予“一免两减半”优惠，即第一年免收，第二年、第三年按50%收取；标准厂房租金视项目技术水平和市场前景及上缴税金给予优惠。企业入驻时，中心收取企业承租面积5个月的租金作为押金，在优惠期满后转为其租金或退还。
第六条 入驻中心的高新技术项目，在孵化期间（一般为三年）免收各类行政事业性收费和政府基金，本市各类中介机构收取的服务费用经政府协调按最低价收取。
第七条 鼓励社会资本在我市投资建设科技创业园，经批准立项建设的项目，其收取的各类规费，凡属本市政府职权范围内收取的一律免收，凡属上级政府收取的按最低标准收取。
第八条 外地科技人员、留学人员到中心创办科技型企业或实施高新技术成果转化的，按泰兴市委市政府《关于进一步吸引和用好优秀人才的实施办法》（泰委发〔2008〕119号）和《泰兴市海外优秀人才引进计划实施意见》（泰委办发〔2010〕14号）及《泰兴市高层次创新创业人才引进计划实施办法》（泰委发[2010]103号）落实相关优惠政策。
第九条 鼓励入驻中心的科技企业与科研院所建立各种形式的产学研合作。对科研单位和大专院校服务于入驻中心企业的技术成果转化，从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务所取得的收入，免征营业税。转让高新技术成果所获得的个人收入、股利分红收入，按征收的个人所得税的50%由财政返还给纳税者本人。
第十条 入驻中心的单位和个人（包括外商投资企业、外商投资设立的研发中心、外国企业和外籍自然人）从事技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务获得的收入，免征营业税；一个纳税年度内，居民企业符合条件的技术转让所得不超过500万元的部分，免征企业所得税，超过500万元的部分，减半征收企业所得税。
第十一条 经有权部门批准在中心设立的研究生工作站、博士后工作站、院士工作站，市财政分别给予10万元、20万元和50万元资金资助，并按《泰兴市人才开发专项资金使用管理办法》规定的程序批准实施。
第十二条 对中心自用以及无偿或通过出租等方式提供给孵化企业使用的房产、土地，符合税收相关法律法规及规范性文件规定的，免征房产税和城镇土地使用税；对其向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的收入，免征营业税。
第十三条 入驻中心的各类企业缴纳的营业税、所得税及附加所形成的税收地方留成部分，市财政按中心所在园区明确的年度财政结算体制结算，其收入的20%缴给所在园区，80%留给中心，主要用于中心的基础设施建设（包括偿还债务），给入驻企业租用办公、科研、生产用房屋的租金优惠等。
第十四条 市政府设立科技创新孵化扶持基金，一期为500万元，以后每年滚动迭加投入，主要用于科技企业高新技术项目贷款的担保、贴息和扶持（具体使用管理办法另行制定）。
第十五条 入驻企业优先申请申报各类各级科技计划项目和各项资金补助，优先申报各级高新技术产品和高新技术企业。
第十六条 入驻中心企业除按规定享受国家、省相关高新技术产业、孵化器等优惠政策外，同时享受所在园区的其它各项优惠政策。对入驻中心企业毕业后进入园区批租土地、创办经济实体，视同入驻园区创办单位，享受相关的优惠政策。
第十七条 对科技含量高、发展前景好，对我市经济建设和社会发展有重大推动作用的高新技术项目，经批准，采取“一事一议”的方法给予特殊优惠。
第十八条 鼓励社会创办民营科技创业园；凡经市认定后的民营科技创业园，享受本文明确的各项政策。
第十九条 入驻中心的科技项目，必须承诺孵化成功后在本市范围内的园区实施产业化生产，且以协议形式明确违约责任。
第二十条 本政策自发文之日起执行。
第二十一条 本政策由泰兴市科学技术局负责解释。

