沈阳供暖管理条例
❶ 沈阳市民用建筑供热用热管理条例的第四章
供热与用热
第二十四条 供热单位取得市供热管理机构核发的供热许可证后，方可从事供热经营。
第二十五条 供热单位取得供热许可证应当符合下列条件：
（一）具有符合供热要求的供热设施；
（二）具有与供热规模相适应的资金；
（三）具有相应的经营管理制度；
（四）具有相应资格的从业人员；
（五）具有法律法规规定的其他条件。
供热单位应当按照供热许可证规定的范围和要求供热，不得转让供热许可证，并自觉接受政府相关部门的监督检查。
第二十六条 本市正常供热运行期为每年11月1日至翌年3月31日。市人民政府可以根据实际情况，做出提前供热或者延长供热期的决定。
第二十七条 供热单位与用热户应当依法签订供热用热合同。供热用热合同示范文本由市供热用热主管部门会同市工商行政管理部门监制。
供热用热合同应当包括用热地点、面积、供热方式、供热质量、采暖费标准及结算期限、方式、供热用热设施的维护管理等条款。
用热户发生变更的，用热户应当与供热单位办理供热用热合同变更手续。
第二十八条 供热单位应当制定事故抢修和应急处理预案。供热单位应当向社会公示服务内容、服务标准和办事程序，公开收费标准、报修电话，及时处理用热户反映的供热问题。
第二十九条 供热单位应当按照国家供热技术标准提前做好供热准备，完成供热系统的检修和调试工作。
在供热期内，除不可抗力原因外，应当保证用热户的卧室、起居室（厅）温度不低于18摄氏度，其他部位应当符合设计规范标准要求。供热用热双方对供热运行期限、温度标准另有约定的，从其约定。室内温度测量办法由市供热管理机构会同有关部门制定。
对未按照规定的供热时间供热或者供热温度达不到标准的，供热单位应当给予用热户赔偿。赔偿办法由市供热用热主管部门会同市物价主管部门制定。
第三十条 供热运行期间供热单位应当保证正常、稳定、连续供热，实行二十四小时不间断服务，加强巡视检查，发现问题或者接到投诉，应当及时处理。因设备故障或者事故影响正常供热时，应当及时抢修，并立即向市和区、县（市）供热管理机构报告，同时告知用热户。
第三十一条 发生设备事故停止供热的，供热单位应当按照下列时限进行抢修：
（一） 一般事故，抢修时限为六小时内；
（二） 较大事故，抢修时限为二十四小时内；
（三） 重大事故，抢修时限为七十二小时内。
第三十二条 供热管理实行供热质量保证金制度。供热质量保证金用于出现用热户室温不达标，供热单位违规收费、设施故障率超标及无故停供等情况时赔偿用热户的损失。
每年供热期满或者供热单位退出供热市场时，市供热用热主管部门应当将供热质量保证金及利息返还给供热单位。
供热质量保证金的管理办法由市供热用热主管部门制定。
第三十三条 供热单位无法保障安全稳定供热，严重影响公共利益，市供热管理机构协调、督促后仍无效的，经市或者区、县（市）人民政府批准，市或者区、县（市）供热用热主管部门可以委托符合条件的供热单位对该供热单位的供热设施实施应急接管。接管期间，为保障正常供热服务所产生的费用，由原供热单位承担。
对供热单位的供热设施实施应急接管的，应当听取被接管单位的陈述申辩，并在供热范围内公告。当地公安机关、街道办事处、乡镇人民政府、物业服务企业等单位应当予以配合。
接管运营期间，接管单位应当向用热户提供安全稳定的供热服务，对接管项目的财务收支情况单独记账，独立核算，接受有关部门的监督。
应急接管供热设施的办法由市人民政府制定。
第三十四条 向供热单位供应水、电、燃气、燃油、煤炭或者热能的单位，应当依法保障供应，不得擅自中断。
第三十五条 用热户应当依法履行交费义务。
新建住宅建筑供热设施保修期内，未办理入住手续的房屋，由建设单位承担采暖费；己办理入住手续的房屋，由房屋买受人承担采暖费。
职工所在单位应当按照市人民政府的有关规定承担其职工的住宅采暖费。
对供热单位以书面形式催交当年采暖费后仍不按时交纳的，可以对其在三十日内采取限供、缓供措施。对逾期仍不交纳的己经分户供热的用热户，可以停供。
