吉林市房屋产权产籍管理条例

⑴ 城市房屋产权产籍管理暂行办法废止了吗

废止了
这个法规已被《建设部关于废止<国家优质工程奖评选与管理办法>等部令的决定》（发布日期：2001年6月29日实施日期：2001年6月29日）废止

⑵ 房地产产权与产籍管理的区别与联系

两者感念不同：
1、房地产产权是指城指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权。房地产产权具有绝对性和排他性。绝对性是指只有产权人才具有对房地产的充分、完整的控制、支配权，以及从而享有的利益，排地性，是指产权人排除他人占有、干涉的权利。这种权利包括直接的物权，也包括由此派生的典权、抵押权等他项权利。
2、产籍管理是指记载房地产产权权属关系的历史情况的各种簿册资料。

两者的共同点：
1、都是保护产权人的合法权益。

⑶ 城市房屋产权产籍管理暂行办法的中华人民共和国建设部令第7号发布

中华人民共和国建设部令第7号
《城市房屋产权产籍管理暂行办法》已于一九九○年十二月二十一日经第五十九次部务会议通过，现予发布，自一九九一年一月一日起施行。
建设部部长林汉雄
一九九○年十二月三十一日

⑷ 房屋产权条例四十四条

1、城市房屋拆迁管理条例第23条至27条：
第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
第二十六条 拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
第二十七条 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
2、建设部关于加强城市房屋拆迁管理工作的通知。
三、要认真执行国务院颁布的《条例》第十二条的规定，在房屋拆迁前，拆迁人与被拆迁人一定要先签协议后拆迁，不能先拆后签或者不签就拆。当拆迁人与被拆迁人就补偿安置等问题达不成协议的，要按照《条例》第十四条处理。要允许被拆迁人采取“产权调换”形式进行补偿。
3、建设部建设部关于印发《城市房屋拆迁估价指导意见》的通知。
第二十八条以产权调换作为房屋拆迁补偿、安置方式的，对所调换房屋的房地产市场价格进行的评估，参照本意见执行。
4、建设部建设部关于商业网点建设问题的通知。
三、在商业网点的拆迁中，应安置的面积要结算结构差价，超过应安置面积的部分，一律按商品房价格结算。《城市房屋拆迁管理条例》规定，“拆除非住宅房屋，按照原建筑面积安置”，“以产权调换形式偿还的非住宅房屋偿还面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算”。

⑸ 城市房屋产权产籍管理暂行办法的城市房屋产权产籍管理暂行办法

第一条为加强城市房屋的产权和产籍管理，保护房屋产权人的合法权益，制订本办法。
第二条本办法所称城市，是指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。
本办法所称城市房屋产权，是指城市房屋的所有权。
本办法所称城市房屋产籍，是指城市房屋的产权档案、地籍图纸以及帐册、表卡等其他反映产权现状和历史情况的资料。
第三条城市房屋的产权与该房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则，除法律、法规另有规定的外，不得分离。
第四条国务院建设行政主管部门负责全国城市房屋产权产籍的管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域城市房屋产权产籍的管理工作。
第五条城市人民政府房地产行政主管部门应当依照国家和地方有关房地产管理的法规和政策，做好城市房屋产权登记、产权转移鉴证、房产测绘和房产档案资料的管理工作。 第六条城市房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均须符合有关法律、法规、规章和政策的规定。
房屋产权转移时，该房屋占用土地的使用权应当同时转移。
第七条共有房屋的产权，除确实难以分割的外允许分割；土地使用权不能分割的，应当维持土地的共同使用权。
第八条城市房产设定抵押等他项权利时，应当包括房屋所占用的土地使用权。
第九条城市房屋有下列情况之一的，除依法继承或者人民法院判决的外，禁止产权转移或设定他项权利：
（一）在城市改造规划实施范围内的；
（二）在国家建设征用土地范围内的；
（三）其他依法禁止转移、变更的。
本条前款除第三项外，禁止期限不得超过一年。
第十条城市房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均应当依照《城镇房屋所有权登记暂行办法》的规定，向房屋所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门申请登记，经审查确认产权后，发给房屋产权证。
房屋产权证是房屋产权的合法凭证，任何单位和个人都不得涂改或者伪造。
第十一条县级以上人民政府房地产行政主管部门可以根据需要，组织本行政区域内城市房屋产权总登记或者验证。凡被列入房屋产权总登记或者验证范围内的，均须按照规定办理核准登记和验证手续。
第十二条对于逾期无人申请产权登记，或者申请人不能提供取得产权的合法证明文件的房屋，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门依照有关法律、法规的规定进行处理。 第十三条城市房屋产籍应当由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门统一管理，并建立健全房产档案和房产测绘的管理制度。
第十四条城市房屋的测量，应当符合房屋管理和测量规范的要求，准确反映房屋的自然状况，并绘制符合规范的图表，为审查确认产权提供可靠依据。
第十五条城市房屋的产籍，应当依照房地丘（地）号建立。房地丘（地）号的编定，按照房地产测量规范执行。
第十六条城市房屋产权档案，应当以产权人为宗立卷。宗内文件的排列可以按照产权的变化时间为序。
城市房屋产权档案必须长期保存。如果发生丢失或者损毁时，应当及时采取补救措施。
第十七条对于城市房屋产籍，应当根据房屋产权的转移、变更等及时加以调整和补充。 第十八条凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。
第十九条对于违反本办法第九条、第十条、第十一条规定的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门可以根据情节，给予行政处罚。具体处罚办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。
第二十条当事人对行政处罚决定不服的，可以依照《中华人民共和国行政诉讼法》的有关规定，申请行政复议或者向人民法院起诉。逾期不申请复议或者不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的行政机关申请人民法院强制执行。 第二十一条因房屋产权引起的纠纷，可以由当事人共同协商解决，也可以申请房地产仲裁机构仲裁或者诉请人民法院裁决。
第二十二条涉外房屋的产权产籍管理，除法律、法规另有规定的外，适用于本办法。
未设镇建制的工矿区，依照本办法执行。
第二十三条省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门可以根据本办法制订实施细则，报同级人民政府批准发布。
第二十四条本办法由建设部负责解释。
第二十五条本办法自一九九一年一月一日起施行。一九八二年三月二十七日原国家城建总局发布的《关于城市（镇）房地产产权产籍管理暂行规定》同时废止。