C. 创业园区是干什么的

一般是地区政府专门规划的一个区域，用于创业型的企业入住和办公的，有一些政策扶持。

D. 地方政府创业园区入驻管理属于行政行为吗

不属于，应该是服务的范畴。毕竟政府介入，都会往这方面想

E. 创业园区申请入驻的标准有哪些

你好啊，办企业不同的地区不同开发区要求不一样，所以你要去当地开发区问哦。

F. 苏州创业园的园区管理

以“融全球科技，创企业未来”为服务理念，苏州创业园打造了九大公共服务平台。（1）发展载体：提供开放、进取、宽松、和谐的创业环境；（2）政策扶持：贯彻落实国家、省、市及高新区各项科技政策；（3）资金支持：畅通融资渠道，争取政府项目资助，提供风险投资、贷款担保等；（4）中介服务：整合技术、资金、管理、市场、人才等要素，提供完善的中介服务体系；（5）网络信息：网络实现专业化管理，构建公共信息平台；（6）管理咨询：利用多年的企业培育经验和科学的考评体系，促进企业建立先进的经营管理模式和现代管理制度；（7）市场发展：通过联合策划、组合销售、组织展销以及为企业寻找项目合作、技术嫁接和配套等方法，加快企业科技成果市场化；（8）人才培育：建立“博士后工作站”和“留学人员工作站”及高校的人才培养和项目转化基地；为各类高校推荐优秀留学人员作为兼职导师，形成多种形式的人才交流和技术创新模式；（9）创新文化：建立“企业家俱乐部”、“留学回国人员协会”、“民营企业协会”等，构架起企业间文化、信息交流的桥梁，促进企业文化的创新发展

G. 入驻创业园都需要什么条件

举例：

内蒙古自治区大学生创业园工作人员答复：

入驻条件：

(一)符合下列条件之一的毕业5年内的大学生可以申请入驻：1、从事科技研发与应用、新型材料、生物制药、工程设计、美术设计、动漫创意、文化传播、电子信息等业态的科技型、创新型企业和其他有利于新城区经济结构优化升级的企业；2、具有较好潜在经济效益和社会效益的商贸物流、现代服务业和以电子信息技术为手段进行研发经营的企业；3、在校级或以上创业大赛中获得奖项的项目，尤其鼓励拥有各类发明专利等知识产权的项目。创办的企业和项目必须符合国家相关法律、政策规定，并且具有明确的创业意向和创业方案；4、特困大学生自主创办企业可适当放宽入驻条件。

(二)符合以下条件的高端人才创办企业及成熟企业可申请入驻：1、具有良好发展前景优质创业项目的；2、对大学生创业具有良好示范和带动作用的；3、入驻3个月内完成吸纳大学生就业任务，并保证入驻后每年每10平米安置1名大学生就业或见习的。

(三)符合以下条件的企业科技成果转化可申请入驻：1、能够提供适合大学生的科技成果转化项目，并在创服中心进行科技研发的；2、入驻3个月内完成吸纳大学生就业任务，并保证入驻后每年每10平米安置1名大学生就业或见习的。

入园企业可享受以下优惠政策：

1、房租补贴：第一年第二年均享受100%房租补贴，第三年享受50%房租补贴。

2、创业补贴：大学生创办企业按规定享受创业补贴。对入园企业每户补贴10000元。女大学生创业每人每年直补2000元。

3、创业岗位开发补贴：大学生创办企业、民办非企业单位，在办理营业执照或资助证明一年内，招用大学生就业，并与之签订1年以上劳动合同且缴纳社会保险费满6个月以上的，可享受一次性创业岗位开发补贴。

4、社保补贴：入园企业招聘未就业特困家庭大学生，与其签订1年及以上期限劳动合同并缴纳社会保险费的，在劳动合同存续期限内，按比例给予社会保险补贴，期限最长不超过3年。

5、简化注册流程：对于大学生自主创业放宽注册条件，降低注册门槛，在校生可在宿舍创业注册公司。

6、税费减免：登记失业高校毕业生毕业年度内(1至12月)从事个体经营的，3年内按每户每年8000元定额依次扣减当年应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税。