第三十六条 采暖费价格以及与供热用热有关的各类收费标准，由市物价主管部门依据社会平均供热成本和市场供求状况以及社会承受能力等相关因素依法确定。市物价主管部门在确定和调整采暖费价格时，应当开展价格、成本调查，举行听证会，听取用热户、供热单位和供热用热主管部门等有关方面的意见。
第三十七条 在不影响其他用热户正常采暖和共用供热设施安全运行的前提下，既有建筑室内采暖设施已经分户且供热设施保修期已满的用热户，可以申请暂停供热。申请暂停供热的用热户应当在当年10月15日前到供热单位办理手续。
新建建筑在供热设施保修期内不得办理暂停供热。
第三十八条 用热户不得有下列行为：
（一）擅自改动室内采暖设施；
（二）安装放水阀、循环泵；
（三）擅自调节、移动、拆除供热阀门及铅封、计量器具等；
（四）排放和取用供热设施内的热水或者蒸汽；
（五） 阻碍供热单位对供热设施进行维护、管理；
（六）其他影响供热系统正常运行和其他用热户用热质量的行为。
用热户出现上述行为造成室内温度达不到标准的，由其自行承担责任，造成其他用热户温度达不到标准的，应当承担相应的民事责任。
第三十九条 市和区、县（市）人民政府应当建立城市供热保障金，用于城市最低生活保障线以下和其他困难居民的采暖费补贴。
❷ 辽宁省供暧办对供暧温度有什么规定
温度标准为18℃±2℃
根据国家采暖标准《室内空气质量标准》的有关规定，国家采暖温度标准为18℃±2℃，即按1计算，温度上下波动2℃，即在16℃~20℃之间，均达到采暖标准。
沈阳市政府召开2019-2020年度采暖期供热工作会议。会议要求，全市供热各项准备工作必须完成，全市供热系统进行冷热态试运行，确保供热系统平稳进入正式运行状态。
副市长于振明对供热存在的问题进行了重点强调，供热既要保温暖，又要保“好天”，温暖和环保两手都要硬。
(2)沈阳供暖管理条例扩展阅读
辽宁省营商环境建设局与辽宁省住房城乡建设厅联合下发了《关于做好2019-2020年度供暖期群众诉求办理工作的通知》，要求各市8890平台主管部门做好“供暖直通车”渠道的维护和管理工作，保证渠道畅通。
各市供暖主管部门要发挥好协调、督办、跟踪、指导作用。各供暖企业要高度重视群众诉求办理工作，落实办理责任，提高办理效率，确保办理质量，严格执行省市供暖相关管理规定，保证群众反映的供暖问题得到及时有效的解决，对“供暖直通车”受理的投诉问题认真办理。
办理结果将通过短信、网络等方式反馈至投诉群众，群众不满意的，各供暖企业要回访跟踪，有针对性地进行整改。各级供暖管理部门将对整改不到位的问题进行跟踪督办。
❸ 关于沈阳市政府要求新房第二年必交取暖费的规定
供热报停暂行管理规定 为规范供热市场秩序，加强城市供热管理，保障供用热双方合法权益，根据延吉市实际，特下发关于房屋供热报停的相关规定。 一、房屋产权人根据实际需要，在符合下列条件的情况下可向热经营单位提出停止用热申请。 （一）房屋停止供热后不得影响其他用热户正常供热； （二）房屋停止供热后不得危害停热房屋所在楼房供热系统正常运行； （三）申请停止用热房屋经过至少一个供热期正常供热的。 二、房屋产权人的停止用热申请应以整套房屋为单位提出，不得提出局部报停申请。 三、为避免新建建筑因工程质量问题导致的不热、跑冒滴漏现象的发生，新建建筑在建成后第一个供热期内必须正常供热，以杜绝建房单位与供热单位互相推诿责任，产权人权益无法保障的问题。 新建建筑在经过至少一个供热期正常用热检验后，无供热质量问题，或存在的问题已经由建设单位整改，并且经有关部门及供热单位验收合格的，用热户可提出停热申请，热经营单位按相应规定给予办理。 四、热用户停止用热分为保留用热权停热和永久性停热两种形式，房屋产权人可根据实际情况自主选择。 保留用热权停热即房屋产权人在按规定缴纳停止供热前欠缴的取暖费及滞纳金后，还需缴纳停热期间全额热费一定比例的固定热费，热经营单位保留停热房屋的热负荷配置，房屋产权人在停热周期后可立即恢复供热。 永久性停热即房屋产权人主动放弃停热房屋的用热资格，在结清停止供热前欠缴的取暖费及滞纳金后，停止供热后不再缴纳任何费用，热经营单位可将该房屋的热负荷配置调整至他处，如停止用热房屋需要重新供热，热经营单位按照新用户入网的有关规定给予办理。 