⑹ 房屋产权产籍登记牌与房屋所有权证一样吗

权属以不动产登记簿记载为准，所有权证只是个证书。

⑺ 产权产籍管理的简介

产权管理和产籍管理是物业权属管理中紧密联系、互为依存、互相配合的两项工作。
1．产权管理是产籍管理的基础
权属管理中，首先开展的是产权申报登记，房地测绘等项产权管理工作。工作中所积累的大量资料、档案即为产籍资料，因而产籍管理是在产权管理基础上进行的。产籍资料质量的好坏，也在很大程度上取决于产权登记工作的质量。没有产权登记等产权管理工作，就不可能有产籍管理工作。
2．产籍管理为产权管理提供依据和手段
产籍资料记录了各种产权的来源和演变情况，具有档案性质，它来源于产权管理，又服务于产权管理。在审查、确认产权以及处理各种产权纠纷等产权管理工作时，都必须查询、取证于相应的产籍资料，并以其为依据，按照国家的政策、法规作出处理。
如果没有科学系统的产籍资料，产权管理就无法进行。
3．产权、产籍管理互相依存、互相配合

⑻ 房屋产籍号的数字都什么意思

房屋产籍号是由房管局编制的，主要用于区分房籍，并没有特别的规定和意思。

根据《城市房屋产权产籍管理暂行办法》的规定：

第十三条城市房屋产籍应当由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门统一管理，并建立健全房产档案和房产测绘的管理制度。

第十四条城市房屋的测量，应当符合房屋管理和测量规范的要求，准确反映房屋的自然状况，并绘制符合规范的图表，为审查确认产权提供可靠依据。

第十五条城市房屋的产籍，应当依照房地丘（地）号建立。房地丘（地）号的编定，按照房地产测量规范执行。

第十六条城市房屋产权档案，应当以产权人为宗立卷。宗内文件的排列可以按照产权的变化时间为序。

(8)吉林市房屋产权产籍管理条例扩展阅读

根据《城市房屋产权产籍管理暂行办法》

第六条城市房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均须符合有关法律、法规、规章和政策的规定。

房屋产权转移时，该房屋占用土地的使用权应当同时转移。

第七条共有房屋的产权，除确实难以分割的外允许分割；土地使用权不能分割的，应当维持土地的共同使用权。

第八条城市房产设定抵押等他项权利时，应当包括房屋所占用的土地使用权。

第九条城市房屋有下列情况之一的，除依法继承或者人民法院判决的外，禁止产权转移或设定他项权利：

（一）在城市改造规划实施范围内的；

（二）在国家建设征用土地范围内的；

（三）其他依法禁止转移、变更的。

本条前款除第三项外，禁止期限不得超过一年。

⑼ 房屋产权要怎么处理

只要房屋不灭失，房屋所有人对自己所有的房屋是一直享有所有权的。但土地属国家所有。但是，如果房屋所在的土地使用权到期后，房屋所有人继续使用的，应当最迟在届满前一年申请续期，经批准后重新签订土地使用出让合同，支付土地使用出让金。

根据《中华人民共和国物权法》的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中规定了不同用途的土地有不同的最高使用年限。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，在该房屋的土地使用权到期时，需要继续使用的，应当最迟在届满前一年申请续期，经批准后重新签订土地使用出让合同，支付土地使用出让金。

以上是我对这个问题的解答，希望可以帮助到大家，谢谢。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。