举例：

入驻创业孵化器都有些什么要求

（一）运营机构或者管理单位应当为依法注册、合法经营的企、事业法人单位，在其运营的创业孵化载体内有固定办公场地，并配备三名以上专职从事创业服务工作的管理人员；

（二）场地及设施能够满足孵化创业实体的要求，面积不少于2000平方米；

（三）场地产权清晰或者租赁备案手续完备，且入驻的创业实体可在房屋租赁部门办理租赁备案手续；场地作为孵化载体用途使用（租用）剩余期限不少于3年，在使用期内不得变更或者变相改变用途；

（四）入驻创业实体不少于30家；

（五）具备通讯、网络等办公条件，设置会议场地、商务洽谈、创业培训等公共服务功能区，面积不少于50平方米；

（六）日常管理服务等规章制度健全，具备为入驻创业实体提供开业指导、政策咨询、风险考核、项目推介、融资支持、跟踪扶持等创业服务的能力。

H. 深圳大学学生创业园的园区管理

深圳大学授权深圳大学创业园管理委员会领导和管理深圳大学学生创业园，管理委员会下设的创业园管理办公室隶属招生就业办公室，负责学生创业园的日常运行和管理。创业园将通过提供创业教育、创业信息资讯和企业咨询等多样化的延伸服务，为学生创业项目的成长进行全面培育。
深圳大学创办学生创业园，旨在弘扬创新精神，培养创业人才，提高大学生的创业能力和素质，探索一种以创业带动就业的新模式。学生创业园将与政府有关职能部门和相关中介机构保持密切合作，积极进行政策协调，促成资源共享，理顺外部关系，为学生创业活动提供优良的环境和服务。