五、停止用热的申请与办理 （一）房屋产权人向房屋所在区域的热经营单位提交书面停止用热申请，并注明停热形式，同时提交房屋产权证明及本人身份证等原件及复印件，委托他人办理的，应同时提交产权人委托书、委托人身份证等原件及复印件。 对于供热系统实行分户分环、户外阀门控制的房屋，房屋产权人可在供热期结束90天之前，随时向热经营单位提交停止用热申请； 对于供热系统未实行分户分环、户外阀门控制的房屋，房屋产权人应在供热开始20天之前，向热经营单位提交停止用热申请。 （二）热经营单位在接到房屋产权人的停热申请后，应对申请停热房屋的实际情况进行调查，在不影响其他住户正常用热、不危害供热系统正常运行的前提下，应予以办理停止用热手续，并准许该房屋进行停止供热施工。 （三）停热房屋停热施工可由热经营单位进行，也可由房屋产权人在热经营单位工作人员指导下自行施工，热经营单位应对停止使用的供热设施进行检查验收，并对验收合格的停用设施进行封印或使用封闭设备进行封闭，再由热经营单位工作人员和房屋产权人或委托人在停止用热审批表上签字认可，并注明停止用热日期及封印情况。 在热经营单位人员进行停热施工前，房屋产权人应自行清理供热设施周边障碍物，以便于施工。 （四）房屋产权人或委托人持停止用热审批表，按规定结清应交热费后，并与热经营单位签定停止用热合同，热经营单位应将停止用热合同入用户档案存档备案。 停止用热合同有效期为一个采暖周期，房屋产权人与热经营单位另有约定的，以约定时间为准。 六、恢复用热的有关规定 （一）供热单位在停止用热合同到期后，自动恢复停止用热房屋的供热，按规定向房屋产权人正常收取热费。 房屋产权人如需要继续停热，须在停止用热合同到期前，重新办理停止用热申请手续，并按规定结清应交热费，与热经营单位重新签定停止用热合同。 （二）办理永久性停热手续的房屋如需恢复用热，房屋产权人应在当年供热期开始前向热经营单位提交恢复用热书面申请，热经营单位在接到房屋产权人的恢复用热申请后，应在不影响其他住户正常用热、不危害供热系统正常运行的前提下，按新用户入网的有关规定给予办理。 （三）保留用热权停热的房屋，恢复用热按如下规定办理。 1、对于供热系统实行分户分环、户外阀门控制的房屋，房屋产权人可根据实际情况，随时向热经营单位递交恢复用热的书面申请，热经营单位在房屋产权人补缴自恢复供热之日至供热结束之日间的差额热费后，立即为停热房屋恢复供热，停止用热合同同时废止。 2、对于供热系统未实行分户分环、户外阀门控制的房屋，房屋产权人如要重新恢复供热，必须在下一供热期开始20天前，向热经营单位递交恢复用热的书面申请，热经营单位在房屋产权人缴纳全额热费后，立即为停热房屋恢复供热，停止用热合同同时废止。 七、收费管理规定 （一）办理永久性停热房屋，在房屋产权人结清停止供热前欠缴的取暖费及滞纳金后，停止供热后不再另行缴纳任何费用。 （二）保留用热权停热房屋热费的收取 1、保留用热权停热房屋应交热费=停止供热前应交热费总额＋欠缴热费滞纳金＋停止供热期间应交固定热费 停止供热前应交热费=当年供热期间热费＋往年供热期间欠缴热费 当年供热期间热费=年度应交热费总额÷供热期总天数×当年供热天数 欠缴热费滞纳金=欠缴热费总额×1‰/日×自供热开始之日起欠款天数 停热期间应交固定热费=停止供热后应交热费总额×固定热费缴纳比例×停止供热天数 停止供热后应交热费总额=年度应交热费总额÷供热期总天数×当年停止供热天数 2、供热系统实行分户分环、户外阀门控制的房屋的固定热费按应交热费总额的20%比例进行缴纳。 3、供热系统未实行分户分环、户外阀门控制的房屋的固定热费按应交热费总额的50%比例进行缴纳。 （三）对于已经停止供热的非住宅空闲房屋，停止供热后，按照居民住宅收费标准计算应交热费。 （四）停止供热或恢复供热施工费用的收取 为保证供用热双方合法权益，根据谁受益、谁交费的原则，对于由热经营单位负责停热或恢复供热施工的，依据《吉林省工程定额》，热经营单位可按如下标准向房屋产权人收取施工费用（包括材料费）。 1、对于供热系统实行分户分环、户外阀门控制的房屋，由热经营单位进行施工的，热经营单位可向房屋产权人按30元/户收取施工费用。 