黑龙江省拆迁补偿条例

Ⅰ 黑龙江省房屋拆迁，国家是否下达了新文件，关于无房产证的补偿

我想简单了解一下 回答一、是否能办理房产证，要看当地房管部门的具体政策，你可以向所在区县的房屋管理部门一般准备迁的房屋，房管部门是不办理房产证的，但这并不影响折迁补偿。
二、拆迁过程，是先统计房屋状况，再做公告，再签订折迁补偿协议，搬家，拆迁。
三、具体补偿标准，一般是要求达到在相同位置能买到相同面积的房屋的价款。当地拆迁办会提前公布一个标准。 追问我有房产证 房产证写的面积是90平米 但实际面积86平米 还有70平米全砖的仓房 另外我有收购废品的营业执照

Ⅱ 黑龙江省拆迁补偿的具体政策

建议到省国土部门的网站查找。

Ⅲ 黑龙江省城市房屋拆迁开发最基本应怎样补偿最好有法律条例.谢谢~

以下是房地产拆迁与安置的具体规定，你应该参照规定，按照他们给你做的地区评估价来计算，装修对补偿没有影响。而且它也不会按照市场价来定的，一般都会委托专门的房地产评估公司来评估你的网房的价格，然后你才能计算自己能得到多少补偿。 拆迁补偿与安置 第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。 第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。 第二十六条 拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。 第二十七条 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第二十八条 拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。 第二十九条 拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。 第三十条 拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。 第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。 搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 第三十二条 拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。 因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。 第三十三条 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

Ⅳ 黑龙江省七台河市农村拆迁补偿条例

为顺利实施七台河市中央下放地方煤矿棚户区建设用地拆迁补偿安置工作，根据国家《城市房屋拆迁管理条例》、《黑龙江省城市房屋拆迁管理条例》及《七台河市城市房屋拆迁实施办法》等规定，结合本区域实际，制定本方案。
主体房屋补偿
由具有房屋拆迁评估资质的房地产估价部门运用市场比较法进行评估。
1、有产权证房屋：建筑时间、房屋结构、建筑面积、使用性质等，以产权证照注明为准。
2、无产权证房屋：按《七台河市房屋拆迁实施办法》（2005年4月5日市政府1号令）的规定确定:集体土地上的房屋，原集体土地已办理征用手续，转为国有土地，在原宅基地上建筑的主体房屋（不含偏房、仓房）按有照住宅房屋进行评估作价。
房屋产权证使用性质为住宅，实际用于生产经营的，按住宅估价。
公告发布后建设的建筑，由城市行政执法部门依法拆除，不予补偿。
拆迁当事人就评估价格有异议达不成协议的，可申请复估，复估仍达不成协议的，可申请市房屋拆迁估价技术鉴定委员会进行鉴定。
1、房屋使用性质为住宅但用于经营的，对于经营的实际面积部分，根据工商营业执照、纳税证明，按以下标准调整补偿价格:
连续经营1年以上（含1年），评估价格上浮15%；
连续经营2年以上（含2年），评估价格上浮25%；
连续经营3年以上，评估价格上浮35%。
实际经营面积小于30平方米（含30平方米），不论经营年限均上浮10%。
2、对经营者给予6个月的营业补贴:仅持有工商营业执照的补贴150元/月；持有工商营业执照且有纳税证明的补贴200元/月。

Ⅳ 黑龙江省拆迁补偿怎么确定

快告诉我哪里又拆迁了？

Ⅵ 黑龙江房屋动迁补偿标准

农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1

Ⅶ 黑龙江省拆迁赔偿标准相关

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。
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Ⅷ 2010黑龙江省房屋拆迁补偿政策

昨日上午，国务院法制办在北京金台饭店召开备受关注的《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》草案（以下简称《征收与拆迁补偿条例》）专家研讨座谈会。应邀参加研讨会的北大公众参与研究与支持中心主任、北大宪法行政法研究中心副主任王锡锌昨接受本报记者采访时透露，目前修改方案已形成草案初稿，整个拆迁的思路将发生“根本性变化”。

现行拆迁条例将废除

在长达四个小时的闭门会议之后，国务院法制办副主任郜风涛向一直等候在外的媒体做了简要的会议通报，其确认在《征收与拆迁补偿条例》正式颁布实施之后，公众与学界诟病多时的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《拆迁条例》）将肯定同时废除。《拆迁条例》修改草案不久将向社会公开征求意见。

郜风涛同时透露，在今后出台的《征收与拆迁补偿条例》中，整个拆迁的思路将发生“根本性变化”，但由于强调目前这一草案尚未成熟，他并未透露这一变化的主要方向。

据介绍，昨天大家围绕公共利益如何界定、征收的程序、补偿的标准、争端解决机制、强制拆迁的形式和程序、在非公共利益的情况下采用怎样的规范等6方面问题进行了深入讨论。

新条例限定为“国有土地”

法制办农村城建资源环保司司长王振江在会前向记者透露，目前正在讨论的条例限定为“国有土地上”，这意味着目前大量涉及农村集体土地的拆迁问题难以被新法规涵盖，如此前引起公众高度关注的唐福珍案，其盖房用地原本为集体用地。

半个月内提交修改建议

记者了解到，这次研讨会是国务院法制办就“拆迁条例”修改召开的第三次专家论证会，除了北大4名学者外，还有来自中国政法大学的应松年教授、薛刚凌教授，中国人民大学的王利明教授、王轶教授，中国社科院法学所的梁慧星教授。“这也是一个正常的立法程序。”据参会的北大法学院副院长沈岿透露，国家院法制办已提议，与会的专家在半个月内将各自的建议以书面形式提交国务院，以便进一步改进。

对话专家

Ⅸ 2010年黑龙江省拆迁补偿1平米补偿多少

《城市房屋拆迁管理条例》第二十条 拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。 作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。