I. 大学生创业园的各项管理制度指哪些方面

杭州市大学生创业园 浙商大学生创业园由浙江向上创业投资管理有限公司于2009年筹建，是杭州市大学生创业园，位于杭州经济技术开发区北部工业园，毗邻下沙高教园区，总建筑面积23000 余平方米，园区主要由办公区，配套服务区，住宿区组成，建成后将能同时容纳200家创业企业。浙商大学生创业园创新性的把本土浙商资源和大学生创业群体链接起来，是杭州经济技术开发区范围内唯一的民营市场化运作的创业园，也是开发区范围内规模最大的创业园，机制灵活，服务有效。
传承浙商精神，经营浙商理念，结合浙商实践，培育创业人才，打造创新产业。
服务大学生创业，支持大学生创业，引导大学生创业，打造本土大学生创业第一平台。
在杭州经济技术开发区管委会的支持下，浙商大学生创业园结合开发区相关产业转型升级要求，特别是紧跟当前浙商发展的趋势，依托创业园独有的浙商资源，辅以高教园区的人才智力资源，重点发展浙商回归企业“分部基地”经济以及大学生创业经济。
创业园投巨资高标准建设基础设施，可为入园企业提供办公场地、住宿场所、物业管理、工商注册、财税服务、法律咨询、创业资金、人才推荐、市场开发、招商引资等全方位的创业服务，为浙商回归创业提供契机，为大学生自主创业提供平台，为社会培养高素质创业型人才，为高教园区高校科技成果的产业化服务。
按照现代企业运作模式，实行以企业为主导，政府、商会、学术界等为支持，建立现代企业制度，采用开放式办园、开放式管理的运行模式，把创业园作为一个具有协调功能的市场化实体，贴近市场，并通过创业园这一平台回报和服务地方经济，调动各方面的积极性。
浙商大学生创业园，下设创业园管理委员会和创业园指导委员会。创业园管理委员会负责对所有进驻的企业进行人员的日常管理、项目管理和组织各种评审、招标与考核。创业园指导委员会由政府领导、学者、企业家、传媒人兼职组成，四位一体，负责对园区内的企业进行培训、管理与技术指导；同时指导委员会负责项目评审、指导委员会委员的选拔、组成与考核。
致力于把园区打造成集“浙商回归创业基地、大学生创业就业基地、创业思想集聚基地、创业项目研发基地、大学生实践教学基地、高校科研成果转化基地于一体的多功能体，响应杭州经济技术开发区“发现下沙”方针，实现由“建区”到“造城”的战略转变，为杭州打造先进制造业基地、建设现代服务业强市、打响“创业在杭州”品牌和“生活品质之城”提供优质服务，为浙江省委省政府提出“创新强省，创业富民”的又一实践。
1、规模优势
“浙商大学生创业园”建筑面积2万多平方,建成后预计将容纳近200余家创业企业,届时将成为目前杭州市最大的大学生创业园。
2、浙商理念，引爆大学生创业经济
⑴省外浙商“吸纳回归”，全国各地浙江商会推荐；
⑵省内浙商“人脉加盟”，浙商研究中心,浙商研究会等推荐；
⑶高教园区“在校以及应届大学生初始创业”，全方位、立体化的引导,招商；
⑷往届大学生“发展创业”；女大学生“专项创业”；
3、“两低”优势
根据对下沙高教园区近3000名大学生抽样调查数据显示，影响大学生创业决策因素的第一位为创业初期成本，第二位为创业项目行业，第三位为创业团队，第四位为交通。
低门槛创业进入机制：浙商大学生创业园将会为创业者提供必要的创业硬件,包括办公场地、宿舍、会议室、接待室、食堂、医务室等；除此以外,我们还将提供创业软件服务,包括提供一站式注册服务、财务服务等。同时我们将推荐合适的创业项目给创业者,使创业者的初期创业成本达到最低,努力营造较宽松的创业通道，形成轻松创业的氛围。
低风险退出机制：鉴于创业者能力水平的高低等各种因素的影响,浙商大学生创业园将通过创业企业全方位评估体系,对园区创业企业进行评估,对于有发展潜力或发展迅速的企业,将予以重点支持（引入新的投资者等）；对于发展一般的企业,将通过专家团队对其进行综合分析,分析后制定合理的发展框架或鼓励相关或同行成熟企业对其进行收购；对于发展滞后或创业失败的企业,园区将尽量促使现有成熟企业吸收其成员就业。
4、地理优势
四通路网，五洲商机：浙商大学生创业园位于杭州经济技术开发区（下沙），南临开发区主干道德胜快速路及下沙高教园区，北靠开发区工业用地块，东南望江东大桥，西临杭州客运中心，交通便利，配套较完善。
商业院校云集，创业激情无限：下沙现今拥有14所高校，浙江工商大学，浙江财经学院，浙江理工大学等商科性质院校云集于此，使浙商大学生创业园处于一个拥有无限创业激情的环境之中。
5、政策优势
四项政策鼓励自主创业：免收行政事业性收费、提供小额担保贷款、享受职业培训补贴、享受配套公共服务。
园区自有政策优势：
6、集约优势
浙商大学生创业园建筑面积2万多平方,建成后将容纳近200余家创业企业,成为杭州市目前最大的大学生创业园;同时，作为综合性的产业园, 浙商大学生创业园并不局限于某一特定的产业,是综合了文创产业、科技产业、服务外包等产业的综合性园区,园区将实现各种相关政策全方位覆盖,进驻园区的企业将享受到相关产业的所有优惠政策;而且不同的企业之间将形成良性的互动和互补;
7、浙商实践，引正大学生创业榜样
浙商大学生创业园将特别投巨资配备一支对经营、创业具有理论和实践经验的由学者、企业家、政府官员、传媒人组成的四位一体的专家团队，团队将为入园企业贴身服务、把脉诊断，开方用药，甚至托管经营和风险监督。同时,浙商大学生创业园还将建立创业企业全方位评估体系,对入驻园区企业实行不同阶段不同层次的引导培养。
鉴于创业者能力水平的高低等各种因素的影响,浙商大学生创业园将通过创业企业全方位评估体系,对园区创业企业进行评估,对于有发展潜力或发展迅速的企业,将予以重点支持（引入新的投资者等）；对于发展一般的企业,将通过专家团队对其进行综合分析,分析后制定合理的发展框架或鼓励相关或同行成熟企业对其进行收购；对于发展滞后或创业失败的企业,园区将尽量促使现有成熟企业吸收其成员就业。