2、供热系统已实行分户分环，但未实行户外阀门控制的房屋，由热经营单位进行施工的，热经营单位可向房屋产权人按50元/户收取施工费用。 3、供热系统未实行分户分环的房屋，由热经营单位进行停止供热施工的，热经营单位可向房屋产权人按30元/处收取施工费用。 4、对于停用供热设施使用封闭设备进行封闭的，热经营单位可按10元/个的标准向房屋产权人收取费用。 八、责任和义务 （一）热经营单位不得以任何理由拒绝房屋产权人提出的符合停止供热条件的停止用热申请。 对于未被热经营单位批准同意的停止用热申请，房屋产权人可向市供热办申请复议，经市供热办认定符合停止供热条件的，视为已经报停，热经营单位应给予补办停热手续，并按停热房屋收费标准收取该房屋的热费。 （二）停止供热的房屋如未经热经营单位批准，擅自恢复供热的，按窃热行为处理，由供热主管部门对房屋产权人处以伍佰元以上三千元下的罚款；热经营单位有权向房屋产权人追缴该房屋窃热期间的热费；构成犯罪的，移交司法机关处理 （三）为保护停热设施的安全，停止供热后，热经营单位应对已经停止使用的供热设施的不定期检查工作，房屋产权人应予以配合，不得以任何理由进行阻挠。 对于因封印破损或封闭设备损坏，导致停止供热房屋恢复供热的，热经营单位有权向房屋产权人追缴该房屋实际供热期间的热费。 对于因房屋产权人原因造成封印破损或封闭设备损坏，导致停止供热房屋恢复供热的，按窃热行为处理，由供热主管部门对房屋产权人处以伍佰元以上三千元下的罚款；热经营单位按正常供热房屋向房屋产权人追缴热费及滞纳金。 （四）对于未经热经营单位批准擅自停热的房屋，或经热经营单位批准已经停热，但未按规定缴纳应交热费的房屋，视为房屋产权人自动放弃该房屋的用热权，热经营单位可取消该房屋用热资格，并向房屋产权人依法追缴该房屋停止供热前的欠缴热费； 如该房屋要求重新恢复供热，热经营单位按照永久性停热房屋恢复供热的规定办理。 （五）如已经停止用热房屋因发生冻损或跑、冒、滴、漏等事故，对于因热经营单位施工原因造成的，由热经营单位承担全部责任，并对所造成的损失予以等额补偿；对于非热经营单位施工原因造成的，由房屋产权人自行承担全部责任和损失。 九、如本办法下发后，规定内容与上级法律、法规或政策有冲突或另有调整的，按上级法律、法规或政策规定办理。 十、由市燃气供热管理办公室负责解释，自通过之日起施行。
❹ 沈阳市城市供暖管理办法的介绍
《沈阳市城市供暖管理办法》是沈阳市人民政府颁布的地方规章，自2001年11月1日起施行。
❺ 沈阳怎么报停采暖我在外地暂时不能回沈阳，有什么手续
好像带房产证和缴费卡就可以。但是时间已经过了，规定10月15日之前办理。
❻ 国家规定冬季供暖室内温度标准是多少度
国家没有明确规定，但是有供暖的各省市都有相对应的地方性供暖条例中有规定。
以长春市为例：
根据《长春市城市供热管理条例》规定：
第三十二条 供热期内，居民热用户室内供热温度昼夜不得低于十八摄氏度。
检测居民室内温度时,应当以居民卧室、起居室(厅)或者其他部分的门进深二分之一处距地面一点四米高点为检测点进行检测。
非居民热用户室内的供热温度由供热经营企业与热用户在合同中约定。
第三十五条 居民热用户室内供热温度低于十八摄氏度的，供热经营企业应当退还相应的热费。
供热经营企业擅自推迟供热或者提前停热的，应当按日退还热费。
前两款属于热源生产企业责任的，供热经营企业应当先行将热费退还给热用户，再向热源生产企业追偿。
非居民热用户供热温度未达到合同约定标准的，供用热双方按合同约定或者法律规定承担相应违约责任。
(6)沈阳供暖管理条例扩展阅读：
其他各省市供暖温度规定：
1、吉林省
根据《吉林省城市供热条例》规定：
第十五条 供热期内，居民用户的室内温度昼夜不得低于摄氏18度；低于摄氏18度的，热经营企业应当退还相应热费。退费具体办法由市、州人民政府制定。
热经营企业应当按照国家有关规定，设定居民用户室内温度检测点，定期测查室内温度。
第十六条 热生产企业、热经营企业应当按照供用热合同保证供热，供热设施发生故障时，应当积极进行抢修，及时通知用户，并依据供用热合同对热经营企业或者用户予以赔偿。
2、沈阳市
