建筑法规定层高超多少算二层

『壹』 层高超过多少米按两层计算面积

无论多高也是按一层计算,只要上部无板。1 总则 1.0.1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算,统一计算方法,制定本规范。 1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。 1.0.3 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。 1.0.4 建筑面积计算除应遵循本规范,尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。

『贰』 建筑面积计算规则最新标准2014层高超过多少算面积

《
建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013
3
计算建筑面积的规定
3．0．1
建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1／2面积。
3．0．2
建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1／2面积。
3．0．3
对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1／2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

『叁』 建筑层高多高才算两层

这没固定的概念

有的底商门面房，单层层高5米的都有，
按单层建筑来说，2米（有的地方2.2米上）上都可以算做正式房屋。

『肆』 商业层高超过多少时面积按两层计算

层高超过4.8以上算两层面积，单层超过2.2以上计算。

1、单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。

2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。

4、用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

5、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

(4)建筑法规定层高超多少算二层扩展阅读：

商业层高计算：

1、层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。

2、住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，一般住宅层高都在2.8米左右。

3、层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

4、”说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。

『伍』 多层建筑层高超过4.9米算二层面积出处在哪里

咨询记录 · 回答于2021-11-15

『陆』 建筑验收规范 房屋高度超过多少米可以算两层

建筑层数:一般是指房屋的自然层数，以模板为分隔进行划分，与高度没有特定关系。
按照现行规范《民用建筑通则》，如果一栋房子没有楼板，即只有屋顶的房子，只能算是单层，无论它有多高。
依照现行《建筑设计防火规范》2015新版，建筑如果超过27米，且非单层，比如两层，那就是多层建筑了。特例，大空间里面有夹层的，如夹层层高超过2.2米，夹层应计层数，该建筑应按多层定性。
如一个房间层高6米，建筑面积还是从外墙外围，勒角以上高度所包围的面积计算建筑面积。

『柒』 请问下建筑上厂房层高超过多少米算做两层

厂房建筑层高大于等于7.5米，建筑面积是否按两层算？
答
：按规范不能按两层算。但各地规定不同，是有地方文件规定按两层算。以查阅当地文件为准。

『捌』 计算总建筑面积的时候，层高超过多少算两层，层高超过多少算一层半，有没有详细规范要求说明

只有层高小于2.1m是算一半的说法

『玖』 建筑层高超过4.5米算两层面积

如果是住宅项目，自然是要折算面积的，但是如果是商业和办公性质，4.5米层高是边界线，超过就要按要求和超过数值折算面积。
一般折算面积都是计算入容积率的，自然也会加入总建筑面积中，否则也不会在容积率中体现了。

『拾』 层高多少才算两层建筑面积

住宅现在超过三米，就要折算建筑层数，公共建筑超过4.5米 也要折算建筑层数所有建筑面积2.2米以上算全面积。但是规划时涉及到容积率时，层高对层数是有影响的。

单层厂房在计算容积率时，超过8m按两层折算面积，但建筑面积仍然算一层。单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。

拓展资料

建筑面积

建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。