深圳租房条例家电损坏

1. 房屋租赁过程中，家电和灯泡损坏该由谁负责

但原则办事的话

电视 和热水器应该是业主修理 但你也要根据情况 如果他粗暴使用的话哪就得他赔

但至于灯泡吗 谁拿钱买就无所谓了 反证他住着 不换就黑着 还省电呢

2. 租房的时候，如果电器坏了。一般应该谁负责修呢

如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

3. 租房子电器自然损坏了到底谁负责法律到底怎么规定的，我的租金不是

正常来说，如果额外缴纳了电器使用金，非人为恶意损坏的是要房东免费维修的...或者你可以具体看一下合同里面，但是说到底还是不要报太大希望，正常都是租客出钱维修的，房东最多就帮忙找个人这样...

4. 租房期间电器损坏，该由谁赔偿～～～

如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约专定执行。如果双方没有属约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

5. 租房期间，家用电器过老损坏谁负责维修

是的只要不是人为损坏，正常使用出现问题是应该房东负责的，出现问题时要及时沟通就可以了。

6. 租房家电坏了由谁负责

一般是住户负责，房东把房子租给你，你就享有电器的使用权，当然也有责任维护电器，好好跟房东沟通下，说不定房东能承担一部分

7. 租房时可能会遇到家电损坏情况，承租人同房东定什么样的条款才能保障自己的利益呢同时房东也能接受！

租赁房屋的实施设备在租赁期内，人为原因损坏的由承租人负责修理或者赔偿。正常使用，由于物品本身的老化磨损等原因损坏则由出租人负责修理或者更换。比如说水管老化爆裂，是由房东负责修理的。这种情况发生要第一时间通知房东，联系不上的话要短信通知。 非人为原因下，电器什么的，如果是新的，使用坏了保修期内当然找厂家。保修期外，还是要视具体情况双方怎么界定。一般来说，你从承租这间房屋之前或者承租后的一定时间之内，你要对房屋内的设施设备进行检查是否都能正常使用。如果有的东西坏了要及时让房东更换。之后租赁期内使用坏了一般都是由承租人修理的。 总不能一个水龙头 灯管什么的坏了你也找房东吧？

8. 租房期间内家电不是人为损坏,维修费谁出

《租赁治安管理条例》中规定,房东有维修义务,但不能一概而论。具体需结合实际情况: 1.因租客人为使用情况导致物品需要维修的,由租客负责维修,可以要求房东配合。

如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有权证的。

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

（三）共有房屋未取得共有人同意的。

（四）权属有争议的。

（五）属于违法建筑的。

（六）不符合安全标准的。

（七）已抵押，未经抵押权人同意的。

（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

9. 租房期间家电损坏应由谁负责

如果双方在签订租赁合抄同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。