根据《沈阳市城市供暖管理办法》规定：
第二十七条 供暖企业应按规定使用符合环保标准的洁净燃料，按照规定实行低温连续供暖，确保室内温度达到市政府规定的标准。
第二十八条 供暖企业供暖温度达不到规定标准或缩短供暖期限的，已按规定交纳采暖费的用户有权按照供暖合同追究供暖企业的违约责任。但由于用户擅自拆除、移动、改造、遮蔽供暖设施或损毁供暖设施造成供暖温度达不到规定标准的除外。
3、青岛市
根据《青岛市城市供热条例》规定：
第三十一条 采暖期为每年的十一月十六日至次年的四月五日（城阳区、黄岛区及各县级市人民政府可以适当调整采暖期）。采暖期内用户室内供热温度不得低于18℃。厨房内温度不得低于10℃。
供热单位应当在采暖期开始前五日进行试供热，做好调试、排气等工作。
从事生产经营活动对供热时间和供热温度另有要求的，由供用热双方协商确定。
❼ 沈阳市对住户家私自加装供暖循环泵问题有何处罚条例
住户私自加装供暖循环泵属于违反规定行为，会处以罚款处罚。罚款金额为二百至五百元。
根据《沈阳市城市供暖管理行政处罚办法》规定：
第三条市、区供暖管理办公室是执行城市供暖管理行政处罚的机关。
第四条行政处罚要以事实为根据，以法律为准绳，坚持教育与处罚相结合的原则。
第六条对公民、企事业单位违章行为的行政处罚：
（一）阻挠、影响供暖人员正常维修暖气等供暖设施的，罚款二十至五十元，造成经济损失的，由其负责经济责任。
（二）在暖气设施上私自安装放水装置窃用热水的，令其拆除，并从供暖开始之日算起，按放水装置流量，每吨补交热水费五元。
（三）未经批准，增加散热片，扩大供暖面积的，令其拆除和恢复原状，并按其扩大的面积每平方米罚款四十元。
（四）未经批准，擅自拆除、迁移和改造暖气设施的，令其恢复原状并罚款二百至五百元。
（五）在地上外管线上架设各种设施或在地下外管网上挖掘、种植、堆放物品及搭设房屋的，令其拆除并罚款二百至一千元。
（六）由于建筑施工或通行运输损毁供暖设施的，令其恢复原状或赔偿损失，并罚款二百至一千元。
（七）乱动、拆卸或损毁供暖设施的，罚款二百至一千元，造成供暖设备运行故障或破坏热平衡，影响正常供暖的，罚款六百至三千元。
（八）未经批准，擅自接通原有供暖管网的，令其拆除、恢复原状，并罚款三千至五千元。
（九）对不按日期交纳采暖费的，按日加收应交采暖费总额3‰的滞纳金，对无故不交纳采暖费或超期两个月不交纳采暖费的，供暖单位停止供暖。
(7)沈阳供暖管理条例扩展阅读：
相关案例：
2016年1月25日晚上，烟台市区塔山东路53单元的住户向华阳热电客服中心反映，他们单元三户居民家的暖气片冰凉。
接到用户投诉后，华阳热电公司上夼奇山分公司的工作人员立即上门检查，发现用户反映的情况属实，原来塔山东路54单元有四户居民安装了循环泵，有的还在工作。工作人员把听针放在管道上，能明显听到循环泵工作发出的“呜呜”声。
上夼奇山分公司的工作人员介绍，塔山东路54单元一体两户，楼上一共有12户，其中4户居民在家中安装了循环泵，有时白天用，有时在晚上下班后启动。
使用循环泵是将热水往自己家里抽，自己家的暖气热了，可是这样造成供水没有压力，而回水压力大于供水压力，热水被抽反了，直接造成隔壁单元全楼暖气冰凉。
为落实真实情况，记者跟随华阳热电的工作人员来到现场查看。在其中一户，记者看到厨房地上走的一根暖气管道上安装了一个循环泵，而且正在使用中。另外，该户还在卫生间安装了换热器。
见记者到来，该户的女主人称，该楼地势高，暖气效果不大理想，两年前才在暖气管道上安装了循环泵，感觉小小的循环泵不会对别人造成不好的影响。华阳热电的工作人员将邻居单元暖气冰凉的情况告知该用户，但该用户始终没有停止使用循环泵。
采访中，记者在塔山东路54单元楼前看到，为避免影响隔壁单元的供热效果，工作人员将楼前的阀门井里的阀门水量拧小，为防止用户私自打开阀门，还将阀门手柄卸掉。但塔山东路的用户却用扳手再次将阀门拧大水量。
发稿前记者获悉，鉴于塔山东路54单元安装循环泵十分严重，而且工作人员多次劝说，用户均置之不理的情况，华阳热电公司从1月28日起对该单元暂时予以停暖。
❽ 沈阳供暖想要报停需要什么手续
