不动产相关法律法规

㈠ 关于不动产登记的法律法规

建筑法、物权法来、城市房地产管理源法、土地管理法、农村土地承包经营法、商品房销售管理办法、土地登记办法、房屋登记办法等。
2013年4月，国务院办公厅发布了包括72项改革方案、提出明确时间表的《关于实施国务院机构改革和职能转变方案任务分工的通知》其中，提出2014年6月底前出台《不动产统一登记条例》。《不动产登记条例》将由国土资源部、住房和城乡建设部会同国务院法制办、国家税务总局等有关部门负责起草。不动产登记条例的实施是落实《物权法》规定、保护不动产权利人的合法财产权的一项有效手段。同时，也是为未来核定相关税基作准备，为房地产市场的健康发展打基础。

㈡ 不动产部分按照国家法律,法规之规定处理是什么意思

应该是有一些人 不论场 没有人要的话 就上着国家班 这个就是这个处理呗

㈢ 关于房地产的相关法律法规有哪些

法律：《城乡规划法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《物权法》；
行政法规：《城市房地产开发经营管理条例》；
部门规章：《城市房地产抵押管理办法 》、《房地产广告发布规定》、《房地产开发企业资质管理规定》、《房屋登记办法》；
等等。
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㈣ 于房地产相关的法律法规有那些

我国的房地产法律的体系按其内容分布划分应由三步份立法组成：1、综专合的法；如《宪属法》、《民法通则》等法律中的有关规定；2、专门的法；如《城市规划法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《建筑法》、《住宅法》及他们的实施条例、细则、办法之类。3、相关的法。如《森林法》、《草原法》、《渔业法》、《环境保护法》、《担保法》、《商业银行法》、《婚姻法》、《继承法》等法律中的有关规定。其中最基本的有两部法：1998年修改过的《土地管理法》和1994年的《城市房地产管理法》

㈤ 不动产相关的政策有哪些

《物权法》一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

按照国家规定，住宅土地的使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等土地使用年限是50年商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地40年。国有土地使用证的实现是从开发商取得土地使用证的时间开始算起。

这一条规定说明：上述的年限是指国有土地使用年限，而不是房屋所有权年限，购置房屋拥有合法的产权证，就是个人的私有产，房屋还存在，个人就拥有该房产的所有权。

《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要手绘该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

这一条规定说明：土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以继续申请使用。现行的土地使用权出让金的标准是15.6元/平，一次性缴纳续期。

㈥ 不动产查询的法律规定有哪些

一、2007年3月16日，中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议公布《中华人民共和国物权法》，自2007年10月1日起施行。
二、2014年11月24日，国务院公布了《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。
三、2016年1月1日，国土资源部审议通过并公布了《不动产登记暂行条例实施细则》，自公布之日起施行。
四、2016年5月30日，国土资源部关于印发《不动产登记操作规范(试行)》的通知(国土资规〔2016〕6号)
等等，还有其他地方的地方性文件

㈦ 请问关于房地产的相关法律法规有哪些啊

（一）主要法律：
1、《城乡规划法》(2007年10月28日通过,自2008年1月1日起施行)
2、《城市房地产管理法》(1994年7月5日通过,1995年1月1日起施行,2007年8月30日第一 次修正施行,2009年8月27日修改)
3、《建筑法》(1997年11月1日通过,1998年3月1日施行,2011年4月22日修正)
4、《土地 管理法》(1986年6月25日通过,2004年8月28日修正)
5、《招标投标法》(1999年8月30日通过,2000年1月1日实施)
6、《物权法》(2007年3月16日通过,2007年10月1日施行)
7、《公司法》(1993年12月29日通过,1999年12月25日第一次修订, 2004年8月28日第二 次修订,2005年10月27日修订)
8、《合同法》(1999年3月1日通过,1999年10月1日施行)
(二)主要法规、规章：
(1)《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日发布施行)
(2)《城市房屋拆迁管理条例》(2001年6月6日通过,2001年11月1日施行,2011年1月21日废 止)
(3)《城市房地产开发经营管理条例》(1998年7月20日发布施行,2011年1月8日修改)
(4)《土地管理法实施条例》(1998年12月24日通过,1999年1月1日施行,2010年12月29日 通过修正决定,2011年1月8日施行)
(5)《建设工程质量管理条例》(2000年1月10日通过,2000年1月20日发布施行)
(6)《商品房销售管理办法》(2001年3月14日通过,2001年6月1日施行)
(7)《城市商品房预售管理办法》(1994年11月15日发布,2001年8月15日第一次修正,2004 年7月20日第二次修正)
(8)《城市房地产转让管理规定》(1995年8月7日发布,2001年8月15日修正)
(9)《城市房地产抵押管理办法》(1997年5月9日发布,2001年8月15日修正)
(10)《房地产广告发布暂行规定》(1996年12月30日发布,1998年12月3日修订)
(11)《物业管理条例》(2003年6月8日公布,2007年8月26日修订)
(12)《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(2007年9月28日公布,自2007年11月1 日起施行)。
(13)《土地登记办法》(2007年11月28日通过,2008年2月1日施行)
(14)《房屋登记办法》(2008年1月22日通过,2008年7月1日施行)
(15)《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号,2010年4月17日发布 施行)
(16)《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发 [2011]1号,2011年1月26日发布施行)
(17)《房地产经纪管理办法》(2010年10月27日通过,2011年4月1日起施行)
(18)《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》(2011年5月11日发布 施行)
(19)《商品房屋租赁管理办法》(2010年12月1日发布,2011年2月1日施行)
(20)《商品房销售明码标价规定》(2011年3月16日发布,2011年5月1日施行)
(21)《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(2011年1月27日 发布施行)
(22)《国有土地上房屋征收评估办法》(2011年6月3日发布施行)
(23)《国有土地上房屋征收与补偿条例》(2011年1月19日通过,2011年1月21日起施行)

㈧ 动产和不动产怎么区分，要法律条文

动产和不动产的区别归纳为以下几点：

不动产包括三种土地附着物，而动产不是土地附着物。

《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二十三条第二款规定：“不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。”

《营业税税目注释(试行稿)》(国税发[1993]149号)第九条(二)项规定：“其他土地附着物，是指建筑物或构筑物以外的其他附着于土地的不动产。”

由此可见，动产和不动产的主要区别在于能否移动，或者移动后是否引起性质、形状的改变。不动产的代名词，即土地附着物，它包括附着于土地的建筑物、附着于土地的构筑物和其他土地附着物三种。

(8)不动产相关法律法规扩展阅读

实行不动产登记的作用

建立统一的不动产登记信息管理基础平台，为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础。

实现国家、省、市、县四级登记信息的实时共享，相关部门之间信息互通共享，减少不动产登记申请人重复提交信息。

房产证与不动产证的区别

除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

信息“升级”：《不动产权证书》多了镭射区，并增加了不动产单元号，这是全国范围内不动产唯一的“身份证号码”。增加了使用期限、取得价格和分摊建筑面积，信息更加透明化。

㈨ 民法总则关于不动产的规定

第一百一十五条物来包括不动产源和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定：

（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；

（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；

（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；

（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。