湖北省城乡规划条例解读

㈠ 建设用地规划许可证过期了怎么办

建设用地规划许可证过期后，可以申请补办。

补办设定依据：

1、《中华人民共和国城乡规划法》；

2、《湖北省城乡规划条例》；

3、《武汉市城乡规划条例》。

补办条件 ：

已取得《建设用地规划许可证》；

申报资料：

1、建设单位办理建设用地规划许可证补办申请报告（原件，一式一份，拟留件）；

2、刊登遗失申明的当日报纸（原件）；

3、企业法人工商执照或组织机构代码证和法定代表人身份证明（委托他人申报手续的还应提供由法定代表人出具的委托书和被委托人身份证明）（复印件）；

4、《建设用地规划许可证》（复印件，可能条件下提供）。

(1)湖北省城乡规划条例解读扩展阅读：

建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别

1、法律定义：

《用地规划许可证》是经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

《工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。

2、行政主体不同：

《用地规划许可证》是建设单位在向国土资源管理部门申请征用、划拨土地。

《工程规划许可证》是城市规划行政主管部门依法核发的。

3、内容作用不同：

《用地规划许可证》主要规划的是大的方向的要点，比如地皮的用途，厂房还是住宅，绿化多少等。拿到此证之后才能领取土地使用证，才可以让设计院画图纸。

《工程规划许可证》要在图纸设计完之后，报送规划局审批，才能领取。是针对工程提出的更加具体的事项，比如层高，面积，主体结构等。

㈡ 襄阳的牛首会不会有什么发展

不会。
2020年10月12日，襄阳市自然资源和规划局对《襄阳市牛首镇FX-07片区控制性详细规划（修编）》进行批前公示。公示透露，牛首镇将打造“农业观光入城、蓝绿活力交织”的田园都市。
据公示显示，《樊城现代都市农业示范区起步区控制性详细规划》于2017年11月经襄阳市樊城区人民政府批准。
2020年，樊城区政府按程序对原控规进行了实施评估，评估结论为原控规实施度低，无法适应片区的发展需求。同时，《关圣古镇旅游总体规划》经襄阳市城乡规划委员会审议同意，对本片区提出了建设文旅项目的要求。
根据《湖北省城乡规划条例》相关要求，樊城区人民政府组织市城市规划设计研究院按程序对《樊城现代都市农业示范区起步区控制性详细规划》进行了修编。
规划修编后，在原批复的控规范围基础上，遵循集约节约用地的原则，将规划范围压缩：北至樊14号路，东至浩吉铁路，西至卓营村，南抵仇家沟路，总用地面积约134.98公顷。规划形成“一轴一心，圈层发展，绿环萦绕，田园都市”的规划结构。
按照“圈层布局，绿环萦绕”的总体空间布局，这个片区将建设“农业观光入城，蓝绿活力交织”的田园都市。突出绿色、文创、康养主题，塑造舒展起伏，疏密有度的居住区空间形态，形成绿廊交织的差异化城市风貌。
规划片区路网在一横一纵的主干路网上，增加道路网密度，布局环状的支路网，形成循环道路系统。仇家沟路规划宽度50米，普陀路规划宽度42米，支路规划宽度20米。
因为规划用地范围内有中石油西气东输管线沿普陀路南北向居中穿过，根据专家评审会及市规委会要求，设计单位已将规划建设用地按照国家现行规范严格控制。樊城区政府承诺按照“2022年底前完成西气东输管道樊城段整体转迁”，并承担迁改不到位的相应责任。西气东输管道沿线项目建设前，樊城区将采取相关措施，满足西气东输管道迁改到位前的安全要求。

㈢ 团风县团风镇花园白鹤林村四组河西塆村庄这里目前规划吗

咨询记录 · 回答于2021-08-05

㈣ 物业管理用房和业主活动用房变更位置属于规划变更吗

属于。
《中华人民共和国城乡规划法》（2007年10月28日，第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会通过，2015年4月24日修改）
第四十三条建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。
建设单位应当及时将依法变更后的规划条件报有关人民政府土地主管部门备案。
【法规】《湖北省城乡规划条例》（经2011年8月3日湖北省十一届人大常委会第25次会议通过）
第四十五条 建设工程使用人不得擅自改变规划许可确定的使用性质。确需改变的，应当向市（县）人民政府城乡规划、国土资源、房产主管部门申请办理变更手续，有关部门应当征求规划地段利害关系人意见；未办理变更手续的，不得擅自改变建设工程的使用性质和用途。