用户报停须携带供热用热证、房证原件及复印件、房主身份证原件及复印件一份（代理人须携带房证原件及复印件一份，代理人身份证及复印件一份）到供热管理处办理停热申请手续。报停的用热户必须整年报停，在报停期间须缴纳20%的热能损耗费。想要恢复供暖的用户只需到所属供热收费大厅办理当年的供热缴费手续即可。
另需注意的是，要求停热的用户，必须是分户控制供暖系统，并且供、回水阀门设在走廊，方可申请办理停热。用户报停时，自家系统与主管道必须是断开状态，由供热稽查部门派专职人员进行验收，稽查部门在停热协议上签字后，用户到收费大厅办理手续。
(8)沈阳供暖管理条例扩展阅读：
《沈阳市城市供暖管理办法》
第一条 为加强城市供暖管理，节约能源、保护环境、提高居民生活质量，根据国家有关法律、法规规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于我市行政区域内的民用或以民用为主的热电联产、工业余热、区域型集中供暖和分散供暖管理。
第三条 城市供暖实行统一政策，区域管理的原则。
第四条 市房产管理局是我市城市供暖的行政管理部门，负责城市供暖政策的调研制定，信息采集，协调服务，监督检查工作。
各区、县(市)人民政府负责本辖区内的城市供暖管理工作，协调、解决本辖区内供暖工作存在的问题；并负责落实城市供暖规划和本级城市供暖保证金的归集和使用工作。
市政府各相关部门应根据各自职责，配合各区政府共同做好城市供暖的管理工作。
规划和建设管理
第五条 城市供暖规划由市供暖行政主管部门会同有关部门编制，由各区政府组织实施。
第六条 供暖工程建设必须符合城市供暖规划。凡新建、改建、扩建供暖工程，以及涉及热用户摘网、联网的，需由用热或开发建设单位报所在区供暖管理办公室初审，由市供暖管理办公室审查批准后方可实施。
第七条 热电联产、区域锅炉房供热和新建住宅区、公用建筑等应采用集中供热，不得再建分散锅炉房，采用分散供热。对现有采用分散供热的，要有计划、有步骤地限期联网改造。
新建住宅必须实行分户供暖；逐步实现按热计量供暖。
第八条 不具备集中供热条件的地区，确需供暖的，可经区供暖行政主管部门审查批准建临时热源，并报市供暖管理办公室备案。
第九条 供暖设施投入使用前应由所在区供暖管理办公室组织验收。
供暖企业和设施管理
第十条 新组建的供暖企业必须经所在区供暖管理办公室进行资质初审，报市供暖管理办公室审批，确定资质等级后，到工商行政管理部门办理注册登记手续，方可从事城市供暖经营管理。
第十一条 供暖企业资质分为甲级、乙级、丙级和普通资质四个等级。供暖企业必须按核定的资质等级承接供暖任务。
第十二条 对供暖企业的资质等级实行动态管理，由各区供暖管理办公室每年对辖区内供暖企业的资质等级进行年审。对于不符合规定条件的供暖企业，给予限期整改、降低资质等级、取消经营资格的处理。
第十三条 供暖企业应与热用户签订《供暖合同》，明确双方的权利和义务。
供暖企业承接供暖任务时，应与委托单位签订《委托供暖合同》。并自《委托供暖合同》签订之日起15日内将《委托供暖合同》报所在地的区、县(市)供暖管理办公室备案。
第十四条 供暖企业应强化企业内部管理，降低成本、提高效率，逐步成为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的供热产品生产和经营的企业。
第十五条 供暖设施包括供暖热源、室内外管网及散热器。供暖设施由供暖企业维修养护和更新改造。
因维修、更新、改造供暖设施需要，临时挖掘道路、场地，占用、损坏绿地，损坏树木的，施工单位应当与物业管理企业签订合同，并按合同约定将挖掘的道路、场地以及被占用和损坏的绿地、树木恢复原状。
第十六条 禁止下列影响供暖设施安全、运行或维修的行为：
(一)在埋设的或架空的供暖管道及其附属设施周围1.5米范围内取土、堆放或排放杂物、搭设建筑物；
(二)擅自拆除、移动、改造供暖设施；
(三)窃用供暖用水；
(四)损毁供暖设施；
(五)用供暖设施架设线网或悬挂物体；
(六)擅自增加散热片。
第十七条 房屋所有权人或使用人装饰装修房屋不得影响供暖效果，不得妨碍供暖设施的正常维修和养护。
