温州市物业管理条例

㈠ 温州地区三级物业管理收费标准问题

根据抄建设部《住宅物业服务收费袭管理办法》，物业费采取市场机制，由物业公司核算管理成本计算而来的。物业费与小区设备设施状况、服务标准有关，和物业公司本身资质等级无关。

很好理解的一个道理，同一个小区，在同样的服务标准模式下，不管是一级资质还是暂三级资质的物业公司来管理，其管理成本基本一样。因此物业服务费也基本一样。

国家规定中，只是针对获得省优、国优的物业示范项目，有个物业费上浮不超过20%的规定，其余的商品住宅，都遵循市场机制。