㈤ 湖北省城乡规划条例的解读

湖北省第十一届人大常委会第二十五次会议审议通过了《湖北省城乡规划条例》（以下简称“条例”）。根据全面建设小康社会的根本要求和湖北发展实际，条例将城乡统筹及乡村规划纳入调整范围，并明确规定，乡规划、村庄规划应当体现新农村建设的要求，优先安排生产、生活必需的公共服务设施。
据了解，为更多结合湖北实际、体现湖北特色，条例名称由一审时的《湖北省实施办法（草案）》变成了《湖北省城乡规划法》。
湖北省人大法制委员会主任委员张绍明介绍说，通过向社会各界及省人大城市环境资源委员会、省政府法制办等方面征求意见，法制委员会建议乡镇政府确定有关城乡规划的管理工作的机构或人员、在乡镇规划编制资金等方面给予保障等内容。
为此，条例规定，市（县）人民政府在编制区域城镇体系规划时，应当提出区域村庄布局的指导意见；编制镇总体规划、乡规划应当同步制定镇、乡的村庄布局规划；乡镇政府应当确定相关机构或人员，依法承担有关城乡规划管理工作；省政府对贫困地区、少数民族地区和革命老区的镇、乡、村庄规划编制经费予以资金补助。
条例第14条规定，乡规划、村庄规划应当从实际出发，体现农村特色和新农村建设的要求，优先安排生产、生活必需的道路、供电、供水、学校、卫生所、文化站、福利院等公共服务设施。
条例同时明确，城市总体规划、镇总体规划、乡规划确定的建设用地范围内的村庄，不单独编制村庄规划。
在草案征求意见的过程中，一些委员和地方提出，城乡规划关系到长远发展，不得随意修改。对此，条例在总则中规定，经依法批准的城乡规划，应当严格执行，不得擅自修改，确需修改的，应当依照法定程序和权限进行；规定城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划的修改应当符合法定情形，并按原审批程序报批。
条例还特别对控制性详细规划的修改做出限制。条例第26条规定，组织编制机关只能在总体规划需要、实施重点基础设施和公共服务设施及防灾减灾等重点项目需要、经组织编制机关组织论证认为确需修改等四种情形下才能进行修改；且修改前需征求规划地段内利害关系人的意见，并向社会公示。
为保障城乡规划制定和实施的民主性，条例规定，城市、县政府应当建立由公务员、法学专家和公众代表组成的城乡规划委员会，审议、协调城乡规划制定和实施的重大事项，为规划决策提供参考；同时，城乡规划实行批前批后公示制度，并提供监督检查处理结果的信息资料，依法接受社会监督。
此外，条例还强化了城乡规划向人大报告备案制度，县级以上人大常委会通过听取和审议政府专项工作报告、执法检查等依法开展对城乡规划实施情况的监督，必要时可以作出相应的决议决定。

㈥ 未来北省利川市谋道镇下兹乡有哪些规划

摘要 利川市谋道镇全域规划（2015-2030）公示

㈦ 团风县团风镇白鹤林村241省道河西塆这里规划建设什么项目呢

摘要 近年来，团风县外部环境发生了重大变化。随着《关于加快推进新型城镇化的意见》、《湖北省城乡规划条例》等重要文件的出台、长江经济带战略、黄团浠一体化战略等宏观背景的变化，上位规划《黄冈市城市总体规划（2011-2030）》（2012年）对团风县提出了新的发展要求；团风县经济产业结构、空间布局、基础设施等也发生了重大变化，现行总规已不能适应城市发展的需求。为了更好地指导城市建设和发展，团风县人民政府于2014年7月启动《团风县城乡总体规划（2015-2030）》编制工作，并经过一系列程序，形成本次规划方案。具体内容如下：

㈧ 赤壁市营里汽车检测站开业没有

摘要 暂时没有相关的消息，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《湖北省城乡规划条例》的规定，现将建设单位提交的《银里机动车检测站规划与建筑方案》向社会进行公示，公示期限为10天（2020年3月31日至2020年4月9日），有意见反馈者请在规定的公示期间内进行意见反馈，如需组织听证，请向市自然资源和规划局提出书面申请，逾期视为无效意见。

㈨ 控规维护是什么意思

控规维护意思是说这块地已得到有效控制并规范一了动态维护并实施方案了。第一条为加强控制性详细规划（以下简称控规）的编制和管理，增强规划的实效性和科学性，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《湖北省城乡规划条例》、《十堰市城市规划管理技术规定》等有关法律法规规范规定，结合本市实际，制定本办法。

相关规定

规定所称控规动态维护是指不涉及控规的功能定位、规划结构和控制原则，不影响控规整体控制意图，而对地块的控制内容所做的适时更新维护。在十堰市城市规划直管区进行控规动态维护，适用于本规定。

㈩ 规划验收应具备哪些条件

规划验收应具备的条件（以湖北省为例）：

1、主体及配套工程建设完成；

2、建筑物外墙装修完毕，地面达到硬化要求

3、用地范围内应当拆除的建筑物、构筑物及其他设施拆除完毕。

(10)湖北省城乡规划条例解读扩展阅读：

验线的程序

（一）验线的受理

1、验灰线：建设单位持验线申请单及所需要的全部图件，向规划局收件窗口申报验线。对图件资料合格的，受理申报并在一个工作日内将材料转送验线组。

2、验±0：建设单位在具备验±0条件时，直接向窗口提出申请。窗口受理后在一个工作日内将申请转送验线组。

（二）现场测量

验线经办人在收到申报材料之日起3个工作日内安排市规划局指定的测绘单位组织现场核验。

（三）审核与签发

验线经办人在现场核验后5个工作日内提交初审意见（同期验线10幢以上的，每超过5幢增加1个工作日）。根据验线成果的审核意见，验线负责人在2日内提出验线审定意见。