供暖收费管理
第十八条 交纳采暖费是房屋所有权人或承租人的义务。供暖企业必须按规定的标准收取采暖费，房屋所有权人或承租人必须按照规定按期足额交纳采暖费。
第十九条 采暖费由房屋所有权人或承租人所在单位承担；房屋所有权人或承租人无工作单位的，由家庭其他成员所在单位承担；家庭成员均无工作单位或者解除劳动合同的，由个人承担；经民政部门批准，享受政府最低生活保障的特困户，由政府予以补贴。
第二十条 已实行分户供暖的，由职工所在单位将采暖费发给职工，职工向供暖企业交费。或由职工垫付，职工所在单位按职工住房控制标准内实际面积予以报销。
未实行分户供暖的，由职工所在单位向供暖企业交纳采暖费。
第二十一条 机关和事业单位职工的采暖费，由财政部门单独列支，专户存储；企业职工的采暖费，由企业按月足额为职工专户存储。
职工所在单位必须按规定按期足额为职工交纳采暖费。
第二十二条 职工所在单位的行政主管部门及区、县(市)政府应建立供暖交费保障体系。督促职工所在单位按规定的收费标准和交纳时间为职工交纳采暖费。
第二十三条 供暖用户转让房屋或互换房屋使用权的，必须与供暖企业结清所欠采暖费，并办理供暖合同变更手续。不办理变更手续的，房产行政管理部门不予办理房屋所有权或使用权变更手续。
第二十四条 已经供暖的商品房屋售出未进住的，其采暖费由房屋所有权人或者承租人所在单位承担；尚未售出的空置商品房的采暖费，由开发建设单位承担。
第二十五条 供暖企业收取的采暖费必须专款专用，严禁挪作他用。
供暖运行管理
第二十六条 供暖企业应按国家、省、市规定的技术规范和标准，对供暖设备进行维修养护、更新改造。
第二十七条 供暖企业应按规定使用符合环保标准的洁净燃料，按照规定实行低温连续供暖，确保室内温度达到市政府规定的标准。
第二十八条 供暖企业供暖温度达不到规定标准或缩短供暖期限的，已按规定交纳采暖费的用户有权按照供暖合同追究供暖企业的违约责任。但由于用户擅自拆除、移动、改造、遮蔽供暖设施或损毁供暖设施造成供暖温度达不到规定标准的除外。
第二十九条 因擅自拆改供暖设施或者对供暖设施保温不当造成相邻用户经济损失的，由行为人负责赔偿。
第三十条 供暖企业对供暖设施进行维修、更新、改造时，房屋所有权人或使用人必须给予配合，不得阻挠，并自行或由维修人员将妨碍物拆除。
第三十一条 对供暖企业有下列行为的，由房产行政管理部门予以处罚：
(一)擅自新建、改建、扩建供暖工程，擅自摘网、联网、建临时热源的，处以10000元至30000元罚款。
(二)未经验收交付使用供暖设施的，处以5000元至10000元罚款。
(三)未经资质审查擅自从事供暖经营管理活动的，责令其补办资审手续，并处以10000元至30000元罚款。
(四)挪用采暖费的，如数追回被挪用的采暖费，并处以2000元至10000元罚款，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
(五)供暖达不到标准的，处以2000元至10000元罚款；不按期供暖或中断供暖的，责令供暖企业按合同对用户进行补偿，并处以10000元至30000元罚款。
第三十二条 对违反本办法规定有下列行为之一的，由房产行政管理部门给予处罚：
(一)违反本办法第十六条(一)、(五)、(六)项规定的，处以500元以上1000元以下的罚款。责令其恢复原状，已造成供暖设施损坏的按价赔偿。
(二)违反本办法第十六条(二)、 (四)项规定的，处以1000元以上3000元以下罚款。责令其恢复原状，已造成供暖设施损坏的按价赔偿。
(三)违反本办法第十六条(三)项规定的，从供暖之日起，按放水装置流量每吨补交水费5元，并处以1000元以下罚款。
(四)阻碍维修供暖设施的，采取强制修缮措施，并处以200元至2000元罚款。
第三十三条 对应当为职工交纳采暖费而不交纳的单位，除责令其限期交纳外，并处以10000元至30000元罚款。
第三十四条 当事人对行政处罚决定不服的，可依法申请复议或直接向人民法院起诉。逾期不申请复议，也不向人民法院起诉，又不履行行政处罚决定的，由作出行政处罚决定的机关申请人民法院强制执行。
