安徽省农村房屋拆迁补偿条例

『壹』 安徽省拆迁补偿标准

法律分析：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。?

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条?作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。?

『贰』 安徽省集体土地上房屋拆迁补偿办法2015(703号文件)

农村集体土地的房屋，拆迁赔偿主要包括土地征收的补偿、房屋、青苗等地上附着物的补偿、搬迁和临时安置费、停产停业损失等。宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补贴，能够保障其选购合理居住水平的房屋。具体补偿方法建议你咨询当地建设、房管部门。遇到房屋拆迁法律问题，请咨询北京创为律师事务所。

『叁』 安徽农村拆迁房屋赔偿一平方多少钱

由于各地的拆迁标准不一，具体补偿数额当地拆迁部门是公开公示的，参考如下
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

『肆』 安徽省最新房屋拆迁补偿办法

安徽省房屋拆迁补偿标准按市场价格 法律资讯频道 2010年02月01日 14:32 巧顾网法律频道 [导读] 安徽省房屋拆迁补偿标准应按市场价格来决定，这个决定是在安徽省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知里体现的，具体通知的内容如下：推荐服务 安徽省房屋拆迁补偿标准应按市场价格来决定，这个决定是在安徽省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知里体现的，具体通知的内容如下：各市、县人民政府，省政府各部门、各直属机构：经省政府同意，现将《国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》转发给你们，并提出以下意见，请一并贯彻执行。一、高度重视城镇房屋拆迁管理工作。各市、县人民政府对城镇建设和房屋拆迁工作负总责。各地、各有关部门要把控制城镇房屋拆迁规模、严格拆迁管理作为落实中央宏观调控政策的重要措施和维护社会稳定的一项重要内容，摆上议事日程，加强领导，明确分工，落实责任。要正确处理好改革发展稳定的关系，严格依法行政，坚持量力而行，合理控制本地区拆迁规模，严格拆迁管理，规范拆迁行为，依法维护拆迁当事人的合法权益，确保社会稳定。要理顺城市房屋拆迁管理体制，进一步规范房屋拆迁管理部门职责，严禁下放拆迁许可审批权;已经下放的，要限期收回。二、进一步加强房屋拆迁规划和计划管理。各市、县人民政府要结合实际，按照城市总体规划、近期建设规划和控制性详细规划，以及历史文化名城和街区保护规划的要求，编制房屋拆迁中长期规划和年度计划，由省建设厅会同省发展改革委审批后，报同级人大常委会和上一级人民政府备案。具体办法由省建设厅会同省发展改革委另行制定。要充分发挥城市规划的调控和指导作用，严格依据批准的城市规划审批建设项目。对涉及拆迁的，在规划审批前应以适当形式予以公示，充分听取被拆迁人等利害关系人的意见。三、抓紧完善房屋拆迁政策措施。各地要按照《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号)和《安徽省城市房屋拆迁管理办法》(省政府令第153号)(以下简称《条例》和《办法》)，于2004年年底前制定或完善具体实施办法和配套政策。凡与《条例》和《办法》相抵触的有关政策、规定，要立即停止执行。要严格按照国家和省有关规定，合理确定当地房屋拆迁补偿安置的相关标准，公布的货币补偿基准价格应达到当地同一地段、同类房屋的市场平均价格水平。四、切实解决城市房屋建设管理中的有关遗留问题。市、县人民政府要组织相关部门集中一段时间，采取有效措施，对城市规划区内由于历史原因造成手续不全的房屋的合法性和房屋使用性质的变更进行认定。对拆迁补偿资金不落实、安置用房不到位的，要督促拆迁人限期落实。否则，不再批准其新的拆迁项目。五、妥善解决房屋拆迁中困难群众的住房问题。对享受城市居民最低生活保障的拆迁户，各地要按照《办法》，落实有关安置保障规定。对拆迁中涉及的其他困难家庭，要统筹考虑，优先安排经济适用住房或廉租住房，避免因房屋拆迁造成其住房标准降低。

『伍』 安徽省农村房屋拆迁怎么补偿

没有绝对的标准,要么按户口,要么按房屋面积,如果是**征收,补偿的比较少,如果是开发商征用,那么可谈的空间要大的多,同时还要防止村**收受开发商回扣,致使真正的拆迁户得不到相应的补偿。

『陆』 安徽农村拆迁赔偿的标准是多少钱一平方米

由于各地的拆迁标准不一，具体补偿数额当地拆迁部门是公开公示的，参考如下

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；

由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

(6)安徽省农村房屋拆迁补偿条例扩展阅读：

第一类：农用地征地补偿标准35700元/亩(统一年产值1700元/亩，土地补偿倍数7，安置补偿倍数14);建设用地和未利用地征地补偿标准18700元/亩(统一年产值1700元/亩，土地补偿倍数5，安置补偿倍数6)。适用地区：鹿城镇。

第二类：农用地征地补偿标准35354元/亩(统一年产值1600元/亩，土地补偿倍数7，安置补偿倍数14);建设用地和未利用地征地补偿标准17600元/亩(统一年产值1600元/亩，土地补偿倍数5，安置补偿倍数6)。

宪法第10条第3款规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”物权法第四十二条规定“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”

土地管理法第2条第4款规定“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或征用并给予补偿。”土地承包经营权证书须知第5条规定“承包土地的农户要服从农田基本建设。服从国家建设用地要并依法取得合理补偿。”因而农村征地具有法律依据，合法征地理应受到保护。

『柒』 安徽省农村集体土地征收补偿分配方法

安徽省补偿安置方式主要有货币安置、产权调换安置、土地安置加货币补偿、重建等四种。相关情况如下
一、货币安置指政府给予被拆迁人一次性的经济补偿，由被拆迁人自己负责安排生活以及生产场所。货币安置双方权利义务简单明确，便于实施，成为重要的安置方式.006年至2010年被拆迁安置的人员中有近20%采取了货币安置方式
二、产权调换安置是由安置人利用现成的房屋或者新建房屋，根据被拆迁房屋等面积或者等价值调换相应面积的房屋。用于调换的房屋与被拆迁房屋的面积存在差额的，由被拆迁人支付超过面积的建房成本价或者由拆迁人支付不足面积的补偿费
三、土地安置加货币补偿，即安排宅基地或者集体建设用地，同时给予一定数额的货币补偿，由被拆迁人自行建设
四、重建主要适用于公益设施、基础设施的拆迁安置，如养老院、学校、医院等，由于较少涉及个体利益，而且近些年来，国家对农村公益设施、基础设施投入增加较快，矛盾较少。

补偿标准
按照目前的土地管理法，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。即一亩地一般征收补偿不超过6万元，折合到每平方米补偿不足100块钱。《农村集体土地征收补偿条例》出台后有望在原来的基础上提到10-30倍

『捌』 安徽省房屋拆迁补偿标准及标准

安微农村房屋拆迁补偿的范围主要有宅基地的土地补偿费、房屋补偿、过渡安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍，附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
【法律依据】
《土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

『玖』 安徽省拆迁补偿办法

无产权很麻烦，吃亏只能是自己。你听说按人头补应该是真的，毕竟以前拆迁真的拆发不少人，贵池房价现在涨的这么厉害，政府没那么傻。