参考资料：网络.《沈阳市城市供暖管理办法》
❾ 沈阳市民用建筑供热用热管理条例的第一章
总 则
第一条 为了加强供热用热管理，规范供热用热行为，维护供热用热双方的合法权益，保障供热安全，根据相关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条 在本市行政区域内从事民用建筑供热规划、建设、经营、管理活动和用热活动的单位和个人，应当遵守本条例。
第三条 市房产主管部门是本市供热用热主管部门。市供热管理机构具体负责供热用热的监督和管理工作。
区、县（市）供热用热主管部门负责本辖区供热用热的监督和管理工作。
发展和改革、经济和信息化、民政、财政、人力资源社会保障、规划、建设、行政执法、交通、质量技术监督、环保、国有资产监督管理、物价、工商等有关部门，应当在各自职责范围内，做好相关工作。
第四条 供热用热管理应当遵循统一规划、属地管理、保障安全、公共利益优先、节能环保、集中供热为主、优化资源配置、积极利用清洁能源的原则。
第五条 鼓励和扶持供热技术研究，推广先进供热节能环保技术，加强供热信息化建设，推进供热计量，提高供热技术和管理水平。
❿ 沈阳市民用建筑供热用热管理条例的第三章
设施管理
第十五条 在建筑工程保修期内，建筑物的供热设施由建设单位负责管理与维修。建设单位可以委托供热单位对在保修期内的供热设施进行管理与维修，并承担相关费用。
在建筑工程保修期外，居民住宅楼外的供热设施和楼内的共用供热设施由供热单位负责管理与维修。已经分户供热的住宅用热户室内供热设施，由用热户管理，更换供热设施的费用由用热户承担，因供热事故造成损失的除外；未经分户供热的住宅用热户室内供热设施，由供热单位负责维修，用热户擅自拆改的部分除外。
非住宅用热户的供热设施管理责任，由供热用热双方在合同中约定。
第十六条 供热设施系统维修、养护的责任单位应当按照相应的技术标准和规范定期对供热设施系统进行检查、维修和更新改造，并于每年9月30日前完成年度检修，保证使用期内设备完好。
供热单位应当按照国家有关规定提取供热设施折旧费。
第十七条 在供热期间供热设施发生故障后，供热单位应当立即进行抢修。对影响抢修的其它设施，供热单位应当采取合理的应急处置和必要的现场保护措施，并及时通知有关单位。公安、交通、城建等有关部门应当给予配合。
第十八条 因住宅用热户户内供热设施发生漏水等故障，对公共安全和其他住户的利益造成严重影响时，供热单位应当立即采取应急措施，并及时通知相关用热户；需要入户抢修而用热户不能到达现场的，供热单位应当征得用热户或者其委托人的同意，并报请公安机关、街道办事处、乡镇人民政府和物业服务企业配合入户组织抢修。
供热单位工作人员在抢修过程中因故意或者重大过失造成用热户财产损失的，供热单位应当承担相应赔偿责任；因用热户原因造成损失的，由用热户承担责任。
第十九条 供热单位应当加强供热设施节能减排管理，实施系统节能改造，降低污染物排放和能源消耗。有关行政主管部门应当定期对供热单位进行考核。
第二十条 供热设施或者经营权变更，按下列规定办理：
（一）向市或者区、县（市）供热用热主管部门提出变更申请，经批准后，方可办理供热设施或者经营权变更手续；
（二）在市或者区、县（市）供热用热主管部门的指导下，转让方与受让方就热源、外网、内网、档案材料等管理内容签订转让协议，并向市或者区、县（市）供热用热主管部门备案；
（三）接收单位应当具有相应资质。
第二十一条 在共用供热设施保护范围内，任何单位和个人不得从事下列危害共用供热设施安全的活动：
（一）建设建筑物、构筑物或者堆放物料；
（二）利用供热管道和支架敷设管线、悬挂物体；
（三）排放腐蚀性液体；
（四）爆破作业；
（五）其他损毁、损坏供热管道及附属设施的活动。
第二十二条 因工程建设确需改建、拆除、迁移供热设施的，建设单位应当向供热管理机构提出申请，经批准后方可实施。
第二十三条 在共用供热设施保护范围内进行施工的，施工单位应当与供热单位商定保护措施。在施工中造成供热设施损坏的，应当及时通知供热单位修复，由施工单位承担修复费用，赔偿相应损失；给相关单位和个人造成损失的，应当承担民事责任。